Έτσι, αποφασίσατε ότι ήρθε η ώρα να νοικιάσετε ένα μέρος. Αυτό είναι ένα σημαντικό πρώτο βήμα, αλλά δεν θα συμφωνούσαν όλοι ότι είναι και το πιο δύσκολο. Πολλά άλλα σημαντικά ερωτήματα προκύπτουν καθώς περνάτε από τη διαδικασία ενοικίασης. Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη, τόσο πριν όσο και μετά την επιλογή μιας ενοικίασης.
Πόσο ενοίκιο μπορώ να αντέξω;
Πριν ξεκινήσετε να ψάχνετε, πρέπει να ξέρετε τι θέλετε και τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Ο υπολογισμός του προϋπολογισμού δεν είναι τόσο δύσκολος όσο νομίζετε. Συνήθως, το ενοίκιο πρέπει να είναι κάπου γύρω στο 30% του εισοδήματός σας. Αυτό σας επιτρέπει να καλύψετε όλα τα έξοδα διαβίωσής σας και να σας περισσέψει αρκετά για διασκέδαση, ακόμη και κάποιες οικονομίες.
Ακολουθεί ένας εύκολος τρόπος για να υπολογίσετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ξοδεύετε για ενοίκιο κάθε μήνα: Πάρτε το συνδυασμένο ετήσιο καθαρό εισόδημά σας — την πραγματική σας πληρωμή στο σπίτι μείον φόρους και άλλες παρακρατήσεις — και διαιρέστε τα με το 40. Ορισμένες μεγάλες αγορές, όπως η Νέα Υόρκη Πόλη, μπορεί να έχει πιο αυστηρές απαιτήσεις σχετικά με το εισόδημα, την πίστωση και τους εγγυητές.
Φυσικά, αυτό το ποσοστό είναι ευέλικτο. Για παράδειγμα, εάν έχετε παιδιά, πρέπει επίσης να εξετάσετε πόσο κοστίζει η φροντίδα τους. Ή, αν ξέρετε ότι ξοδεύετε πολλά για διασκέδαση και εστιατόρια, θα πρέπει να επαναξιολογήσετε τους αριθμούς. Πρέπει να λάβετε υπόψη όλες τις ιδιαιτερότητες του ατομικού σας τρόπου ζωής.
Και, προφανώς, μόνο και μόνο επειδή έχετε την οικονομική δυνατότητα να πληρώσετε ένα συγκεκριμένο ποσό δεν σημαίνει ότι πρέπει. Προσπαθήστε να βρείτε την καλύτερη συμφωνία χωρίς συμβιβασμούς σε πράγματα που σας ενδιαφέρουν περισσότερο.
Συμβουλές για κυνήγι διαμερισμάτων/σπιτιών
Υπάρχουν πολλές μέθοδοι που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να βρείτε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι προς ενοικίαση. Πολλοί άνθρωποι προτιμούν να χρησιμοποιούν μεσίτη. Μερικοί έχουν ιστότοπους όπου μπορείτε να δείτε τι προσφέρουν, να δείτε φωτογραφίες και να έχετε μια ιδέα για το τι μπορούν να κάνουν για εσάς. Εάν έχετε στο μυαλό σας μια συγκεκριμένη γειτονιά, βρείτε έναν μεσίτη σε αυτήν την περιοχή.
Ένας άλλος τρόπος για να βρείτε μια ενοικίαση είναι μέσω ατόμων που γνωρίζετε. Όταν αποφασίσετε να νοικιάσετε ένα σπίτι, φροντίστε να το πείτε σε όλους όσους γνωρίζετε, συμπεριλαμβανομένης της οικογένειας, των φίλων, των συναδέλφων, κ.λπ. Αν κάποιος από αυτούς έχει κάποιο προβάδισμα, θα το μάθετε.
Μπορείτε επίσης να ελέγξετε τις μικρές αγγελίες και να δείτε εάν μπορείτε να βρείτε ενοικιάσεις εντός του προϋπολογισμού και των προτιμήσεών σας. Και, στη συνέχεια, υπάρχει η απλή μέθοδος να περπατάτε. Εάν γνωρίζετε ότι σας αρέσει μια συγκεκριμένη γειτονιά, μπορείτε απλώς να περπατήσετε και να δείτε αν μπορείτε να εντοπίσετε τυχόν πινακίδες «ενοικιάζεται». Ποιός ξέρει? Ίσως σταθείς τυχερός.
Εάν βρείτε ένα μέρος που σας αρέσει πολύ, είναι σοφό να είστε προετοιμασμένοι. Συντάξτε μια λίστα με έγγραφα και πληροφορίες που ζητούν ή πρέπει να δουν οι ιδιοκτήτες προτού υπογράψετε μια μίσθωση, όπως το πιστωτικό ιστορικό σας, αναφορές, αντίγραφα φορολογικών δηλώσεων, αποδείξεις πληρωμής και δηλώσεις περιουσιακών στοιχείων. Επίσης, να είστε έτοιμοι να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με τις αμοιβές και τις καταθέσεις που αναμένεται να πληρώσετε, τους όρους που καθορίζονται στη μίσθωση, τη γειτονιά κ.λπ.
Συμβουλές για πρώτη φορά ενοικιαστή
Εάν είναι η πρώτη φορά που νοικιάζετε ένα σπίτι, να είστε προετοιμασμένοι να αντιμετωπίσετε μερικές προκλήσεις. Η όλη διαδικασία θα σας φανεί περίεργη και νέα γι' αυτό πρέπει να είστε προετοιμασμένοι. Όταν συναντάτε ιδιοκτήτες, προσπαθήστε να κάνετε καλή εντύπωση. Μερικά πράγματα που μπορούν να βοηθήσουν περιλαμβάνουν την προσφορά στοιχείων επικοινωνίας και παραπομπών, την εμφάνιση εισοδήματος και ημερομηνιών απασχόλησης και την προετοιμασία για εμφάνιση των οικονομικών σας αρχείων.
Η επιθυμία να κάνετε καλή εντύπωση δεν πρέπει να σας εμποδίσει να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με τη μίσθωση ή το ακίνητο. Πρέπει να ενημερωθείτε σωστά πριν υπογράψετε οποιοδήποτε έγγραφο.
Πριν μετακομίσετε, επιθεωρήστε ολόκληρο το μέρος και σημειώστε τυχόν ανησυχίες ή απαραίτητες επισκευές, ώστε να μπορείτε να ειδοποιήσετε τον ιδιοκτήτη. Είναι καλύτερο να υποβάλετε όλα τα αιτήματά σας για επισκευή ενοικιαστών γραπτώς, γιατί τότε τόσο εσείς όσο και ο ιδιοκτήτης θα έχετε ένα αρχείο.
Συμβουλές διακόσμησης
Αφού μετακομίσετε, θα θέλετε το νέο μέρος να νιώσετε σαν στο σπίτι σας. Μπορείτε να το εξατομικεύσετε με μερικά απλά έργα. Αποφύγετε μεγάλες ή μόνιμες αλλαγές και θυμηθείτε ότι νοικιάζετε μόνο τον χώρο. Θα θέλετε επίσης να βεβαιωθείτε ότι τα σχέδιά σας δεν παραβιάζουν κανέναν από τους όρους της μίσθωσης. Οι περισσότερες μισθώσεις έχουν ορισμένους περιορισμούς διακόσμησης. Για παράδειγμα, η μίσθωση μπορεί να απαιτεί να καλύψετε το 80 τοις εκατό του χώρου με χαλί ή να επαναφέρετε τη μονάδα στην ακριβή κατάσταση που ήταν όταν τη νοικιάσατε. Εδώ είναι μερικά έργα που συνήθως μπορείτε να κάνετε χωρίς προβλήματα.
Σκεφτείτε να διακοσμήσετε με κουτιά παραθύρων και φυτά σε γλάστρες. Τα φρέσκα φυτά θα αναζωογονήσουν τον χώρο και μπορείτε να διαλέξετε όποιες ποικιλίες θέλετε. Στην κουζίνα, μπορείτε να έχετε βότανα σε γλάστρα, τα οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όταν μαγειρεύετε. Στην κρεβατοκάμαρα ή στο γραφείο, δοκιμάστε ένα φυτό καθαρισμού του αέρα.
Μεγιστοποιήστε την αποθήκευση με αντικείμενα όπως καροτσάκια μπαρ ή οθωμανικά με κρυφά διαμερίσματα. Αυτά δεν είναι συνήθως ακριβά και μπορείτε να τα πάρετε μαζί σας όταν μετακομίζετε. Σας βοηθούν να αυξήσετε τη χωρητικότητα αποθήκευσης του σπιτιού σας χωρίς να χρειάζεται να κάνετε μεγάλες αλλαγές.
Η προσθήκη ενός χαλιού μπορεί να αλλάξει εντελώς την ατμόσφαιρα σε ένα δωμάτιο. Διαλέξτε ένα χαλί που σας αρέσει, αλλά μην ξοδεύετε πολλά για αυτό, εκτός κι αν έχει σχέδιο και μέγεθος που το καθιστούν ευέλικτο. Διαφορετικά, μπορεί να μην λειτουργεί τόσο καλά σε διαφορετικό σπίτι εάν μετακομίσετε.{found on theeverygirl}.
Ένας άλλος τρόπος για να κάνετε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι να σας ταιριάζει είναι η αναδιάταξη των επίπλων. Δεν θα τροποποιήσετε κανένα από τα κομμάτια, αλλά θα δημιουργήσετε ένα περιβάλλον που θα σας κάνει να αισθάνεστε άνετα. Μπορείτε να το κάνετε αυτό στο σπίτι σας όποτε νιώθετε την ανάγκη για αλλαγή.{found on annabode}.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
