Όσον αφορά την αγορά ενός σπιτιού, οι υποψήφιοι αγοραστές γίνονται πιο συγκεκριμένοι σχετικά με την αισθητική και τον λειτουργικό σχεδιασμό του ακινήτου. Τα ξεπερασμένα εσωτερικά χαρακτηριστικά μπορούν να μειώσουν σημαντικά τον αριθμό των αγοραστών σπιτιού που ενδιαφέρονται για το ακίνητό σας. Αυτά τα ξεπερασμένα χαρακτηριστικά μειώνουν την ελκυστικότητα του σπιτιού και αφήνουν τους αγοραστές να αισθάνονται ανέμπνευστοι ή διστακτικοί.
Οι σημερινοί αγοραστές κατοικιών προτιμούν ακίνητα για μετακόμιση από εκείνα που απαιτούν δαπανηρές ανακαινίσεις και χρονοβόρες αναβαθμίσεις. Στη σημερινή αγορά, όπου ο σύγχρονος σχεδιασμός και οι σύγχρονες ανέσεις είναι επιθυμητοί, τα σπίτια που δεν ανταποκρίνονται σε αυτές τις προσδοκίες μπορούν να παραμείνουν στην αγορά. Ως αποτέλεσμα, είναι σημαντικό για τους πωλητές να αντιμετωπίσουν αυτές τις ανησυχίες, προκειμένου να αυξήσουν την ελκυστικότητα και την εμπορευσιμότητα του ακινήτου και να διασφαλίσουν ότι θα έχουν τη μεγαλύτερη αξία για την επένδυσή τους.
Η αντιμετώπιση των ξεπερασμένων εσωτερικών χαρακτηριστικών μπορεί να είναι χρονοβόρα και δαπανηρή, ανάλογα με τον τύπο και το μέγεθος του έργου. Αντί να ξεκινήσετε ακριβώς πριν διαθέσετε το ακίνητό σας στην αγορά, ξεκινήστε αρκετούς μήνες νωρίτερα για να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετό χρόνο για να σχεδιάσετε και να ολοκληρώσετε τα έργα σας. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να αποφύγετε το άγχος των επισκευών της τελευταίας στιγμής και να διασφαλίσετε ότι είστε έτοιμοι για την αγορά όταν έρθει η ώρα.
Ποπ κορν οροφές
Εσωτερικοί χώροι με νούφαρα
Οι οροφές ποπ κορν ήταν δημοφιλείς στα μέσα του εικοστού αιώνα. Αυτό το στυλ οροφής με υφή, το οποίο ήταν δημοφιλές από τη δεκαετία του 1950 έως τη δεκαετία του 1980, δεν ήταν μόνο ελκυστικό αλλά και πρακτικό λόγω της ακουστικής μόνωσης μεταξύ των δαπέδων, της ικανότητας απόκρυψης ατελειών οροφής και του χαμηλού κόστους εφαρμογής του.
Οι αγοραστές σήμερα προτιμούν λείες, χωρίς υφή επιφάνειες οροφής, επομένως οι οροφές ποπ κορν δεν είναι ελκυστικές για τους υποψήφιους αγοραστές σπιτιού. Αντιπαθούν την εμφάνιση των οροφών ποπ κορν και ανησυχούν για το πιθανό κόστος της αφαίρεσης της υφής του ποπ κορν.
Σκεφτείτε να αφαιρέσετε την υφή του ποπ κορν από τις οροφές σας πριν καταχωρήσετε το σπίτι σας προς πώληση. Μπορείτε είτε να το κάνετε μόνοι σας είτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία. Το πρώτο βήμα για την αφαίρεση των οροφών ποπ κορν είναι η δοκιμή για αμίαντο, που ήταν ένα κοινό συστατικό σε οροφές που είχαν εγκατασταθεί πριν από το 1980. Εάν υπάρχει αμίαντος, πρέπει να χρησιμοποιήσετε ειδικό εξοπλισμό ασφαλείας για να μειώσετε τους κινδύνους για την υγεία κατά την ολοκλήρωση του έργου.
Μοκέτα τοίχο σε τοίχο
Σαρδόνη | Κατασκευή McLain
Οι περισσότεροι δυνητικοί αγοραστές κατοικιών απενεργοποιούνται με μοκέτα από τοίχο σε τοίχο, ειδικά εάν είναι λεκιασμένο, σκισμένο ή μη ελκυστικό χρώμα. Ενώ το χαλί καλής ποιότητας εξακολουθεί να είναι αποδεκτό στα υπνοδωμάτια, οι περισσότεροι αγοραστές σπιτιού προτιμούν μια πιο ανθεκτική επιλογή δαπέδου. Το σκληρό ξύλο είναι αναμφισβήτητα το πιο δημοφιλές λόγω του φυσικού του χρώματος και υφής, αλλά και άλλες επιλογές, όπως το πλακάκι ή το πολυτελές βινύλιο, είναι επίσης δημοφιλείς. Οι ανθεκτικές επιλογές δαπέδου εκτιμώνται ιδιαίτερα στους κύριους χώρους διαβίωσης, όπως σαλόνια, τραπεζαρίες και κουζίνες.
Η αντικατάσταση του χαλιού σε όλο το σπίτι σας είναι μια δαπανηρή πρόταση, και ανάλογα με τις περιστάσεις σας, μπορεί να μην αξίζει τον κόπο. Εάν πιστεύετε ότι τα οφέλη θα υπερβούν το κόστος για την κατάστασή σας, σκεφτείτε απλώς να αντικαταστήσετε το χαλί με μια άλλη επιλογή μόνο στα πιο ορατά δωμάτια του σπιτιού σας.
Συρόμενες πόρτες αχυρώνα
MARCUSSE CONSTRUCTION
Οι συρόμενες πόρτες αχυρώνων, οι οποίες κάποτε ήταν ένα μοντέρνο χαρακτηριστικό σχεδιασμού, είναι μια λύση για πολλούς πιθανούς αγοραστές σπιτιού. Οι συρόμενες πόρτες αχυρώνα φημίζονταν κάποτε για τον σχεδιασμό που εξοικονομούσε χώρο και τη ρουστίκ αισθητική τους. Μεγάλωσαν σε δημοτικότητα και χρησιμοποιήθηκαν από κάθε οικιακό βατραχοπέδιλο και αμέτρητους influencers, χάνοντας τη μοναδική τους γοητεία. Με την ευρεία χρήση τους έγιναν εμφανείς οι λειτουργικές τους ελλείψεις. Αυτές οι πόρτες δεν σφραγίζουν τόσο σφιχτά όσο άλλοι τύποι θυρών, καθιστώντας τις ακατάλληλες για μπάνια και υπνοδωμάτια όπου η προστασία της ιδιωτικής ζωής είναι απαραίτητη.
Για να ενημερώσετε το στυλ και τη λειτουργικότητα των χώρων με συρόμενες πόρτες αχυρώνα, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε τους πιο προβληματικούς χώρους με παραδοσιακές αρθρωτές ή τσέπης πόρτες. Αυτό θα είναι ιδιαίτερα ευεργετικό για τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια.
Χρονολογημένη ταπετσαρία
Carolina V. Gentry, RID
Ίσως ήρθε η ώρα να αντικαταστήσετε αυτή την παλιά ταπετσαρία μπάνιου που ήταν τόσο μοντέρνα το 1990. Για τους υποψήφιους ιδιοκτήτες σπιτιού, η παλιά ταπετσαρία μπορεί να είναι πρόβλημα, καθώς δίνει σε ολόκληρο το σπίτι μια ξεπερασμένη ατμόσφαιρα και μπορεί να είναι τρομακτική αν σκέφτονται να την αφαιρέσουν μόνοι τους.
Ανάλογα με την περιοχή και το χρόνο και τα χρήματα που θα κοστίσει η αφαίρεσή του, ίσως είναι καλύτερο να αφαιρέσετε την ταπετσαρία πριν καταχωρήσετε το σπίτι σας. Λοιοί, καθαροί και φρεσκοβαμμένοι τοίχοι θα καθησυχάσουν τους πιθανούς αγοραστές ότι δεν κρύβεται τίποτα πίσω από την παλιά ταπετσαρία. Ή, εάν η χρονολογημένη ταπετσαρία βρίσκεται σε ένα μικρό δωμάτιο, σκεφτείτε να αφαιρέσετε την παλιά ταπετσαρία και να την αντικαταστήσετε με μια εύκολη στην εφαρμογή ταπετσαρία που είναι φρέσκια και μοντέρνα.
Αρχαϊκή Τεχνολογία
Φωλιά
Ένα σπίτι εξοπλισμένο με τα πιο πρόσφατα και κορυφαία τεχνολογικά gadgets από τη δεκαετία του 1980 θα αποτελέσει σημαντικό πλήγμα για τους υποψήφιους αγοραστές. Σπίτια με ξεπερασμένη τεχνολογία, όπως παλιά συστήματα θερμοστάτη, ανεπαρκείς ηλεκτρικές πρίζες και ενσωματωμένα συστήματα ήχου με όλα τα καλώδια ορατά, θα φαίνονται συντριπτικά στους αγοραστές που είναι συνηθισμένοι στην έξυπνη τεχνολογία.
Είναι καλύτερα είτε να αντικαταστήσετε την ξεπερασμένη τεχνολογία με νέα συστήματα ή σε ορισμένες περιπτώσεις, απλώς να αφαιρέσετε το σύστημα εντελώς. Η αντικατάσταση των συστημάτων θα δείξει στον αγοραστή ότι ενδιαφέρεστε για τις λεπτομέρειες του σπιτιού και θα τον καθησυχάσει ότι το σπίτι μπορεί να χειριστεί τα νέα συστήματα. Εάν δεν θέλετε να αντικαταστήσετε ορισμένα συστήματα που δεν είναι κρίσιμα για τη λειτουργία του σπιτιού, όπως τα ηχητικά συστήματα, είναι προτιμότερο να τα αφαιρέσετε παρά να τα αφήσετε να τα χειριστούν οι νέοι αγοραστές.
Πάγκοι από πλακάκια
Kimball Starr Interior Design
Οι πάγκοι από πλακάκια ήταν δημοφιλείς τη δεκαετία του 1980 και πρόσφατα επέστρεψαν στο σχεδιασμό της κουζίνας. Παρόλο που έχουν μια ορισμένη ρετρό γοητεία, υπάρχει ένας λόγος για τον οποίο αυτός ο πάγκος κουζίνας έχασε την ελκυστικότητά του εξαρχής. Οι πάγκοι πλακιδίων έχουν γραμμές ενέματος, οι οποίες μπορεί να είναι δύσκολο να διατηρηθούν καθαρές. Η βρωμιά και η βρωμιά βρίσκουν φυσικά το δρόμο τους στα σχίσματα, με αποτέλεσμα λιγότερο υγιεινές και οπτικά ελκυστικές επιφάνειες.
Εξετάστε το ενδεχόμενο αντικατάστασης των πάγκων πλακιδίων για να προσελκύσετε περισσότερους αγοραστές σπιτιού. Για την πιο διαδεδομένη γοητεία, επιλέξτε μοντέρνα υλικά όπως χαλαζία, γρανίτης με ανοιχτόχρωμο χρώμα και σφιχτό μοτίβο κόκκων ή μάρμαρο. Εάν η αντικατάσταση των πάγκων πλακιδίων δεν αποτελεί επιλογή, καθαρίστε καλά τις επιφάνειες για να παρουσιάσετε μια καθαρή και τακτοποιημένη επιφάνεια πάγκου στους πιθανούς αγοραστές.
Χρονολογημένα φωτιστικά
Σχέδιο Kathleen Burke
Ανάλογα με το στυλ τους, τα ξεπερασμένα φωτιστικά μπορούν να κάνουν ολόκληρο το σπίτι σας να φαίνεται ξεπερασμένο. Αν το σπίτι σας δεν διαθέτει δροσερό, ρετρό φωτισμό που έχει επανέλθει με στυλ, ίσως θελήσετε να αντικαταστήσετε μερικά από τα πιο ορατά φωτιστικά.
Κατά την αντικατάσταση του φωτισμού, να έχετε κατά νου τις περιοχές που θα έχουν τον μεγαλύτερο αντίκτυπο. Οι κοινόχρηστοι χώροι καθιστικού θα είναι οι πιο ορατοί, γι' αυτό σκεφτείτε έναν νέο πολυέλαιο τραπεζαρίας, κρεμαστά φωτιστικά νησίδας κουζίνας και απλίκες τοίχου σε πούδρα. Μπορείτε να αντικαταστήσετε αυτά τα φώτα για να ενημερώσετε την εμφάνιση του σπιτιού σας χωρίς να αντικαταστήσετε όλα τα φωτιστικά. Επιλέξτε φώτα που συμπληρώνουν το κοινό χρώμα και το στυλ του μετάλλου του σπιτιού σας, έτσι ώστε τα νέα σας φωτιστικά να συνδυάζονται με τα υπάρχοντα χρώματα και φωτιστικά.
Σκούρα Ντουλάπια Κουζίνας
DANIELLE Interior Design
Τα ντουλάπια κουζίνας από σκούρο ξύλο είναι ένα στυλ ντουλαπιών κουζίνας που ανακτά τη δημοτικότητά του, αλλά παραμένουν αποτρεπτικά για τους σύγχρονους αγοραστές κατοικιών. Αυτό συμβαίνει γιατί τα σκούρα ξύλινα ντουλάπια του παρελθόντος δεν ήταν ίδια με αυτά του σήμερα. Έχουν βαρύ καλούπι και ξεπερασμένες πόρτες ντουλαπιών, σε αντίθεση με τις κομψές, επίπεδες προσόψεις ντουλαπιών που είναι κοινές στις σύγχρονες κουζίνες από σκούρο ξύλο σήμερα.
Οι περισσότεροι πωλητές σπιτιών είναι απίθανο να βρουν χρόνο ή οικονομικά αποδοτικό να ανακαινίσουν ολόκληρη την κουζίνα τους. Αντί να αναδιαμορφώσετε ολόκληρη την κουζίνα σας, απλά βάψτε τα ντουλάπια για να φωτίσετε τον χώρο. Για να προσελκύσετε τους πιο πιθανούς αγοραστές κατοικιών, επιλέξτε ένα ελαφρύ αλλά ζεστό ουδέτερο όπως το υπόλευκο, το μπεζ ή το γκρι. Η προσθήκη σύγχρονου υλικού θα ολοκληρώσει την ενημερωμένη εμφάνιση.
Συρόμενες Γυάλινες Πόρτες
Αρχιτεκτονική John Maniscalco
Οι συρόμενες γυάλινες πόρτες είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος για να συνδέσετε οπτικά και πρακτικά τους εσωτερικούς και εξωτερικούς σας χώρους. Ωστόσο, οι συρόμενες γυάλινες πόρτες, ιδιαίτερα οι παλαιότερες πόρτες, θεωρούνται ξεπερασμένες και προβληματικές. Ενέχουν πιθανούς κινδύνους για την ασφάλεια και δεν παρέχουν βέλτιστη μόνωση, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε υψηλότερο ενεργειακό κόστος. Επιπλέον, το υλικό μπορεί να φθαρεί και να προκαλέσει δυσκολία κατά το άνοιγμα και το κλείσιμό τους.
Είναι καλύτερο να αντικαταστήσετε παλιές συρόμενες γυάλινες πόρτες με μοντέρνα σχέδια συρόμενων πορτών ή ακόμα και κλασικές γαλλικές πόρτες. Αυτό θα εκσυγχρονίσει και θα αναβαθμίσει την εμφάνιση του δωματίου, παρέχοντας επίσης στους αγοραστές έναν πιο ασφαλή και λειτουργικό σχεδιασμό πόρτας. Εάν η αντικατάσταση της πόρτας δεν αποτελεί επιλογή, φροντίστε να αντικαταστήσετε τυχόν χαρακτηριστικά ή στοιχεία υλικού που εμποδίζουν τη σωστή λειτουργία της πόρτας.
Παλιές Συσκευές
Barbra Bright Design
Οι παλιές συσκευές, ιδιαίτερα στην κουζίνα, αποθαρρύνουν τους πιθανούς αγοραστές σπιτιού επειδή είναι δύσκολο και ακριβό να αντικατασταθούν. Δεν είναι επίσης ελκυστικά. Λόγω της δημοτικότητας των εκπομπών μαγειρικής και των επιρροών τροφίμων, οι αγοραστές έχουν μεγαλύτερες προσδοκίες για μια ελκυστική κουζίνα.
Για να αντιμετωπίσετε πλήρως αυτό το ζήτημα, εξετάστε το ενδεχόμενο να αντικαταστήσετε παλιές συσκευές πριν διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά. Εάν δεν είναι δυνατή η αντικατάσταση όλων των συσκευών πριν από την καταχώριση του σπιτιού, εξετάστε το ενδεχόμενο να συμπεριλάβετε ένα επίδομα που επιτρέπει στους αγοραστές να αγοράσουν τις δικές τους μετά την ολοκλήρωση της πώλησης ή επισκευάστε όλες τις συσκευές σας για να διασφαλίσετε ότι είναι στην καλύτερη δυνατή κατάσταση όταν πουλάτε.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook