La impermeabilización del sótano es una parte importante del mantenimiento del hogar. Hay varios métodos de impermeabilización de sótanos disponibles, incluidas soluciones interiores y exteriores.
1. Métodos de impermeabilización del sótano interior
Se utiliza como solución a problemas de agua cuando los métodos exteriores no son posibles. Las técnicas de impermeabilización de sótanos interiores controlan el agua que ha entrado o está a punto de entrar en su casa, por lo que son una parte fundamental de un plan integral de impermeabilización.
Selladores: El método más común para impermeabilizar sótanos desde el interior. Los selladores sellan paredes y pisos para evitar que la humedad se filtre. Se pueden aplicar a sótanos terminados y sin terminar para reducir las etiquetas de humedad y evitar el crecimiento de moho y hongos. Drenaje de agua interior: uno de los métodos de impermeabilización más eficaces, el drenaje de agua interior se centra en el agua dentro de su casa. A menudo implica instalar un sistema de drenaje debajo del piso del sótano para recoger el agua que ingresa al sótano y enviarla a un sistema de bomba de sumidero. La bomba de sumidero extrae el agua de su casa para mantener seco el sótano. Recubrimientos y membranas: Se pueden aplicar revestimientos y membranas impermeabilizantes interiores a las paredes para crear una barrera impermeable. Por lo general, constan de una capa gruesa de masilla impermeable que puede sellar pequeñas grietas y agujeros. Este método es principalmente para problemas menores de filtración. Barreras de vapor: ayudan a evitar que el vapor de agua penetre en las paredes. Las barreras de vapor suelen instalarse en el interior del sótano y ayudan a controlar los niveles de humedad. Este método es principalmente para sótanos terminados y sótanos utilizados como espacios habitables.
2. Métodos de impermeabilización exterior del sótano
La gente utiliza métodos de impermeabilización exterior durante la fase inicial de construcción de una casa. Sin embargo, también pueden utilizarlos en viviendas existentes. Estas medidas evitan que el agua entre al sótano y se consideran la solución más eficaz y duradera.
Recubrimientos impermeabilizantes exteriores: al igual que sus homólogos interiores, los revestimientos impermeables exteriores crean una barrera que evita que el agua penetre en las paredes del sótano. Sin embargo, la aplicación implica excavar alrededor de la casa para llegar a los muros de los cimientos, lo que puede ser una tarea importante. Sistemas de drenaje exterior: estos sistemas interceptan el agua antes de que llegue a las paredes del sótano. Por lo general, utilizan un drenaje francés o una configuración similar instalada alrededor del perímetro de los cimientos de la casa. El conducto recoge agua y la expulsa fuera de la casa. Membranas impermeabilizantes: estas membranas, generalmente hechas de láminas de caucho o plástico, se aplican a las paredes exteriores del sótano. Las membranas forman una barrera física que impide que el agua llegue a las paredes del sótano. Tapetes con hoyuelos: son láminas de plástico con hoyuelos elevados que crean un espacio de aire entre el suelo y las paredes del sótano, lo que permite que el agua fluya por un sistema de drenaje.
3. Métodos de sistemas de drenaje e impermeabilización de jardines exteriores
Los métodos adecuados de drenaje del jardín y de impermeabilización exterior pueden minimizar significativamente el riesgo de que entre agua al sótano. Ayudan a controlar el flujo de agua en el jardín, a dirigirla lejos de los cimientos de la casa y a prevenir daños por agua.
Nivelación: este método implica inclinar el jardín lejos de la casa para estimular que el agua fluya desde los cimientos en lugar de hacia ellos. Canalones y bajantes: Los canalones ayudan a recolectar el agua de lluvia del techo y dirigirla hacia los bajantes, alejándola de la casa. Pozos secos: un pozo seco es una estructura excavada profundamente en el suelo y llena de grava. Recoge agua y permite que se disipe en el suelo lentamente. Los contratistas los utilizan junto con canaletas y bajantes. Swales: Son zanjas anchas y poco profundas que ayudan a dirigir el flujo de agua alrededor de la propiedad. Por lo general, están cubiertos de césped y se pueden diseñar para que luzcan naturales en el jardín. Jardines de lluvia: son jardines estratégicos que utilizan plantas nativas para ayudar a absorber, filtrar y retardar el escurrimiento del agua. Se trata de una forma estéticamente agradable de gestionar el drenaje de agua en el jardín.
Cómo elegir el método adecuado de impermeabilización del sótano
El mejor método de impermeabilización para su hogar depende del tipo y la gravedad del problema del agua, las características específicas del sótano, el clima de su área y las condiciones de su jardín. A continuación se ofrecen algunas pautas generales sobre cómo elegir el mejor método de impermeabilización:
Impermeabilización de sótanos interiores: este método es más eficaz para abordar problemas de humedad menores a moderados. Si nota condensación, moho o humedad pero no ve inundaciones significativas, una solución interior podría ser su mejor opción. Impermeabilización del sótano exterior: si tiene problemas graves con el agua, como inundaciones, grietas en los cimientos o agua que se filtra a través de las paredes, es posible que necesite impermeabilización exterior. Este método es más invasivo y costoso que los métodos interiores, pero es muy eficaz y ofrece una solución a largo plazo. Métodos de sistemas de drenaje e impermeabilización de jardines: estos métodos son mejores si tiene problemas con la acumulación de agua en su jardín. Si nota que el agua de lluvia fluye hacia su casa en lugar de alejarse de ella, estos métodos también pueden ser efectivos en estos casos.
También es importante considerar su presupuesto y planes futuros para la casa. Si planea remodelar su sótano, es posible que desee invertir en una solución de impermeabilización más completa.
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