Τα Granny pods είναι ένα δημιουργικό σχέδιο μικρού σπιτιού που εγκαθιστούν οι οικογένειες για να κρατούν τους γονείς τους κοντά καθώς μεγαλώνουν. Οι λοβοί γιαγιάδες, ή οι βοηθητικές μονάδες κατοικίας (ADUs), είναι μια εναλλακτική λύση στα σπίτια μακροχρόνιας φροντίδας. Υπάρχει ένα αρχικό κόστος εκ των προτέρων για τους ADU, αλλά οι περισσότερες ρυθμίσεις με λοβό γιαγιάδες είναι λιγότερο δαπανηρές από την υποβοηθούμενη διαβίωση ή τη φροντίδα στο σπίτι νοσηλείας μακροπρόθεσμα.
Εμπνευσμένοι ADUs
Τα οφέλη των granny pods δεν είναι μόνο οικονομικά. Το να έχετε κοντά κάποιον που χρειάζεται βοήθεια καθώς γερνάει, σας δίνει καθημερινή πρόσβαση και τη δυνατότητα να παρακολουθείτε τη φροντίδα του. Αυτοί οι λόγοι εξηγούν σε μεγάλο βαθμό την αυξανόμενη δημοτικότητα των γιαγιάδων για τη φροντίδα ηλικιωμένων.
Granny Pods: The Basics
Makara ADU
Τι είναι ο λοβός της γιαγιάς; Τα Granny pods είναι μικρά, μερικές φορές αρθρωτά σπίτια που επιτρέπουν στους ηλικιωμένους ή με ειδικές ανάγκες να ζουν με ανεξάρτητο τρόπο. Τουλάχιστον, τα granny pods θα έχουν μια μικρή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Οι οικοδόμοι και οι κατασκευαστές εξοπλίζουν επίσης αυτά τα σπίτια με χαρακτηριστικά ασφαλείας, όπως ράμπες αναπηρικών αμαξιδίων, λαβές και κουμπιά κλήσης έκτακτης ανάγκης για να διευκολύνουν την ιατρική περίθαλψη. Οι περισσότεροι άνθρωποι χτίζουν αυτά τα «σπίτια γιαγιάδες» σε ένα παρακείμενο κομμάτι ιδιοκτησίας, συχνά σε μια αυλή, έτσι ώστε να μπορούν να παρακολουθούν την υγεία και την ασφάλεια των αγαπημένων τους.
Οι λοβοί γιαγιάδες είναι μόνο ένα όνομα για αυτήν τη δομή. Μαζί με τους ADU, οι άνθρωποι τους αναφέρονται επίσης ως εξοχικές κατοικίες, εξοχικές κατοικίες στην πίσω αυλή και εξοχικές κατοικίες MED.
Πολιτεία που επιτρέπουν τα Granny Pods
Μέχρι τη στιγμή που γράφονται αυτές οι πολιτείες, καμία πολιτεία δεν απαγορεύει οριστικά τα granny pods, αλλά αυτό δεν σας δίνει ένα πλήρες πράσινο φως. Οι κατευθυντήριες γραμμές για την πόλη και την πόλη σε κάθε πολιτειακή οδηγία διέπουν την κατασκευή των granny pods. Ορισμένες πόλεις έχουν απαγορεύσει τα granny pods, επομένως πρέπει να εξετάσετε τους νόμους στην περιοχή σας. Οι οδηγίες σχετικά με την κατασκευή και τη χρήση των λοβών γιαγιάς διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία. Η ακόλουθη λίστα θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε ποιους κωδικούς θα πρέπει να λάβετε υπόψη πριν φτιάξετε ένα λοβό γιαγιά στην αυλή σας.
Γενικές οδηγίες δόμησης για την κατασκευή Granny Pods
Κανονισμοί χωροθέτησης ζωνών – Οι περισσότερες κατευθυντήριες γραμμές για την πόλη λαμβάνουν υπόψη τις αξεσουάρ κατοικιών για τα λοβό γιαγιά (ADU). Επομένως, θα υπάρχουν συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με τη στάθμευση, το μέγεθος και τη θέση της μονάδας. Οικοδομικοί κώδικες – Οι περισσότεροι κώδικες πόλεων θα απαιτούν από τα granny pods να ακολουθούν τους ίδιους κτιριακούς κώδικες που διατηρούν για άλλες κατασκευές. Αυτά περιλαμβάνουν κωδικούς που σχετίζονται με την πυρασφάλεια, τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα και την πρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες. Αναποδιές – Οι αναποδιές αναφέρονται στον χώρο που θα χρειαστεί να αφήσετε μεταξύ του granny pod και άλλων δομών στο ακίνητο και στη γραμμή ιδιοκτησίας. Μέγεθος παρτίδας – Ορισμένες κατευθυντήριες γραμμές για την πόλη απαιτούν ένα ελάχιστο μέγεθος ακινήτου που πρέπει να έχετε για να χτίσετε μια ξεχωριστή κατοικία σαν λοβό γιαγιάς. Συνδέσεις κοινής ωφέλειας – Ένα λοβό γιαγιά πρέπει να έχει συνδέσεις με νερό, αποχέτευση και ηλεκτρισμό. Οι περισσότερες κατασκευές granny pod μοιράζονται συνδέσεις κοινής ωφέλειας με το κύριο σπίτι. Κατοχή – Ορισμένες πόλεις και δήμοι έχουν οδηγίες σχετικά με τον αριθμό των ατόμων που επιτρέπεται να ζουν στο σπίτι της γιαγιάς. Αυτό μπορεί να επηρεάσει το νοσηλευτικό προσωπικό και τα μέλη της οικογένειας που θέλουν να μένουν στο σπίτι με τα αγαπημένα τους πρόσωπα. Άδειες/Επιθεωρήσεις – Παρόμοια με τα μεγαλύτερα κτίρια, οι πόλεις απαιτούν οικοδομικές άδειες για λοβούς γιαγιάδες. Πρέπει να τα αποκτήσετε πριν ξεκινήσετε την κατασκευή του σπιτιού της γιαγιάς σας. Οι περισσότερες πόλεις θα απαιτούν επίσης περιοδικές επιθεωρήσεις σε όλη τη διαδικασία κατασκευής, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι ακολουθείτε όλες τις οδηγίες της πόλης. Ειδικοί κανόνες για την πόλη – Είναι ζωτικής σημασίας να επικοινωνήσετε με την πόλη όπου ζείτε για συγκεκριμένες οδηγίες. Για παράδειγμα, ένας κρατικός κανονισμός που ψήφισαν οι νομοθέτες στη Βιρτζίνια απαιτεί ιατρική συνταγή για δομές MEDCottage στην πίσω αυλή. Μαζί με τη Βιρτζίνια, το Τενεσί, η Μινεσότα και η Βόρεια Καρολίνα υπάρχουν πολιτείες με νόμους για τα βιβλία που ρυθμίζουν την κατασκευή και τη χρήση των λοβών γιαγιάδων.
Backyard Granny Pods Κόστος
Το κόστος των λοβών γιαγιάς θα ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος, το εύρος και τα στοιχεία εσωτερικής διακόσμησης του σπιτιού. Το κόστος για τα διαμερίσματα γιαγιά κυμαίνεται από ένα χαμηλό περίπου $40.000 έως $250.000 για μεγαλύτερες και πιο προσαρμοσμένες εξοχικές κατοικίες. Το κόστος συντήρησης ενός λοβού γιαγιάς ανά μήνα κυμαίνεται από $500-$3.000, ανάλογα με το μέγεθος και τις ενεργειακές ανάγκες του συγκεκριμένου σπιτιού. Όσο ακριβό κι αν ακούγεται αυτό, είναι σημαντικό να σταθμίσετε το συνολικό κόστος των λοβών γιαγιάς με τα σπίτια μακροχρόνιας φροντίδας. Μπορείτε να μειώσετε το κόστος κατασκευής ενός λοβού γιαγιάς σύμφωνα με τους ακόλουθους παράγοντες.
Παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος των Pod Houses
Μέγεθος – Το μέγεθος της δομής είναι ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που καθορίζουν το κόστος του λοβού γιαγιάς. Οι τυπικοί λοβοί της γιαγιάς κυμαίνονται μεταξύ 250-900 τετραγωνικών ποδιών. Τα μεγαλύτερα σπίτια απαιτούν περισσότερα υλικά, καθώς και περισσότερη ενέργεια για να λειτουργήσουν με την πάροδο του χρόνου. Μέθοδος κατασκευής – Υπάρχουν τρεις επιλογές για την κατασκευή ενός granny pod: προσαρμοσμένη κατασκευή, μετατροπή υπάρχουσας δομής ή χρήση προκατασκευασμένου σχεδίου. Η πιο ακριβή επιλογή είναι μια προσαρμοσμένη κατασκευή. Οι προκατασκευασμένες μονάδες και η μετατροπή ενός υπάρχοντος κτιρίου είναι και οι δύο οικονομικές επιλογές για λοβούς γιαγιάδες. DIY – Η χρήση των δικών σας δεξιοτήτων ως αρχιτέκτονας, σχεδιαστής και κατασκευαστής είναι μια λιγότερο δαπανηρή επιλογή από την πρόσληψη επαγγελματιών για να κάνουν τη δουλειά, αλλά δεν είναι πάντα η καλύτερη επιλογή. Αν δεν έχετε εμπειρία με τη δημιουργία σχεδίων, την προετοιμασία της τοποθεσίας και την κατασκευή του σπιτιού, μπορεί να χρειαστεί περισσότερος χρόνος για να λάβετε τις άδειες και να χτίσετε το σπίτι παρά να προσλάβετε έναν επαγγελματία. Άδειες – Οι οικοδομικές άδειες που απαιτεί η πόλη σας θα αυξήσουν το κόστος του έργου σας. Είναι καλύτερο, μακροπρόθεσμα, να λάβετε όλες τις άδειες που χρειάζεστε για να χτίσετε το σπίτι σας με τη μεγαλύτερη νομική επίβλεψη. Φόροι ακίνητης περιουσίας – Οι λοβοί γιαγιάδες θα αυξήσουν την αξία του ακινήτου σας. Πιθανότατα θα προσθέσουν μια αύξηση 20%-50% στους φόρους ιδιοκτησίας σας. Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας – Μπορείτε να βοηθήσετε στον μετριασμό του κόστους κοινής ωφέλειας χρησιμοποιώντας μέτρα ενεργειακής απόδοσης. Εργοτάξιο – Θα χρειαστεί να προετοιμάσετε μερικά εργοτάξια πιο εκτενώς από άλλα πριν κατασκευάσετε το διαμέρισμα γιαγιά. Ίσως χρειαστεί να γκρεμίσετε υπάρχουσες κατασκευές και να προετοιμάσετε το τοπίο καθαρίζοντας και ισοπεδώνοντας. Κόστος συνεχούς συντήρησης – Θα δείτε αυξημένο κόστος στους λογαριασμούς ενέργειας για τη συντήρηση της γιαγιάς.
Βέλτιστες πρακτικές για την εσωτερική διακόσμηση των Granny Pods
Εμπνευσμένοι ADUs
Μερικοί άνθρωποι συγκρίνουν τους λοβούς της γιαγιάς με μικροσκοπικά σπίτια. Αυτό ισχύει όσον αφορά το μέγεθος, αλλά οι λοβοί της γιαγιάς πρέπει να περιέχουν στοιχεία που διευκολύνουν έναν ηλικιωμένο ή ένα άτομο με αναπηρία να ζήσει εκεί με άνετο τρόπο.
Αποτελεσματική διάταξη
Για να δημιουργήσετε ευκολία μετακίνησης για τα αγαπημένα σας πρόσωπα και αυτούς που τα φροντίζουν, είναι σημαντικό να δώσετε στο granny pod μια αποτελεσματική διάταξη. Πολλοί λοβοί γιαγιάς διαθέτουν ανοιχτή κάτοψη με κανένα ή λίγα κατώφλια. Αυτό καθιστά δυνατή την πρόσβαση με αναπηρικό αμαξίδιο σε όλους τους χώρους του σπιτιού.
Φαρδιές Πόρτες
Οι φαρδιές πόρτες, εκείνες που ξεπερνούν τα 36" ή περισσότερο, είναι σημαντικές στα λοβό της γιαγιάς. Αυτά επιτρέπουν την πρόσβαση σε αναπηρικά καροτσάκια και περιπατητές. Οι φαρδιές πόρτες κάνουν τις δουλειές των φροντιστών πολύ πιο εύκολες, επιτρέποντάς τους να μεταφέρουν εξοπλισμό φροντίδας, όπως κρεβάτια νοσοκομείων, στους χώρους που τους χρειάζονται. Οι φαρδιές πόρτες εξυπηρετούν επίσης τον αισθητικό σκοπό να κάνουν τα μικρά σπίτια να αισθάνονται πιο ανοιχτά.
Ακόμα και πατώματα
Είναι σημαντικό να χρησιμοποιείτε λεία και ομοιόμορφα δάπεδα σε διαμερίσματα γιαγιά για να αποφύγετε τους κινδύνους σκοντάψματος. Εξετάστε τα δάπεδα με καλή φήμη για ανθεκτικότητα, αντοχή στην ολίσθηση και εύκολη συντήρηση. Τα σκληρά ξύλα και το πολυτελές πλακίδιο βινυλίου (LVT) και η σανίδα πολυτελείας βινυλίου (LVP) είναι καλές επιλογές. Το χαλί είναι μαλακό, αλλά κρατά μυρωδιές και υγρά. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτή δεν είναι η καλύτερη επιλογή. Μη διστάσετε να μαλακώσετε τα σκληρά δάπεδα με χαλιά μεγάλης επιφάνειας που έχουν χαμηλό προφίλ και θα είναι επίπεδα.
Ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά
Η ενεργειακή απόδοση δεν είναι το πρωταρχικό μέλημα των granny pods, αλλά σημαίνει εξοικονόμηση κόστους και μικρότερο περιβαλλοντικό αντίκτυπο μακροπρόθεσμα. Η δημιουργία ενός ενεργειακά αποδοτικού σπιτιού για γιαγιά μπορεί επίσης να προσφέρει στον αγαπημένο σας ένα πιο άνετο περιβάλλον. Μερικά κοινά μέτρα ενεργειακής απόδοσης περιλαμβάνουν καλύτερη μόνωση, συσκευές υψηλής απόδοσης και ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα και πόρτες.
Σημείο Πρόσβασης στο Επίγειο
Η πρόσβαση στο ισόγειο είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό για τα σπίτια με λοβούς γιαγιάδες. Αυτό επιτρέπει σε άτομα με κινητικά προβλήματα να έχουν ευκολότερη πρόσβαση στο σπίτι και μειώνει την πιθανότητα ατυχημάτων. Επιτρέπει επίσης στους φροντιστές να βοηθήσουν τους πελάτες τους να πλοηγηθούν μέσα, να φέρουν τον εξοπλισμό που χρειάζονται και να δέχονται προσωπικό έκτακτης ανάγκης.
Χαρακτηριστικά ασφαλούς μπάνιου
Τα ασφαλή μπάνια είναι απαραίτητο συστατικό των γιαγιάδων. Τα ασφαλή μπάνια για ηλικιωμένους και άτομα με ειδικές ανάγκες περιλαμβάνουν καμπίνα ντους χωρίς κατώφλι, λαβές στο ντους και γύρω από την τουαλέτα, ανάγλυφο ή αντιολισθητικό δάπεδο, υπερυψωμένη τουαλέτα, καλό φωτισμό και ένα κουμπί κλήσης έκτακτης ανάγκης για ειδοποίηση βοήθειας.
Πού να βρείτε ένα Granny Pod προς πώληση
Οι προκατασκευασμένες λοβοί γιαγιάς αποτελούν σημαντικό μέρος αυτής της αγοράς. Μπορείτε να βρείτε προκατασκευασμένα λοβό για γιαγιά σε ένα ευρύ φάσμα τοποθεσιών, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων εταιρειών όπως η Amazon έως μικρότερες και πιο εξειδικευμένες εταιρείες όπως η Small House Solutions. Άλλες επιλογές καταστημάτων granny pod, όπως το Evernest και το MEDCottage, προσφέρουν granny pods με σημαντικά ιατρικά χαρακτηριστικά όπως οθόνες υγείας, αισθητήρες αυτόματης απόκρισης έκτακτης ανάγκης, εξαερισμό υπό πίεση και εύκολη και απομακρυσμένη πρόσβαση στους φροντιστές.
Εξετάστε κάθε σχέδιο κτιρίου πριν το αγοράσετε για να προσδιορίσετε τι περιέχει το κιτ. Ορισμένα κιτ περιέχουν όλα όσα χρειάζεστε για την κατασκευή του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των συσκευών. Ορισμένα θα περιέχουν μόνο τα βασικά οικοδομικά υλικά.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του Granny Pods
Δεν είναι η καλύτερη λύση για όλους, το να φτιάξετε ένα γιαγιά για τον αγαπημένο σας. Σκεφτείτε αυτά τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα για να σας βοηθήσουν να αποφασίσετε εάν αυτός ο τύπος λύσης λειτουργεί για εσάς.
Πλεονεκτήματα:
Ανεξάρτητη διαβίωση – Οι λοβοί της γιαγιάς επιτρέπουν σε κάποιον ένα ανεξάρτητο περιβάλλον διαβίωσης για όσο το δυνατόν περισσότερο, λόγω της εγγύτητας σε βοήθεια και βοήθεια. Κόστος – Οι λοβοί γιαγιάδες είναι ένας πιο οικονομικός τρόπος ζωής από τη διαμονή σε υποβοηθούμενη φροντίδα ηλικιωμένων. Στις περισσότερες περιπτώσεις, καλύπτετε τα προκαταβολικά έξοδα του διαμερίσματος της γιαγιάς σε ένα έως δύο χρόνια. Προσβασιμότητα – Το να έχετε ένα αγαπημένο σας πρόσωπο κοντά σας, θα έχετε μεγαλύτερη προσβασιμότητα σε αυτούς και στη φροντίδα τους. Οικογενειακή αλληλεπίδραση – Όταν ένα αγαπημένο πρόσωπο ζει κοντά στην οικογένειά σας, υπάρχει πιο φυσική αλληλεπίδραση. Δυνατότητα προσαρμογής – Έχετε τη δυνατότητα να προσαρμόσετε τις λοβές γιαγιά για τις ιδιαίτερες ανάγκες και επιθυμίες του αγαπημένου σας προσώπου και του εαυτού σας. Ευέλικτη χρήση – Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε λοβούς γιαγιάδες για υποβοηθούμενη διαβίωση ή για να φιλοξενήσετε επισκέπτες ή μεγαλύτερα παιδιά καθώς αλλάζουν οι ανάγκες σας.
Μειονεκτήματα:
Προκαταβολικά κόστη – Υπάρχει υψηλό αρχικό κόστος εάν θέλετε να φτιάξετε ένα granny pod. Μερικοί άνθρωποι δεν θα έχουν πρόσβαση στο πλήρες κόστος και θα χρειαστεί να λάβουν δάνειο για να χτίσουν το σπίτι. Περιορισμοί δόμησης και χωροθέτησης ζωνών – Ορισμένες πόλεις και κωμοπόλεις απαγορεύουν τα granny pods και άλλες έχουν σοβαρούς περιορισμούς στη χρήση τους. Μέγεθος – Το μικρό μέγεθος του λοβού γιαγιάς δεν ταιριάζει στις ανάγκες ή στον τρόπο ζωής του καθενός. Απόρρητο – Η εγγύτητα μιας γιαγιάς στο κύριο σπίτι θα μειώσει την ιδιωτικότητα των ανθρώπων και στις δύο δομές. Λογαριασμοί κοινής ωφέλειας – Μια κουβέρτα γιαγιά συνήθως μοιράζεται τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας με το κύριο σπίτι. Αυτό θα αυξήσει τις τιμές των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε συνεχή βάση.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
