Είναι σοφή και συχνά επαναλαμβανόμενη συμβουλή: η επένδυση σε μπάνια και κουζίνες παράγει εξαιρετική απόδοση επένδυσης (ROI). Ωστόσο, όταν πρόκειται για άλλα έργα οικιακής βελτίωσης, μπορεί να μαντέψετε εάν αξίζουν ή όχι τον χρόνο και τα χρήματά σας.
Ευτυχώς, δεν χρειάζεται πια να μαντεύετε. Η δημοφιλής εμπορική έκδοση Remodeling δημοσίευσε την αναφορά κόστους έναντι αξίας 2024. Η έκθεση περιγράφει λεπτομερώς το εθνικό μέσο κόστος των έργων βελτίωσης κατοικίας σε σχέση με την αξία μεταπώλησης που απαιτούν αυτά τα έργα. Νομίζω ότι τα αποτελέσματα θα σας εκπλήξουν.
1. Αντικαταστήστε τη γκαραζόπορτα σας
Προς μεγάλη μας έκπληξη, το έργο με την υψηλότερη προστιθέμενη αξία του 2024 είναι η αντικατάσταση γκαραζόπορτας. Σύμφωνα με το Remodeling, το εθνικό μέσο κόστος για την αντικατάσταση μιας γκαραζόπορτας είναι 4.513 $ και η αναμενόμενη αξία μεταπώλησης για αυτό το έργο είναι 8.751 $, με συνολική ανάκτηση κόστους 193,9%.
Εάν δεν έχετε την οικονομική δυνατότητα να αντικαταστήσετε την γκαραζόπορτά σας, θα πρέπει να κάνετε επισκευές για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση, ειδικά πριν διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά.
2. Αναβάθμιση σε χαλύβδινη πόρτα εισόδου
Οι χαλύβδινες πόρτες εισόδου είναι το δεύτερο πιο πολύτιμο έργο, με αναμενόμενο κόστος 2.355 $ και αξία μεταπώλησης 4.430 $. Αντιμετωπίστε αυτό το έργο εάν η εξώπορτά σας είναι σε κακή κατάσταση ή αν αναζητάτε έργα καλής απόδοσης επένδυσης (ROI) που θα ενισχύσουν την ελκυστικότητα του σπιτιού σας.
3. Βελτιώστε το Siding σας με κατασκευασμένο καπλαμά πέτρας
Ο κατασκευασμένος καπλαμάς πέτρας δίνει στο σπίτι σας την όψη φυσικής πέτρας χωρίς το μεγάλο βάρος και σε κλάσμα της τιμής. Αν και δεν χρειάζεται να προσθέσετε καπλαμά κατασκευασμένης πέτρας σε όλο το σπίτι σας, η προσθήκη του ως έμφαση στο κάτω μέρος της πρόσοψης του σπιτιού σας ή στην μπροστινή βεράντα είναι μια έξυπνη κίνηση.
Η προσθήκη καπλαμά κατασκευασμένης πέτρας κοστίζει κατά μέσο όρο 11.287 $ και μπορεί να αυξήσει την αξία μεταπώλησης στα 17.291 $.
4. Αναπτύξτε την πόρτα εισόδου
Η επέκταση μιας πόρτας εισόδου κανονικού μεγέθους για να προσθέσετε δύο πλευρικά φώτα μπορεί να αφήσει το φυσικό φως να εισχωρήσει και να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας. Αυτό το έργο εκτιμάται ότι θα κοστίσει 11.353 $ με προστιθέμενη αξία 11.054 $, αποσβένοντας σχεδόν το 100% της επένδυσής του.
5. Ολοκληρώστε μια ανακαίνιση κουζίνας μεσαίας κατηγορίας
Μια ανακαίνιση κουζίνας μεσαίας κατηγορίας δεν πρόκειται να σας αποφέρει κέρδος, αλλά ανακτά το μεγαλύτερο μέρος του κόστους της. (Και μπορεί να είναι ένα χαρακτηριστικό πώλησης όταν έρθει η ώρα να καταχωρίσετε το σπίτι σας.) Η μέση ανακαίνιση κουζίνας μεσαίας κατηγορίας κοστίζει περίπου 27.942 $, με αξία μεταπώλησης 26.406 $—μια εντυπωσιακή κάλυψη κόστους 96,1%.
6. Εγκαταστήστε το Fiber Cement Siding
Ενώ το βινύλιο είναι ο πιο δημοφιλής τύπος πλαισιώματος στην Αμερική λόγω της μακροζωίας και της οικονομικής του προσιτότητας, η επένδυση από ίνες τσιμέντου είναι περιζήτητη. Η επένδυση από τσιμέντο ινών, που μερικές φορές αναφέρεται ως Hardie Board, είναι χαμηλής συντήρησης και ανθεκτική στη φωτιά, στη σήψη και στα έντομα. Στο μέσο ιδιοκτήτη σπιτιού κοστίζει περίπου 20.619 $ για να εγκαταστήσει την επένδυση από τσιμέντο από ίνες και όταν έρθει η ώρα να πουλήσει, ανακτά $18.230, ή περίπου το 88,4% του αρχικού κόστους.
7. Κατασκευάστε ένα ξύλινο κατάστρωμα
Τα ξύλινα καταστρώματα δημιουργούν υπαίθριο χώρο διαβίωσης για ψυχαγωγία και χαλάρωση, κάτι που είναι χρήσιμο για τους σημερινούς ιδιοκτήτες σπιτιού και προσθέτει αξία στους πιθανούς αγοραστές. Το εθνικό μέσο κόστος μιας προσθήκης ξύλινου καταστρώματος είναι 17.615 $, με αξία μεταπώλησης 14.596 $.
Φυσικά, η τιμή των καταστρωμάτων ποικίλλει πολύ ανάλογα με το μέγεθος και το είδος του ξύλου. Ακόμα κι αν το κατάστρωμά σας είναι μικρότερο ή λιγότερο ακριβό, μπορείτε να περιμένετε μια ανάκτηση κόστους περίπου 82,9%.
8. Αντικαταστήστε το Vinyl Siding
Η αντικατάσταση της παλιάς επένδυσης βινυλίου με νέα μπορεί να ενισχύσει την ελκυστικότητα του σπιτιού σας και να εξασφαλίσει ότι είναι καλά προστατευμένο από τα στοιχεία. Σύμφωνα με το Remodeling, η μέση εθνική εργασία αντικατάστασης βινυλίου κοστίζει 17.410 $ και έχει αξία μεταπώλησης 13.957 $.
9. Αντιμετωπίστε μια ανακαίνιση μπάνιου
Τα μπάνια θεωρούνται ένα χαρακτηριστικό με τις κορυφαίες πωλήσεις για τα σπίτια, γεγονός που προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η μέση ανακαίνιση μπάνιου μεσαίας κατηγορίας είναι το νούμερο εννέα στη λίστα. Μια ανακαίνιση μπάνιου μπορεί να ανακτήσει το 73,7% της τιμής της με μέσο κόστος 25.251 $ και ποσό μεταπώλησης 18.613 $.
10. Προσθέστε ένα σύνθετο ξύλινο κατάστρωμα στο σπίτι σας
Τα σύνθετα ξύλινα καταστρώματα συνδυάζουν την όψη του φυσικού ξύλου με ένα υλικό χαμηλής συντήρησης που δεν απαιτεί βαφή ή χρώση. Αν και δεν προσδίδουν αξία όσο ένα πραγματικό κατάστρωμα, τα σύνθετα καταστρώματα ξυλείας έχουν απόδοση κόστους 68,2%. Γενικά, τα σύνθετα καταστρώματα είναι πιο ακριβά από τα αντίστοιχα ξύλινα, με τιμές υλικών και εγκατάστασης κατά μέσο όρο 24.206 $. Η μέση αξία μεταπώλησης είναι 16.498 $.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
