Η εξέταση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων των τροχοβίλων μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση πριν υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή.
Τα τροχόσπιτα, που μερικές φορές ονομάζονται κατασκευασμένα ή αρθρωτά σπίτια, είναι προκατασκευασμένα και μπορούν να παραδοθούν στον ιστότοπό σας έτοιμα για μετακόμιση. Σε μια δύσκολη οικονομία, η αγορά ενός τροχόσπιτου, είτε καινούργιου είτε υπάρχοντος, είναι ένας από τους πιο γρήγορους τρόπους για να αναλάβετε την ιδιοκτησία σπιτιού. Αλλά προτού το κάνετε, ρίξτε μια καλή ματιά στα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα.
Τα πλεονεκτήματα των Τροχοβίλων
Τα τροχόσπιτα διατίθενται σε πολλά μεγέθη και επιλογές διάταξης, κατάλληλα για ένα άτομο ή μια οικογένεια.
Τα τροχόσπιτα είναι φθηνότερα από τα παραδοσιακά σπίτια
Η μέση τιμή ενός νέου κατασκευασμένου σπιτιού το 2021 ήταν 125.200 $. Η μελέτη από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ αναφέρει το κόστος των νέων κινητών μονοκατοικιών σε 88.000 δολάρια και των κινητών κατοικιών διπλής εμβέλειας στα 155.200 δολάρια.
Συγκρίνετε αυτό με τη μέση τιμή παραδοσιακής κατοικίας των 507.800 $ από το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Η χαμηλή τιμή εισόδου ενός τροχόσπιτου μπορεί να σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε στέγαση, ειδικά σε πόλεις με υψηλό κόστος διαβίωσης και ανέφικτες τιμές κατοικίας.
Γρήγορη και εύκολη εγκατάσταση
Μπορείτε να αγοράσετε ένα υπάρχον τροχόσπιτο σε πολλά ή να αγοράσετε ένα νέο. Εάν αγοράσετε καινούργιο, θα χρειαστείτε τη δική σας γη ή θα χρειαστεί να νοικιάσετε χώρο σε ένα τροχόσπιτο πάρκο. Δεδομένου ότι τα τροχόσπιτα είναι προκατασκευασμένα, η οικιακή εταιρεία μπορεί να προγραμματίσει μια γρήγορη παράδοση σε μόλις μια εβδομάδα.
Προσαρμοσμένες Κατασκευές
Τα τροχόσπιτα περιέχουν όλες τις ανέσεις ως κανονικά σπίτια και μπορείτε ακόμη και να εξασφαλίσετε μια προσαρμοσμένη κατασκευή. Εάν αγοράζετε ένα νέο σπίτι, μπορείτε να δείτε βασικά μοντέλα με διαθέσιμες αναβαθμίσεις για διατάξεις και φινιρίσματα.
(Πιθανός) Χαμηλότεροι φόροι
Ενώ οι νόμοι διαφέρουν ανά πολιτεία, ορισμένες τοποθεσίες δεν θεωρούν τα τροχόσπιτα ως «ακίνητα» και έχουν χαμηλότερους ή καθόλου φόρους ιδιοκτησίας. Η φορολογική σας κατάσταση θα εξαρτηθεί από το αν το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο που διαθέτετε και έχει μόνιμη βάση – σε αυτές τις περιπτώσεις, τα τροχόσπιτα συνήθως φορολογούνται με τον ίδιο φόρο με τα παραδοσιακά σπίτια. Αλλά αν το τροχόσπιτό σας δεν είναι μόνιμα τοποθετημένο, μπορεί να επωφεληθείτε από χαμηλότερους φόρους ακινήτων.
Λειτουργεί ως χώρος μετάβασης
Αν και δεν υπάρχει τίποτα κακό με την αγορά ενός τροχόσπιτου ως «για πάντα», λειτουργούν επίσης ως υπέροχα σπίτια μετάβασης, ειδικά σε μέρη με υψηλές τιμές ενοικίασης.
Ένα τροχόσπιτο μπορεί να χρησιμεύσει ως προσωρινή στέγαση ενώ εσείς εξοικονομείτε για κάτι άλλο.
Η δυνατότητα μετεγκατάστασης
Αν και δεν είναι εύκολη διαδικασία, μπορείτε να μετακινήσετε ένα τροχόσπιτο. Εάν είστε στην αγορά για να αγοράσετε γη, μπορείτε να ζήσετε σε ένα κινητό σπίτι σε πάρκο μέχρι να εξοικονομήσετε αρκετά χρήματα και, στη συνέχεια, να μεταφέρετε το σπίτι σας στη νέα του τοποθεσία όταν είναι έτοιμο.
Η δυνατότητα μετεγκατάστασης σημαίνει επίσης ότι μπορείτε να πουλήσετε το τροχόσπιτό σας εάν επιθυμείτε να μετακομίσετε κάπου αλλού.
Μειονεκτήματα των Τροχοβίλων
Ενώ τα τροχόσπιτα έχουν κάποια σοβαρά προνόμια, υπάρχουν και μειονεκτήματα. Εδώ είναι τι πρέπει να λάβετε υπόψη.
Δύσκολα οικονομικά
Η απόκτηση ενός παραδοσιακού δανείου για ένα τροχόσπιτο είναι δύσκολη, εκτός αν έχετε ήδη τη γη στην οποία θα το σταθμεύσετε. Ο πιο τυπικός τύπος χρηματοδότησης κινητής κατοικίας είναι ένα πρόγραμμα πληρωμής με δόσεις λιανικής που γίνεται μέσω του αντιπροσώπου κινητής κατοικίας.
Πιθανές αποσβέσεις
Ενώ τα σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδί τείνουν να εκτιμώνται με την πάροδο του χρόνου, τα τροχόσπιτα υποτιμώνται. Είναι πιθανό ότι μόλις αγοράσετε το τροχόσπιτο σας, να αρχίσει να χάνει την αξία του.
Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις – ειδικά αν είστε ιδιοκτήτης της γης. Μια μελέτη από το Lending Tree διαπίστωσε ότι στην πρόσφατη στεγαστική μας κρίση, οι τιμές των κινητών κατοικιών αυξήθηκαν σχεδόν όσο τα παραδοσιακά σπίτια.
Ωστόσο, αν ανησυχείτε για την πώληση του τροχοβίλου σας στο μέλλον, έχετε υπόψη σας τις αποσβέσεις.
Λιγότερο ανθεκτική κατασκευή
Σε περιβάλλοντα επιρρεπή σε τυφώνες ή καταιγίδες, τα τροχόσπιτα δεν θα προσφέρουν την ίδια ανθεκτικότητα με τα παραδοσιακά σπίτια. Χωρίς γερά θεμέλια, τα τροχόσπιτα μπορεί να μετατοπιστούν κατά τη διάρκεια ισχυρών καταιγίδων, να χάσουν την επένδυση ή να υποστούν ζημιά στην οροφή.
Τα εσωτερικά φινιρίσματα των τροχοβίλων είναι γενικά χαμηλότερης ποιότητας από τα σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδί, με λεπτότερους τοίχους που είναι πιο επιρρεπείς σε ζημιές.
Ενοικίαση πιθανής παρτίδας
Τα κινητά πάρκα κατοικιών παρέχουν χώρο στους κατοίκους να σταθμεύουν τα σπίτια τους, αλλά συνοδεύονται και από ενοίκιο. Αν δεν είστε ιδιοκτήτης της γης σας, περιμένετε να τηρείτε τους κανόνες του πάρκου για τροχόσπιτα και να πληρώνετε μηνιαίο ενοίκιο.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
