Encontrar una mancha marrón en el techo no sólo es preocupante, sino que también puede significar que hay una fuga de agua en el techo. La presencia de goteras de agua en un techo puede dañar tus pertenencias e impactar tu salud y la de tus seres queridos. Si no se tratan, las fugas de agua también dañan la integridad estructural de su hogar.
Identificar una fuga antes de que se vuelva grave puede ahorrarle dinero y ayudarle a evitar un inconveniente importante. Una de las mejores formas de identificar una gotera en el techo es conocer algunas de las causas más comunes de fugas de agua en el techo.
Señales de que tiene una gotera en el techo
El indicador más fuerte de que su casa tiene una gotera en el techo es la presencia de manchas marrones en el techo. No importa de dónde venga el agua, aparece una mancha marrón cuando llega al techo.
Si la fuga proviene de una línea de agua rota, también notará una disminución en la presión del agua. Si bien no son tan fáciles de detectar, los silbidos también indican fugas de agua. Los silbidos serán difíciles de ignorar si la fuga es grave.
Si su fuga no es tan prominente, debe confiar menos en su sentido del oído y buscar evidencia visual.
Causas más comunes de goteras en el techo
Si sospecha que la fuga proviene de su techo, estas son las causas más comunes.
Botas de tubo agrietadas
Si tiene tuberías que salen del techo, su contratista de techado les pondrá una “bota” alrededor. Las botas pueden colocarse en cualquier tipo de techo para evitar que el agua fluya fuera de la tubería y entre a su casa.
Las botas para tuberías vienen en muchos materiales, desde caucho y plástico hasta plomo y cobre. Un contratista intentará elegir una bota que coincida con el acabado de su techo. Probablemente optarán por una bota de cobre si tienes un techo de cobre para asegurarse de que todo luzca igual.
Las botas para tuberías tienen una vida útil mucho más corta que la mayoría de los techos. Pueden agrietarse con el tiempo, permitiendo que el agua fluya hacia el techo.
Sujetadores sueltos
Si su techo tiene tejas de asfalto, miles de clavos sujetan esas tejas al contrapiso y al revestimiento. Los clavos para techos también sujetan cobre, tejas de arcilla y otros tipos de techos. Los techos de metal se basan en tornillos en lugar de clavos.
Los sujetadores, ya sean clavos o tornillos, deben estar apretados para evitar fugas. Un clavo suelto o un tornillo torcido es la oportunidad perfecta para que el agua entre en tu casa. Las fugas causadas por sujetadores sueltos son pequeñas, por lo que si está atento a las manchas en el techo, puede pedirle a un contratista que solucione el problema antes de que se agrave.
Canalones obstruidos
Las canaletas obstruidas dañan el atractivo exterior de su casa y provocan goteras en el techo. En techado, el término “valle” se refiere a un punto del techo en el que dos pendientes se unen para formar una V, lo que le da al techo la capacidad de dirigir el agua hacia las canaletas.
Si hojas, ramitas y otros desechos obstruyen las canaletas, el agua no podrá ir a ningún lugar. El agua elige el camino de menor resistencia, lo que significa atravesar el techo.
El sofito, un material que se encuentra a lo largo del borde del techo cerca de las canaletas, tiene poca resistencia al agua. Las canaletas obstruidas permiten que el agua pase detrás del plafón y causen daños generalizados a su hogar.
Tapajuntas de chimenea desgastados
Una chimenea y una chimenea pueden provocar goteras en el techo. Los contratistas de techos instalan tapajuntas, una pieza de metal que rodea la base de la chimenea. Los tapajuntas dañados o deformados proporcionan una excelente vía para que el agua ingrese a su hogar.
Una fuga de agua en la chimenea no sólo afecta al tejado. También verás que las paredes alrededor de tu chimenea sufren daños.
Claraboyas mal instaladas
Los tragaluces son hermosos elementos de diseño de interiores. La presencia de luz natural hace que tu hogar parezca más grande y acogedor. Pero los tragaluces también brindan una gran oportunidad para que el agua entre a su hogar.
Si su contratista no instaló correctamente los tragaluces, tendrán fugas, pero esa no es la única forma en que el agua puede entrar a su alrededor.
Los tragaluces tienen el mismo tipo de sello que las ventanas. Si esos sellos están dañados, su casa es susceptible a sufrir daños por agua alrededor de los tragaluces.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tarda el moho en empezar a crecer después de una fuga de agua?
Cuando el agua toca los paneles de yeso o los techos, las esporas de moho comienzan a crecer y reproducirse en 24 horas.
¿Cuánto cuesta reparar una fuga de agua en mi techo?
El costo de reparar una fuga de agua en su techo depende del tamaño de la fuga y del tipo de materiales que componen su techo.
¿Puedo reparar mi propia gotera en el techo?
A menos que tenga un historial de trabajo en techos, no debe intentar reparar su propia gotera en el techo. La reparación del techo es peligrosa; Si no sabes lo que estás haciendo, puedes causar daños adicionales.
Pensamientos finales
Si bien nunca debes intentar reparar tu propio techo, debes saber cómo buscar señales de agua en tu casa. Las fugas pueden provenir de tuberías rotas o daños en el techo. Si no hay señales de una fuga de plomería, su techo podría ser el culpable.
Saber qué áreas son propensas a tener goteras puede ayudarlo a identificar posibles problemas en el techo. Llame a un contratista de techado lo antes posible para poder realizar las reparaciones necesarias antes de que el daño se extienda.
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