Notar una grieta en el techo puede ser motivo de alarma, pero muchas veces estas fracturas menores no son motivo de preocupación.
Hay muchas razones para las grietas en el techo, que van desde un mal trabajo de paneles de yeso hasta daños estructurales. Pero la mayoría de las veces, las grietas en el techo son el resultado del asentamiento normal de una casa. A continuación presentamos un vistazo a las causas principales y cuándo debería preocuparse.
¿Por qué hay grietas en mi techo? Causas principales
La mayoría de las grietas son cosméticas, pero las grietas grandes, la decoloración y los techos arqueados pueden significar un problema mayor.
Pelar cinta para paneles de yeso
Cómo se ve: Grietas delgadas y rectas.
Durante el proceso de paneles de yeso, si no hay suficiente barro para mantener la cinta en su lugar, puede levantarse. El barro para paneles de yeso se encoge a medida que se seca, lo que a veces permite que los bordes de la cinta se despeguen.
Este tipo de grietas en el techo son cosméticas. La complejidad de arreglar este trabajo depende del diseño de su techo. En el mejor de los casos, puedes aplicar barro para paneles de yeso a la cinta para mantenerla en su lugar. En el peor de los casos, será necesario renovar una parte del techo. También puede optar por ignorar este tipo de techo agrietado, ya que no afecta la integridad de su hogar.
Yeso agrietado, barro para paneles de yeso o pintura para techos
Cómo se ve: Grietas en forma de telaraña o grietas finas.
Las grietas que parecen pequeñas telarañas no suelen ser motivo de preocupación. Esto puede suceder con el tiempo, a medida que la pintura, el yeso o el barro de los paneles de yeso envejecen o la casa se asienta un poco. Un ligero cambio de su hogar es un proceso natural.
Si las grietas de la telaraña le molestan, puede rehacer el acabado del techo o agregar una capa de compuesto para paneles de yeso.
Daños por agua
Cómo se ve: Grietas descoloridas.
Los daños causados por el agua en el techo se ven de color naranja, marrón o amarillo. Aunque, en el caso del moho, las manchas pueden lucir de color negro, verde o marrón. Si la grieta en el techo está descolorida de alguna manera, la humedad es probablemente la culpable.
Para solucionar este problema, primero encuentre la fuente. Si su techo está debajo de un baño o de plomería, verifique si hay tuberías con fugas. Además, compruebe si hay goteras en el techo. Después de arreglar la fuga, puedes reemplazar el techo y cualquier material comprometido.
Grietas de yeso envejecido
Cómo se ve: Grietas finas en un techo de yeso.
El yeso es un material rígido, más propenso a agrietarse con el tiempo que los paneles de yeso. El yeso se agrietará con el asentamiento normal del hogar o con fluctuaciones extremas de temperatura.
A menos que sean graves o indiquen daño estructural (ver más abajo), las grietas del yeso son cosméticas. Puedes rellenarlos y volver a pintar el techo.
Daño estructural
Cómo se ve: una grieta entre la pared y el techo, grietas de más de ⅛ de pulgada de espesor, techos hundidos o una grieta que va desde el techo hasta la pared.
Un ligero movimiento en una casa es normal y puede provocar pequeñas grietas en el techo. Pero, si su grieta es importante, podría indicar que su casa tiene problemas con los cimientos. Cada vez que vea un espacio que separa la pared del techo o que se extiende desde el techo a través de la pared, haga revisar sus cimientos.
Si su techo está hundido, podría deberse a daños por agua, problemas con los cimientos o algo pesado encima (como un baño) y no es lo suficientemente fuerte para soportar la carga.
Otros signos de daño estructural incluyen pisos irregulares, paneles de yeso agrietados, puertas o puertas que no se abren. Considere contratar a un contratista experimentado para inspeccionar estas situaciones.
Qué hacer con las grietas recurrentes
Si reparó una grieta en el techo y luego volvió a aparecer, considere realizar una evaluación de la solidez estructural de su casa. Un experto de la fundación identificará los problemas y propondrá soluciones para evitar daños mayores.
Si bien el daño estructural no siempre es la causa de las grietas recurrentes, es mejor detectar un problema potencial temprano que esperar hasta que su casa necesite una reparación urgente.
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