Entonces vas a renovar… ¡genial! ¿Pero ahora qué? Tiene una cifra total que puede gastar en la renovación de su hogar, pero ¿cómo abordará el proceso de diseño para obtener el resultado final que desea y una experiencia fluida? Jeffrey Douglas, de Douglas Design Studio, explicó exactamente lo que debe hacer cuando planifica y realiza una renovación de su hogar.
Las cocinas son uno de los proyectos de renovación de viviendas más comunes y costosos. Este precioso modelo es de Ornare.
Primero, obtenga una lista de propiedades comparables en su comunidad y vecindario antes de comenzar a planificar la renovación de su hogar. Esto le brinda una base para comparar lo que quiere hacer y examinar sus objetivos financieros. "Es muy importante comparar el valor actual con el valor potencial", afirma Douglas. No querrás exagerar en la renovación, haciendo que tu casa sea la más cara del área porque es mucho más difícil recuperarla en el momento de la reventa.
Los baños también encabezan la lista cuando se trata de reformas en el hogar. Se han realizado tantas innovaciones en tecnología y accesorios de baño que un tocador doble ahora parece un mueble elegante.
Las opciones de estilo incluyen piezas de piernas largas como estas, que iluminan el diseño del baño. No todos los tocadores necesitan llegar hasta el suelo.
Es importante que todos los miembros de su equipo de renovación sepan lo que quiere. Este lavabo fresco y sin contacto, donde el agua proviene de una tubería montada en el techo, es un buen ejemplo de algo que requerirá especificaciones de plomería inusuales en la renovación de su baño.
Los accesorios sofisticados con las últimas novedades también costarán más, lo que afectará el presupuesto general de renovación del baño.
Las duchas no tienen que incorporar cuatro (o ninguna) paredes de azulejos. Esta ducha incluye un asiento, almacenamiento fuera de la ducha y un estilo de drenaje moderno.
El desagüe circular en medio de la ducha es cosa del pasado con estas nuevas opciones de drenaje.
Los cabezales y controles de ducha se pueden comprar en una torre, lo que cambia toda la sensación y el aspecto de la ducha.
Se están utilizando nuevos materiales, como el acero, para fabricar accesorios que tradicionalmente se fabrican con porcelana. Tenga en cuenta la taza del inodoro, que puede tener cualquier diseño aplicado en el exterior. ¡No es el baño aburrido promedio!
Una vez que haya decidido el alcance general de lo que desea hacer en la renovación de su hogar, Douglas destaca estos puntos clave:
Eres parte del proceso. No se puede contratar gente y luego marcharse esperando que hagan todo. "Usted es el director ejecutivo de su propio proyecto", dice. Tienes que saber qué preguntas hacer y cómo hacerlas”. Estás formando un equipo. Para la renovación de una casa, su equipo debe incluir a todos los actores, desde el arquitecto hasta el diseñador de interiores y el decorador. Estás a cargo. Al fin y al cabo, es tu casa y tu dinero. Confía en tu equipo porque son profesionales, pero no confíes demasiado.
Elegir muebles de baño con accesorios colocados de manera no tradicional requerirá plomería especial, y mantenerlos alejados del piso aumentará su presupuesto para pisos al requerir más baldosas.
"Cuanto más grande sea el proyecto, más gente necesitará", explica Douglas. Expuso a los principales miembros del equipo de renovación de viviendas y cuáles deberían ser sus funciones:
Cliente
Como propietario y cliente, usted marca el tono del proyecto. Usted expone sus expectativas para los proyectos y la calidad del trabajo. Antes de contratar a alguien, debe comenzar con una lista de deseos y desarrollar una lista de preguntas clave que desea que le respondan.
Los fregaderos de cocina están disponibles en muchos estilos, como este modelo de estilo rústico de Blanco.
Arquitecto
El arquitecto es la persona que "programa tu espacio", dice Douglas. Él o ella traducirá su lista de deseos en realidad. Según el experto Bob Villa, el coste del arquitecto representa alrededor del 10 por ciento del proyecto total, mientras que HomeBuilder.com cifra entre el 15 y el 20 por ciento de un proyecto de renovación de una casa, explica.
Muchas innovaciones pueden añadir un verdadero factor sorpresa a la renovación de su cocina. La iluminación de esta isla de Miralis hace que parezca flotar.
Si su gusto se inclina por el estilo más tradicional, todavía hay muchas cosas nuevas que su arquitecto puede incorporar en la renovación de su cocina.
Las paredes no tienen que ser sencillas, pero tu arquitecto necesita saber lo que quieres en tu renovación.
Contratista
Una vez que el arquitecto ha completado los planos, el contratista es quien los lee y los traduce en los distintos trabajos a realizar. Para esta persona (y para usted) el tiempo es dinero, por lo que una buena organización y una toma eficiente de decisiones por adelantado son beneficiosas.
Las encimeras e islas de piedras preciosas están muy de moda para las renovaciones de cocinas en este momento. También pueden ser costosos, por lo que su contratista debe saber si esto es una prioridad para su proyecto.
La moda de los suelos de madera de lamas anchas no decae. Aunque no tendrás que comprar los materiales tú mismo, te ayudará saber cuánto cuestan las cosas en general. Puede ayudar a guiar cualquier reducción de costos que pueda tener que hacer en el proceso de renovación de su hogar.
Hay muchos materiales nuevos disponibles para usted, como este basado en un tejido de fibra de carbono, encerrado en una superficie de polímero rígido. Diseñado por Designbydt.
Diseñador de interiores
Esta es la persona que imagina cómo vivirás en el espacio y cómo lo utilizarás. Querrán la mayor cantidad de detalles sobre su forma de pensar con respecto al proyecto y cómo vive su día a día. Normalmente, el diseñador representa entre el 12 y el 15 % de la parte interior del coste de renovación de la vivienda.
Realizar un presupuesto inteligente durante el proceso de renovación de la vivienda le dejará algo de dinero en efectivo para nuevas piezas y muebles de diseño.
Obviamente, el arquitecto debe ser lo primero en el proceso de elaboración del presupuesto, y el diseñador de interiores también debe ser elegido desde el principio. En muchos casos, señala Douglas, existe una superposición de habilidades entre el arquitecto, el diseñador y el decorador. De todos modos, el constructor apreciará las listas que desarrolle con el arquitecto y el diseñador porque puede usarlas como listas de compras. El arquitecto también puede darle una estimación del precio por pie cuadrado para el proyecto de renovación de su casa, “lo que le da la tranquilidad de saber hacia dónde se dirige el barco”, añade.
Otro consejo importante que da Douglas: mantenga el 15% del proyecto total en su bolsillo trasero sin decírselo a nadie, de modo que si la remodelación de su casa se sale del presupuesto, pueda manejar el extra.
Las paredes son definitivamente un gasto que debes incluir en el presupuesto. Si opta por algo que no sea pintura, los costos de renovación de su hogar aumentarán. Tenga en cuenta que los revestimientos de paredes actuales están muy lejos de los papeles pintados de hace 20 años. Estos productos impresos digitalmente de Rollout son una muestra de lo que hay disponible.
Para el presupuesto del diseñador, vaya habitación por habitación. Incluya todo: pisos, paredes, techo, plomería, iluminación, accesorios especiales, etc. “Esto ayuda a guiar el proceso, controlar el presupuesto y minimizar la frustración”, dice.
Las texturas de las paredes y la iluminación de cada habitación deben incluirse en el presupuesto de renovación de su hogar.
Los nuevos revestimientos de paredes innovadores pueden tener un impacto espectacular. Si se usan con moderación, aún pueden generar intereses adicionales sin exceder el presupuesto. Estas láminas flexibles de cuadrados de Many Squares son una gran opción a tener en cuenta.
Los cuadrados se pueden comprar con un soporte translúcido que resulta bastante espectacular cuando se ilumina a contraluz.
La iluminación nunca debe ser una ocurrencia tardía. El accesorio de iluminación dramático o ingenioso adecuado puede proporcionar un generoso efecto de "sorpresa" en un diseño interior que de otro modo sería básico.
El presupuesto del constructor es una asignación global para la renovación de su vivienda. “Es necesario tener una idea de cuánto cuestan las distintas cosas. Le ayudará a guiar sus decisiones cuando tenga que reducir costos y equilibrar las decisiones importantes”, añade.
Comprender todos los acabados disponibles y cuánto cuestan puede ayudarle a trabajar con su contratista.
Los acabados y materiales no tradicionales aumentan el amor por el estilo de la decoración de su hogar, pero también pueden aumentar el presupuesto de renovación de su hogar.
Su diseñador de interiores puede ayudar a coordinar las principales opciones de decoración del hogar, así como detalles más pequeños. En algunos casos, también puedes tener un decorador independiente.
Las elecciones del diseñador de interiores para la pared pueden tener un impacto significativo en su presupuesto. Estas paredes con detalles de molduras de madera son más costosas que otras opciones, pero añaden una sensación de lujo muy rica a la renovación de un dormitorio.
Las decisiones y opciones de colores y detalles pueden parecer infinitas. Aquí es donde puede resultar útil trabajar con un diseñador de interiores. Las luces colgantes de Luxi Studio vienen con innumerables opciones para el cable y el enchufe.
Costo versus valor
Al abordar la renovación de la vivienda en su conjunto, recuerde siempre el coste frente al valor. "Se trata del factor de deseabilidad", dice Douglas. “Creo que cuando hay elementos bien diseñados, la gente puede imaginarse viviendo allí”.
Detalles como esta inusual estantería de pared pueden aumentar el costo, pero pueden proporcionar un gran valor como algo más que un simple elemento de diseño para el hogar.
“Hay buenas/mejores/mejores decisiones para todo y no todo tiene que tener un coste alto para tener un impacto alto”, subraya.
Las reformas de armarios son un ejemplo de un área en la que el presupuesto para la renovación de una vivienda puede dispararse. Agregar iluminación y detalles de lujo como una cubierta de cuero en este armario de 4141 Design en Miami puede aumentar el costo. Hay infinitas opciones que también funcionarán, pero no tienen por qué ser tan exageradas.
Un diseño que no puede acomodar un vestidor aún puede incluir un almacenamiento de ropa espacioso como este.
Su diseñador de interiores le ayudará a diseñar un espacio que refleje su forma de vivir. Este estilo provincial francés todavía puede incluir las últimas tecnologías en electrodomésticos.
El presupuesto de renovación de su cocina también debe incluir el costo de las mejoras que quizás no vea, como características especiales dentro de los cajones y gabinetes.
Desde una isla retro hasta armarios con frente de vidrio y un asador incorporado, una cocina puede incluir casi cualquier cosa. El presupuesto de renovación es el factor limitante para la mayoría de los propietarios.
Un buen diseñador de interiores debería poder capturar la forma en que vive y la sensación que desea lograr en su espacio recién renovado.
Los elementos empotrados son un componente presupuestario importante en cualquier proyecto de renovación, grande o pequeño.
Por último, Douglas recomienda asegurarse de que el presupuesto para la renovación de su hogar no reduzca el atractivo de su proyecto. ¿De qué sirve una renovación si no se puede incluir un pequeño "factor sorpresa", verdad?
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