Los apartamentos con restricción de ingresos son desarrollos diseñados para personas con bajos ingresos. Entonces, si bien puede parecer que hay un tope o límite de ingresos, en realidad hay un límite porcentual de lo que pagará.
Estos apartamentos existen para facilitar las cosas a todos y garantizar que todos puedan tener un hogar, sin importar lo que hagan. Los apartamentos basados en ingresos son diferentes, pero hoy repasaremos ambos.
¿Qué son los apartamentos con ingresos restringidos?
El control del alquiler por sí solo puede hacer que conseguir un apartamento sea muy difícil, especialmente si tienes bajos ingresos. Por eso existen estos apartamentos. Estos apartamentos son diferentes de lo que parecen.
A pesar del nombre, estos apartamentos son en realidad para personas de bajos ingresos y no te restringen si no ganas lo suficiente. Así que esta es una respuesta a las oraciones de muchos que no pueden pagar la mayoría de los otros apartamentos.
Los apartamentos con ingresos restringidos son desarrollos planificados para inquilinos de bajos ingresos. Son parte de las iniciativas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) que están financiadas por el gobierno y por organizaciones sin fines de lucro.
¿Cuándo comenzaron los apartamentos con restricción de ingresos?
Todo comenzó en la década de 1960, cuando la Ley del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano estableció HUD. Fue creado para proporcionar viviendas asequibles a familias de bajos ingresos, así como a quienes no pueden conseguir trabajo.
La responsabilidad federal de garantizar que todos tuvieran una casa comenzó inmediatamente después de la Gran Depresión. Pero no fue hasta la década de 1960 que los ingresos federales se destinaron a la empresa en forma de estos apartamentos.
Durante este mismo tiempo, la legislación de Derechos Civiles para prevenir la discriminación en materia de vivienda también ayudó a albergar a más estadounidenses, lo que también puso un límite al porcentaje de ingresos que se pagaba por un apartamento.
Hoy en día, los gobiernos locales son responsables de este tipo de viviendas, y más de un millón de hogares se clasifican como viviendas públicas con ingresos restringidos en Estados Unidos. Pero, ¿cómo se puede investigar estas unidades?
Apartamentos con ingresos restringidos vs. Apartamentos basados en ingresos
Imagen de Flickr
Estos son dos términos que se utilizan y se superponen a menudo, pero son dos cosas separadas. Los apartamentos con ingresos restringidos y las viviendas basadas en ingresos no son lo mismo en más de un sentido.
Los apartamentos con restricción de ingresos tienen un alquiler limitado basado en el ingreso promedio del área en la que se encuentra el apartamento, así como en el tamaño del apartamento. Esto varía dependiendo de la zona en la que se encuentre el apartamento.
Un apartamento basado en los ingresos basa el límite en los ingresos exactos del inquilino. El límite suele rondar el 30% de los ingresos del inquilino. Por lo tanto, no puedes pagar más del 30% de lo que ganas, lo que te da dinero para gastar en otras necesidades.
Cómo encontrar apartamentos con ingresos restringidos
Encontrar apartamentos con restricciones de ingresos no es tan fácil porque no se anunciarán en los anuncios y sitios web estándar de apartamentos en alquiler. En cambio, hay que hacerlo de la manera correcta, a través del gobierno.
Estos pasos pueden enseñarle cómo encontrar apartamentos con restricción de ingresos y cómo solicitar un apartamento con restricción de ingresos. Así que síguenos y deja que parte del estrés de hacer las cosas solo se desvanezca.
Paso 1: vaya al sitio web de HUD
Lo primero que debes hacer es acudir al HUD, o Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Pueden guiarle por la mayoría de los pasos, pero aprender más a través de su sitio web puede resultar muy útil.
Aquí es principalmente donde obtendrá la información que necesita y no donde realizará la solicitud. Siempre es mejor hablar con alguien por teléfono antes de completar cualquier asunto relacionado con el gobierno.
Paso 2: Comuníquese con la PHA
Dado que los apartamentos con restricción de ingresos no son personales y, en cambio, se basan en el ingreso medio del área, comunicarse con la autoridad de vivienda pública puede ayudarlo a determinar lo que puede pagar. Entonces podrás decidir si esto es adecuado para ti.
Si no es así, y desea un pago personal, entonces debería considerar un apartamento basado en los ingresos. Basarán el pago mensual en sus ingresos en lugar de en el ingreso medio.
Paso 3: Complete una solicitud
Después de llamar a la PHA, ellos pueden ayudarlo a encontrar un apartamento con restricciones de ingresos en su área. Los que elijan serán principalmente de propiedad gubernamental. Esto no es lo mismo que los apartamentos propiedad de organizaciones benéficas.
Aquellos propiedad de organizaciones sin fines de lucro se encontrarán a través de ese comité local o sin fines de lucro. De lo contrario, puede completar fácilmente una solicitud a través de la PHA. Ellos pueden guiarlo a través de los pasos con facilidad.
Paso 4: proporcionar documentos
Cada adulto que vivirá en el nuevo apartamento deberá presentar una identificación con fotografía y cada niño deberá presentar un certificado de nacimiento. También deberá presentar un comprobante de ingresos de cada adulto de la casa.
También pueden solicitar una verificación de antecedentes que usted puede proporcionar o pueden hacer su propia verificación de antecedentes. Así que prepárate para esto si hay alguien viviendo en tu casa que pueda ralentizar las cosas.
Paso 5: espera y verás
Dependiendo de la oferta y la demanda de la zona, es posible que consigas un apartamento de inmediato o que tengas que esperar bastante tiempo. Todo depende de cuántas personas necesiten apartamentos en tu zona.
Si cree que está tardando demasiado, comuníquese con las organizaciones del área que poseen unidades de vivienda. Estos pueden ubicarlo temporal o permanentemente, dependiendo de qué tan lejos se encuentre en la lista de espera.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar un apartamento con bajos ingresos?
¡Sí tu puedes! Tanto los apartamentos con ingresos restringidos como los apartamentos basados en ingresos están diseñados para personas con bajos ingresos. Entonces, incluso si ganas el salario mínimo, aún puedes alquilar un apartamento para tu familia.
Desde la década de 1960, el gobierno estadounidense ha estado tratando de garantizar que todos tengan un techo sobre su cabeza. Si bien todavía no hemos llegado a ese punto, lugares como estos apartamentos son un gran paso en la dirección correcta.
¿Cómo califico para apartamentos con ingresos restringidos?
Para calificar para un apartamento con ingresos restringidos, debe proporcionar un comprobante de ingresos. Si bien la mayoría de las personas pueden alquilar un apartamento, tener ingresos garantizará a los propietarios que usted pueda pagar el alquiler.
Sin esto, tendrá que elegir viviendas gratuitas o apartamentos basados en sus ingresos que pueda pagar. Porque con este tipo de apartamento hay que poder pagar el precio medio del apartamento.
¿Cómo verifican los ingresos los apartamentos con ingresos restringidos?
Los apartamentos con restricción de ingresos generalmente no profundizan demasiado al verificar los ingresos. Así que mientras tengas tus recibos de sueldo, deberías estar bien. Es posible que llamen a su lugar de trabajo y le pidan una referencia, pero eso es todo.
Si ha pagado sus impuestos en los últimos años, o al menos el año anterior, entonces este proceso debería ser muy rápido. Simplemente pueden revisar su declaración de impuestos y ver lo que ganó el año anterior.
¿Son seguros los apartamentos con restricciones de ingresos?
Los apartamentos con restricción de ingresos tienen mala fama porque las zonas de bajos ingresos tienen una tasa de criminalidad más alta. Pero el hecho de que tengan restricciones de ingresos no influye en esto. Simplemente depende del barrio.
No importa en qué tipo de apartamento o casa viva, tener las medidas de seguridad bajo control siempre es una buena idea. Pero en realidad, muchos apartamentos con ingresos restringidos están muy bien mantenidos, ya que están a cargo de una organización o gobierno.
¿Por qué existen apartamentos con restricción de ingresos?
Los apartamentos con ingresos restringidos existen para que todos tengan la oportunidad de tener un techo sobre su cabeza si tienen un trabajo. Se tiene en cuenta el porcentaje salarial medio para el área, pero la mayoría de las veces es un límite grande.
Por lo tanto, probablemente no pagará cerca del límite, esto es solo una medida a tomar en juego para proteger a los inquilinos. El límite rara vez es lo que usted paga sin importar sus ingresos, es simplemente una medida de precaución.
¿Cómo encuentro apartamentos con ingresos restringidos?
Es difícil encontrar apartamentos con ingresos restringidos por su cuenta. Si bien los agentes inmobiliarios no recibirán un porcentaje ni una comisión por mostrarle el apartamento, si conoce a uno personalmente, es posible que puedan ayudarlo.
Buscarlos en Google en su área también es una forma de encontrarlos, al igual que hablar con la PHA. Sólo debes saber que no puedes hacerlo solo y que no hay nada de malo en ello. Los apartamentos con restricción de ingresos implican aceptar que somos una nación y una raza humana.
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