El rascacielos residencial más alto de Manhattan es 432 Park Avenue. Ubicado en Midtown Manhattan, en la ciudad de Nueva York, el edificio a menudo se conoce como el "palacio tecno". El rascacielos es el quinto edificio más alto de Manhattan y el tercer edificio residencial más alto del mundo.
"Es bastante sorprendente ver una estructura tan pura", dijo Hezi Mena, vicepresidente senior de estructuras de construcción de WSP en Nueva York. "Intentamos simplificar la estructura tanto como fuera posible para no entrar en conflicto con la visión del arquitecto".
Lo esencial: 432 Park Avenue
Situado en Billionaires' Row, 432 Park Avenue tiene 1,396 pies de altura. Rafael Viñoly diseñó la torre y CIM Group y Harry B. Macklowe la desarrollaron. Vinoly dijo que el diseño del edificio se inspiró en un bote de basura. La torre del lápiz tiene una relación alto-ancho de 15:1.
Dos tubos de hormigón extrafuertes proporcionan estabilidad y soporte al edificio. El tubo interior funciona como el núcleo del edificio, mide casi 30 pies por 30 pies y sirve como columna vertebral de la estructura.
El tubo exterior funciona como viga perimetral y marco de columna. En cada piso 12, los tubos se unen mediante vigas de refuerzo. Las vigas se alojan en los cuartos técnicos de doble altura, para evitar invadir las unidades. WSP también eliminó las columnas interiores, lo que permite a los residentes flexibilidad con la configuración del espacio.
La torre de la aguja tiene 84 pisos con 84 unidades residenciales y un entrepiso.
Estructura superalta
Las torres tipo lápiz como 432 Park Avenue requieren ingeniería y tecnología avanzadas. Primero, los cimientos del edificio utilizan 60 anclajes de roca que se extienden de 60 a 70 pies dentro del lecho de roca para mayor estabilidad. Y se construyeron cortavientos en la estructura cada 12 pisos con 12 aberturas por cara.
Los pisos superiores tienen losas más gruesas para agregar peso y mitigar los fuertes vientos. Para evitar oscilaciones, los arquitectos añadieron amortiguadores especiales en la parte superior y en los suelos mecánicos.
Para el exterior del edificio se utilizó una estructura de rejilla hecha con cemento Portland blanco. El diseñador Viñoly dijo que el exterior en forma de celosía se inspiró en el diseño de un bote de basura de 1905.
432 Park Avenue frente a 111 West 57th
Tanto 432 Park Avenue como 111 West 57th Street son rascacielos residenciales súper delgados. Para ser clasificado como una torre de lápiz, el edificio debe tener una relación altura-ancho de 7:1. El edificio en 432 Park Avenue tiene una relación de aspecto de 15:1.
111 West 57th Street va más allá del tamaño. Con un ancho de 58 pies, tiene una relación alto-ancho de 24:1. Mientras tanto, 432 Park Avenue tiene una proporción de 15:1.
Unidades ultralujosas
Los propietarios de condominios en 432 Park Avenue incluyen al magnate minorista saudita Fawaz Alhokair, miembro de la familia José Cuervo Tequila, y la ex poderosa pareja Jennifer López y Alex Rodríguez.
Con precios deslumbrantes, uno sólo esperaría un lujo incomparable. Las unidades incluyen techos de 15'6 pulgadas de altura.
En el extremo inferior, las unidades tipo estudio ofrecen 351 pies cuadrados de espacio. En el extremo superior, hay penthouses disponibles de 8,255 pies cuadrados. Las unidades de tamaño mediano tienen alrededor de 4000 pies cuadrados e incluyen tres dormitorios y 4,5 baños.
Ático 432 Park Avenue
El penthouse de 8,255 pies cuadrados ubicado en 432 Park Avenue ofrece una vista de 360 grados que muchos han calificado de “cinematográfica”. La residencia de seis dormitorios y siete baños tiene una gran sala de 1,100 pies cuadrados, una cocina de gran tamaño y una sala multimedia.
Se incluye espacio de oficina para un asistente personal y una oficina privada en la suite principal. Y hay una biblioteca, una chimenea y un desayunador con vistas a Central Park. Ventanas de vidrio de un solo panel de 10 pies cuadrados rodean el ático.
Fawaz Alhokair, un magnate minorista saudí, compró el ático en 2016 por 87,7 millones de dólares. En 2022, lo puso a la venta por 169 millones de dólares, lo que lo convierte en el condominio más caro de la ciudad de Nueva York.
Servicios de última generación
Cada unidad en 432 Park Avenue cuenta con comodidades avanzadas. Con instalaciones de entrenamiento de golf, comedores privados y salas de proyección. También hay un restaurante privado de 8500 pies cuadrados con una terraza de 5000 pies cuadrados y un chef con estrella Michelin.
Un gimnasio ocupa los pisos 12 al 16. El espacio está equipado con un gimnasio, una piscina de 75 pies de largo, una piscina de hidromasaje, una sauna, un baño de vapor y un estudio de yoga. También hay una sala de juntas con capacidad para 14 personas y una biblioteca.
Servicios de conserjería y valet están disponibles para los residentes.
Problemas de construcción
La torre residencial de la aguja es una prueba de que no puedes quedarte con el pastel y comértelo también. Mucha gente siente que el edificio es endémico de los "arquitectos estrella" de la ciudad de Nueva York. Los inquilinos del edificio presentaron una demanda contra los promotores. La junta residencial pedía 125 millones de dólares en daños debido a defectos de construcción y diseño.
Los residentes se quejaron de goteras, inundaciones, ascensores defectuosos y un ruido "intolerable" en el edificio causado por el balanceo. Al parecer, durante una tormenta, el ruido es tan fuerte que es casi imposible dormir. Y también hubo un momento en que una explosión eléctrica acabó con la energía del edificio.
Según The New York Times, cuando el edificio se balancea, los ascensores se paran, atrapando a los residentes durante horas y horas. Las malas tuberías han provocado fugas e inundaciones desenfrenadas, con un total de daños estructurales millonarios. Los residentes incluso se han quejado del vertedero de basura, ya que la basura que cae "suena como una bomba" cuando llega al fondo.
Derramamiento de vórtices
Un vórtice es una región de fluido que gira como un tornado. Cuando fuertes vientos soplan contra una estructura, se generan vórtices a lo largo de su superficie, lo que se conoce como "desprendimiento de vórtices". El fenómeno se debe a la alternancia de zonas de baja presión en el lado de un edificio a favor del viento, lo que crea una fuerza fluctuante en ángulo recto en la dirección del viento. Cuando el viento fuerte golpea las esquinas de un edificio, el efecto genera un ruido fuerte.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Qué altura tiene el 432 de Park Avenue?
El superdelgado rascacielos residencial tiene 1,396 pies de altura. Tiene 84 pisos y un entrepiso.
¿Dónde se encuentra 432 Park Avenue?
432 Park Avenue está en Billionaire's Row en Park Avenue y 57th Street en Midtown Manhattan. El edificio tiene vistas a Central Park.
¿Cuánto cuesta vivir en 432 Park Avenue?
Los listados actuales varían, pero puede comprar 432 condominios de Park Avenue por tan solo $ 5,3 millones. En el extremo superior, el precio máximo es de 135 millones de dólares. También es posible alquilar en un rango de precios de $32,000 a $70,000 por mes.
¿Quién vive en el ático del 432 de Park Avenue?
Fawaz Alhokair, un magnate minorista saudí, es propietario del ático de esta torre residencial. Lo compró en 2016 y en 2022 lo volvió a poner a la venta por 169 millones de dólares.
¿Cuál fue la inspiración para el diseño exterior de 432 Park Avenue?
Los informes de los medios han revelado que la inspiración fue un diseño de papelera de 1905 de Josef Hoffmann.
¿Qué hace especial a Park Avenue en Nueva York?
Park Avenue ha estado asociada durante mucho tiempo con la riqueza y el lujo. Varios edificios emblemáticos de Nueva York se encuentran en Park Avenue. Estos incluyen la estación Grand Central, el hotel Waldorf Astoria y el edificio MetLife (anteriormente llamado edificio Pan Am).
432 Park Avenue Conclusión
Poco después de que las torres de agujas comenzaran a aparecer en Manhattan, los críticos dijeron que las residencias modernas eran una manifestación de la plutonomía transnacional. Una plutonomía es una sociedad en la que sólo unos pocos son superricos y el crecimiento depende de ese mismo grupo de élites ricas.
432 Park Avenue tiene algunos de los condominios más caros del mundo. Aunque cuentan con comodidades súper lujosas, también presentan desafíos únicos. La tecnología hace posibles los rascacielos súper delgados, pero no ha resuelto los principales problemas que frustran a los residentes del edificio.
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