Cuando se trata de comprar una casa, los compradores potenciales son cada vez más exigentes con la estética y el diseño funcional de la propiedad. Las características interiores obsoletas pueden reducir significativamente la cantidad de compradores interesados en su propiedad. Estas características obsoletas restan atractivo al atractivo de la casa y dejan a los compradores sin inspiración o vacilantes.
Los compradores de viviendas de hoy prefieren propiedades listas para mudarse a aquellas que requieren renovaciones costosas y mejoras que requieren mucho tiempo. En el mercado actual, donde se desea un diseño contemporáneo y comodidades modernas, las casas que no cumplen con estas expectativas pueden permanecer en el mercado. Como resultado, es fundamental que los vendedores aborden estas preocupaciones para aumentar el atractivo y la comerciabilidad de la propiedad y garantizar que obtengan el máximo valor por su inversión.
Abordar las características interiores obsoletas puede llevar mucho tiempo y ser costoso, según el tipo y tamaño del proyecto. En lugar de comenzar justo antes de poner su propiedad en el mercado, comience con varios meses de anticipación para asegurarse de tener suficiente tiempo para planificar y completar sus proyectos. De esta manera, puede evitar el estrés de las reparaciones de último momento y asegurarse de estar listo para el mercado cuando llegue el momento.
Techos de palomitas de maíz
Interiores de nenúfar
Los techos de palomitas de maíz fueron populares a mediados del siglo XX. Este estilo de techo texturizado, que fue popular entre los años 1950 y 1980, no sólo era atractivo sino también práctico debido al aislamiento acústico entre pisos, la capacidad de ocultar imperfecciones del techo y su bajo costo de aplicación.
Los compradores de hoy prefieren superficies de techo lisas y sin textura, por lo que los techos de palomitas de maíz no resultan atractivos para los posibles compradores de viviendas. No les gusta la apariencia de los techos de palomitas de maíz y les preocupa el costo potencial de eliminar la textura de las palomitas de maíz.
Considere eliminar la textura de palomitas de maíz de sus techos antes de poner su casa a la venta. Puede hacerlo usted mismo o contratar a un profesional. El primer paso para quitar los techos de palomitas de maíz es realizar una prueba de asbesto, que era un ingrediente común en los techos instalados antes de 1980. Si hay asbesto presente, debe utilizar equipo de seguridad especial para reducir los riesgos para la salud mientras se completa el proyecto.
Alfombrado de pared a pared
Sardón | Construccion McLain
La mayoría de los compradores potenciales de viviendas se sienten rechazados por las alfombras de pared a pared, especialmente si están manchadas, rotas o de un color poco atractivo. Si bien las alfombras de buena calidad siguen siendo aceptables en los dormitorios, la mayoría de los compradores de viviendas prefieren una opción de piso más duradera. La madera dura es sin duda la más popular debido a su color y textura naturales, pero también son populares otras opciones, como las baldosas o el vinilo de lujo. Las opciones de pisos duraderos son especialmente valoradas en los espacios principales, como salas de estar, comedores y cocinas.
Reemplazar la alfombra en toda su casa es una propuesta costosa y, dependiendo de sus circunstancias, puede que no valga la pena. Si cree que los beneficios superarán los costos en su situación, considere reemplazar la alfombra con otra opción solo en las habitaciones más visibles de su hogar.
Puertas corredizas de granero
CONSTRUCCIÓN MARCUSSE
Las puertas corredizas de granero, que alguna vez fueron una característica de diseño de moda, desaniman a muchos compradores potenciales de viviendas. Las puertas corredizas de granero alguna vez fueron famosas por su diseño que ahorra espacio y su estética rústica. Crecieron en popularidad y fueron utilizados por todos los aficionados al hogar e innumerables personas influyentes, perdiendo su atractivo único. Con su uso generalizado, se hicieron evidentes sus deficiencias funcionales. Estas puertas no sellan tan herméticamente como otros tipos de puertas, lo que las hace inadecuadas para baños y dormitorios donde la privacidad es esencial.
Para actualizar el estilo y la funcionalidad de las áreas con puertas corredizas de granero, considere reemplazar los espacios más problemáticos con puertas tradicionales con bisagras o corredizas. Esto será especialmente beneficioso para dormitorios y baños.
Fondo de pantalla anticuado
Carolina V. Gentry, RID
Puede que sea hora de reemplazar ese papel tapiz anticuado para el baño que estaba tan de moda en 1990. Para los posibles propietarios, el papel tapiz obsoleto puede ser un problema ya que le da a toda la casa una sensación anticuada y puede resultar intimidante si piensan en tener que quitarlo ellos mismos.
Dependiendo del área y del tiempo y dinero que costará quitarlo, podría ser mejor quitar el papel tapiz antes de incluir su casa en la lista. Las paredes lisas, limpias y recién pintadas asegurarán a los compradores potenciales que no hay nada escondido detrás del papel tapiz anticuado. O, si el papel tapiz anticuado está en una habitación pequeña, considere quitar el papel tapiz viejo y reemplazarlo con un papel tapiz fácil de aplicar que sea fresco y moderno.
Tecnología arcaica
Nido
Una casa equipada con los últimos y mejores dispositivos tecnológicos de la década de 1980 será un gran obstáculo para los posibles compradores. Las casas con tecnología obsoleta, como sistemas de termostatos viejos, tomas de corriente insuficientes y sistemas de sonido incorporados con todos los cables visibles, parecerán abrumadoras para los compradores acostumbrados a la tecnología inteligente.
Es mejor reemplazar la tecnología obsoleta con sistemas nuevos o, en algunos casos, simplemente eliminar el sistema por completo. Reemplazar los sistemas le mostrará al comprador que usted se preocupa por los detalles de la casa y le asegurará que la casa puede soportar los nuevos sistemas. Si no desea reemplazar ciertos sistemas que no son críticos para el funcionamiento de la casa, como los sistemas de sonido, es mejor eliminarlos que dejarlos en manos de los nuevos compradores.
Encimeras de azulejos
Diseño de interiores Kimball Starr
Las encimeras de azulejos fueron populares en la década de 1980 y recientemente han regresado al diseño de cocinas. Aunque tienen cierto encanto retro, hay una razón por la que esta encimera de cocina perdió su atractivo en primer lugar. Las encimeras de azulejos tienen líneas de lechada, que pueden ser difíciles de mantener limpias. La suciedad y la mugre llegan naturalmente a las hendiduras, lo que da como resultado superficies menos higiénicas y visualmente atractivas.
Considere reemplazar las encimeras de azulejos para atraer a más compradores de viviendas. Para lograr el mayor atractivo, elija materiales modernos como el cuarzo, el granito de color claro y con un patrón de vetas apretadas o el mármol. Si reemplazar las encimeras de azulejos no es una opción, limpie a fondo las superficies para presentar una superficie de encimera limpia y ordenada a los compradores potenciales.
Accesorios de iluminación anticuados
Diseño Kathleen Burke
Dependiendo de su estilo, las lámparas obsoletas pueden hacer que toda su casa parezca obsoleta. A menos que su hogar tenga una iluminación retro y fresca que haya vuelto a estar de moda, es posible que desee considerar reemplazar algunos de los artefactos de iluminación más visibles.
Al reemplazar la iluminación, tenga en cuenta las áreas que tendrán mayor impacto. Las áreas de estar comunes serán las más visibles, así que piense en una nueva lámpara de araña para el comedor, luces colgantes en la isla de la cocina y apliques de pared para el tocador. Puede reemplazar estas luces para actualizar la apariencia de su hogar sin reemplazar todos los artefactos de iluminación. Elija luces que complementen el color y estilo metálico común de su hogar, de modo que sus nuevos accesorios combinen con los colores y accesorios existentes.
Gabinetes de cocina oscuros
DANIEL Diseño de interiores
Los gabinetes de cocina de madera oscura son un estilo de gabinete de cocina que está ganando popularidad, pero siguen siendo un elemento disuasorio para los compradores de viviendas modernas. Esto se debe a que los armarios de madera oscura del pasado no eran iguales a los de hoy. Tienen molduras pesadas y puertas de gabinetes anticuadas, a diferencia de los frentes de gabinetes planos y elegantes que son comunes en las cocinas contemporáneas de madera oscura de hoy.
Es poco probable que la mayoría de los vendedores de viviendas encuentren tiempo o rentable renovar toda su cocina. En lugar de remodelar toda la cocina, simplemente pinte los gabinetes para iluminar el espacio. Para atraer a los compradores de vivienda más potenciales, elija un neutro claro pero cálido, como el blanquecino, el beige o el grisáceo. Agregar hardware moderno completará la apariencia actualizada.
Puertas corredizas de vidrio
Juan Maniscalco Arquitectura
Las puertas corredizas de vidrio son una forma eficaz de conectar visual y prácticamente sus espacios interiores y exteriores. Sin embargo, las puertas correderas de cristal, especialmente las de diseño más antiguo, se consideran obsoletas y problemáticas. Presentan riesgos potenciales para la seguridad y no proporcionan un aislamiento óptimo, lo que puede generar mayores costos de energía. Además, los herrajes pueden deteriorarse y provocar dificultades a la hora de abrirlos y cerrarlos.
Lo mejor es reemplazar las viejas puertas corredizas de vidrio con diseños modernos de puertas correderas o incluso con puertas francesas clásicas. Esto modernizará y mejorará la apariencia de la habitación, al mismo tiempo que brindará a los compradores un diseño de puerta más seguro y funcional. Si reemplazar la puerta no es una opción, asegúrese de reemplazar cualquier característica o elemento de hardware que impida que la puerta funcione correctamente.
Electrodomésticos viejos
Diseño brillante de Barbra
Los electrodomésticos viejos, especialmente en la cocina, disuaden a los posibles compradores de viviendas porque son difíciles y costosos de reemplazar. También son poco atractivos; Debido a la popularidad de los programas de cocina y de las personas influyentes en la gastronomía, los compradores tienen mayores expectativas de una cocina atractiva.
Para abordar este problema de manera integral, considere reemplazar los electrodomésticos obsoletos antes de poner su casa en el mercado. Si no es posible reemplazar todos los electrodomésticos antes de poner a la venta la casa, considere incluir una asignación que permita a los compradores comprar los suyos una vez completada la venta, o realice el mantenimiento de todos sus electrodomésticos para asegurarse de que estén en las mejores condiciones posibles cuando los venda.
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