¿Alguna vez te has preguntado cuánto cuesta una casa pequeña? Como la tendencia de las casas pequeñas llegó para quedarse, la pregunta es: ¿qué tipo de casa pequeña deberías comprar?
A nivel nacional, el nicho de mercado de las casas pequeñas ha ocupado un lugar central. Parece que el futuro de la vida de lujo moderna se trata de espacios pequeños en lugar de espacios grandes y grandiosos.
Ya sea que construyas o compres una casa pequeña, necesitarás saber cuánto cuesta.
Costos de la casa pequeña
Una casa pequeña puede costar entre 10.000 y 100.000 dólares. El precio de venta promedio nacional es de $45,000. Muchos pequeños propietarios comprarán un acre y lo destinarán a su pequeña casa.
Tenga en cuenta que encontrar un terreno para comprar y vivir no es fácil. Las zonas densamente pobladas tienen leyes estrictas de zonificación. Si compra un terreno, también podría verse afectado por impuestos atrasados y gravámenes. Incluso comprar la tierra de un miembro de la familia tendrá reglas que deberá seguir. Algunos estados incluso tienen moratorias de construcción.
Además, la mayoría de los estados tienen leyes que exigen que la residencia unifamiliar tenga 1000 pies cuadrados.
Estos son los estados más caros y baratos por acre en los EE. UU. continentales:
Los 5 estados más caros de EE. UU. para comprar terrenos
Nueva Jersey – $196,410 Rhode Island – $133,730 Connecticut – $128,824 Massachusetts – $102,214 Maryland – $75,429
Los 5 estados más baratos de EE. UU. para comprar terrenos
Wyoming – $1,558 Nuevo México – $1,931 Nevada – $2,116 Dakota del Sur – $2,135 Montana – $2,28
¿Qué tipo de casa pequeña quieres?
Dependiendo de tus gustos y nivel de vida, el costo promedio de una tiny house, si la quieres construir, es de $45.000.
Tipo
La mayoría de los propietarios de casas pequeñas piensan que es más barato construir que comprar una casa prefabricada. Puedes comprar uno sobre ruedas, cuyo precio comienza en 8.000 dólares. Hace cinco años, el precio medio de una pequeña casa sobre ruedas era de 45.000 dólares. El precio no incluye los gastos del remolque que son $9,000 adicionales o más.
Si desea comprar uno sobre una base, puede pagar más de $150,000 dependiendo de la ubicación. Las casas sobre cimientos reciben el mismo trato que las casas tradicionales, lo que significa que pagará la misma tasa impositiva que todos los demás.
Tamaño
Una casa pequeña tiene entre 100 y 400 pies cuadrados. Las casas pequeñas cuestan en promedio entre $100 y $200 por pie cuadrado. No existe una organización nacional que regule su tamaño.
Costos de fundación
Construir una casa pequeña cuesta más de $8,000 en gastos adicionales. Además de eso, podría haber que abordar las tarifas de la asociación de propietarios (HOA), permisos de construcción y leyes de zonificación.
Materiales
Al diseñar su pequeña casa, puede esperar pagar entre $ 15 000 y $ 50 000 dependiendo de si desea agregar más materiales personalizados. Al diseñar su pequeña casa, puede esperar pagar entre $ 15 000 y $ 50 000, según sus gustos.
Seguro para casas pequeñas
El costo medio del seguro para propietarios de viviendas para una póliza de seguro para casas pequeñas es de $600. El costo dependerá del tamaño y estilo de la casa. Si tienes placas solares también influirá en el coste. Y si es sobre ruedas, necesitará un seguro para casas rodantes o vehículos recreativos.
Para muchos propietarios pequeños, al construir su casa, necesitarán un seguro especial conocido como Seguro de Riesgo del Constructor durante la construcción.
Los propietarios que quieran alquilar su pequeña casa necesitarán una póliza de seguro para propietarios.
¿Qué es una casa pequeña?
Casa Sol
Una casa pequeña puede tener ruedas o tener cimientos pequeños. Aunque no hay un tamaño oficial, en promedio las casas tienen entre 400 y 500 pies cuadrados.
El tamaño también depende de si la casa tiene ruedas. Debido a las normas viales, al conducir, las casas son aún más pequeñas por metro cuadrado.
Pequeña casa sobre ruedas
Una pequeña casa sobre ruedas es un vehículo recreativo. La mayoría de los estados tienen regulaciones sobre ruedas y leyes que prohíben estacionar en propiedades privadas.
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Fundación Casa Pequeña
Al colocar los cimientos de una casa pequeña, estos deben tener menos de 400 pies cuadrados. Cualquier cosa más grande sería una casa pequeña. La fundación tiene reglas separadas. Como no puedes conducirlo, hay diferentes códigos a seguir, pero también son similares a los de las casas tradicionales.
¿Por qué la gente construye casas pequeñas?
Pequeña casa de tachuelas
Hay muchas razones por las que la gente quiere una casa pequeña. El costo de una casa pequeña es menor que el de otras opciones de vivienda. Las viviendas ofrecen beneficios y también han resultado ser grandes inversiones. También requieren menos cuidados para mejorar el hogar y menores costos de servicios públicos.
Vivienda más barata
Una casa pequeña es una forma económica de vivienda alternativa, lo que podría ser la razón principal por la que son populares. Por supuesto, menos materiales y otros factores reducen el costo total.
Conéctate con la naturaleza
Una pequeña casa sobre ruedas te permite viajar. Puedes ahorrar dinero viviendo en zonas rurales. Este nicho de mercado atrae a quienes desean volver a la naturaleza. Las casas ecológicas que funcionan con energía solar son opciones populares.
Reevaluar prioridades
Aquellos que quieren pasar más tiempo con la familia o deshacerse de sus posesiones se enamoran de las casas pequeñas. Estas personas encuentran propósito, pasión y una nueva vida al adoptar un estilo de vida minimalista que las casas tradicionales no ofrecen.
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Las casas pequeñas encajan bien con el minimalismo. Marie Kondo, experta en minimalismo, está llevando la tendencia por las nubes.
Venciendo al sistema
Muchos pequeños constructores de viviendas han encontrado lagunas en el sistema que les permiten catalogar su casa como una casa rodante, un “edificio” o cualquier otra cosa, para evadir impuestos, leyes de zonificación locales, permisos y otros vínculos gubernamentales.
No se recomiendan las lagunas jurídicas. Mantener las cosas a la vista y manejadas por profesionales es la mejor ruta. Consulte a alguien que conozca las leyes sobre la construcción de casas pequeñas.
¿Cuánto cuesta comprar una casa pequeña?
El pequeño proyecto
Para comprar una casa pequeña, necesitará un agente inmobiliario o visitar lugares como Tiny House Marketplace. Para una pequeña casa usada de 200 pies cuadrados, el precio del proyecto estará entre $25,000 y $50,000.
Para comprar una pequeña casa nueva construida solo para usted, puede esperar pagar al menos un 30% más que si comprara una usada. Cuanto más grande y detallada sea la casa, más pagará por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta construir una casa pequeña?
Robert Edson Swain Arquitectura y Diseño
Construir una casa pequeña puede ser más barato y más caro que comprarla. Como tiene más libertades que tomar, puede ahorrar o gastar más. Puedes hacer pequeños recortes en todas partes y terminar ahorrando mucho.
La mayoría de las casas pequeñas cuestan entre $ 10 000 y $ 60 000 para construir mientras se hace lo mejor que se puede. Sin embargo, algunas familias descubrieron formas de tomar atajos de la manera correcta. Esta pareja pagó 8.000 dólares por su pequeña casa. También hay kits de bricolaje para aquellos a los que les gusta el movimiento de las casas pequeñas.
El precio es de $300 por metro cuadrado. El costo de una casa normal es de $150 por pie cuadrado.
En el coste de la casa pequeña, cada centímetro es importante. Compactas todo en un espacio pequeño. En una casa más grande, el precio se promedia. El centro del salón no cuesta tanto como el rincón donde se instala la electricidad de la misma forma que en una casa tradicional.
Mano de obra y materiales
Los dos costos más importantes son la mano de obra y los materiales. Puedes ahorrar en materiales si sabes comprar. Sea consciente de su espacio por pie cuadrado para no gastar de más.
Otros costos incluyen permisos y tarifas de estacionamiento de vehículos recreativos que se aplican a las pequeñas casas sobre ruedas. Es inteligente considerar todos los costos y anotarlos antes de comenzar la construcción de una casa pequeña.
Lindas ideas para casas pequeñas
Si estás pensando en conseguir una casa pequeña, entonces necesitas inspiración. Observar los planos, los diseños de interiores y las estructuras de costos de las casas pequeñas puede ayudarlo a lograr la casa de sus sueños. Echa un vistazo a estas ideas únicas antes de construir.
Furgón pequeña casa sobre ruedas
Casas pequeñas de Timbercraft
Las casas contenedor son tipos populares de casas pequeñas. Puedes conseguir un contenedor de metal por muy poco dinero y construirlo. Esto reduce bastante el precio de su casa considerando que el exterior es caro.
Hay un espectáculo llamado "Container Homes" donde los contratistas transforman contenedores de envío en espacios habitables para sus clientes. Si eres fanático de las casas pequeñas, te encantará ver la transformación de las casas tipo contenedor.
Pequeña casa de madera recuperada
laboratorio
Si vas a construir una casa pequeña porque quieres algo más barato, considera la madera recuperada. Si se hace bien, puede encontrar madera recuperada de graneros u otros edificios exteriores a un precio excelente.
Compare precios, comuníquese con granjas y otras propiedades para obtener materiales. Muchos te permitirán que tengas cosas de los edificios que quieren demoler si puedes ayudarlos.
Casa de muñecas pequeña casa
Mindy Nicole Fotografía
Si has soñado con vivir en una casa de muñecas, este diseño es perfecto. Puedes comprar una cabaña y pintarla del color más lindo. Quizás vuelvas a sentirte como un niño y de la mejor manera.
Puedes construir una cabaña que sea el epítome de la elegancia. Hay dos tipos de cabañas. Cabañas caprichosas y cabañas clásicas con un toque terroso.
Loft de casa pequeña
Jessica Helgerson Diseño de interiores
Una casa pequeña necesita un loft para aprovechar su espacio. Una habitación tipo loft se puede utilizar como dormitorio, almacén o escapada. Puedes agregar una sobre la mitad de la pequeña casa, toda o solo el final.
Para obtener más información, ideas e inspiración, consulte esta guía sobre habitaciones tipo loft. Allí encontrarás todo lo que necesitas saber sobre el mejor amigo y compañero necesario de la pequeña casa.
Oficina de casa pequeña
Chibi Moku – Cine arquitectónico
Que quieras construir una casa pequeña no significa que tengas que vivir en ella. Puede crear un espacio de oficina tranquilo, que se puede utilizar como espacio de almacenamiento o incluso como una bonita casa de juegos para los niños.
Minicasa Hobbit Hole
Maravillas de madera
Bueno, las casas de los hobbits son pequeñas, así que ahora es el momento de construir una casa pequeña. Los refugios son geniales, pero no los necesitas para construir una casa hobbit.
Pequeña casa antigua
Richardson Pribuss Arquitectos
La mayoría de las casas son lo que hoy consideraríamos casas pequeñas. Por eso es conveniente construir uno tradicional. Es mejor utilizar traslapado, colores naturales y muebles desgastados.
Una casa pequeña consiste en ahorrar dinero y centrarse en lo que importa.
Pequeña construcción de viviendas
Los códigos de construcción lo protegen de entornos de vida peligrosos. Si desea construir una pequeña casa sobre cimientos, deberá solicitar un permiso de construcción y contratar a un constructor profesional.
Por definición, una casa pequeña tiene entre 80 y 400 pies cuadrados. Debido a su tamaño, algunos estados no exigen un permiso de construcción. Si está construido sobre ruedas, es posible que deba cumplir con las leyes locales sobre vehículos recreativos y los requisitos de los parques de vehículos recreativos. Comuníquese con su departamento de construcción local y pregunte qué permisos se requieren para construir una casa pequeña.
Vida fuera de la red
Vivir fuera de la red es lo último en tu propia pequeña casa. Sin embargo, algunos sienten que la ironía de ser ecológico es lo caro que puede resultar. Salvar el planeta se ha convertido en un pasatiempo para quienes pueden permitírselo. Pero la mayoría de los constructores de viviendas pequeñas admitirán que las casas pequeñas valen la pena. Una cosa es cierta: cuando estás fuera de la red, la vida es sencilla.
Agua
Si desea agua dulce, deberá perforar un pozo, transportar agua de una fuente externa o depender de la recolección de agua de lluvia.
Recolección de agua de lluvia
Para recoger el agua de lluvia, necesitarás una zona de captación. El área de captación de un techo no será lo suficientemente grande como para capturar suficiente agua para vivir durante un año.
Puede agregar pies cuadrados a su techo agregando otra estructura. Otra opción sería recoger el agua de lluvia de una fuente externa.
Después de recolectar agua, necesitarás un lugar para almacenarla.
Almacenamiento de agua
El almacenamiento de agua requiere una cisterna. Dependiendo de dónde viva y de la cantidad de lluvia anual que reciba, determinará el tamaño de su cisterna necesaria para retener el agua.
En zonas de escasas precipitaciones, necesitarás una cisterna más grande para que pueda recoger grandes cantidades de agua de lluvia. Para que el agua entre a su casa, necesitará presión para que pueda ingresar a su casa y a través de sus grifos.
Los constructores profesionales le dirán que los tanques de agua elevados son esenciales. Los tanques deberán estar más altos que el tomacorriente más alto de su casa, que probablemente será el cabezal de la ducha. La presión se crea mediante el uso de bombas. Y para el almacenamiento de agua a poca altura, una almohada de agua de lluvia será su mejor opción.
Fuente de alimentación
Las casas pequeñas fuera de la red pueden utilizar energía solar o eólica. Primero, deberá calcular el tamaño del sistema que necesitará para alimentar su hogar. Puede pagar en efectivo los paneles para ahorrar dinero. La instalación de paneles solares proporcionará suficiente energía para dos personas.
Internet y cable
Hay algunas formas de acceder a Internet. Internet inalámbrico y satelital está disponible en ubicaciones remotas, pero las velocidades de Internet son lentas y poco confiables.
Pequeñas aguas residuales domésticas
Las aguas residuales son una de las preocupaciones más importantes de las casas pequeñas. Si construyes tu propia minicasa o la compras de segunda mano, no pases por alto ni descuides el sistema de alcantarillado.
Sistema de aguas grises para casas pequeñas
Cuando se trata de aguas residuales o alcantarillado fuera de la red, deberá considerar la fuente. Aguas grises es el término para referirse al agua de la ducha o del lavabo y se trata de forma diferente a los residuos del inodoro, conocidos como aguas negras.
Las aguas grises a menudo se pueden eliminar en el suelo. Esto se hace mediante el uso de un drenaje francés que consiste en un agujero en el suelo lleno de rocas y guijarros.
Pequeño sistema de aguas negras para el hogar
Blackwater es más difícil de manejar. Si construyes una casa pequeña, puedes usar un inodoro de compostaje o un incinerador; los desechos de tu inodoro se convierten en tierra o cenizas.
Otra opción si no planeas mudarte de casa por mucho tiempo es instalar un sistema séptico para aguas residuales. Un sistema séptico permite que las aguas residuales sean absorbidas por el suelo. El sistema es más grande y tiene cámaras más grandes para contener los desechos sólidos, dándoles tiempo para descomponerse.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Puedo obtener una hipoteca para una casa pequeña?
Para la mayoría de los propietarios de viviendas pequeñas, las casas pequeñas ofrecen un estilo de vida sin hipotecas. Sin embargo, la hipoteca promedio de una casa pequeña es de $600. Dependerá de dónde vivas si tienes que pagar impuestos a la propiedad.
¿Las casas pequeñas tienen valor de reventa?
Las casas pequeñas son como los coches a la hora de invertir. Tan pronto como compras uno, su valor se deprecia. Aunque el mercado está cambiando a medida que aumenta la demanda, una casa pequeña no es la misma inversión que comprar una casa pequeña o de tamaño regular.
Para aquellos que compraron una casa normal con una hipoteca, ahora son propietarios de su casa. Su inversión ha aumentado alrededor del 70 por ciento.
¿Qué tamaño tiene una casa pequeña?
El rango típico para una casa pequeña es de entre 400 y 1000 pies cuadrados.
¿Cuánto cuestan las minicasas prefabricadas?
En promedio, una pequeña casa prefabricada cuesta 45.000 dólares. Un kit prefabricado básico cuesta 4.500 dólares. El precio no incluye comodidades como electrodomésticos o artefactos eléctricos de iluminación. Si desea un modelo prefabricado con todo incluido y comodidades de última generación, puede esperar pagar más de $200,000.
¿Tengo que tener un seguro para una casa pequeña?
Si ya tiene una casa pequeña, no está obligado legalmente a contratar un seguro. Cuando acude a un banco para financiar la compra de una vivienda, el banco le exige que contrate una póliza de seguro, tal como lo haría al comprar una casa tradicional. Si construye una casa pequeña, necesitará un seguro especial durante la construcción conocido como Seguro de Riesgo del Constructor.
¿Son tóxicas las casas pequeñas?
Una casa pequeña es como cualquier otra casa tradicional y requiere sistemas de ventilación y refrigeración. Si no se trata y cuida adecuadamente, el moho será un problema. Pídale a un constructor profesional que le recomiende un sistema.
¿Cuánto dura una casa pequeña?
Depende de los materiales utilizados para construir una casa pequeña y de otros factores. Las casas pequeñas duran una media de entre siete y diez años. Sin embargo, los modelos más bonitos fabricados con materiales personalizados duraderos podrían durar más de 50 años.
¿Cuánto puede ganar una pequeña casa con Airbnb?
En California, las casas pequeñas oscilan entre 1.000 y 7.000 dólares al mes, o más. En otros estados suelen ser más baratos, pero varían según la ubicación y el espacio en pies cuadrados.
¿Están las casas pequeñas a salvo de los ladrones?
Las casas pequeñas tienen ventanas y puertas más resistentes en comparación con las casas tradicionales, por lo que es más difícil entrar en ellas. Debido a su tamaño, no gastará una fortuna en un sistema de seguridad elaborado. Lo que pasa con las casas pequeñas es que no son blanco de ladrones ni allanamientos. Quienes viven en casas pequeñas no guardan en ellas posesiones valiosas. No hay suficientes pies cuadrados para almacenamiento valioso.
¿Cuánto cuesta una casa pequeña? Conclusión
Las casas pequeñas son una opción asequible, pero hay cosas a considerar, como los materiales de construcción. Los costos de mantenimiento pueden salirse de control. Si no construyes bien tu pequeña casa, un pequeño error te obligará a gastar más dinero en reparaciones.
Los pequeños constructores de viviendas gastan más por adelantado porque las viviendas son grandes inversiones. Ahora es el tiempo de comprar. La tendencia se está calentando y no quieres llegar tarde al partido.
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