El drenaje del piso del sótano proporciona una salida para el agua del sótano antes de que llegue a las ventanas. Durante años, los desagües del piso del sótano han sido un requisito de la mayoría de los códigos de construcción locales e internacionales.
Los desagües del piso son una característica de seguridad para evitar inundaciones en el sótano. Los constructores de viviendas los instalan durante la construcción antes de verter los pisos de concreto. Aunque son costosos, puedes agregarlos a casas construidas sin drenaje. El mantenimiento regular mantendrá el drenaje del piso funcionando correctamente cuando sea necesario y evitará que huela a gas de alcantarillado.
Esto es lo que necesita saber sobre los desagües de piso y su mantenimiento.
Desagües estándar para el piso del sótano: qué son
Los desagües del piso del sótano generalmente están conectados al sistema de alcantarillado o a un sistema de bomba de sumidero. Se parecen a los desagües de su fregadero, con tuberías y un sifón en forma de P. La trampa P evita que el gas de alcantarillado regrese a la casa. Los desagües del piso contienen tuberías más grandes enterradas debajo del piso de concreto del sótano.
Muy a menudo, los desagües del piso se encuentran en cuartos de lavado, salas de calderas o cuartos de servicio; en algunos casos, los pisos de concreto se inclinan hacia el orificio de drenaje. Incluso si el suelo está perfectamente nivelado, el agua llega al agujero y se escurre antes de llegar demasiado alto a las paredes.
Nota: De acuerdo con el Código Internacional de Plomería (Sección 714), las válvulas de remanso, también conocidas como válvulas de respaldo de alcantarillado, ahora son necesarias para evitar que las aguas residuales ingresen a los sótanos. Se instalan en la línea de drenaje antes de que salga del espacio de la casa.
Mantenimiento del drenaje del piso: cómo limpiar el drenaje del piso del sótano
Un drenaje de piso limpio elimina el agua de su sótano, previene el olor a gas de alcantarillado y ayuda a mantener las aguas residuales fuera de su hogar. Asegúrese de dedicar unos minutos cada seis meses a mantener el drenaje en óptimas condiciones de funcionamiento.
Cubrir. Retire la cubierta y limpie cualquier residuo visible. Limpio. Vierta al menos un galón de agua caliente en el desagüe. (Es mejor hervir agua). Espere unos 15 minutos. Rellenar. El agua también rellenará la trampa P para bloquear el gas de alcantarillado. Enjuagar. Enjuague vertiendo de ½ taza a 1 taza de bicarbonato de sodio por el desagüe. Siga esto con una taza de vinagre mezclado con un par de litros de agua caliente. Espere unos 10 minutos y enjuague el desagüe con otro galón de agua caliente. No existe una fórmula exacta para las mezclas. Mientras haga espuma, funciona. También puedes utilizar un producto comercial como Roebic Main Line Cleaner. Reemplazar. Asegúrate de volver a colocar la cubierta. Si falta, deberías conseguir uno nuevo. (Ahorra pescar Lego).
Sugerencia del hombre perezoso: Mi tanque de agua caliente está a 4 pies del desagüe del piso. Dreno el tanque en el desagüe del piso, con una manguera. El agua caliente que va por el desagüe tiene un propósito útil.
Un nuevo drenaje de piso en una casa antigua
Si tu casa no tiene desagüe en el piso pero tiene problemas de agua, puedes instalar un desagüe nuevo. Es posible que pueda conectarse al sistema de drenaje existente. Pero en la mayoría de los casos, es más fácil y menos costoso recolectar agua en un pozo y luego bombearla para que fluya por tierra.
Cualquiera que sea la siguiente opción que elija, esté preparado para gastar entre $5000,00 y $15,000,00 (más en casas más grandes o con aplicaciones complicadas). Necesitará martillar una gran cantidad de concreto, luego reemplazarlo o parcharlo y quitar y reemplazar la tierra manteniendo la pendiente adecuada.
Instalar un drenaje de piso en el piso de un sótano existente puede ser un proyecto de bricolaje desalentador. Contratar a un contratista profesional es una buena manera de realizar el trabajo correctamente, a tiempo y con garantía. Por no hablar de ahorrarse un trabajo agotador.
Drenaje de canal o zanja
Los desagües de canal o zanja recorren el perímetro del piso o bajan por el centro. Trasladan agua a un pozo de recolección. Luego, una bomba de sumidero sumergible o de pedestal lo bombea fuera de la casa. Los drenajes de zanjas son comunes en lavaderos de autos y talleres de reparación.
Los drenajes de zanjas generalmente requieren la mayor remoción de concreto y tierra. Una pendiente de solo ¼” por pie significa que deberá excavar 5” adicionales de tierra al final de un tramo de tubería de 20 pies.
Drenaje estándar del piso del sótano
Instalar un drenaje de piso estándar es menos costoso que otras opciones porque implica menos remoción de concreto. Primero, elija el punto más bajo del piso del sótano para el drenaje. Luego, excavelo, excave una línea hasta el pozo y bombee el agua afuera.
Si no tiene un pozo de sumidero ni una bomba, debe excavar uno. La Sección 712.3.2 del Código Internacional de Plomería requiere un tamaño mínimo de pozo de 18” de diámetro por 24” de profundidad. Este vídeo de YouTube le dará una buena idea de en qué se está metiendo si decide emprender este proyecto usted mismo.
Pozo de sumidero y bomba de sumidero
Instalación típica de bomba de sumidero con drenaje perimetral interior. ( Fuente de imagen.)
Los pozos de sumideros y las bombas se utilizan a menudo con otros sistemas de drenaje para recolectar y eliminar agua. También pueden funcionar solos para recolectar humedad en áreas de alto nivel freático y bombearla. El agua se filtra hacia el hoyo desde debajo de la almohadilla del piso.
Las bombas de sumidero son un requisito típico en áreas propensas a inundaciones. Reducen las posibilidades de que el agua se filtre al sótano desde debajo del piso a través de grietas o donde el piso se une a la base. Donde vivo, todas las casas nuevas necesitan bombas de sumidero.
Drenaje perimetral exterior
En áreas sin niveles elevados de agua subterránea, un drenaje perimetral exterior o un drenaje francés puede ser una mejor opción. Evitará que el agua se filtre en el sótano y la redirigirá lejos de la casa. En un área de alto nivel de agua subterránea, el drenaje perimetral exterior será solo una parte de un plan completo de impermeabilización del sótano.
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