Hubo un tiempo en que las cubiertas planas sólo se veían en espacios comerciales, pero ya no es así. Muchos propietarios optan por tejados planos para maximizar el espacio interior y reducir los costes de instalación.
Si cree que es hora de instalar un techo nuevo, probablemente se esté preguntando cuánto gastará. Si bien hay algunas variables a considerar, puedes consultar los promedios nacionales para tener una buena idea de los costos de los techos planos.
¿Qué es un techo plano?
El tejado plano es uno de los estilos de tejado más antiguos y simplistas del mundo de la construcción de viviendas. Si bien las líneas elegantes, rectas y limpias asociadas con los techos planos a menudo se asocian con la arquitectura moderna, el uso de techos planos es todo menos moderno. Hace cientos de años, las personas que construían sus propias casas solían poner un techo plano en la casa porque era más fácil para una sola persona construirlo. Si bien existen muchos tipos diferentes de techos, los techos planos han sido uno de los tipos de techos más confiables de la historia.
Si bien es fácil suponer que un techo plano es sólo un techo plano, algunos números definen lo que constituye un techo plano. Según el Código Internacional de Construcción, un techo con una pendiente mínima de 1/4 a 12 se considera un techo plano.
¿Cuánto cuesta la reparación de un tejado plano?
Si su tejado plano está dañado pero no necesita ser reemplazado, puede ahorrar algo de dinero optando por una reparación sencilla. Según los promedios nacionales, la reparación de un techo plano cuesta alrededor de $700. El precio más bajo para la reparación de un techo plano es de alrededor de $300, mientras que el costo más alto se acerca a los $1100.
El tamaño es el factor determinante cuando se trata de costo. El costo promedio nacional de reparación de techos planos para una sección de 25 pies cuadrados es de $163. El promedio nacional para una reparación de 500 pies cuadrados es de $3,250. Los precios de las reparaciones que se encuentran dentro de ese rango varían.
Diferentes tipos de reparación de techos planos
Cuando miras tu techo, solo ves el producto terminado. Es posible que no se dé cuenta de que se instalaron varias capas en diferentes pasos. Aunque algunas cubiertas planas están rematadas con una única membrana impermeable hecha de PVC u olefina termoplástica, otras se componen de tres capas:
Techos en rollo de lámina protectora de betún modificado (también conocido como rollo de superficie mineral o MSR)
Dado que los tejados planos son más fáciles de mover para los contratistas, las reparaciones cuestan menos que los tejados con una pendiente más pronunciada.
Hay cinco tipos comunes de reparaciones de techos planos. He aquí un vistazo a cuánto cuesta cada uno:
Reparación de uniones sueltas: $200 a $500 Reparación de bordes de goteo: $200 a $450 Reparación de EPDM o membrana bituminosa modificada: $250 a $1650 Grandes hundimientos en materiales para techos planos: $800 a $2200 Extracción de todo el techo plano: $1600 a $5500
Además del tipo de reparación, el material del tejado también influirá en los costes. Por ejemplo, el costo de la reparación de fibra de vidrio está entre $5 y $7 por pie cuadrado, mientras que el costo de la reparación del EPDM negro está entre $6 y $14 en promedio.
¿Cuánto cuesta reemplazar un techo plano?
Si su techo no se puede reparar, su contratista le recomendará que instale un nuevo techo plano. Hay tres factores que los contratistas de techado utilizarán para determinar el costo de un techo:
El tamaño del trabajo El tipo de material Los costos de mano de obra
Cuando los contratistas le cotizan un precio, calculan cuántas horas esperan que dure el trabajo y multiplican esa cifra por la cantidad que pagan a sus empleados por hora. El costo de mano de obra está incluido en su estimación.
Para reemplazar su techo plano, será necesario quitar el techo viejo. Eso supone un coste de entre 1.600 y 5.500 dólares. Una vez instalados el contrapiso, el borde de goteo y otros materiales, se puede aplicar el acabado. Hay cuatro opciones principales de acabado:
Betún PVC Termoplástico Olefina (TPO) EDPM
El betún, el material más barato para techos planos, cuesta entre $ 5 y $ 7 por pie cuadrado para instalar, mientras que el EDPM negro, el material más caro, cuesta entre $ 6 y $ 14 por pie cuadrado. El PVC y el TPO se encuentran en el medio de este rango. Si tiene un techo de 2000 pies cuadrados, espere pagar entre $10,000 y $28,000 en materiales.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Qué causa que un techo plano tenga goteras?
Hay muchas razones por las que un techo plano puede tener goteras, pero algunas de las causas más comunes son la instalación incorrecta, los daños causados por el clima o los escombros y el envejecimiento.
¿Se puede volver a sellar un techo plano?
Sí, un tejado plano se puede volver a sellar. El proceso generalmente implica aplicar una nueva capa de sellador sobre el sellador anterior.
¿Cómo se mantiene un techo plano?
La inspección periódica es clave para mantener un techo plano. Busque signos de desgaste o daño y repárelos lo antes posible.
Conclusión
Nadie quiere gastar dinero en un techo nuevo. Reparar el daño antes de que se agrave siempre es más barato que reemplazar un techo existente. Revise periódicamente si hay fugas, grietas y otros signos de desgaste para evitar un costoso trabajo de reemplazo.
Tener un techo duradero y de alta calidad en su hogar no solo lo protege a usted, a su familia y a su contenido, sino que también juega un papel invaluable en la estabilidad estructural de su hogar.
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