Το μέσο κόστος αντικατάστασης στέγης είναι μεταξύ 6.700 και 80.000 $. Για ένα σπίτι μεσαίου μεγέθους (σπίτι 2.000 τετραγωνικών ποδιών), το κόστος είναι περίπου 11.500 $. Η αντικατάσταση στέγης είναι απαραίτητη για σπίτια άνω των 30 ετών. Οι επισκευές στέγης είναι απαραίτητες όταν οι ιδιοκτήτες σπιτιού αντιμετωπίζουν διαρροές, κατεστραμμένο έρπητα ζωστήρα, χαλάζι ή καταιγίδα.
Κόστος αντικατάστασης στέγης Παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη
Κατά τον υπολογισμό του κόστους, οι εργολάβοι χρησιμοποιούν το μέτρο «τετράγωνο στέγης». Αυτή η μοναδική μονάδα αντιπροσωπεύει ένα τμήμα 10 ποδιών επί 10 ποδιών της οροφής ή 100 τετραγωνικών ποδιών. Αλλά πολλά πηγαίνουν στον υπολογισμό του κόστους αντικατάστασης μιας στέγης.
Μέγεθος
Η εγκατάσταση μιας νέας στέγης κοστίζει περίπου $4 και $40 ανά τετραγωνικό πόδι, με εθνικό μέσο όρο $7. Στα τετράγωνα στέγης, αυτό σημαίνει $400 έως $4.000 ανά τετράγωνο στέγης ή περίπου $700. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει εργασία και υλικά.
Η γνώση της κλίσης και του σχήματος είναι απαραίτητη για τον υπολογισμό του μεγέθους της στέγης. Ορισμένες κορυφές είναι με ισχία, αέτωμα ή επίπεδες, κάτι που θα καθορίσει τον αριθμό των έρπητα ζωστήρα, τα κουνήματα ή τα πλακάκια για την εργασία. Ένας υπολογιστής κόστους αντικατάστασης στέγης μπορεί να είναι χρήσιμος.
Ηλικία
Η ηλικία της στέγης θα αυξήσει κυρίως τις ώρες εργασίας. Οι παλαιότερες στέγες απαιτούν πλήρη αποκοπή πριν από την εγκατάσταση νέων υλικών στέγης.
Η αφαίρεση της παλιάς οροφής περιλαμβάνει επίσης τον αριθμό των στρωμάτων που πρέπει να αφαιρεθούν και την περιορισμένη προσβασιμότητα ή θέτει προκλήσεις ασφάλειας—για παράδειγμα, απότομες πλαγιές, εύθραυστα υλικά ή δυσπρόσιτες περιοχές.
Pitch and Design
Η κλίση της οροφής καθορίζει τον τύπο της κατασκευής που πρέπει να εγκατασταθεί κάτω από τον έρπητα ζωστήρα. Το μέγεθός του ανά τετραγωνικό πόδι μπορεί να αλλάξει το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι. Ανάλογα με την απότομη κεκλιμένη οροφή, οι εργολάβοι θα απαιτήσουν πρόσθετα ζητήματα ασφάλειας.
Η αντικατάσταση μιας επίπεδης στέγης με κλίση 1/12 μπορεί να κοστίσει περίπου 7.000 $. Ταυτόχρονα, η αντικατάσταση μιας οροφής με απότομη κλίση 12/12 θα κοστίσει 10.000 $.
Υλικά
Οι τιμές των υλικών κυμαίνονται ανάλογα με τον τύπο και την ποιότητα του υλικού. Ακολουθεί μια λίστα με τα πιο κοινά υλικά με το κόστος εγκατάστασης τους με βάση ένα μέσο σπίτι 2.000 τετραγωνικών ποδιών:
Βότσαλα ασφάλτου: Μέσο κόστος 5.800 $ έως 12.700 $. Η άσφαλτος είναι ο πιο προσιτός τύπος υλικού στέγης. Είναι ανθεκτικό, ελαφρύ και εύκολο στην εγκατάσταση. Composite Shingles: Μέσο κόστος από 15.000 $ έως 26.700 $. Τα σύνθετα ή συνθετικά βότσαλα αποτελούνται από ένα μείγμα ασφάλτου, υαλοβάμβακα και ανακυκλωμένων υλικών χαρτιού. Αυτά τα έρπητα ζωστήρα είναι γνωστά για την αντοχή τους στη φωτιά και την υγρασία, προσφέροντας διάρκεια ζωής τουλάχιστον 50 ετών. Πηλός και κεραμικός έρπης ζωστήρας: Μέσο κόστος 35.300 $ έως 60.000 $. Αυτή η τιμή κυμαίνεται ανάλογα με τον τύπο πηλού που θέλει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού. Ο πηλός από τερακότα κοστίζει από 6 έως 15 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Ο πυρωμένος κεραμικός πηλός κοστίζει από $8 έως $20 ανά τετραγωνικό πόδι. Οι πήλινες στέγες έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής σχεδόν 100 ετών. Μεταλλικά βότσαλα: Μέσο κόστος από 5.600 $ έως 16.400 $. Οι μεταλλικές στέγες μπορούν να αντέχουν ακραία κλίματα και είναι λιγότερο επιρρεπείς σε μούχλα και άλλες συσσωρεύσεις από άλλα υλικά. Το Cooper είναι ένα γνωστό μέταλλο πολυτελείας για στέγες, με μέση τιμή 40.000 $. Πλακάκια Slate: Μέσο κόστος 5.500 $ έως 22.700 $. Τα πλακάκια από σχιστόλιθο είναι ένα από τα πιο κοινά υλικά στέγης λόγω της ανθεκτικότητάς τους. Wood Shakes and Shingles: Μέσο κόστος από 5.500 $ έως 22.700 $. Ενώ αυτή η οροφή δίνει μια ελκυστική και φυσική εμφάνιση, απαιτεί πολλή συντήρηση για να αντισταθεί στα σφάλματα και την ανάπτυξη μούχλας.
Εργασία
Ο μέσος όρος ωρών εργασίας για μια υπηρεσία αντικατάστασης στέγης είναι περίπου $40 και $60 ανά ώρα. Η ανώτερη σειρά περιλαμβάνει έργα που περιλαμβάνουν περίπλοκες εργασίες σε απότομες στέγες, δύσκολες περιοχές ή τοποθεσίες όπου το κόστος ζωής είναι υψηλότερο.
Η εποχικότητα, η ζήτηση και η γεωγραφική θέση μπορούν όλα να επηρεάσουν το συνολικό κόστος. Για παράδειγμα, κατά την περίοδο αιχμής της στέγης, συνήθως τους καλοκαιρινούς μήνες, το κόστος εργασίας μπορεί να είναι υψηλότερο λόγω της αυξημένης ζήτησης.
Επιπλέον, εάν ζείτε σε μια περιοχή με υψηλότερο κόστος ζωής, μπορεί να περιμένετε να πληρώσετε περισσότερα για την εργασία. Είναι σημαντικό να έχετε υπόψη αυτούς τους παράγοντες κατά τον προϋπολογισμό για το έργο αντικατάστασης στέγης σας. Φροντίστε να κάνετε έρευνα και να επιλέξετε μια αξιόπιστη εταιρεία στέγης με εμπειρία εργασίας στην περιοχή σας.
Άλλοι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη
Στο συνολικό κόστος της αντικατάστασης στέγης περιλαμβάνονται διαφορετικοί και μεταβλητοί παράγοντες.
Απόρριψη παλιάς στέγης
Η εργασία για την απόρριψη της παλιάς στέγης έχει μέση τιμή 1.000 $ και 1.500 $. Το κόστος μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με τα υλικά της παλιάς στέγης. Εάν οι εργολάβοι ανακαλύψουν παλιά ή σάπια ξύλα, το κόστος αντικατάστασης μπορεί να αυξηθεί σε 1.000 $ και 10.000 $, ανάλογα με τη σοβαρότητα του προβλήματος.
Επιθεωρήσεις και Άδειες
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζονται επιθεώρηση και άδεια στις περισσότερες πόλεις και πόλεις. Μια επιθεώρηση στέγης έχει μέση τιμή από 120 έως 321 $. Μερικές φορές, οι επιθεωρητές πρέπει να ελέγχουν την οροφή σε πολλά σημεία κατά τη διάρκεια της διαδικασίας.
Οι άδειες για αντικατάσταση στέγης κοστίζουν περίπου $250 και $500. Το κόστος ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία, αλλά δεν είναι προαιρετικό ή διαπραγματεύσιμο. Όταν προσλαμβάνετε έναν εργολάβο στέγης, βεβαιωθείτε ότι περιλαμβάνει το κόστος των αδειών και των επιθεωρήσεων στις προσφορές τους για να αποφύγετε κρυφές χρεώσεις ή αιφνιδιαστικές χρεώσεις αργότερα.
Επισκευές και πρόσθετα
Οι επισκευές στέγης όπως τρύπες, ζημιές από το νερό ή προβλήματα παρασίτων μπορούν να αυξήσουν το συνολικό κόστος του έργου κατά περίπου $364 και $1.556.
Ορισμένα πρόσθετα στέγης θα επηρεάσουν τη συνολική τιμή της αντικατάστασης στέγης. Αυτά τα χαρακτηριστικά μπορούν να αυξήσουν τις ώρες εργασίας και μπορεί να απαιτούν περισσότερα υλικά. Εδώ είναι τα πιο συνηθισμένα:
Φεγγίτες: Έχουν μέση ελάχιστη τιμή 150 $ για ένα προσαρμοσμένο μοντέλο. Η εγκατάστασή τους είναι περίπου $500 ή περισσότερο. Καμινάδες: Αυτό το χαρακτηριστικό έχει μέση τιμή αντικατάστασης 5.000 $. Η μερική ανακατασκευή μιας καμινάδας μπορεί να κοστίσει μεταξύ 1.000 και 3.000 $. Στοίβες αεραγωγών υδραυλικών εγκαταστάσεων: Αυτά τα χαρακτηριστικά μπορεί να κοστίζουν 79,88 $ έως 239,63 $ για κάθε γραμμή εξαερισμού. Ανοίγματα HVAC: Η αντικατάσταση μιας εγκατάστασης AC μπορεί να κοστίσει περίπου 3.800 $. Αυτή η δαπάνη είναι ξεχωριστή από το κόστος αντικατάστασης στέγης, αλλά θα μπορούσε να θεωρηθεί πρόσθετο κόστος.
Εγγυήσεις και ασφάλειες
Οι εγγυήσεις και η ασφάλιση σπιτιού μπορούν να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού να καλύψουν μέρη των εργασιών αντικατάστασης στέγης. Ορισμένα σπίτια εγγυώνται γενική φθορά, αλλά δεν καλύπτουν ζημιές από χαλάζι. Η έκταση της κάλυψης θα ποικίλλει ανάλογα με τη συγκεκριμένη εταιρεία εγγύησης και το πρόγραμμα που έχει επιλέξει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού.
Από την άλλη πλευρά, οι ασφαλιστικές εταιρείες είναι πιο πιθανό να παρέχουν κάλυψη για αντικατάσταση στέγης σε περιπτώσεις όπου η οροφή έχει επηρεαστεί από έντονες καιρικές συνθήκες, πυρκαγιά, ζημιά από όχημα ή αεροσκάφος, βανδαλισμούς ή οποιουσδήποτε άλλους κινδύνους που αναφέρονται στην κάλυψη του ασφαλιστηρίου.
Κόστος αντικατάστασης στέγης: DIY έναντι πρόσληψης επαγγελματία
Δεδομένου ότι η εργασία αντιπροσωπεύει το 60% του συνολικού κόστους αντικατάστασης στέγης, το DIY είναι μια επιλογή για εξοικονόμηση χρημάτων. Ωστόσο, οι αντικαταστάσεις οροφής DIY απαιτούν τα κατάλληλα εργαλεία, εξοπλισμό ασφαλείας και γνώσεις. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να χρειαστεί να νοικιάσουν ή να αγοράσουν ειδικά εργαλεία όπως ξύστρες, κουρτίνες και πνευματικά καρφωτικά στέγης. Για να μην αναφέρουμε τον κίνδυνο εργασίας σε στέγη και τα πιθανά ατυχήματα.
Η πρόσληψη ενός επαγγελματία με εμπειρία στην αντικατάσταση στέγης μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή.
Οι έμπειροι εργολάβοι μπορούν να παρέχουν συστάσεις για υλικά βασισμένες στην εμπειρία και να εντοπίσουν τυχόν ζημιές στην οροφή. Διαθέτουν τον απαραίτητο εξοπλισμό και εργατικό δυναμικό. Επίσης, μπορούν να σας πουν εάν η στέγη σας χρειάζεται μόνο αντικατάσταση ή απλώς επισκευή.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να αλλάξουν τις στέγες τους εάν η τρέχουσα τους έχει υποστεί σοβαρή ζημιά, δομικά ακατάλληλη ή έχει ήδη στρώσει. Η αντικατάσταση παλαιών στεγών μπορεί να βελτιώσει την αξία μεταπώλησης και να εξασφαλίσει ένα ξηρό περιβάλλον απαλλαγμένο από μούχλα και ωίδιο.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει η αντικατάσταση 1.000 τετραγωνικών ποδιών στέγης;
Το μέσο κόστος για την αντικατάσταση στέγης 1.000 τετραγωνικών ποδιών είναι περίπου 7.000 $. Αυτό το κόστος περιλαμβάνει ώρες εργασίας και υλικά. Μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τα υλικά που έχετε επιλέξει, εάν η στέγη σας χρειάζεται επισκευές ή οποιεσδήποτε πρόσθετες υπηρεσίες θέλετε να προσθέσετε.
Πόσο κοστίζει μια νέα στέγη;
Ένα συνολικό κόστος αντικατάστασης στέγης κυμαίνεται κατά μέσο όρο μεταξύ $6.700 και $80.000. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει τις ώρες εργασίας για την απόρριψη της παλιάς στέγης, η οποία έχει μέση τιμή 1.000 $ και 1.500 $. Το τελικό κόστος ποικίλλει ανάλογα με τα υλικά της παλιάς στέγης και τα υλικά της νέας. Εάν σκοπεύετε να αποκτήσετε μια νέα στέγη, η πόλη ή ο δήμος σας θα σας ζητήσει επιθεώρηση ($120 έως $321) και άδεια ($250 έως $500).
Πόσο συχνά πρέπει να αντικαθίσταται μια στέγη;
Τα υλικά στέγης ποικίλλουν ως προς τη διάρκεια ζωής τους. Ο ξύλινος έρπης ζωστήρας μπορεί να αντέξει για 30 έως 40 χρόνια, ενώ ο έρπητας ζωστήρας ασφάλτου συνήθως διαρκεί περίπου 15 έως 30 χρόνια. Ας υποθέσουμε ότι μένετε στο σπίτι σας για περισσότερα από 20 χρόνια χωρίς ιστορικό αντικατάστασης στέγης ή γνώση σχετικά με τη συντήρηση του προηγούμενου ιδιοκτήτη. Σε αυτήν την περίπτωση, συνιστάται να επικοινωνήσετε με έναν επαγγελματία εργολάβο στέγης για να πραγματοποιήσει μια επιθεώρηση.
Ποια είναι η φθηνότερη επιλογή στέγης;
Η φθηνότερη επιλογή στέγης είναι τα ασφαλτοστρώματα. Είναι το πιο κοινό υλικό φιλικό προς τον προϋπολογισμό σε διαφορετικά χρώματα και στυλ. Τα ασφαλτικά βότσαλα τοποθετούνται επίσης εύκολα και έχουν καλή αντοχή. Άλλες συμβουλές για εξοικονόμηση χρημάτων για την αντικατάσταση στέγης περιλαμβάνουν την αναζήτηση πρόσθετων προσφορών, εγκαταστάσεις εκτός εποχής και βασικά σχέδια.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
