El costo promedio de pintar el exterior de una casa es de alrededor de $3000, pero puede fluctuar entre $1800 y $5200. Pintar el exterior de su casa mejora su atractivo exterior, la protege de los elementos, extiende su vida útil y potencialmente aumenta su valor de mercado. Sin embargo, muchos factores determinan el costo de la pintura, desde su tamaño hasta su condición general y las tarifas de mano de obra por hora.
Factores que afectan el costo de pintar el exterior de la casa
Los metros cuadrados exteriores de su casa, los costos de mano de obra, la cantidad de pisos y su condición general son los más importantes, pero hay otros que también debe considerar.
Pies cuadrados exteriores
Cuanto más grande sea tu casa, más metros cuadrados exteriores tendrá y más costará pintarla. Pintar una casa de 1000 pies cuadrados cuesta entre $ 1000 y $ 4000, mientras que una casa de 3000 pies cuadrados cuesta entre $ 3000 y más de $ 10 000.
La única forma de conocer con precisión el exterior de su casa es midiendo su área con una cinta métrica. Un contratista debería poder medir los pies cuadrados exteriores de su casa y darle una cotización basada en ellos. También puede obtener una estimación aproximada de los pies cuadrados exteriores de su casa midiendo su perímetro y multiplicándolo por la altura de su casa.
Finalmente, recuerde que el total de pies cuadrados difiere del área “pintable” de su casa (el revestimiento que pintará). Para obtener el área que se puede pintar, tendrías que restar el área de las puertas y ventanas exteriores. El área que se puede pintar siempre será menor que el total de pies cuadrados exteriores.
Numero de historias
Las casas de dos o tres pisos probablemente tendrán una superficie exterior superior al promedio, lo que aumentará los costos de pintura. Pintar una casa de un piso cuesta entre $ 1,500 y $ 3,500, mientras que una casa de tres pisos cuesta aproximadamente entre $ 4,500 y $ 10,000 o más. Además, las casas con más pisos requieren escaleras o andamios para pintar, lo que aumenta el tiempo y la preparación del proyecto, lo que eleva aún más los costos.
Mano de obra
Los pintores profesionales suelen cobrarle una tarifa fija basada en el tiempo estimado, el personal, los materiales y las herramientas necesarias.
Cobran entre 2 y 7 dólares por pie cuadrado para proyectos exteriores. Eso es entre $ 2000 y $ 7000 para pintar 1000 pies cuadrados. Los costos de mano de obra son aproximadamente del 80 % al 85 % del costo total de pintar el exterior de su casa.
El estado y las reparaciones de su hogar
Si su casa está en buen estado y no tiene imperfecciones evidentes que compliquen el trabajo, es posible que no tenga que pagar nada extra por las reparaciones.
Por otro lado, si el exterior sufre podredumbre, grietas, pintura descascarada, canaletas dañadas o cualquier otra imperfección, primero tendrás que repararlo o pagar las reparaciones. Arreglarlo podría costar entre $ 350 y $ 1423, según el tipo de revestimiento. Las reparaciones comunes incluyen la eliminación de moho, el relleno de grietas y agujeros, la reparación de daños causados por el agua, la eliminación de podredumbre y la reparación de abolladuras.
Preparación
Suponiendo que su casa no necesita más reparaciones, el trabajo de preparación es todo lo que debe hacer antes de poder pintar. El trabajo de preparación común incluye:
Lijado, raspado y decapado de pintura: $0,50 – $1,50 por pie cuadrado Lavado a presión: $0,35 – $0,75 por pie cuadrado
Tipo de revestimiento
El tipo de revestimiento influye significativamente en los costes de pintura. Algunos tipos de revestimiento son más baratos de pintar que otros debido a su porosidad (más poroso, más pintura), imprimadores necesarios, tipo de pintura y cobertura de pintura (pies cuadrados por galón).
| material de revestimiento | Costo aproximado de pintura por pie cuadrado. | Aprox. Costo de pintura por cada 1,000 pies cuadrados. |
|---|---|---|
| Ladrillo | $2.40 – $4.20 | $2,400 – $4,200 |
| Concreto | $1.20 – $2.75 | $1,200 – $2,750 |
| Madera de ingeniería | $1 – $2 | $1000 – $2000 |
| Fibrocemento | $1.20 – $3.20 | $1,200 – $3,200 |
| Metal | $1 – $4 | $1000 – $4000 |
| Acero | $1.50 – $2.50 | $1,500 – $2,500 |
| Piedra | $2.40 – $5 | $2,400 – $5,000 |
| Estuco | $3 – $5.50 | $3,000 – $5,500 |
| Vinilo | $1 – $3 | $1000 – $3000 |
| Madera | $1 – $3 | $1000 – $3000 |
Calidad de la pintura, imprimación y acabado de la pintura
La pintura exterior de una casa cuesta entre 20 y 80 dólares por galón. El tipo de dolor influye en el precio: el látex y el látex acrílico cuestan hasta 50 dólares por galón y el aceite hasta 80 dólares por galón.
El tipo de revestimiento de su casa determina el tipo de pintura que utilizará. Por ejemplo, el látex acrílico funciona bien con el vinilo, mientras que el ladrillo se beneficia de una pintura especialmente diseñada para mampostería.
La imprimación sella y prepara la superficie antes de pintar. Proporciona protección adicional para su revestimiento y mejora la adherencia, lo que da como resultado capas de pintura más duraderas. Cuesta entre $ 10 y $ 150 por galón, pero la mayoría de los imprimadores cuestan entre $ 15 y $ 80.
Por último, el acabado de la pintura también influye en los precios, pero no mucho. La mayoría de los acabados (cáscara de huevo, mate, de alto brillo, etc.) están en el rango de $20 a $110.
Recortar
Pintar las molduras generalmente cuesta entre $1 y $3 por pie lineal, pero puede costar hasta $6. Lo hemos mencionado para estimar los pies cuadrados exteriores de su casa. Restas el área de puertas y ventanas del total de pies cuadrados. Sin embargo, es posible que también desees pintar los adornos de puertas y ventanas para darles un aspecto fresco.
Estacionalidad
La temporada puede influir en el coste del proyecto. El verano tiende a ser la mejor época del año debido a las menores posibilidades de lluvia y los cielos despejados. Como resultado, es el momento pico para los contratistas y es posible que tenga problemas para reservar su proyecto.
Pintar fuera de temporada, como en invierno, hace que sea más fácil reservar su proyecto e incluso puede pagar menos, ya que algunos contratistas ofrecen ofertas especiales de temporada durante las vacaciones. Por supuesto, será más difícil determinar el clima adecuado para pintar, por lo que tendrás que determinar si la compensación vale la pena.
Costos adicionales a considerar
Además de los conceptos básicos, estos son otros costos que pueden aumentar el precio total del proyecto de pintura de su casa.
tipo de aplicacion
Pintar con spray en lugar de rodillos y brochas puede ahorrar tiempo y dinero. Usar spray cuesta entre $30 y $50 por hora, mientras que los rodillos y brochas cuestan entre $40 y $60 por hora. Usted o su contratista pueden usar un aerosol para cubrir áreas planas grandes y usar rodillos y cepillos para detalles más pequeños y complejos, como adornos y adornos.
Permisos
Pintar su exterior no requiere un permiso, pero las reparaciones de revestimiento cuyos costos exceden un cierto umbral sí lo necesitan. En algunas jurisdicciones, cualquier reparación y reemplazo de revestimiento requiere un permiso. Los permisos cuestan entre $200 y $300 y la inspección posterior cuesta entre $100 y $200.
Equipo
Si realiza este proyecto usted mismo, espere gastar entre $ 500 y $ 1200 en equipos y materiales. A continuación se muestran los promedios de los equipos de pintura más comunes utilizados:
Brochas: $14 Baldes: $11 Masilla: $6 Paños: $15 Cinta adhesiva: $10 Rodillos: $15 Escalera: $150 Lavadora a presión: $200 Raspadores: $8 Papel de lija: $7 Imprimador: $42 (necesitará alrededor de 8) Pintura: $42 (necesitará necesito alrededor de 10)
Si contrata a un contratista, es posible que se asocie con proveedores para comprar equipos por mucho menos que los precios al consumidor.
Costo de pintar una casa: bricolaje versus contratación de un profesional
La pintura de bricolaje puede ser significativamente más barata. No debería costar más de 1.000 dólares por cada equipo y material.
Sin embargo, llevará más tiempo terminarlo y es posible que no tenga fácil acceso a equipos específicos, como andamios para el segundo o tercer piso. Si tienes experiencia en pintura ya sabes lo que puedes hacer. Pero si no tienes ninguno, puede ser más prudente dejarlo en manos de profesionales, a menos que sea un proyecto relativamente pequeño y estés motivado para aprender.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta pintura necesito para el exterior de una casa de 2000 pies cuadrados?
Un galón de pintura suele cubrir 350 pies cuadrados. Para calcular cuántos galones necesitaría para el exterior de una casa de 2,000 pies cuadrados, divida los pies cuadrados por la cobertura del galón de esta manera:
2000/350 = 5,71 galones de pintura
Según este cálculo, necesitaría 6 galones de pintura para el exterior de una casa de 2000 pies cuadrados. Para ser más preciso, investigue la cobertura de la pintura que planea usar y divida los pies cuadrados exteriores de su casa por ese número.
¿Cómo calculo el costo de pintar una casa?
Calcule los pies cuadrados exteriores de su casa y multiplíquelos por los costos de mano de obra por pie cuadrado. Si el exterior pintable de su casa (área de revestimiento menos el área de puertas y ventanas) es de 1,000 pies cuadrados y la mano de obra cuesta entre $2 y $7 por pie cuadrado, el proyecto le costará entre $2,000 y $7,000.
¿Cuánto tiempo se tarda en pintar el exterior de una casa de 1500 pies cuadrados?
Si contrata pintores profesionales, pintar un exterior de 1,500 pies cuadrados probablemente le llevará cuatro días.
¿El costo de pintar una casa varía según la ubicación?
Sí. Principalmente porque el costo de la mano de obra puede fluctuar entre $50 y $90 por hora dependiendo de la región en la que viva.
Si te gusta nuestra página por favor compártela con tus amigos. & Facebook