Σήμερα, καθώς η έκταση των σπιτιών φαίνεται να αυξάνεται, ένα διαμέρισμα σιδηροδρόμου μοιάζει με λείψανο του παρελθόντος. Αλλά αυτά τα μοναδικά στυλ διαμερισμάτων προσφέρουν κάποια μετρήσιμα πλεονεκτήματα σε σχέση με τους παραδοσιακούς χώρους. Είναι επίσης ένας πολύ καλός τρόπος για να διατηρήσετε το κόστος σας χαμηλά σε πόλεις υψηλού κόστους όπως η Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο.
Jonathan Schloss / Αρχιτέκτονας
Ωστόσο, υπάρχουν επίσης ορισμένα μειονεκτήματα σε ένα διαμέρισμα σε στυλ σιδηροδρόμου. Μαζί με το χαμηλό κόστος για την αγορά αυτών των κατοικιών έρχεται και μια χαμηλότερη τιμή μεταπώλησης στο δρόμο.
Σύμφωνα με τον Jonathan Miller στους New York Times, τα σιδηροδρομικά διαμερίσματα πωλούνται 15%-25% λιγότερο από άλλα διαμερίσματα του ίδιου μεγέθους με τυπική διάταξη. Ωστόσο, σε μέρη όπως η Νέα Υόρκη, σχεδόν κάθε σπίτι είναι μια καλή επένδυση επειδή οι τιμές παραμένουν υψηλές.
Τι είναι το Railroad Apartment;
Ένα σιδηροδρομικό διαμέρισμα είναι κατασκευασμένο με στενό τρόπο. Αυτά τα διαμερίσματα εκτείνονται από το μπροστινό μέρος του κτιρίου προς το πίσω μέρος σε μια μεγάλη διαδοχή δωματίων.
Τα δωμάτια συνδέονται μεταξύ τους χωρίς διάδρομους μεταξύ τους, όπως τα βαγόνια του τρένου. Τα διαμερίσματα σιδηροδρόμων ονομάζονται επίσης "διαμερίσματα από τον όροφο".
Το διαμέρισμα του σιδηροδρόμου ήταν γνωστό στην κοινή χρήση ως σιδηροδρομικό διαμέρισμα. Αυτά εισήχθησαν για πρώτη φορά στη Νέα Υόρκη τη δεκαετία του 1830 για να βοηθήσουν στον υπερπληθυσμό. Εκείνη την εποχή, δεν υπήρχαν οι τυποποιημένοι οικοδομικοί κώδικες που είναι συνηθισμένοι σήμερα.
Τα διαμερίσματα του σιδηροδρόμου ήταν λειτουργικές μονάδες και δεν σχεδιάστηκαν με σκέψεις για ομορφιά ή άνεση. Οι περισσότερες από τις σιδηροδρομικές μονάδες διαμερισμάτων ήταν ανθυγιεινές, στενές, άθλιες και είχαν κακό φωτισμό.
Αυτοί οι τύποι διαμορφώσεων διαμερισμάτων έγιναν συνηθισμένοι σε άλλες μεγάλες πόλεις όπως το Σικάγο και η Βοστώνη. Μπορείτε να βρείτε σιδηροδρομικά διαμερίσματα σε μεγάλες πολυκατοικίες και πιο στενές πέτρες.
Σχεδιασμός Διαμερίσματος Σιδηροδρόμων
Μια τυπική διάταξη σιδηροδρομικού διαμερίσματος έχει τρία έως πέντε δωμάτια. Τα περισσότερα από τα διαμερίσματα σιδηροδρόμων της Νέας Υόρκης δεν έχουν διαδρόμους, αν και ορισμένα διαμερίσματα σιδηροδρόμων σε άλλες πόλεις έχουν διαδρόμους.
Οι σύγχρονοι άνθρωποι εκτιμούν την ιδιωτικότητα, γι' αυτό έχουν γίνει προσπάθειες για την προσθήκη χωρισμάτων και οθονών σε διαμερίσματα των σιδηροδρομικών γραμμών για να παρέχεται ένας πιο εύχρηστος χώρος. Ορισμένα σιδηροδρομικά διαμερίσματα είναι αρκετά μεγάλα ώστε να χωρίζουν τα δωμάτια και να προσθέτουν διαδρόμους για να δημιουργήσουν ένα πιο βιώσιμο σπίτι.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός διαμερίσματος σιδηροδρόμων
Υπάρχουν σίγουρα πλεονεκτήματα σε ένα διαμέρισμα σε στυλ σιδηροδρόμου για νέους αγοραστές και ενοικιαστές σπιτιού. Αλλά, για άλλους, αυτά τα σπίτια με στυλ αποτελούν πρόκληση για το μοντέρνο στυλ ζωής.
Πλεονεκτήματα
Κόστος – Το αρχικό κόστος ενοικίασης ή αγοράς σιδηροδρομικών διαμερισμάτων είναι φθηνότερο. Αυτός είναι ένας καλός τρόπος για τους αγοραστές και τους ενοικιαστές κατοικίας για πρώτη φορά να μπουν στην αγορά και να δημιουργήσουν μετοχές ή πίστωση. Διαθεσιμότητα – Η στέγαση των σιδηροδρόμων ήταν κοινή στις μεγάλες πόλεις. Αυτές οι μονάδες είναι εύκολο να βρεθούν και είναι άφθονες σε περιοχές όπου η στέγαση είναι πιο ακριβή. Μοναδικό Εσωτερικό – Τα περισσότερα σιδηροδρομικά διαμερίσματα βρίσκονται σε ιστορικά κτίρια. Πολλά από αυτά εξακολουθούν να έχουν μοναδικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά. Αυτά περιλαμβάνουν ψηλές οροφές, εκτεθειμένους τοίχους από τούβλα και πιο περίτεχνη χύτευση. Χωρίς σπατάλη χώρου – Όλος ο διαθέσιμος χώρος στα διαμερίσματα του σιδηροδρόμου είναι μέσα σε ένα δωμάτιο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Μειονεκτήματα
Έλλειψη ιδιωτικότητας – Στα διαμερίσματα του σιδηροδρόμου, πρέπει να περάσετε από ένα δωμάτιο για να φτάσετε στο άλλο. Αυτό δεν δημιουργεί απόρρητο στα δωμάτια στη μέση της διάταξης. Δύσκολες συνθήκες διαβίωσης – Η διάταξη των σιδηροδρομικών διαμερισμάτων δεν είναι ιδανική για οικογένειες ή άτομα με κινητικά προβλήματα. Το μέγεθος τους εμποδίζει επίσης τις εξαιρετικές λύσεις αποθήκευσης κάνοντας το σπίτι πιο ακατάστατο. Μεταπώληση – Αυτή η διάταξη δεν λειτουργεί για όλους, επομένως υπάρχουν λιγότεροι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για σιδηροδρομικές μονάδες διαμερισμάτων. Αυτό μειώνει την τιμή μεταπώλησης.
Συμβουλές για το στυλ διαμερίσματος Railroad
Τα διαμερίσματα του σιδηροδρόμου μπορεί να μην είναι ιδανικά για όλους, αλλά είναι απλώς η σωστή απάντηση για άλλους. Ακολουθούν μερικές ιδέες που συγκεντρώσαμε για να σας βοηθήσουμε να κάνετε το σιδηροδρομικό σας διαμέρισμα να φαίνεται όμορφο και να λειτουργεί αποτελεσματικά.
Χρησιμοποιήστε φυσικό και τεχνητό φως
Street Easy
Αξιοποιήστε στο έπακρο τον φωτισμό που έχετε και προσθέστε περισσότερο όσο μπορείτε. Αυτό περιλαμβάνει τη χρήση φυσικού φωτός από παράθυρα και πόρτες.
Κρατήστε τα καλύμματα των παραθύρων στο ελάχιστο για να διευρύνετε όλο το φυσικό φως που έχετε. Χρησιμοποιήστε διαφανείς ή λινά κουρτίνες ή σκιές σε χώρους όπου δεν χρειάζεστε τόσο μεγάλη ιδιωτικότητα. Σε χώρους όπως τα υπνοδωμάτια, χρησιμοποιήστε τεχνικές στρώσεων που σας επιτρέπουν να αφήνετε περισσότερο φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, αλλά να τις κλείνετε για ιδιωτικότητα το βράδυ.
Επίσης, προσθέστε μοναδικά φωτιστικά και άλλες πηγές φωτός περιβάλλοντος σε περιοχές όπου είναι λογικό. Ενδιαφέροντα φωτιστικά θα βοηθήσουν να αφαιρέσετε την εστίαση από το μέγεθος του χώρου αλλά να προσθέσετε τον χαρακτήρα του.
Ο φωτισμός εργασιών σε στρατηγικούς τομείς όπως τα φώτα ανάγνωσης και τα φώτα κάτω από τον πάγκο θα συμβάλει στην αύξηση της άνεσης και της αποτελεσματικότητας. Η τοποθέτηση πηγών φωτός σε στρώσεις όπως αυτή βοηθά να δώσει στο δωμάτιο μια αίσθηση ισορροπίας και άνεσης.
Διατηρήστε τα χρώματα συνεκτικά και ουδέτερα
Το στούντιο του Μπρούκλιν
Όταν προσπαθείτε να κάνετε μια περιοχή να φαίνεται μεγαλύτερη και πιο ανοιχτή, τα ανοιχτά ουδέτερα χρώματα λειτουργούν καλύτερα. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει λευκά, κρεμ, ανοιχτό γκρι, μπεζ και γκρι. Εάν αγαπάτε τα σκούρα και τολμηρά χρώματα, μην διστάσετε να τονίσετε με αυτούς τους τόνους για να προσθέσετε ενδιαφέρον στο σχέδιό σας.
Επειδή αυτά τα δωμάτια λειτουργούν σωστά μεταξύ τους, είναι καλύτερο να δημιουργήσετε συνοχή σε ολόκληρο τον χώρο. Επομένως, κρατήστε ένα χρώμα κυρίαρχο ως χρώμα τοίχου και ένα άλλο ως χρώμα έμφασης.
Όταν το Brooklyn Studio επανασχεδίασε αυτό το σιδηροδρομικό διαμέρισμα της Νέας Υόρκης, χρησιμοποίησαν αυτή τη στρατηγική. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να εξατομικεύσετε κάθε δωμάτιο. Εξατομικεύστε με μοναδικά έπιπλα και έργα τοίχων.
Προσθήκη χώρου αποθήκευσης
Το Μικρό Σπίτι στην Πόλη
Χτίστε σε αποθηκευτικούς χώρους σε χώρους όπου είναι λογικό. Το Little House in the City διαθέτει αυτό το σιδηροδρομικό διαμέρισμα με βιβλιοθήκες από το δάπεδο μέχρι την οροφή στο σαλόνι.
Αυτά λειτουργούν καλά για τοίχους που διαφορετικά θα ήταν άχρηστοι για αποθήκευση. Προσθέστε συλλογές από τα αγαπημένα σας αντικείμενα που βρέθηκαν. Χρησιμοποιήστε καλάθια ή διακοσμητικά κουτιά για να δημιουργήσετε μια πιο ενιαία εμφάνιση στα ράφια σας.
Επίσης, εξετάστε το ενδεχόμενο να προσθέσετε αποθηκευτικό χώρο σε σταθερές λειτουργίες όπως καλοριφέρ και τζάκια. Μπορείτε να καλύψετε ένα καλοριφέρ για να δημιουργήσετε ένα τραπέζι ή ένα ράφι που είναι χρήσιμος χώρος και όχι μια χαμένη περιοχή.
Σκεφτείτε δημιουργικούς τρόπους για να προσθέσετε χώρο
Niche Interiors
Μην παραμελείτε δημιουργικούς τρόπους για να βοηθήσετε το σιδηροδρομικό διαμέρισμά σας να γίνει πιο βιώσιμο. Εξετάστε τα κρεβάτια Murphy ή τους πτυσσόμενους καναπέδες ως καλές λύσεις ύπνου για τους εφήβους. Αυτό μπορεί να βοηθήσει το δωμάτιο να διπλασιαστεί ως hang-out/χώρος μελέτης και ένα υπνοδωμάτιο.
Οθόνες απορρήτου
Γαλλικά σχέδια Deborah
Χωρίς αμφιβολία, τα διαμερίσματα σιδηροδρόμων δεν διαθέτουν ιδιωτικούς χώρους. Ωστόσο, μια καλά τοποθετημένη οθόνη απορρήτου ή διαχωριστικό δωματίου μπορεί να σας δώσει μια αίσθηση υποχώρησης.
Υπάρχουν όμορφες και κομψές οθόνες προστασίας προσωπικών δεδομένων που προσθέτουν στην κομψή εμφάνιση ενός σιδηροδρομικού διαμερίσματος. Προσθέτουν επίσης λειτουργία σε μεγάλα δωμάτια για να δημιουργήσουν πιο διακριτούς χώρους.
Λιγότερο είναι περισσότερο
Φαγητό 52
Η απορρόφηση είναι ένα από τα πιο σημαντικά βήματα για να έχετε μια άρτια λειτουργική κατοικία σιδηροδρομικών διαμερισμάτων. Αυτό σημαίνει να απαλλαγείτε από περιττά αντικείμενα που έχετε που δεν είναι χρήσιμα και δεν σας φέρνουν χαρά.
Αυτό μπορεί επίσης να σημαίνει να απαλλαγείτε από μεγάλα έπιπλα που δεν ταιριάζουν καλά στο διαμέρισμα. Τα έπιπλα που ταιριάζουν καλά στο δωμάτιο είναι τα καλύτερα.
Για το σιδηροδρομικό διαμέρισμά της, η Alex Kalita απέχει από ένα μεγάλο τραπεζάκι. Αντίθετα, επιτρέπει μια διαδρομή κατευθείαν μέσα από το σαλόνι με ένα μικρό τραπέζι καλά τοποθετημένο δίπλα στον καναπέ.
Υλικά πολυτελείας
Eric Petschek: The Organized Home
Ακριβώς επειδή το διαμέρισμα είναι μικρό, δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να είναι όμορφο. Αν έχετε την ευκαιρία και το μπάτζετ, προσθέστε πολυτελή υλικά όπου μπορείτε.
Αυτό θα δώσει στο σπίτι σας μια πιο προσαρμοσμένη εμφάνιση. Στα περισσότερα από αυτά τα δωμάτια, θα χρειαστείτε μικρές ποσότητες, που θα το κάνουν πιο προσιτό.
Σκεφτείτε αυτό το σχέδιο διαμερισμάτων σιδηροδρόμου από τους Noam Dvir και Daniel Rauchwerger. Χρησιμοποίησαν πολυτελείς μαρμάρινους πάγκους στην κουζίνα τους στο σιδηροδρομικό διαμέρισμα. Η μακριά γραμμή των πάγκων δημιουργεί μια συνεκτική και προσαρμοσμένη εμφάνιση στην κουζίνα.
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) FAQ
Ποια είναι η προοπτική μεταπώλησης σιδηροδρομικών διαμερισμάτων;
Λόγω της στενής αγοράς κατοικίας στις ΗΠΑ, όλα τα ακίνητα πωλούνται ευκολότερα. Αυτό περιλαμβάνει διαμερίσματα σιδηροδρόμων. Αυτά τα διαμερίσματα είναι πιο δύσκολο να πουληθούν σε κανονικούς καιρούς. Ωστόσο, εάν κάνετε λογικές αλλαγές για να κάνετε το διαμέρισμα πιο συνεκτικό και να συμπεριλάβετε καλύτερη αποθήκευση, θα πρέπει να μπορείτε να βρείτε τον κατάλληλο αγοραστή για το διαμέρισμά σας.
Τι είναι ένα κυνηγετικό όπλο εναντίον του σιδηροδρόμου;
Τα σπίτια τύπου κυνηγετικού όπλου και σιδηροδρόμου χρησιμοποιούνται συχνά το ένα στη θέση του άλλου. Μπορείτε να βρείτε σπίτια με κυνηγετικά όπλα σε πολλές νότιες πόλεις όπως η Νέα Ορλεάνη ή η Σάρλοτ, NC Αυτά είναι μικροσκοπικά σπίτια χτισμένα το ένα δίπλα στο άλλο. Τα περισσότερα δεν έχουν πλαϊνά παράθυρα αλλά παράθυρα στο μπροστινό και το πίσω μέρος του σπιτιού. Τα σπίτια με κυνηγετικά όπλα έχουν πλάτος περίπου 12 πόδια. Όπως τα σπίτια του σιδηροδρόμου, έχουν τρία ή τέσσερα δωμάτια σε μια γραμμή από μπροστά προς τα πίσω.
Πού είναι το καλύτερο μέρος για να αναζητήσετε ένα διαμέρισμα για ενοικίαση σιδηροδρόμου;
Το καλύτερο μέρος για να αναζητήσετε ένα σιδηροδρομικό διαμέρισμα προς ενοικίαση θα ήταν μια μεγάλη, βόρεια ή μεσοδυτική πόλη όπως η Νέα Υόρκη, το Σικάγο, το Σαν Φρανσίσκο ή η Βοστώνη.
Ποιες είναι οι πιο προσιτές ιδέες για σιδηροδρομικά διαμερίσματα για να βοηθήσω τον χώρο μου να λειτουργεί καλύτερα;
Το βάψιμο του χώρου σας είναι μια λιγότερο δαπανηρή λύση που θα κάνει ολόκληρο το σπίτι σας να ρέει καλύτερα. Η προσθήκη διαχωριστικών δωματίων με τη μορφή αποθήκευσης είναι μια άλλη λιγότερο δαπανηρή ιδέα. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να δημιουργήσετε ταυτόχρονα περισσότερο απόρρητο και αποθηκευτικό χώρο.
συμπέρασμα
Τα διαμερίσματα Railroad έχουν μοναδική διάταξη και στυλ που τα κάνουν να λειτουργούν καλύτερα για άτομα που είναι νεαρά άτομα και με μικρές οικογένειες.
Για άλλους, προσφέρουν μειονεκτήματα όπως η έλλειψη ιδιωτικότητας και η άβολη διάταξη. Σε αυτούς τους καιρούς όπου οι τιμές των ακινήτων συνέχισαν να αυξάνονται, τα σιδηροδρομικά διαμερίσματα είναι μια βιώσιμη επιλογή για όποιον θέλει να εισέλθει στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ για πρώτη φορά.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
