Α, όχι, δεν αστειεύομαι! Το διάβασες σωστά. Μια κακή πίστωση, πτώχευση ή αποκλεισμός δεν μπορεί να σας εμποδίσει να αποκτήσετε ένα σπίτι. Πέρασαν οι εποχές που μόνο ο «διαλύτης» μπορούσε να αντέξει οικονομικά να αγοράσει ένα σπίτι. Στις μέρες μας, ακόμη και ένα άτομο χωρίς πίστωση μπορεί να ονειρευτεί ότι έχει ένα σπίτι. Φυσικά έρχεται με λίγο παραπάνω τιμή, αλλά κάτι είναι καλύτερο από το τίποτα, σωστά;
Πότε μπορείτε πραγματικά να αρχίσετε να αναζητάτε δάνειο;
1.Υπάρχουν ορισμένοι κανόνες που πρέπει να ακολουθήσετε μετά την πτώχευση για να μπορέσετε να αναζητήσετε δάνειο. Αυτά είναι:-
2. Η περίοδος μεταξύ δύο καταθέσεων πτώχευσης είναι επτά χρόνια, αλλά η πιστωτική έκθεση απαιτεί τουλάχιστον δέκα χρόνια.
3. Οι κατευθυντήριες γραμμές της FHA αναφέρουν μια περίοδο δύο ετών μετά τον αποκλεισμό για να μπορέσετε να πληρώσετε προκαταβολή μόλις 3-4%.
4. Μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο ακόμα και μετά από έξι μήνες από την υποβολή της πτώχευσής σας, αλλά πρέπει να προσεγγίσετε τους δανειστές σκληρού χρήματος για αυτό. Ζητούν όμως προκαταβολή 20-35% και τα επιτόκια είναι επίσης πολύ υψηλά.
Πλεονέκτημα της προκαταβολής:
Εάν θέλετε να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα, η προκαταβολή είναι μια πολύ καλή επιλογή. Συχνά, οι τραπεζικοί δανειστές είναι ικανοποιημένοι εάν μπορείτε να τους δώσετε ένα σημαντικό μέρος ως προκαταβολή και δεν θα σας αρνηθούν ένα σπίτι, ακόμα κι αν έχετε κακή πίστωση στο όνομά σας. Μια προκαταβολή έως και 20% για το σπίτι σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να κάνετε μεγάλες πληρωμές τόκων, εξοικονομώντας έτσι πολλά χρήματα.
Βελτίωση των προσόντων σας για δάνειο:
Δεν είναι ότι δεν μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς πιστωτικό έλεγχο. Μετά από όλα, μπορείτε πάντα να κάνετε μια προσπάθεια να βελτιώσετε την πιστωτική σας κατάταξη. Αυτό μπορεί να γίνει με τους εξής τρόπους:
α) Αποκτήστε οποιαδήποτε σημαντική πιστωτική κάρτα, καθώς προσδίδει θετικές προοπτικές στην πιστωτική σας έκθεση. Αυτή θα μπορούσε να είναι μια "κάρτα Discover" ή μια "κάρτα Visa και Master".
Το πρώτο είναι πολύ εύκολο να το αποκτήσετε, καθώς πρέπει να έχετε ετήσιο εισόδημα μόλις 15.000 $ ή ακόμα καλύτερα, φοιτητής κολεγίου, καθώς δεν έχετε ελάχιστη απαίτηση. Γίνονται κάποιες άλλες ερωτήσεις και αν πληροίτε τις προϋποθέσεις, παίρνετε την κάρτα σε λίγες μέρες.
Οι κάρτες Visa και Master εκδίδονται από πολλές μεμονωμένες τράπεζες. Απαιτούν να έχετε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου και μια χρεωστική κάρτα σε αυτόν τον λογαριασμό. Εάν όχι, πρέπει να αποκτήσετε μια "ασφαλισμένη πιστωτική κάρτα".
β) Δείξτε ότι απασχολείστε σταθερά σε μια εργασία για ένα ή δύο χρόνια και ότι κερδίζετε κανονικό μισθό. Οι αυτοαπασχολούμενοι δεν εμπίπτουν σε αυτήν την κατηγορία.
γ) Συγκεντρώστε προκαταβολή τουλάχιστον 10% για να αυξήσετε την πιστωτική σας κατάταξη στα βιβλία της τράπεζας. Φροντίστε επίσης να κάνετε τις πληρωμές στην ώρα τους και να μην υστερείτε.
Άλλες εναλλακτικές:
Άτομα που δεν έχουν ακόμη τα προσόντα να αγοράσουν ένα σπίτι χωρίς χρήματα, μπορούν να προσεγγίσουν διάφορους πιστωτές στο διαδίκτυο. Προσφέρουν ειδικές υποθήκες για άτομα που φέρουν κακή πίστωση στο όνομά τους. Θα σας δώσουν πιστωτικά δάνεια ακόμη και εντός έξι μηνών από την κατάθεση πτώχευσης, αλλά θα σας χρεώσουν πολύ υψηλά επιτόκια, τα οποία θα σας κάνουν να πιστεύετε ότι η τραπεζική χρηματοδότηση θα ήταν η καλύτερη επιλογή για εσάς.
Έτσι, αν αναρωτιέστε πώς να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς χρήματα και κακή πίστωση μην ανησυχείτε πια γιατί είναι σίγουρα δυνατό. Τώρα εξαρτάται από τις προτιμήσεις σας και τις τρέχουσες συνθήκες ως προς την επιλογή που θα αποφασίσετε να διαλέξετε για τον εαυτό σας – δανειστές τραπεζών ή δανειστές πίστωσης στο διαδίκτυο.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
