¿Cimentación de losa versus espacio de acceso? ¿Cual es mejor? Es lo primero que construyes, por lo que es muy importante descubrirlo desde el principio. Aunque existen otros tipos de cimientos, existen dos cimientos concretos principales.
Se trata de una cimentación de losa de hormigón que consta de una sola pieza de hormigón. Luego hay una base de espacio de acceso que consiste en un espacio de acceso encima de una losa de hormigón. ¿Pero cual es mejor?
¿Qué es una base de espacio de rastreo?
Una base de espacio de acceso es una base con paredes de concreto y un piso. Las paredes están al menos a 18 pulgadas sobre el nivel del suelo y se puede acceder a esta área después de que se haya instalado la casa. La fontanería suele instalarse en esta zona.
Los cimientos del espacio de acceso tendrán una losa plana de concreto, pero se construyen con paredes de concreto y, a veces, paredes de madera, así como pies de página. Tienen suficiente espacio para que alguien pueda gatear y solucionar los problemas que hay debajo.
¿Qué es una base de losa?
Este puede ser el tipo de base más común. Una base de losa es una losa de hormigón gruesa que se utiliza como base sólida para una casa. No hay ningún acceso debajo de la losa y todas las tuberías están construidas dentro o encima de ella.
Los cimientos de losa deben estar muy nivelados y tener al menos seis pulgadas de espesor en el centro y aproximadamente dos pies alrededor del perímetro. Cualquier diluyente y la base de la losa no serán estables, por lo que esta no es una base sobre la cual aflojarse.
Cosas a considerar: cimientos de losa versus espacio de arrastre
Al decidir si construir una base de losa o una base de espacio de acceso, hay algunas cosas a considerar.
inviernos
El invierno puede causar estragos en tu hogar. Por eso es importante considerar cómo son los inviernos cuando se construye. Los cimientos de losas pueden agrietarse si las temperaturas son demasiado frías, pero también se calientan mejor.
Cualquiera de los dos funcionará bien siempre que se realice la preparación para el invierno y se vierta el concreto adecuado de la manera correcta. Conseguir un equipo experimentado con buenas críticas es una excelente manera de asegurarse de que se tenga en cuenta el invierno.
Nivel de humedad
La humedad también puede pasar factura a las bases. Así que asegúrese de que su equipo también considere esto. Una base de losa puede ser resbaladiza cuando la humedad se filtra, pero es mucho mejor que una base de espacio reducido para esto.
Esto se debe a que, en áreas húmedas, los cimientos del espacio de acceso permiten que crezca moho y otras bacterias en el espacio de acceso, sin mencionar el barro. Nadie quiere arrastrarse por el barro para revisar las tuberías.
Eficiencia energética
Aunque puede agregar lámparas de calor y similares debajo de los cimientos del espacio de acceso, es una mejor idea optar por cimientos de losa si esta es su mayor preocupación. Esto se debe a que el espacio de acceso permite que pase más aire por el fondo.
Las barreras de aire y humedad definitivamente pueden ayudar con esto, por lo que si obtiene una base para el espacio de acceso, asegúrese de instalar una barrera contra la humedad. Esto también puede funcionar como barrera de aire en muchos casos.
Precio
Seamos realistas, el precio siempre es una preocupación. Aunque los cimientos de los espacios de acceso se consideran de alta gama, son mucho más caros que los cimientos de losa. Eso es porque estás pagando por la losa y algo más.
Algunos contratistas lo saben y no cobrarán mucho más por el espacio de acceso si lo consideran importante. Así que habla con ellos de antemano sobre las diferencias de precios. Es posible que sólo tengas que pagar por los materiales adicionales.
Mantenimiento
Los espacios de acceso necesitan mucho más mantenimiento que los cimientos de losa. Pero eso es porque hay más en ellos. Deberá asegurarse de que todo esté como debería estar una vez al mes o dos en los espacios de acceso.
Por lo general, puede contratar a alguien para que haga esto y que venga periódicamente para verificar las cosas. Suelen cobrar descuentos si pagas con antelación para realizar el check-in.
Niveles del suelo
Los espacios de acceso son mejores para niveles de terreno irregulares. Esto se debe a que se pueden construir sobre una colina, mientras que los cimientos de losa no se pueden construir a menos que la colina no sea muy empinada. Para las colinas, es mejor construir un espacio de acceso o un sótano.
Construyendo un sótano con espacio de rastreo
Construir un sótano entre sótanos no es algo que cualquiera pueda hacer. Es muy importante que todo sea estructuralmente sólido. Después de todo, los cimientos de un espacio de acceso realmente son como un sótano pequeño y tienen propósitos similares.
Lo que pasa con los cimientos de los espacios subterráneos es que deben ser realizados por un profesional. Son más difíciles de instalar que una base de losa. Así que contrate a un profesional para construir los cimientos o el sótano del espacio de acceso.
Cómo verter una base de losa de hormigón
Verter una losa de hormigón es bastante fácil. Solo hay un par de cosas que debe asegurarse de hacer inmediatamente después de obtener la mezcla de concreto adecuada. Esto es para obtener una losa nivelada y asegurarse de saber dónde instalar la plomería.
También es importante contratar a un profesional si desea verter una losa de concreto para los cimientos porque es la parte más importante de la estructura. Pero estos son los pasos que podría seguir un contratista.
Paso 1: establecer el contorno
El primer paso es delinear su base. Marque cada esquina con estacas y luego ate una cuerda alrededor de cada estaca para crear un contorno visible. Este será el primer paso. Asegúrate de que las estacas sean simétricas.
Por ejemplo, quieres que tu casa sea cuadrada o rectangular. O al menos para que lo sean los cimientos. De lo contrario, no será estable y será muy difícil construir sobre él. Así que asegúrese de que cada extremo tenga la misma longitud.
Paso 2: crea una zanja
Ahora, cave una zanja de aproximadamente 18 ”de ancho y al menos 24 ” de profundidad. Consulte los códigos de construcción de su área para asegurarse de obtener la profundidad adecuada, pero esta es una buena profundidad para empezar. Esta zanja te ayudará a crear cimientos.
Debes construir un marco temporal para los cimientos de concreto en este punto que está justo afuera de la zanja. Esto te ayudará a moldear el concreto más adelante, así que asegúrate de que esté muy recto y estable.
Instale barras de refuerzo en la zanja en una línea continua a unos pocos centímetros de la superficie. Deberá crear mesas de barras de refuerzo cada pie aproximadamente para evitar que las barras de refuerzo se hunda hasta el fondo de la zanja.
Paso 3: crea la base
Cree una capa de arena o grava para cubrir el área donde irá el concreto que tendrá aproximadamente seis pulgadas de profundidad. Nivele y cúbralo con una barrera contra la humedad. Aquí es donde se verterá el hormigón.
Cree una cuadrícula de barras de refuerzo encima de esta que se eleve para encontrarse con la otra barra de refuerzo. Si tiene todos los cimientos en su lugar, entonces es hora de verter concreto. Recuerde, el centro solo debe tener unos pocos centímetros, pero el perímetro debe tener un par de pies.
Es importante consultar los códigos de construcción locales antes de que comience la construcción. Pero si contratas a un profesional, él lo hará por ti.
Otros tipos de fundaciones
Hay muchos otros tipos de cimientos que no requieren concreto para la losa principal. El otro tipo de base de hormigón es la base del sótano, con la que todos estamos bastante familiarizados. Aquí hay otras opciones.
Fundación de madera
Las bases de madera son muy populares. Aunque la mayoría de los cimientos de madera tienen pies de base de concreto, es posible construirlos sin ellos. Los pies de página se pueden cavar profundamente para garantizar que sean sólidos incluso si están hechos de madera.
Sin embargo, las cimentaciones de madera están quedando un poco obsoletas, ya que se ha descubierto que las reforzadas con hormigón son mucho más resistentes. Por lo tanto, incluso si utiliza una base de madera, se recomiendan pies de página de hormigón.
Cimentación de muelle y viga
Una cimentación de pilares y vigas es una cimentación muy fuerte, por un tiempo. Los cimientos tienen pies de página que parecen patas de mesa que soportan carga y sostienen las vigas de arriba. Las cimentaciones de pilares y vigas son poco comunes.
Los cimientos de pilares y vigas son muy similares a los cimientos de espacios de acceso porque tienen espacio debajo de los cimientos. Pero el soporte no es tan fuerte y no están construidos sobre una losa de hormigón, sino sobre el suelo.
Ladrillo o CMU
Aunque las CMU están hechas de hormigón, no son hormigón vertido. Funcionan más como ladrillos. Ambas opciones son bastante sólidas, siendo la CMU un poco más fuerte y duradera. Este tipo de cimentación se construye pieza a pieza.
Una base de ladrillo o bloque de CMU puede ser muy, muy fuerte si se construye correctamente, pero se necesita un albañil para supervisar el funcionamiento. Estos pueden tener un espacio de acceso debajo o construirse más como una losa de concreto.
Piedra
Una base de piedra es probablemente la base estable más antigua que todavía se utiliza en la actualidad. Funciona igual que una base CMU pero está hecha de piedra. A veces las piedras están cortadas para que encajen pero otras veces son naturales.
Las casas de adobe a menudo incorporan piedra en los cimientos para elevarlos y ayudar a aislar la casa. Pero incluso algunas casas modernas conectadas a la red tendrán cimientos de piedra por motivos de estética y disponibilidad.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Es mejor una base de losa o un espacio de arrastre para climas fríos?
Una base de losa funciona mejor para climas fríos en la mayoría de las ocasiones porque son más eficientes energéticamente. El espacio en el sótano no hace un buen trabajo para mantener su hogar caliente en el invierno sin mucho esfuerzo.
¿Es más seguro una base de losa o un espacio de acceso?
Una base de losa puede considerarse más segura porque es de una sola capa. La base de un espacio de acceso soporta carga y la carga no se distribuye por toda la losa. En cambio, hay medias paredes que sostienen la casa.
¿Qué espesor debe tener una base de losa?
Seis pulgadas son ideales para la mayoría de los cimientos de losas de concreto. En algunos casos, una capa más delgada puede funcionar, pero no se recomienda una capa más gruesa que seis o más delgada que cuatro. Hable con un contratista en su área para averiguar el espesor perfecto para su área.
¿Es un espacio de acceso más útil que una base de losa?
Puede ser. Todo depende de tu clima y tus necesidades. Si tiene un clima templado y desea un fácil acceso a los servicios públicos, entonces es conveniente un espacio reducido. Si vive en un clima frío, un espacio reducido puede hacer más daño que bien.
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