Ο ψηλότερος ουρανοξύστης κατοικιών στο Μανχάταν είναι η 432 Park Avenue. Βρίσκεται στο κέντρο του Μανχάταν της Νέας Υόρκης, το κτίριο αναφέρεται συχνά ως το «techno palace». Ο ουρανοξύστης είναι το πέμπτο ψηλότερο κτίριο στο Μανχάταν και το τρίτο ψηλότερο κτίριο κατοικιών στον κόσμο.
«Είναι πολύ εκπληκτικό να βλέπεις μια κατασκευή τόσο καθαρή», δήλωσε ο Hezi Mena, ανώτερος αντιπρόεδρος κτιριακών κατασκευών στο WSP στη Νέα Υόρκη. «Προσπαθήσαμε να απλοποιήσουμε τη δομή όσο το δυνατόν περισσότερο, ώστε να μην έρχεται σε σύγκρουση με το όραμα του αρχιτέκτονα».
The Bare Essentials: 432 Park Avenue
Τοποθετημένο στη σειρά δισεκατομμυριούχων, η 432 Park Avenue έχει ύψος 1.396 πόδια. Ο Rafael Viñoly σχεδίασε τον πύργο και το CIM Group και ο Harry B. Macklowe τον ανέπτυξαν. Ο Vinoly είπε ότι το σχέδιο του κτιρίου ήταν εμπνευσμένο από έναν κάδο απορριμμάτων. Ο πύργος μολυβιού έχει αναλογία ύψους προς πλάτος 15:1.
Δύο σωλήνες από σκυρόδεμα εξαιρετικής αντοχής παρέχουν σταθερότητα και στήριξη στο κτίριο. Ο εσωτερικός σωλήνας λειτουργεί ως ο πυρήνας του κτιρίου, με διαστάσεις σχεδόν 30 πόδια επί 30 πόδια, και χρησιμεύει ως η ραχοκοκαλιά της δομής.
Ο εξωτερικός σωλήνας λειτουργεί ως περιμετρική δοκός και πλαίσιο στήλης. Σε κάθε 12ο όροφο, οι σωλήνες ενώνονται με ενισχυτικές δοκούς. Τα δοκάρια τοποθετούνται στους χώρους των φυτών διπλού ύψους, για να αποφευχθεί η καταπάτηση των μονάδων. Το WSP αφαίρεσε επίσης τις εσωτερικές στήλες, επιτρέποντας στους κατοίκους ευελιξία με τη διαμόρφωση του χώρου.
Ο πύργος της βελόνας έχει 84 ορόφους με 84 οικιστικές μονάδες και ημιώροφο.
Υπερυψηλή Δομή
Οι πύργοι με μολύβι όπως το 432 Park Avenue απαιτούν προηγμένη μηχανική και τεχνολογία. Πρώτον, η θεμελίωση του κτιρίου χρησιμοποιεί 60 άγκυρες βράχου που εκτείνονται από 60 έως 70 πόδια στο βράχο για σταθερότητα. Και οι ανεμοφράκτες ενσωματώθηκαν στην κατασκευή κάθε 12 ορόφους με 12 ανοίγματα ανά πρόσωπο.
Οι τελευταίοι όροφοι έχουν παχύτερες πλάκες για να προσθέτουν βάρος και να μετριάζουν τους ισχυρούς ανέμους. Για να αποφευχθεί η ταλάντευση, οι αρχιτέκτονες πρόσθεσαν ειδικούς αποσβεστήρες στην κορυφή και στα μηχανικά δάπεδα.
Ένα πλαίσιο πλέγματος χρησιμοποιήθηκε για το εξωτερικό του κτιρίου και κατασκευάστηκε με λευκό τσιμέντο Portland. Ο σχεδιαστής Viñoly είπε ότι το δικτυωτό εξωτερικό του ήταν εμπνευσμένο από ένα σχέδιο κάδου απορριμμάτων του 1905.
432 Park Avenue εναντίον 111 West 57th
Τόσο η 432 Park Avenue όσο και η 111 West 57th Street είναι εξαιρετικά αδύνατοι ουρανοξύστες κατοικιών. Για να χαρακτηριστεί ως πύργος με μολύβι, το κτίριο πρέπει να έχει αναλογία ύψους προς πλάτος 7:1. Το κτίριο στο 432 Park Avenue έχει λόγο διαστάσεων 15:1.
111 West 57th Street πιέζει το μέγεθος του φακέλου. Με πλάτος 58 πόδια, έχει αναλογία ύψους προς πλάτος 24:1. Εν τω μεταξύ, η 432 Park Avenue έχει αναλογία 15:1.
Υπερπολυτελείς Μονάδες
Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στη λεωφόρο 432 Park Avenue περιλαμβάνουν τον Σαουδάραβα μεγιστάνα λιανικής Fawaz Alhokair, μέλος της οικογένειας Jose Cuervo Tequila, και το πρώην ζεύγος Jennifer Lopez και Alex Rodriguez.
Με εντυπωσιακές τιμές, θα περίμενε κανείς απαράμιλλη πολυτέλεια. Οι μονάδες περιλαμβάνουν οροφές ύψους 15'6 ιντσών.
Στο κάτω άκρο, οι μονάδες στούντιο προσφέρουν χώρο 351 τετραγωνικά πόδια. Στο υψηλότερο άκρο, διατίθενται ρετιρέ στα 8.255 τετραγωνικά πόδια. Οι μονάδες μεσαίου μεγέθους έχουν επιφάνεια περίπου 4.000 τετραγωνικών ποδιών και περιλαμβάνουν τρία υπνοδωμάτια και 4,5 μπάνια.
Ρετιρέ 432 Park Avenue
Το ρετιρέ 432 Park Avenue 8.255 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει θέα 360 μοιρών που πολλοί είπαν ότι είναι «κινηματογραφική». Η κατοικία με έξι υπνοδωμάτια και επτά μπάνια διαθέτει ένα υπέροχο δωμάτιο 1.100 τετραγωνικών ποδιών, μια μεγάλη κουζίνα και μια αίθουσα πολυμέσων.
Περιλαμβάνεται χώρος γραφείου για προσωπικό βοηθό και ιδιωτικό γραφείο στην κύρια σουίτα. Και υπάρχει βιβλιοθήκη, τζάκι και γωνιά πρωινού με θέα στο Central Park. Ένα τζάμι, τετράγωνα γυάλινα παράθυρα 10 ποδιών περιβάλλουν το ρετιρέ.
Ο Fawaz Alhokair, ένας Σαουδάραβας μεγιστάνας λιανικής, αγόρασε το ρετιρέ το 2016 για 87,7 εκατομμύρια δολάρια. Το 2022, το έβγαλε στην αγορά για 169 εκατομμύρια δολάρια, καθιστώντας το το πιο ακριβό διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη.
Υπερσύγχρονες ανέσεις
Κάθε μονάδα στο 432 Park Avenue έχει προηγμένες ανέσεις. Διαθέτει εγκαταστάσεις εκπαίδευσης γκολφ, ιδιωτικές τραπεζαρίες και αίθουσες προβολών. Υπάρχει επίσης ένα ιδιωτικό εστιατόριο 8.500 τετραγωνικών ποδιών με βεράντα 5.000 τετραγωνικών ποδιών και σεφ με αστέρι Michelin.
Ένα κέντρο ευεξίας καταλαμβάνει τους ορόφους 12 έως 16. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με γυμναστήριο, πισίνα μήκους 75 ποδιών, υδρομασάζ, σάουνα, ατμόλουτρο και στούντιο γιόγκα. Υπάρχει επίσης μια αίθουσα συνεδριάσεων 14 θέσεων και μια βιβλιοθήκη.
Διατίθενται υπηρεσίες θυρωρείου και παρκαδόρου για τους κατοίκους.
Κτιριακά Θέματα
Ο οικιστικός πύργος με βελόνα είναι απόδειξη ότι δεν μπορείτε να φάτε το κέικ σας και να το φάτε. Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι το κτίριο είναι ενδημικό των «αμυλοϊτεκτόνων» της Νέας Υόρκης. Οι ένοικοι του κτιρίου κατέθεσαν μήνυση κατά των κατασκευαστών. Το διοικητικό συμβούλιο κατοικιών ήθελε 125 εκατομμύρια δολάρια για ζημιές λόγω κατασκευαστικών και σχεδιαστικών ελαττωμάτων.
Οι κάτοικοι παραπονέθηκαν για διαρροές, πλημμύρες, ελαττωματικούς ανελκυστήρες και έναν «αφόρητο» θόρυβο του κτιρίου που προκλήθηκε από την ταλάντευση. Προφανώς, κατά τη διάρκεια της καταιγίδας, ο θόρυβος είναι τόσο δυνατός που είναι σχεδόν αδύνατο να κοιμηθείς. Και υπήρξε επίσης η στιγμή που μια ηλεκτρική έκρηξη εξαφάνισε το ρεύμα του κτιρίου.
Σύμφωνα με τους New York Times, όταν το κτίριο ταλαντεύεται, οι ανελκυστήρες του θα σταματήσουν, παγιδεύοντας τους κατοίκους για ώρες ατελείωτες. Οι κατώτερες υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν προκαλέσει ανεξέλεγκτες διαρροές και πλημμύρες, συνολικού ύψους εκατομμυρίων δομικών ζημιών. Οι κάτοικοι έχουν παραπονεθεί ακόμη και για τον αγωγό απορριμμάτων, καθώς τα σκουπίδια που πέφτουν «ακούγονται σαν βόμβα» όταν πέφτουν στον πάτο.
Απόρριψη δίνης
Μια δίνη είναι μια περιστρεφόμενη περιοχή υγρού σαν ανεμοστρόβιλος. Όταν φυσούν ισχυροί άνεμοι ενάντια σε μια κατασκευή, δίνονται δίνες στην επιφάνειά της και είναι γνωστές ως "απόρριψη δίνης". Το φαινόμενο προκαλείται από εναλλασσόμενες ζώνες χαμηλής πίεσης στην αντίθετη πλευρά ενός κτιρίου που δημιουργεί μια κυμαινόμενη δύναμη σε ορθή γωνία στην κατεύθυνση του ανέμου. Καθώς ο δυνατός άνεμος χτυπά τις γωνίες ενός κτιρίου, το εφέ κάνει έναν δυνατό θόρυβο.
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) FAQ
Πόσο ύψος είναι το 432 Park Avenue;
Ο υπερκοκαλιάρης οικιστικός ουρανοξύστης έχει ύψος 1.396 πόδια. Έχει 84 ορόφους και ημιώροφο.
Πού βρίσκεται η 432 Park Avenue;
Το 432 Park Avenue βρίσκεται στη σειρά Billionaire's Row στο Park Avenue και στην 57th Street στο Midtown Manhattan. Το κτήριο έχει θέα στο Central Park.
Πόσο κοστίζει η διαμονή στο 432 Park Avenue;
Οι τρέχουσες λίστες ποικίλλουν, αλλά μπορείτε να αγοράσετε 432 συγκυριαρχίες Park Avenue για μόλις 5,3 εκατομμύρια δολάρια. Στο υψηλό επίπεδο, η κορυφαία τιμή είναι 135 εκατομμύρια δολάρια. Είναι επίσης δυνατή η ενοικίαση σε εύρος τιμών από 32.000 $ έως 70.000 $ το μήνα.
Ποιος μένει στο ρετιρέ στο 432 Park Avenue;
Ο Fawaz Alhokair, ένας Σαουδάραβας μεγιστάνας λιανικής, είναι ιδιοκτήτης του ρετιρέ σε αυτόν τον οικιστικό πύργο με μολύβι. Το αγόρασε το 2016 και το 2022 το έβαλε ξανά προς πώληση στα 169 εκατομμύρια δολάρια.
Ποια ήταν η έμπνευση για τον εξωτερικό σχεδιασμό της 432 Park Avenue;
Οι αναφορές των μέσων ενημέρωσης αποκάλυψαν ότι η έμπνευση ήταν ένα σχέδιο καλαθιού απορριμμάτων του 1905 από τον Josef Hoffmann.
Τι κάνει ξεχωριστή την Park Avenue στη Νέα Υόρκη;
Η Park Avenue είναι από καιρό συνδεδεμένη με τον πλούτο και την πολυτέλεια. Μια σειρά από εμβληματικά κτίρια στη Νέα Υόρκη βρίσκονται στην Park Avenue. Αυτά περιλαμβάνουν το Grand Central Station, το Waldorf Astoria Hotel και το The MetLife Building (προηγουμένως ονομαζόταν Pan Am Building).
Συμπέρασμα 432 Park Avenue
Λίγο αφότου άρχισαν να εμφανίζονται οι πύργοι με βελόνες στο Μανχάταν, οι επικριτές είπαν ότι οι σύγχρονες κατοικίες ήταν μια εκδήλωση της διεθνικής πλουτωνομίας. Η πλουτονομία είναι μια κοινωνία όπου μόνο λίγοι είναι υπερπλούσιοι και η ανάπτυξη εξαρτάται από την ίδια ομάδα πλούσιων ελίτ.
Το 432 park Avenue έχει μερικά από τα πιο ακριβά διαμερίσματα στον κόσμο. Αν και έρχονται με υπερπολυτελείς ανέσεις, έρχονται με μοναδικές προκλήσεις. Η τεχνολογία καθιστά δυνατούς τους εξαιρετικά αδύνατους ουρανοξύστες, ωστόσο δεν έχει λύσει σημαντικά ζητήματα που εμποδίζουν τους κατοίκους του κτιρίου.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
