La elección de materiales para techos, desde tejas compuestas de asfalto hasta metal, tejas de madera y tejas de arcilla, ofrece un amplio espectro de opciones. En lugar de ceñirse a lo familiar, considere explorar opciones de techos más modernas y duraderas. Tomar la decisión correcta implica equilibrar factores como la apariencia, la longevidad, los precios de los materiales y las consideraciones estructurales.
Una nota sobre nuestras estimaciones de costos de materiales para techos: algunos fabricantes venden materiales para techos por pie cuadrado o "cuadrado". Un cuadrado es igual a 100 pies cuadrados. Estas estimaciones también son promedios y costos de materiales únicamente. Su ubicación y el producto específico que elija determinarán el precio real.
Materiales populares para techos de casas
| Material para techos | Vida útil estimada | Ventajas | Desventajas |
|---|---|---|---|
| Tejas de asfalto | 15-30 años | Asequible, ampliamente disponible y fácil de instalar. Bueno para varios estilos arquitectónicos. | Susceptible a daños por viento y granizo, el color se desvanece con el tiempo. |
| Techos Metálicos | 40-70 años | Durable, resistente al fuego, energéticamente eficiente y de bajo mantenimiento. Apto para diversos climas. | Mayor coste inicial, ruido durante fuertes lluvias, expansión/contracción en temperaturas extremas. |
| Tejas metálicas | 30-50 años | Durable, ligero, resistente al fuego. Imite la apariencia de tejas tradicionales u otros materiales. | Costo inicial más alto, puede abollarse en condiciones climáticas adversas y requiere instalación profesional. |
| Tejas de madera/batido | 30 años | Aspecto natural, respetuoso con el medio ambiente, buen aislamiento. Puede estar hecho de cedro, secoya u otras maderas. | Susceptible a la putrefacción, los insectos y el fuego. Es necesario un mantenimiento regular para evitar la intemperie. |
| Tejas de pizarra | 75-100 años | Aspecto elegante, duradero, resistente al fuego. Resistente a insectos y podredumbre. | Pesado, caro, requiere instalación profesional. |
| Azulejos de arcilla | 100 años | Larga vida útil, resistente al fuego, insectos y putrefacción. Excelente para climas cálidos. | Pesado, costoso, puede requerir soporte adicional en el techo. |
| Baldosas de hormigón | 50 años | Durable, resistente al fuego y de menor costo en comparación con la arcilla. Puede imitar la apariencia de otros materiales. | Pesado, puede requerir soporte adicional en el techo y puede absorber la humedad. |
| Tejas de pizarra sintética | 50-100 años | Ligera y más económica que la pizarra natural. Resistente a la putrefacción y a los insectos. | El color puede desvanecerse con el tiempo y puede no tener la misma autenticidad que la pizarra natural. |
| Tejas solares para techos | 25-30 años | Generar electricidad, respetuoso con el medio ambiente. Algunos diseños imitan las tejas tradicionales. | Alto costo inicial, la eficiencia depende de la exposición a la luz solar, preocupaciones estéticas para algunos propietarios. |
| Techos verdes | 30-50 años | Eficiente energéticamente, respetuoso con el medio ambiente, mejora el aislamiento. Puede incluir capas vegetativas. | Alto costo inicial, requiere instalación especializada, preocupaciones de peso y demandas de mantenimiento para la salud de las plantas. |
| Techos de membrana | 7-15 años | Varios tipos disponibles (TPO, PVC, EPDM), versátiles, aptos para cubiertas planas. | Vulnerable a pinchazos, puede requerir mantenimiento regular, la vida útil puede variar según el tipo. |
| Techo construido (BUR) | 15-30 años | Múltiples capas proporcionan durabilidad y resistencia al fuego. Apto para tejados planos. | La instalación pesada puede requerir mucha mano de obra y puede requerir más mantenimiento en comparación con otros materiales. |
| Techos enrollados | 5-8 años | Bajo costo, fácil instalación. Adecuado para tejados o cobertizos temporales. | Vida útil corta, menos duradera, no adecuada para tejados residenciales. |
Tejas de asfalto
Costo: $1 – $5 por pie cuadrado
Las tejas de asfalto tienen una base de fibra de vidrio recubierta de asfalto y cubierta con gránulos recubiertos de cerámica. Vienen en dos variedades: básico de tres pestañas y arquitectónico.
Las tejas de asfalto son fáciles de instalar y asequibles, lo que las convierte en el material para techos más común en los Estados Unidos. Puede conseguirlos en varios colores, incluidos gris, negro, marrón, rojo y tostado.
La vida útil promedio de un techo de asfalto es de 15 a 30 años, y algunos productos de alta gama ofrecen una garantía de 50 años.
Techos Metálicos
Costo: $8 – $21 por pie cuadrado
El techo de metal más común es el de junta alzada, que consta de grandes láminas de aluminio, zinc o acero que se entrelazan, creando una apariencia sin costuras.
Los techos metálicos tienen una gran durabilidad y pueden resistir el viento, el granizo y los rayos ultravioleta del sol. Puede conseguir techos con juntas alzadas en cualquier color imaginable.
El techo de metal promedio dura entre 40 y 70 años, superando con creces la vida útil de la mayoría de los techos de tejas asfálticas.
Tejas metálicas
Costo: $7 a $15 por pie cuadrado
Las tejas metálicas son de aluminio o acero y cuentan con un revestimiento de piedra o gránulos minerales para aumentar la longevidad. Proporcionan la durabilidad de los techos con juntas alzadas de metal, pero ofrecen el aspecto texturizado de las tejas.
Puede encontrar tejas metálicas en una amplia gama de colores y opciones que imitan el aspecto del asfalto o la pizarra.
Las tejas metálicas pueden durar unos 40 años, a veces mucho más, según la ubicación y el tipo de metal.
Tejas de madera/batido
Costo: $4.50 – $14 por pie cuadrado
Hay muchos tipos de tejas o tejas de madera, incluidos el cedro, el roble blanco, el roble rojo, el ciprés y el pino blanco oriental. El cedro es una opción popular porque es naturalmente resistente a los insectos y a la putrefacción. Las tejas de madera son comunes en cabañas, bungalows y casas de estilo Craftsman y Tudor.
Estas tejas vienen en dos variedades: partidas y reaserradas a mano o aserradas cónicas. Las versiones aserradas a mano ofrecen un aspecto más rústico, mientras que las tejas de madera aserradas cónicas tienen un aspecto más estilizado.
La teja de madera estándar durará unos 30 años si se mantiene en buen estado.
Tejas de pizarra
Costo: $10-$30 por pie cuadrado
Las tejas de pizarra son la mejor opción para techos por su longevidad y durabilidad. La pizarra es una piedra natural que los fabricantes cortan en rectángulos pequeños y delgados o en tejas curvas para usar como material para techos.
Debido a que la pizarra es una cubierta de techo costosa, a menudo la verá en casas de lujo. Agrega un detalle de textura y es apropiado para muchos estilos de casas. Pero como la pizarra es pesada, sólo debes utilizarla si la estructura de tu casa puede soportar el peso.
Las tejas de pizarra son el material para tejados más duradero, con una vida útil de más de 100 años.
Azulejos de arcilla
Costo: $5-$15 por pie cuadrado
Las tejas de arcilla son una opción de techo sostenible hechas de arcilla que se moldea a medida y se hornea a una temperatura muy alta. El proceso hace que la arcilla sea duradera e ideal para techos para climas cálidos y costeros.
Puedes encontrar tejas de barro en una variedad de formas. Es más común en casas de estilo colonial español, mediterráneo y costero.
Los techos de tejas de arcilla pueden superar los 100 años.
Baldosas de hormigón
Costo: $4-$7.50 por pie cuadrado
Como sugiere el nombre, los techos de tejas de hormigón están hechos de hormigón. Proporcionan un rendimiento superior contra vientos fuertes y son inmunes a la putrefacción y las infestaciones de insectos.
Puede encontrar material para techos de tejas de concreto que imita el aspecto de tejas de arcilla, tejas de asfalto o tejas de madera.
Los techos de tejas de cemento pueden agregar la textura que desea y al mismo tiempo brindar una solución segura en climas ventosos. Una posible desventaja es que el concreto es poroso y puede absorber agua, por lo que deberá realizar un mantenimiento regular. Los tejados de hormigón también son pesados.
Un techo de tejas de concreto puede durar 50 años o más si se mantiene bien.
Tejas de pizarra sintética
Costo: $4 – $12 por pie cuadrado
Las tejas de pizarra sintética están hechas de caucho o plástico (a veces reciclado) e imitan el aspecto de la pizarra auténtica. Son una excelente opción para los propietarios que desean el aspecto de la piedra sin soportar una carga pesada.
La pizarra sintética es duradera y cuenta con protección solar adicional. También ofrece una instalación más sencilla y un precio más bajo que las tejas de pizarra natural.
Un techo de tejas sintéticas durará entre 50 y 100 años, según el producto y el clima.
Tejas solares para techos
Costo: $14-$19 por pie cuadrado
Las tejas solares, o tejas fotovoltaicas, son pequeños paneles solares con forma de teja. Pueden colocarse sobre las tejas existentes o directamente sobre el techo.
Al igual que el material normal para tejados, los tejados solares pueden resistir fenómenos meteorológicos importantes y proteger su hogar. Se parecen a las tejas de asfalto estándar. Si bien son costosos, ofrecen una manera conveniente de convertir los rayos del sol en energía.
Las tejas solares pueden durar hasta 30 años, pero con la llegada de nuevos productos al mercado, la vida útil tiene el potencial de mejorar.
Techos verdes
Costo: Varía según el tipo y tamaño.
Los tejados verdes son sostenibles pero no fáciles de construir. Consisten en plantas vivas sobre una membrana impermeable.
Los beneficios de los techos verdes incluyen gestionar el escurrimiento del agua, agregar aislamiento al hogar y beneficiar el ecosistema. Pero, si no se cuida bien, un techo verde puede provocar fugas de agua y pudrirse.
La vida útil de un techo verde depende de su buen mantenimiento.
Materiales para techos para casas planas y de pendiente baja
Si vive en una casa con techo plano o poco inclinado, las opciones anteriores no funcionarán. En su lugar, necesitarás explorar sistemas de techo plano como los tres siguientes.
Techos de membrana
Costo: $4.25 – $14 por pie cuadrado
El techo de membrana consiste en una fina lámina de material impermeable. Los techos de membrana son más comunes para edificios comerciales y RVS, pero puedes usar este tipo de techo en una casa.
Los dos tipos más comunes de techos de membrana son TPO y EPDM. El TPO (poliolefina termoplástica) es el menos costoso y una buena opción para las regiones cálidas. EPDM (monómero de etileno propileno dieno) es una membrana de caucho sintético que funciona bien en áreas más frías.
Un techo de membrana promedio dura entre 7 y 15 años.
Techo construido (BUR)
Costo: $3.50 – $7 por pie cuadrado
Un techo construido presenta varias capas de material alternativo. En un sistema BUR, un contratista colocará primero una lámina de aislamiento y luego agregará capas alternas de láminas y betún, cubriendo el techo con agregado.
Los tejados multicapa duran más que otros tipos de material para tejados planos gracias a sus numerosas capas. Espere que un BUR dure entre 15 y 30 años.
Techos enrollados
Costo: $50 por cuadrado
Los techos enrollados son el equivalente a las tejas asfálticas para techos planos o de baja pendiente en estructuras no residenciales. El techo laminado tiene una base de asfalto reforzado con fibra de vidrio y un revestimiento mineral.
Si bien muchas casas con techo plano instalan techos enrollados, no es la mejor opción ya que tiene una vida útil corta y no mejora la estética.
Los sistemas de techado enrollado sólo duran entre 5 y 8 años.
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