Ya sea que esté planeando convertir su sótano en un espacio habitable cómodo o desee protegerlo contra los efectos dañinos del exceso de humedad y las fugas, una de sus primeras consideraciones debe ser la impermeabilización. Este proceso, crucial para garantizar un sótano seco, cómodo y sin olores, su costo varía según varios factores.
La mayoría de los propietarios gastan alrededor de $5,000 para impermeabilizar sus sótanos, espacios reducidos y cimientos.
En este artículo profundizamos en “¿Cuánto cuesta impermeabilizar un sótano?” para darle una idea realista de esta inversión esencial en el mantenimiento del sótano.
Consideraciones iniciales
El alcance de la impermeabilización del sótano depende de su situación. Si su sótano ya sufre daños por agua, el costo de las reparaciones se sumará a la factura final. Si su casa se encuentra en un área propensa a fuertes lluvias o tiene un nivel freático alto, es posible que necesite un sistema de impermeabilización más completo, que costará más.
El costo promedio de la impermeabilización del sótano
El costo promedio de impermeabilizar un sótano en los EE. UU. oscila entre $ 2000 y $ 7500, dependiendo del tamaño del sótano, el alcance de la impermeabilización necesaria y los materiales utilizados.
Esta gama tiene en cuenta varios métodos de impermeabilización, desde simples selladores y reparaciones de grietas hasta drenajes perimetrales completos o impermeabilizaciones exteriores, que suelen ser más caras:
Impermeabilización menor: la impermeabilización menor a menudo incluye rellenar pequeñas grietas y aplicar pintura o imprimación impermeable a las paredes interiores del sótano. Estas medidas son relativamente económicas y cuestan entre 500 y 1.000 dólares. Impermeabilización moderada: considere un proyecto de impermeabilización más extenso si su sótano tiene un problema grave de humedad. La impermeabilización podría implicar la instalación de un sistema de drenaje francés interior o una bomba de sumidero, lo que podría implicar una reparación y sellado de grietas más extenso. El costo de estas intervenciones oscila entre $2.000 y $6.000. Impermeabilización importante: La impermeabilización importante, necesaria para sótanos con problemas importantes de agua o casas ubicadas en áreas húmedas, podría implicar impermeabilización exterior, que puede costar entre $7,500 y $10,000 o más.
Métodos y costos de impermeabilización del sótano
La impermeabilización de sótanos se puede clasificar en cuatro métodos, cada uno con diferentes costos, según su situación y el asesoramiento profesional. Cada hogar es único y por eso requiere un enfoque personalizado. Una combinación de métodos puede ser la forma más eficaz de mantener seco el sótano.
Impermeabilización de interiores
En lugar de evitar que el agua entre en el sótano, la impermeabilización interior implica instalar desagües y una bomba de sumidero para bombear el agua. El costo puede variar de $600 a $3000, pero un sistema de cobertura total, que incluye una bomba de sumidero y drenaje, puede costar hasta $7000.
Impermeabilización de exteriores
Una forma de impermeabilizar su casa es excavando alrededor de las paredes de sus cimientos en toda su profundidad. Posteriormente, se puede instalar un revestimiento o membrana impermeable cubierta por paneles de drenaje. Estos paneles permiten que el agua fluya hacia un drenaje francés exterior en la parte inferior de los cimientos. Una vez allí, el agua se dirige fuera de la casa. La impermeabilización exterior cuesta aproximadamente $10,000 y puede aumentar según los requisitos del proyecto.
Inyecciones de grietas
Si tiene grietas en las paredes de los cimientos de concreto vertido, las inyecciones de epoxi pueden ayudar. El costo de este servicio comienza desde $ 300, pero puede aumentar según la cantidad de grietas.
Sistema de drenaje
Las mejoras en el sistema de drenaje de su hogar (canalones, bajantes) también pueden ser parte de un enfoque integral para la impermeabilización del sótano. Garantizar que el agua se desvíe de los cimientos de su casa cuesta entre $500 y $2000.
¿Se puede impermeabilizar el sótano usted mismo? ¿O debería contratar a un profesional?
Si está considerando seguir la ruta del bricolaje, es fundamental comprender lo que implica y sopesar el ahorro de costos con el riesgo de cometer un error.
Si bien es posible impermeabilizar el sótano con sus propias manos, no es para todos. Los impermeabilizadores de sótanos profesionales tienen el conocimiento, la experiencia y las herramientas para hacer el trabajo correctamente. Teniendo en cuenta los daños que las fugas pueden causar en su sótano, contratar a un profesional es una inversión en la longevidad y el valor de su hogar.
Comprender el costo de la impermeabilización de sótanos es esencial para los propietarios que desean proteger sus sótanos contra la humedad y las fugas. Si bien la inversión inicial puede parecer sustancial, palidece en comparación con los costos potenciales de reparar grandes daños causados por el agua en el futuro.
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