Ο όρος υπόγειο περιγράφει «το τμήμα ενός κτιρίου που βρίσκεται εν όλω ή εν μέρει κάτω από το επίπεδο του εδάφους». Οι τύποι του υπογείου υπαγορεύουν για ποιον σκοπό –αν μη τι άλλο– χρησιμοποιείται ο χώρος. Κυμαίνονται από μια τρύπα στο έδαφος που περιέχει υπηρεσίες όπως αγωγούς θέρμανσης έως χώρους που μπορούν να μετατραπούν σε διαμέρισμα.
6 Τύποι υπογείων και πώς να τα αναγνωρίσετε
Τα υπόγεια δεν είναι κοινά σε κάθε μέρος της χώρας. Τοποθεσίες με υψηλούς υδροφόρους ορίζοντες, κίνδυνο πλημμύρας ή ελάχιστο έως καθόλου παγετό δεν χρειάζονται –ή ακόμα και θέλουν– υπόγεια.
Καθώς βελτιώνεται η τεχνολογία στεγανοποίησης και αποχέτευσης, χτίζονται περισσότερα σπίτια με υπόγεια. Έχουν πολλά οφέλη όπως:
Ζωτικός χώρος. Μπορεί να προσθέσει έως και διπλάσιο χώρο διαβίωσης. Υπνοδωμάτια. Οικογενειακά Δωμάτια. Οικιακά θέατρα. Ξενώνες. Εισόδημα από ενοίκια. Μετατρέψτε ένα υπόγειο σε διαμέρισμα για ενοικίαση για επιπλέον εισόδημα ή ως πεθερική σουίτα. Αποθήκευση. Ξηρός ασφαλής χώρος αποθήκευσης. Υπηρεσίες. Πρόσβαση σε αγωγούς HVAC, υδραυλικά και ηλεκτρικά για σέρβις, επισκευές και αντικατάσταση.
1. Πλήρες Υπόγειο
Τα πλήρη υπόγεια έχουν το ίδιο μέγεθος με τον κύριο όροφο του σπιτιού. Οι τοίχοι του υπογείου αποτελούν μέρος της θεμελίωσης και στηρίζουν την ανώτερη δομή. Οι οροφές πρέπει να έχουν ύψος τουλάχιστον επτά πόδια για να θεωρηθούν ως χώρος ζωής όταν τελειώσουν. Είναι εντελώς υπόγεια ή έχουν περίπου δύο πόδια τοίχου εκτεθειμένο πάνω από το βαθμό.
Τα πλήρη υπόγεια με τα κατάλληλα ύψη τοίχων μπορούν να μετατραπούν σε σχεδόν οτιδήποτε μπορεί να φανταστεί ο ιδιοκτήτης. Η πρόσβαση τους γίνεται με σκάλες από τον κεντρικό όροφο. Μια ξεχωριστή είσοδος μπορεί να προστεθεί –αν θέλετε– εάν κάποιος μένει στο υπόγειο.
2. Κάβα Υπόγειο
Ο όρος "κελάρι" χρησιμοποιείται μερικές φορές για να περιγράψει ένα πλήρες υπόγειο. Τα αληθινά κελάρια είναι σχεδόν πάντα εντελώς κάτω από την ποιότητα. Η πρόσβαση επιτυγχάνεται από έξω από το σπίτι. Πολλές από τις αρχικές πόρτες έχουν αντικατασταθεί με μεταλλικές πόρτες κελαριού Bilco. Τα κελάρια βρίσκονται συχνά σε αγροτικές περιοχές και παλαιότερα σπίτια.
Τα παραδοσιακά δάπεδα των κελαριών είναι χώμα ή πέτρα, αν και μερικά έχουν σκυρόδεμα. Τα κελάρια χρησιμοποιήθηκαν –και χρησιμοποιούνται– για την αποθήκευση άνθρακα, ριζικών λαχανικών, οικιακής κονσερβοποίησης και κρασιού. Τα περισσότερα κελάρια δεν θερμαίνονται και έχουν υποτυπώδη φωτισμό.
3. Μερικό Υπόγειο
Όπως υποδηλώνει το όνομα, τα μερικά υπόγεια βρίσκονται μόνο κάτω από μέρος του σπιτιού – συχνά περίπου τα μισά. Συνήθως αποτελούν μέρος μιας αρχικής κατασκευής που έχει προστεθεί χωρίς να επεκταθεί το υπόγειο. Πολλά μερικώς υπόγεια ξεκινούσαν ως κελάρια. Η πρόσβαση από τον κύριο όροφο προστίθεται εάν οι πόρτες του κελαριού εξαλειφθούν με την προσθήκη – συχνά κάτι τόσο απλό όσο μια παγίδα στο δάπεδο.
Μερικά σπίτια εξακολουθούν να είναι χτισμένα με μερικά υπόγεια – συνήθως όταν το έδαφος του εργοταξίου καθιστά απίθανο τα πλήρη υπόγεια. Τα νεότερα επιμέρους υπόγεια κατασκευάζονται σαν πλήρη υπόγεια με εσωτερικές σκάλες. Μπορούν να τελειώσουν όπως επιλέξει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού.
4. Υπόγειο Walkout
Τα υπόγεια περιπάτου βρίσκονται πιο συχνά σε εργοτάξια που διαθέτουν λόφους. Τουλάχιστον το μισό υπόγειο είναι χτισμένο σε λόφο και είναι υπόγειο. Ο ένας τοίχος έχει μια πόρτα που ανοίγει προς το εξωτερικό. Συχνά έχει μεγάλα παράθυρα που δημιουργούν έναν ελκυστικό χώρο διαβίωσης στο υπόγειο.
Τα υπόγεια πεζοπορίας είναι προσβάσιμα από την εξωτερική πόρτα ή από μια εσωτερική σκάλα. Οι οροφές έχουν συνήθως πλήρες ύψος – οκτώ πόδια ή περισσότερο. Αυτά τα υπόγεια έχουν την ίδια ευελιξία με τα πλήρη υπόγεια. Οι χρήσεις και οι επιλογές φινιρίσματος είναι απεριόριστες.
5. Υπόγειο Walkup
Τα υπόγεια Walkup είναι μια τροποποίηση πλήρων υπογείων. Μπορούν να είναι τελειωμένα ή ημιτελή. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας πόρτας που είναι εγκατεστημένη στο επίπεδο του υπογείου. Επιπλέον, υπάρχει συνήθως μια σκάλα από τον κύριο όροφο. Η πόρτα βγαίνει σε μια προσγείωση κάτω από την κατηγορία με ένα σύνολο σκαλοπατιών μέχρι το επίπεδο του εδάφους.
Τα Walkups παρέχουν ξεχωριστή πρόσβαση στα υπόγεια διαμερίσματα ή γραφεία. Τα περισσότερα υπόγεια είναι ανακαινίσεις σε πλήρη υπόγεια, αλλά μερικά έχουν σχεδιαστεί και κατασκευαστεί για να ενσωματώνουν τις απαιτήσεις των ιδιοκτητών σπιτιού.
6. Crawlsspace
Οι χώροι ανίχνευσης είναι συνήθως λιγότερο από πέντε πόδια ύψος. Οι τοίχοι αποτελούν μέρος της θεμελίωσης του σπιτιού. Έχουν χωμάτινα δάπεδα και είναι προσβάσιμα μέσω πόρτες παγίδευσης στον κύριο όροφο ή μικρές πόρτες τοποθετημένες στον τοίχο. Οι χώροι ανίχνευσης μπορεί να είναι δυσάρεστα μέρη με λιμνάζοντα νερά, μούχλα και παράσιτα.
Η μόνωση των χώρων ανίχνευσης ή η ενθυλάκωση των χώρων ανίχνευσης καθιστούν την περιοχή πιο χρήσιμη για αποθήκευση. Ο κύριος όροφος παραμένει πιο ζεστός. Η υγρασία και τα παράσιτα ελέγχονται ευκολότερα. Οποιαδήποτε βοηθητικά προγράμματα όπως το HVAC και τα ηλεκτρικά παραμένουν πιο ζεστά, διαρκούν περισσότερο και είναι πιο ευχάριστα στην επισκευή.
Επιλογή τύπου υπογείου
Η οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού επιτρέπει επιλογές στο υπόγειο. Επιλέξτε έναν τύπο υπογείου που ταιριάζει καλύτερα στο έδαφος του εργοταξίου. Τα πλήρη υπόγεια είναι η πιο οικονομική και ευέλικτη επιλογή. Ένα crawlspace είναι μια καλύτερη επιλογή εάν το σπίτι είναι χτισμένο σε μια βραχώδη ορεινή περιοχή. Οι πεζοπορίες λειτουργούν καλύτερα σε λοφώδεις οικοδομές.
Η αγορά ενός υπάρχοντος σπιτιού περιορίζει τις επιλογές στο υπόγειο. Υπάρχει δυνατότητα προσθήκης υπογείου κάτω από σπίτι. Ή να αναδιαμορφώσετε τα κελάρια προσθέτοντας δάπεδα από σκυρόδεμα, βελτιωμένο φωτισμό και μόνωση.
Τελειώνοντας το Υπόγειο
Ανεξάρτητα από τον τύπο, υπάρχουν ιδέες σχεδίασης υπογείου προς χρήση που προσθέτουν και βελτιώνουν τις ρυθμίσεις και την άνεσή σας. Ένα τελειωμένο υπόγειο—ακόμη και ένας χώρος ανίχνευσης αυξάνει επίσης την αξία μεταπώλησης ενός σπιτιού.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
