Ένα συνεχώς υγρό υπόγειο είναι σπατάλη χώρου, πηγή μούχλας, πιθανές αλλεργικές αντιδράσεις και ένα λάκκο με χρήματα. Η σωστή στεγάνωση του υπογείου μπορεί να κρατήσει τον χώρο σας στεγνό και να αποτρέψει μελλοντικά προβλήματα.
Το να διατηρείτε ή να κάνετε το υπόγειό σας στεγνό μπορεί να προσθέσει στο σαλόνι σας, να εξαλείψει τη μούχλα και τη μυρωδιά και να εξοικονομήσει χρήματα. Τα στεγνά, τελειωμένα υπόγεια αυξάνουν την αξία και τη βιωσιμότητα του σπιτιού σας.
Η στεγάνωση του υπογείου ξεκινά έξω. Πριν ασχοληθείτε με το θεμέλιο που έχει διαρροή, φροντίστε πρώτα για ευκολότερα και λιγότερο δαπανηρά θέματα. Ίσως λύσετε το πρόβλημα.
Τι προκαλεί τα υγρά υπόγεια;
Οι κύριες αιτίες υγρών υπογείων περιλαμβάνουν ακατάλληλη κλίση εδάφους, λυγμούς, αποχετεύσεις, προβλήματα εξωραϊσμού, ρωγμές θεμελίωσης, ελαττωματικές αντλίες φρεατίων ή προβλήματα υγρασίας μέσα στο σπίτι σας.
Αν και δεν μπορείτε να σταματήσετε τις μεγάλες καταιγίδες με ισχυρούς ανέμους ή χιονοπτώσεις, υπάρχουν τρόποι να κρατήσετε την υγρασία μακριά από το σπίτι.
Υπουργείο Ενεργειακής Εξωραϊσμού των ΗΠΑ. Θα πρέπει να βαθμολογήσετε το χώμα σας σε κλίση ½” κάθε πόδι για 10 πόδια από το σπίτι και στη συνέχεια να το σφίξετε για να αποφύγετε την καθίζηση. Εάν ο χώρος σας περιορίζει σε λιγότερο από 10 πόδια, σκεφτείτε ένα swale ή French Drain για να μεταφέρει το νερό μακριά. Υδρορροές και στόμια. Βεβαιωθείτε ότι οι υδρορροές έχουν εγκατασταθεί και έχουν σωστή κλίση. Οι απορροές εκροής θα πρέπει να έχουν μήκος 10' για να φτάσει το νερό αρκετά μακριά ώστε να αποτραπεί η διοχέτευση πίσω στο θεμέλιο. (Σημείωση: Οποιοδήποτε νερό σε απόσταση 8' από το σπίτι μπορεί να φτάσει στη βάση μιας βαθιάς βάσης 8'.) Swales ή French Drains. Βεβαιωθείτε ότι οι χελώνες (ρηχές βυθίσεις στο γκαζόν για να απομακρύνουν τα επιφανειακά νερά) και οι αποχετεύσεις έχουν κατάλληλη κλίση για να απομακρύνουν την υγρασία από το σπίτι. Πλακάκι που κλαίει. Το κεραμίδι Weeping δεν είναι πλακάκι αλλά ένας πορώδης εύκαμπτος πλαστικός σωλήνας 4" σχεδιασμένος να συλλέγει και να απομακρύνει το νερό από τα σπίτια. Πηγαίνει στη βάση των υπογείων κατά την κατασκευή και χρησιμοποιείται επίσης στην κατασκευή French Drain. Window Wells. Τα φρεάτια των παραθύρων συγκεντρώνουν και συγκρατούν πολύ νερό, το οποίο μπορεί να τρέξει γύρω από τα παράθυρα ή μέσα από ρωγμές στο σκυρόδεμα. Θα πρέπει να έχουν ένα σωλήνα αποχέτευσης σκαμμένο μέχρι το πλακάκι που κλαίει. Αντλία κάρτερ. Οι αντλίες φρεατίων απαλλάσσουν την περίσσεια νερού στο υπόγειο, κάτω από το δάπεδο ή γύρω από το υπόγειο. Υποτίθεται ότι αντλούνται από το σπίτι για να στραγγίσουν στην επιφάνεια. Οι αντλίες φρεατίων είναι γνωστό ότι δημιουργούν αντίγραφα ασφαλείας και αποτελούν μέρος του προβλήματος. Ρωγμές θεμελίωσης. Οι ραγισμένοι τοίχοι θεμελίων επιτρέπουν στο εξωτερικό νερό που κάθεται στον τοίχο να μπει στο υπόγειό σας.
Στεγανοποίηση υπογείου: Διατήρηση νερού στην αυλή
Κάθε σταγόνα νερού που κρατάτε στην αυλή είναι κάτι που δεν χρειάζεται να ανησυχείτε στο υπόγειο. Εάν το νερό εισχωρήσει στο υπόγειό σας μετά από μια καταιγίδα, κοιτάξτε την κλίση του εδάφους σας, τα φρεάτια παραθύρων και το σύστημα αποχέτευσης.
Αποκτήστε την κατάλληλη κλίση
Ανεξάρτητα από το πόσο σφίξιμο και πακετάρισμα, το διαταραγμένο χώμα κοντά στο σπίτι θα καθιζάνει. Στερεώστε ένα επίπεδο σε μια ευθεία δέκα πόδια 2 x 4 και ελέγξτε την κλίση γύρω από το σπίτι σας. Τοποθετήστε το ένα άκρο στο σπίτι, σηκώστε το άλλο μέχρι να ισοπεδωθεί και μετρήστε την απόσταση από το έδαφος. Θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 5 ίντσες. Προσθέστε βρωμιά σε οποιαδήποτε περιοχή χρειάζεται μεγαλύτερη κλίση. Στη συνέχεια, συσκευάστε το και σπόροι.
Σημείωση: Προσπαθήστε να επιτύχετε την κλίση σας χωρίς χώμα να καλύπτει ξύλινα ή αλουμινένια επένδυση στο σπίτι. Το υγρό χώμα θα επιταχύνει τη σήψη του ξύλου. Επίσης, τα λιπάσματα γκαζόν μπορεί να έχουν μια χημική αντίδραση με το αλουμίνιο προκαλώντας την τήξη του.
Βελτιώστε το Σύστημα Αποχέτευσης
Επεκτείνετε τα downpipe σας σε τουλάχιστον 10'. Στραγγίστε τα σε δέντρα ή θάμνους που απορροφούν νερό. Βελτιώστε το σύστημα αποχετεύσεων και γαλλικών αποχετεύσεων για να απομακρύνετε την υγρασία από το σπίτι, ώστε να μην καταλήξει στο υπόγειο. Κάντε τα όσο το δυνατόν πιο απλά για να κάνουν τη δουλειά. Το Simple είναι συνήθως πολύ λιγότερο ακριβό από τις αναδυόμενες αποχετεύσεις και τις δεξαμενές συγκράτησης, εάν λειτουργεί.
Σημείωση: Έχουμε μια τυφλή αποχέτευση (Χωρίς σωλήνα – μόνο χαλίκι) στις τρεις πλευρές του σπιτιού μας και ένα στεγνό υπόγειο σε περιοχή με υπόγειες πηγές.
Πηγάδια βαθύτερα παραθύρων
Πολλά σπίτια πλήττονται από βροχερά πηγάδια παραθύρων που δεν μπορούν να σταματήσουν τη βαριά δροσιά. Ή κάποιος πέταξε κάτω μερικά 4 x 4 πριν από πολλά χρόνια. Εγκαταστήστε νέα φρεάτια παραθύρου που εκτείνονται τουλάχιστον 2" κάτω από το πλαίσιο του παραθύρου, 2" πάνω από το επίπεδο του εδάφους και προεξέχουν 2 πόδια από τον τοίχο. Βιδώστε και σφραγίστε τα στον τοίχο με καλαφάτισμα ή κολλητική ταινία.
Προσθήκη καλυμμάτων φρεατίων παραθύρων
Η τοποθέτηση καλυμμάτων φρεατίων παραθύρων θα αποτρέψει την είσοδο της βροχής ή του χιονιού στο πηγάδι. Κατασκευασμένα από διαφανές πολυανθρακικό, βιδώνονται στο φρεάτιο του παραθύρου και στον τοίχο. Αν και δεν είναι εντελώς αδιάβροχα, τα καλύμματα θα πρέπει να σταματήσουν αρκετή υγρασία για να εμποδίσουν τη συλλογή νερού στο πηγάδι και τη διαρροή μέσα από τα κενά γύρω από τα κουφώματα των παραθύρων.
Σημείωση: Εάν τα παράθυρα του υπογείου σας πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις εξόδου, τα ασφαλισμένα καλύμματα φρεατίων παραθύρων δεν πληρούν τον κώδικα.
Στεγανοποίηση Τοίχων Εξωτερικών Υπόγειων
Όπου μένω, η στεγανοποίηση των εξωτερικών τοίχων του υπογείου είναι κωδικός για πάνω από 50 χρόνια. Επιτυγχάνεται ψεκάζοντας ολόκληρο τον τοίχο με μια παχιά επίστρωση που ονομάζεται άσφαλτος τροποποιημένη με πολυμερές μέχρι το πέλμα και 4" πάνω από την τελική ποιότητα.
Η ουσία που μοιάζει με πίσσα γεμίζει ρωγμές και σχηματίζει τρύπες και διαστέλλεται και συστέλλεται κατά 1/16”. Ορισμένα σπρέι απαιτούν πολλαπλές στρώσεις για να παρέχουν ένα παχύτερο στρώμα προστασίας.
Άλλες επιλογές περιλαμβάνουν αδιάβροχο κάλυμμα όπως το Blueskin – ένα προϊόν που ξεφλουδίζει και κολλάει που προσκολλάται σε σκυρόδεμα, τσιμεντόλιθο και σε οτιδήποτε άλλο αγγίζει. Αυτά τα καλύμματα τοποθετούνται επίσης από βάσεις μέχρι ανώτερη ποιότητα.
Όποια επιλογή στεγάνωσης εξωτερικού υπογείου κι αν επιλέξετε θα είναι καλύτερη από τη στεγανοποίηση από το εσωτερικό. Η υδραυλική πίεση είναι η πίεση ενός υγρού σε ένα αντικείμενο. Είναι πάντα καλύτερο να σπρώχνετε συνεχώς τη στεγανοποίηση προς τον τοίχο παρά μακριά από αυτόν – όπως συμβαίνει με τις εσωτερικές επισκευές.
Η στεγανοποίηση εξωτερικών τοίχων υπογείου μπορεί να κοστίσει 15.000,00 $ ή περισσότερο. Ενώ τα προϊόντα μπορεί να είναι λίγο ακριβά, το μεγαλύτερο κόστος περιλαμβάνει την αφαίρεση της βρωμιάς γύρω από το υπόγειο και την αντικατάστασή του.
Αφαιρέστε τα παρτέρια
Είναι σύνηθες να φυτεύονται λουλούδια δίπλα στο σπίτι. Όμως, το να διατηρούνται καλά ποτισμένα θα μπορούσε να προκαλέσει πρόβλημα διαρροής στο υπόγειο επειδή ο τοίχος του θεμελίου είναι υγρός.
Η μετακίνηση του κρεβατιού 4 ή 5 πόδια από το σπίτι θα σας βοηθήσει να κρατήσετε το υπόγειο στεγνό. Τα μεγάλα δέντρα και οι φράκτες κοντά στο σπίτι μπορεί να προκαλέσουν άλλα προβλήματα, αλλά το πότισμά τους μπορεί να αυξήσει το πρόβλημα διαρροής.
Στεγανοποίηση Τοίχων Εσωτερικών Υπόγειων
Πριν αποφασίσετε ποια επισκευή θα χρησιμοποιήσετε, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε από πού προέρχεται το νερό. Για παράδειγμα, εάν ολόκληροι οι τοίχοι φαίνονται και αισθάνονται υγροί, μπορεί να έχετε πρόβλημα υγρασίας, όχι διαρροή.
Οι περισσότερες επισκευές στεγάνωσης υπογείου λειτουργούν καλύτερα όταν οι τοίχοι και το δάπεδο είναι στεγνά, επειδή τα προϊόντα προσκολλώνται καλύτερα και το σύρσιμο των ηλεκτρικών καλωδίων μέσω του νερού είναι επικίνδυνο.
Υδραυλικό Τσιμέντο. Το υδραυλικό τσιμέντο είναι ένα εξαιρετικό προϊόν για την πλήρωση ρωγμών στο σκυρόδεμα και την αντικατάσταση κονιάματος σε τοίχους από τσιμεντόλιθους. Καθώς το υδραυλικό τσιμέντο διαστέλλεται, θα σπρώξει βαθύτερα στις ρωγμές παρέχοντας μια σταθερή στεγανοποίηση μεταξύ παρακείμενου υλικού. Ακολουθήστε όλες τις οδηγίες και έχετε την υπομονή να ανακατεύετε μικρές παρτίδες. Έχει μόνο ένα παράθυρο περίπου 3 λεπτών χρόνου εργασίας μόλις αναμειχθεί. Διαρροή Windows. Ακόμα κι αν έχετε σφραγίσει τα κουφώματα από έξω, σφραγίστε το εσωτερικό. Αφαιρέστε το περίβλημα και ψεκάστε αφρό παραθύρου χαμηλής διαστολής στα κενά και τις ρωγμές. Αντικαταστήστε το περίβλημα και καλαφατίστε τον τοίχο. Αδιάβροχη βαφή. Θα βρείτε διάφορους τύπους στεγανωτικών χρωμάτων σκυροδέματος. Μπορεί να τυλιχτεί και να αφεθεί να στεγνώσει. Στη συνέχεια εφαρμόστε τη δεύτερη στρώση. ΔΕΝ κολλάει σε βαμμένες επιφάνειες, οπότε αφαιρέστε πρώτα το παλιό χρώμα. Αντλία κάρτερ. Βεβαιωθείτε ότι η αντλία του κάρτερ σας είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας ή σκεφτείτε να εγκαταστήσετε μία. Μπορεί να θέλετε να προσλάβετε έναν επαγγελματία. Εσωτερικά Συστήματα Αποχέτευσης. Πολλά εσωτερικά συστήματα αποχέτευσης είναι διαθέσιμα. Συνήθως είναι αρκετά ακριβά – ξεκινούν από περίπου 5000,00 $ και ανεβαίνει από εκεί.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
