El costo promedio de una pantalla en un porche existente de 200 pies cuadrados es de $2,400, incluyendo la pantalla, el marco y la mano de obra. El precio promedio por pie cuadrado es de $10 a $14, dependiendo de la elección de materiales.
Costo de una adición de porche cubierto
Construir un porche con techo cuesta un promedio de $52,50 por pie cuadrado, incluidos materiales y mano de obra. Los costos pueden ser más o menos, con un amplio rango de $24 – $110 por pie cuadrado. Agregue a esto el costo de la malla en un porche a un promedio de $ 12 por pie cuadrado, y una adición de porche con malla cuesta alrededor de $ 64,50 por pie cuadrado.
Costo de un porche cubierto por tamaño
A continuación, se muestran los tamaños de porche estándar y cuánto cuesta agregar una pantalla a un porche existente en una nueva adición de porche cubierto.
| Pies cuadrados del porche | Dimensiones del porche en pies | Costo de proteger un porche existente | Costo del nuevo porche cubierto |
|---|---|---|---|
| 100 | 10×10 | $1,000 – $1,400 | $3,600 – $12,200 |
| 160 | 16×10 | $1,600 – $2,240 | $5,760 – $19,520 |
| 200 | 10×20 | $2,000 – $2,800 | $7,200 – $24,400 |
| 192 | 12 x 16 | $1,920 – $2,688 | $6,912 – $23,424 |
| 224 | 14 x 16 | $2,240 – $3,136 | $8,064 – $27,328 |
| 320 | 16 x 20 | $3,200 – $4,480 | $11,520 – $39,040 |
| 400 | 20 x 20 | $4,000 – $5,600 | $14,400 – $48,800 |
Factores que afectan el costo de un porche cubierto
Dado que el costo de un porche cubierto varía, puede ahorrar dinero dependiendo de sus elecciones de materiales y mano de obra. Esto es lo que afecta el precio.
Tamaño del porche
Cuanto más grande sea el porche, más costará agregar una pantalla. Apunte a un mínimo de 8 pies de profundidad si desea agregar muebles de exterior a su porche y aún tener espacio para una pasarela.
Material del marco
Para agregar una pantalla al porche, primero debe agregar publicaciones. A continuación, se muestran los tipos de publicaciones más comunes y cuánto cuesta cada una:
Madera tratada a presión: $40 Hierro forjado: $50 Madera dura: $50 Fibra de vidrio: $60 Vinilo: $100 Aluminio: $100 Piedra: $200
Material del porche
Si está construyendo un nuevo porche, el material del porche tendrá un impacto considerable en el costo. Los materiales más comunes para los porches son el hormigón, la madera y las tarimas compuestas.
Aquí está el costo promedio de cada material del porche por pie cuadrado:
Madera: $4-$30 Terraza compuesta: $4-$13 Concreto:$2-$8
Material del techo
La mayoría de los propietarios combinan el material del techo de su porche con mosquitero con el de su casa. Las tejas de asfalto son las más económicas, seguidas de los tejados metálicos. Las tejas de pizarra, hormigón y arcilla son las opciones de techo más caras.
Material de la pantalla
Hay cinco materiales comunes para las mamparas de porche para elegir; Cada uno tiene diferentes pros, contras y precios.
Las mamparas de aluminio se encuentran entre las opciones más comunes y cuestan entre 5 y 7 dólares por pie cuadrado. Como son fáciles de ver, aún podrás disfrutar de la belleza de tu entorno sin las picaduras de insectos. Las pantallas de fibra de vidrio son las menos costosas y oscilan entre $ 4 y $ 6 por pie cuadrado. La fibra de vidrio es un poco menos duradera que el aluminio, pero resiste la corrosión y es fácil de instalar. Las mamparas de cobre son un poco más caras que las de aluminio, pero resisten mejor la corrosión, lo que las hace ideales para casas costeras. Las pantallas de control solar, también conocidas como pantallas solares, reflejan la luz del sol manteniendo fresco el porche. Cuestan un promedio de $5,50 – $7,50 por pie cuadrado. Las pantallas retráctiles motorizadas vienen como un sistema y cuestan entre 2.000 y 4.000 dólares. Un motor los impulsa y ruedan hacia arriba o hacia abajo.
Instalación profesional frente a instalación de bricolaje
Los costos de mano de obra para la malla metálica en un porche promedian alrededor de $2 por pie cuadrado, mientras que los costos de mano de obra para construir un nuevo porche comienzan en $11 por pie cuadrado. Aquellos con habilidades de bricolaje ahorrarán una cantidad considerable de dinero en la instalación.
Su ubicación también afectará los gastos de mano de obra, ya que estos costos son más altos en las áreas urbanas que en las rurales.
Permisos
Algunas localidades requieren permisos para agregar un porche cubierto. Los permisos pueden costar entre $100 y $300, pero deberá consultar con las autoridades locales del código de construcción para ver si necesita un permiso.
Caracteristicas adicionales
Las características adicionales, como barandillas decorativas eléctricas, ventiladores de techo y chimeneas en el porche con mosquitero, aumentarán los costos.
¿Vale la pena el dinero de un porche cubierto?
Ganará alrededor del 75% de la inversión de un porche cubierto. Si gasta $20,000 en agregar un porche cubierto a su casa, espere recuperar $15,000 cuando la venda. Tenga en cuenta que este número puede cambiar según el mercado inmobiliario actual de su área.
Además de recuperar parte de su inversión, agregará valiosos metros cuadrados que harán que su casa sea más atractiva para los compradores y le brindará un lugar para disfrutar del aire libre sin las picaduras de mosquitos.
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