Las inspecciones del techo deben realizarse al menos una vez al año. Pueden ayudarle a mantener seguros su hogar y su familia. Cuando su techo no es estable, pueden ocurrir una variedad de problemas.
Pero a veces, la forma más económica de solucionar un problema es evitar que suceda en primer lugar. Por eso las inspecciones periódicas son importantes para su hogar. Una de esas inspecciones incluye inspecciones de techos.
¿Qué son las inspecciones de techos?
Como era de esperar, un inspector de techos inspecciona su techo para ver si hay algún daño o algo que pueda causar problemas. Si bien hay muchos contratistas que afirman inspeccionar los techos lateralmente, también hay especialistas en inspectores de techos.
Estas empresas son empresas de techado que instalan y reparan techos, venden materiales para techos o simplemente inspeccionan techos y contratan contratistas independientes para abordar los problemas. Todas estas empresas pueden ser inspectores de techos siempre que realicen inspecciones.
¿Qué hace un inspector de tejados?
Un inspector de tejados tiene muchos trabajos y todos ellos están relacionados con el tejado. Pero no se trata sólo de una simple comprobación para ver si todas las tejas están en su lugar. Un inspector de tejados hace mucho más que eso. Aquí está todo lo que hacen.
Busque fugas
La razón número uno por la que la gente pide inspecciones del techo es porque tienen una gotera en su casa. Por supuesto, todos los inspectores de tejados saben cómo comprobar si hay goteras. Comienza con signos de daños por agua.
Comprobar desgaste
Los planos de techo desiguales y los signos de hundimiento son una de las cosas más fáciles de verificar para un inspector de techos. También faltan tejas o cualquier daño causado al techo. Estos también son fáciles de notar y lo primero que hará el inspector.
Esté atento al musgo
El musgo puede crecer en los tejados y causar estragos en su hogar. Si bien puede parecer lindo y rústico, no es algo bueno. No todo el musgo es saludable y también puede pesar sobre tu casa y provocar un derrumbe.
Esto puede ser devastador, así que llame a alguien para que retire el musgo y evite que vuelva a aparecer si nota alguno en su techo en algún momento. Puede resultar tentador conservarlo, pero, por favor, deshazte del musgo.
Inspeccionar mampostería
Si tiene chimenea, es posible que haya grietas en la misma que estén causando problemas. Los inspectores de techos siempre revisan los trabajos de mampostería alrededor del techo, tanto por dentro como por fuera. Pídales que lo hagan si no lo hacen solos.
La mayoría de las veces, es fácil reparar la mampostería. Incluso puede hacerlo usted mismo, pero es mejor contratar a un albañil para que haga bien el trabajo, especialmente si tiene poca o ninguna experiencia en hacer reparaciones por su cuenta.
Ventilaciones
El inspector de techos verificará cualquier ventilación conectada al techo. Comenzarán con los sellos de goma que los rodean para garantizar que el agua no pueda entrar. A veces, simplemente es necesario reemplazar los sellos.
Otras veces, es necesario limpiar, reparar o incluso reemplazar las rejillas de ventilación. Las rejillas de ventilación pueden causar muchos problemas, así que pídale a alguien que también las revise con frecuencia, incluso si no es un inspector de techos quien lo hace.
Verificación de la parte inferior
Los inspectores de techos siempre entrarán a su casa, a menudo en el ático. Aquí comprobarán si hay daños por agua, moho o cualquier otra cosa que pueda solucionarse con las reparaciones del techo. Si se niegan a entrar, contrate a alguien que lo haga.
Instalaciones inadecuadas
A veces, no es el tiempo ni los accidentes los que hacen que el techo falle. Es una instalación incorrecta. El techo en sí necesita múltiples capas, incluidas las de instalación y de impermeabilización. Entonces el inspector puede asegurarse de que su techo tenga esto.
Esto puede resultar frustrante si el trabajo inadecuado es nuevo y usted acaba de pagar miles de dólares por él. Pero es mejor detectar cualquier problema a tiempo y dejarlo reposar hasta que se vuelva aún más grande.
Revisa las canaletas
Un buen inspector de tejados siempre revisará las canaletas. Es posible que mencionen que es necesario limpiar las canaletas antes de reanudar la inspección. Esto es normal porque si los canalones están llenos no podrán revisarlos.
tragaluces etc.
Si hay algo que sobresale del techo, como tragaluces, el inspector del techo revisará alrededor e incluso en el interior. No sólo para los sellos, sino también para las grietas o ventanas sueltas que deben reemplazarse para evitar fugas.
Notas finales
Después de la inspección, su inspector de techos debe entregarle un informe en el que se identifiquen todos los problemas y todo lo que se ha verificado. Si no lo hacen, entonces debes pedirles que lo hagan. Si no es así, llame a su empresa.
La lista debe incluir todo lo que necesita solucionar y puede incluso tener números para llamar para cada problema. Si no, entonces está bien. Algunos inspectores repararán el techo ellos mismos, mientras que otros le pedirán que contrate contratistas independientes.
¿Cuándo realizar una inspección del techo?
Si llama a un inspector de techos después de una tormenta o después de tener problemas, entonces no lo está haciendo bien. Esto funcionará bien a largo plazo, pero gastará mucho dinero en problemas que podrían haberse evitado.
Una mejor opción es revisar el techo aproximadamente una vez al año. El invierno es la peor época para los tejados debido a las bajas temperaturas y al clima helado. La nieve misma puede pesar sobre el tejado y causar muchos problemas.
Por eso, el otoño es el mejor momento para solicitar una inspección. Solo tenga en cuenta que es la temporada más ocupada, así que considere programarla en el verano para el otoño, así podrá estar seguro de terminar el suyo antes del invierno.
Cómo encontrar inspecciones de techos cerca de mí
Si tiene problemas para saber si el inspector que está considerando contratar es una buena opción, entonces no está solo. Pero todo lo que necesita son algunos consejos que le ayudarán a encontrar el contratista o la empresa perfectos para el trabajo.
Referencias
Las referencias son muy importantes a la hora de contratar a cualquier profesional. Puede llamar a la empresa o al contratista y pedirles referencias o puede encontrar personas que los hayan contratado y preguntarles cómo les fue.
Si la empresa dice que no puede proporcionar referencias, busque a alguien que lo haga. Esto es muy importante. Por eso es mejor ir de boca en boca cuando se trata de referencias. Encuentra a alguien que conozcas para que te recomiende.
Precios
Los precios son importantes en ambos extremos. Si el contratista se ofrece a hacer el trabajo por $15 por hora o menos de $100 por todo el trabajo, entonces no querrás contratarlo. Una inspección típica costará más.
Dicho esto, si le cobran más de $ 500 solo por la inspección y no por las reparaciones, entonces están disparando demasiado alto. Apunte a una empresa que cobre entre 200 y 300 dólares por la apuesta más segura.
Reseñas
Las reseñas significan mucho, pero si son reales. No siempre se puede confiar en las reseñas en línea porque pueden haber sido escritas por la empresa o por alguien que la empresa contrató para dejar una reseña. Así que ten cuidado.
Ninguna empresa con más de unas pocas reseñas tendrá una respuesta perfecta. Eche un vistazo a las reseñas que no son tan buenas para descubrir los problemas que han enfrentado las personas. Descubre si son consistentes y si son problemas que te molestan.
Ubicación
Será más económico y eficiente contratar a alguien que trabaje cerca de usted. Si bien es posible que no pueda encontrar una empresa en su propia ciudad, debería poder encontrar una que esté a una hora de distancia.
Ésta es una buena distancia para trabajar. Más que eso y es posible que no le sirvan. Si lo hacen, es posible que le cobren más de lo que le gustaría pagar. Pregunte siempre por cualquier diferencia de precio según la ubicación.
Especializaciones
No todos los inspectores de tejados tendrán las herramientas y los conocimientos que usted necesita. Si se enfrenta a problemas específicos, necesita empresas que tengan habilidades específicas. Así que infórmeles del problema antes de que lleguen.
A veces, es posible que necesite comparar precios antes de decidirse por un contratista. No elijas simplemente uno en una tarde y lo consideres bueno. Date un tiempo para tomar la mejor decisión para tu hogar.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tardan las inspecciones de tejados?
Las inspecciones del techo tardan aproximadamente una hora o menos. Depende del tamaño del techo y de la gravedad de los problemas. Puede esperar pagar por una hora de trabajo.
¿Cuál es el problema más común que se encuentra durante las inspecciones de techos?
El problema más común que se encuentra durante una inspección del techo son las goteras. Esto puede deberse a que el techo está hundido o a que faltan tejas. Quizás incluso daños por tormentas.
¿Las inspecciones de techos están cubiertas por el seguro?
Las inspecciones del techo pueden estar cubiertas por su compañía de seguros. La forma de comprobarlo es llamar a su compañía de seguros e informarse. Es posible que puedas cambiar a un plan que los cubra si aún no lo están.
¿Cuánto cuestan las inspecciones de techos?
Una inspección del techo costará unos cientos de dólares. A veces, puedes pagar $100 mientras que otras pagarás $500. Intente obtener una cotización con anticipación para no tener costos inesperados.
¿Puedo hacer mis propias inspecciones del techo?
Aproximadamente el 99% de las veces, los propietarios no pueden realizar sus propias inspecciones. Pueden encontrar fugas, pueden ver tejas faltantes, pero no pueden verificar todos los problemas durante una inspección.
En general, puedes dejar tu techo en funcionamiento durante algunos años si no has tenido ningún problema. Puede arreglárselas con inspecciones realizadas por usted mismo durante los primeros cinco años de vida del techo. A partir de entonces lo mejor será contratar a un profesional.
Si te gusta nuestra página por favor compártela con tus amigos. & Facebook
