Examinar los pros y los contras de las casas móviles puede ayudarle a tomar una decisión informada antes de firmar la línea de puntos.
Las casas móviles, a veces llamadas casas prefabricadas o modulares, son prefabricadas y pueden entregarse en su sitio listas para mudarse. En una economía difícil, comprar una casa móvil, ya sea nueva o existente, es una de las formas más rápidas de asumir la propiedad de una vivienda. Pero antes de hacerlo, fíjate bien en los pros y los contras.
Las ventajas de las casas móviles
Las casas móviles vienen en muchos tamaños y opciones de distribución, adecuadas para una sola persona o una familia.
Las casas móviles son más baratas que las casas tradicionales
El precio promedio de una casa prefabricada nueva en 2021 fue de $125,200. El estudio de la Oficina del Censo de EE.UU. informa que el coste de las nuevas casas móviles de ancho simple es de 88.000 dólares y de las casas móviles de doble ancho de 155.200 dólares.
Compare esto con el precio promedio de una vivienda tradicional de $507,800 del primer trimestre de 2022.
El bajo precio inicial de una casa móvil puede ayudarle a conseguir una vivienda, especialmente en ciudades con altos costos de vida y precios de vivienda inalcanzables.
Configuración rápida y sencilla
Puede comprar una casa móvil existente en un lote o comprar una nueva. Si compra algo nuevo, necesitará su propio terreno o alquilará un espacio en un parque de casas móviles. Dado que las casas móviles son prefabricadas, la empresa de viviendas puede programar una entrega rápida en tan solo una semana.
Construcciones personalizadas
Las casas móviles contienen todas las comodidades que las casas normales e incluso puedes conseguir una construcción personalizada. Si busca una casa nueva, puede ver los modelos básicos con actualizaciones disponibles para diseños y acabados.
(Posible) Impuestos más bajos
Si bien las leyes varían según el estado, algunas localidades no consideran las casas móviles como “bienes inmuebles” y tienen impuestos a la propiedad más bajos o nulos. Su situación fiscal dependerá de si la casa está en un terreno de su propiedad y tiene una base permanente; en estos casos, las casas móviles suelen pagar los mismos impuestos que las casas tradicionales. Pero si su casa móvil no está fijada permanentemente, puede beneficiarse de impuestos a la propiedad más bajos.
Funciona como espacio de transición
Si bien no hay nada de malo en comprar una casa móvil como “casa para siempre”, también funcionan como excelentes casas de transición, especialmente en lugares con altas tarifas de alquiler.
Una casa móvil puede servirle como vivienda temporal mientras ahorra para otra cosa.
La capacidad de reubicarse
Si bien no es un proceso fácil, puede reubicar una casa móvil. Si está buscando comprar un terreno, puede vivir en una casa de parque móvil hasta que haya ahorrado suficiente dinero y luego trasladar su casa a su nueva ubicación cuando esté lista.
La posibilidad de reubicarse también significa que puede vender su casa móvil si desea mudarse a otro lugar.
Desventajas de las casas móviles
Si bien las casas móviles tienen algunas ventajas importantes, también existen desventajas. Esto es lo que debe considerar.
Difícil de financiar
Obtener un préstamo tradicional para una casa móvil es difícil a menos que ya sea propietario del terreno donde la estacionará. El tipo más típico de financiación de casas móviles es un plan de pago a plazos minorista realizado a través del distribuidor de casas móviles.
Posible depreciación
Mientras que las casas construidas con palos tienden a apreciarse con el tiempo, las casas móviles se deprecian. Es posible que una vez que compres tu casa móvil, empiece a perder valor.
Sin embargo, hay excepciones, especialmente si eres propietario del terreno. Un estudio de Lending Tree encontró que en nuestra reciente crisis inmobiliaria, los precios de las casas móviles subieron casi tanto como los de las casas tradicionales.
Aún así, si le preocupa vender su casa móvil en el futuro, tenga en cuenta la depreciación.
Construcción menos duradera
En entornos propensos a huracanes o tormentas, las casas móviles no ofrecerán la misma durabilidad que las casas tradicionales. Sin una base sólida, las casas móviles pueden moverse durante tormentas de viento fuertes, perder el revestimiento o sufrir daños en el techo.
Los acabados interiores de las casas móviles son generalmente de menor calidad que los de las casas construidas con palos, y tienen paredes más delgadas que son más susceptibles a sufrir daños.
Posible alquiler de lote
Los parques de casas móviles brindan espacio para que los residentes estacionen sus casas, pero también incluyen el alquiler del lote. A menos que sea propietario de su terreno, espere cumplir con las reglas del parque de casas móviles y pagar un alquiler mensual.
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