Cuando piensas en un edificio de apartamentos moderno, es probable que te venga a la mente un diseño elegante y angular, con mucho metal, hormigón y vidrio. Los nuevos diseños de edificios de apartamentos son mucho más variados, utilizan materiales inesperados y tienen todo tipo de elementos que quizás no asocien automáticamente con el estereotipado edificio de apartamentos moderno de estilo bloque.
Aquí hay una selección de algunos diseños innovadores que lo harán pensar de manera diferente sobre cómo puede verse un edificio de apartamentos moderno.
Ideas modernas de diseño de edificios de apartamentos
Los modernos niveles de edificios en forma de hojas maximizan las vistas y la comodidad
Con una forma que parece brotar hacia el cielo, la One Hundred Residential Tower en St. Louis ofrece más que excelentes vistas del famoso Gateway Arch hacia el este. El diseño, creado por Studio Gang, es una torre de edificio de apartamentos que se eleva 380 pies sobre Forest Park e incluye tiendas minoristas, servicios residenciales y estacionamiento para los apartamentos.
El perfil único en forma de hoja en ángulo consta de niveles apilados, cada uno de cuatro pisos de altura, que crean espacios amplios al aire libre en el nivel superior de cada sección. Este diseño innovador ofrece una terraza a una cuarta parte de todas las residencias, además del espacio verde al aire libre totalmente compartido en la parte superior del edificio. Además de crear un espacio habitable atractivo, este moderno edificio de apartamentos también aprovecha su ubicación y orientación para reducir la carga energética general de la estructura.
Balcones rosas llamativos resaltan el edificio de microapartamentos
Los Uxolo Apartments en Ciudad del Cabo, Sudáfrica, son el primer edificio de apartamentos de la ciudad que no sólo es moderno sino también de tamaño micro. Lo que comenzó como un proyecto para crear alojamiento para estancias cortas se transformó por la pandemia de COVID-19 en un edificio que responde mejor al mercado inmobiliario sudafricano. Además, cuenta con 35 unidades residenciales que comprenden microestudios de 24 metros cuadrados y unidades tipo loft de 40 metros cuadrados en una superficie de sólo 195,5 metros cuadrados.
El diseño de balcones rosas de Two Five Five Architects coloca cuatro unidades de estudio en cada uno de los ocho pisos y una unidad tipo loft en cada segundo piso. Pequeños ajustes marcaron una gran diferencia en el diseño, desde el uso de bloques de vidrio en la fachada para dejar entrar más luz natural hasta un interior que alberga simultáneamente una cocina completamente equipada, un armario empotrado, un escritorio deslizable, mucho espacio de almacenamiento oculto y ahorra espacio una cama abatible que se puede guardar, dejando en su lugar un sofá para el salón.
Cajas de luz y espacio construyen formas centradas en la flexibilidad
Un diseño innovador y fluido y un exterior inesperado hacen que este moderno edificio de apartamentos en la ciudad de Minato, Japón, sea diferente a cualquier otro. Toda la forma y el diseño fueron concebidos para ser un edificio de apartamentos de alquiler adaptable ocupado por sus propietarios con varias unidades de alquiler. En lugar de crear una residencia para que viva toda la familia, IHRMK propuso un plano de planta único para cada unidad que puede ser parte de una unidad de alquiler o una habitación individual.
El edificio resultante es un moderno edificio de apartamentos que es una transición entre los edificios residenciales de gran escala a lo largo de una carretera principal y un área adyacente de casas de madera de poca altura. El diseño se centra en un "Meguri-doma" que conecta todos los niveles. Las partes cerradas del edificio se intercalan con terrazas abiertas, terrazas interiores y diversos espacios habitables que hacen del interior, así como del exterior, una construcción abierta y aireada que fusiona el interior con el exterior.
Moderno edificio de apartamentos tropicales que respeta su entorno.
Estuco de cemento rojizo y bambú se unen con acero, aluminio y vidrio templado, en un moderno edificio de departamentos que respeta su ubicación. El Complejo Residencial Querido Tulum en Tulum, México, fue diseñado por reyes ríos larraín Gabriel Konzevik para preservar la mayor cantidad posible de flora nativa y al mismo tiempo crear un complejo residencial privado y consciente de la energía. Al mismo tiempo, el uso de materiales dispares en el edificio crea un diseño innovador con un carácter propio.
La colección de 38 apartamentos distribuidos en cuatro bloques estrechos de diferentes tamaños se centra alrededor de un gran espacio central abierto. Ampliamente espaciados a unos 16 metros de distancia, la distancia visual es atractiva y permite un área central de 55 metros de largo, que alberga la piscina larga y estrecha. La configuración y la sensación resultante del espacio contribuyen a cómo la estructura se mezcla con el paisaje natural circundante.
Nueva fachada y revestimiento moderno transforman el silo industrial
Un silo alto y delgado abandonado en el puerto norte de Copenhague se ha transformado en una joya arquitectónica moderna y facetada. La empresa danesa Cobe ideó la renovación de manera que convirtió el antiguo silo de cereales y el edificio industrial más grande de la zona en un elegante edificio residencial de 17 pisos con espacio público en la planta baja.
El acero galvanizado cubre el exterior facetado, que actúa como escudo contra el clima. En el interior, el espacio se conservó lo más crudo e intacto posible para lograr un auténtico ambiente industrial que refleja la belleza agreste del distrito portuario. Los 38 apartamentos únicos son unidades de uno o varios niveles con alturas de piso de hasta 7 metros. Todos ellos ofrecen balcones y ventanas panorámicas de piso a techo, y varios se han conservado en concreto en bruto. Los marcos de las ventanas están ocultos en el exterior de los muros de hormigón existentes, preservando las vistas panorámicas del horizonte de la ciudad y de la costa de Oresund.
Todos los diseños son únicos en este moderno edificio de apartamentos vertical
Limitado por su perfil estrecho e inspirado por la necesidad de que cada unidad sea única, este moderno edificio de apartamentos lleva los ladrillos de celosía iraníes al siguiente nivel. Ma Studioo diseñó esta residencia de cuatro pisos para tener una unidad por piso y utiliza cubos como terrazas para crear un diseño llamativo.
La celosía de ladrillo blanco se encuentra a 20 centímetros de la fachada principal, lo que favorece el flujo de aire entre ambas, ayudando a regular la temperatura y eliminando la necesidad del uso constante del aire acondicionado. Este diseño también incorpora la naturaleza a la mezcla al crear jardineras que también bombean hacia las ventanas, lo que también crea un espacio cubierto para la entrada al edificio.
El moderno complejo junto a la playa tiene que ver con las curvas
Punta Majahua demuestra cómo los edificios de departamentos modernos no tienen por qué ser gigantescos o estar hechos de acero y vidrio. Este complejo de seis edificios en una península, al norte de Troncones, en el estado de Guerrero, México, cuenta con 39 lujosas unidades frente al mar. Desarrollado por Zozaya Arquitectos, el estilo fluido y orgánico de los edificios renuncia a ángulos y esquinas en favor de curvas onduladas y bordes suaves y redondeados.
El terreno natural del lugar de construcción llevó a los arquitectos a ubicar los edificios de apartamentos lo más cerca posible del océano. Esto no sólo proporciona espectaculares vistas al mar y privacidad, sino que también orienta las unidades hacia el norte, lo que ayuda a reducir el consumo de energía. Estos volúmenes dinámicos utilizan materiales tradicionales del estilo costero de Zihuantanejo, que incluyen paredes de mampostería, bambú, ramas secas de palma para los miradores y palapas, y piedras de río para la ornamentación interior, junto con pisos de mármol abujardado y carpintería de bambú. La propiedad está en sintonía con el entorno y es un paisaje regenerativo, con bajo consumo de agua y resistencia a los efectos del mar cercano.
El diseño del edificio de apartamentos taiwanés compensa la huella de carbono
Un edificio de apartamentos taiwanés no sólo tiene un diseño con base científica, sino que también pretende compensar su huella de carbono absorbiéndola del medio ambiente. Visualmente, el edificio Tao Zhu Yin Yuan en Taipei se inspira en la estructura de doble hélice del ADN y ambientalmente, creando el máximo volumen de jardines al aire libre para ayudar a combatir la crisis climática. El edificio ha plantado unos 23.000 árboles, arbustos y plantas en los jardines de la planta baja, balcones y terrazas de cada vivienda, que absorben unas 130 toneladas de carbono al año.
Otras características del edificio concebido por Vincent Callebaut Architectures también se centran en la sostenibilidad, como el reciclaje del agua de lluvia y la energía solar y eólica. La forma retorcida del diseño también maximizó la luz solar para las plantas y las vistas para los residentes. Los materiales de construcción utilizados también fueron elegidos por su respeto al medio ambiente y a la economía circular.
Los balcones en forma de cuña dan vida a los apartamentos mediterráneos
Las cuñas salientes que forman los balcones definen el aspecto de los Apartamentos Prado Concorde. Diseñado por Valodé
De hecho, en cada balcón prefabricado de hormigón de alto rendimiento se construye un contenedor para árboles, con suficiente circulación de aire para que cada árbol crezca. Funcionalmente, los beneficios del espacio exterior son invaluables, pero desde una perspectiva de diseño, estas formas también lo son: dan a la fachada ligereza y movimiento, evocando la sensación de los pájaros alzando el vuelo.
Enormes ojos de buey de cristal salpican este edificio de apartamentos australiano
Cirqua Apartments fue concebido como un diseño que incorpora elementos formales nuevos y oscuros en un vecindario establecido. Ubicadas en el suburbio Ivanhoe de Melbourne, Australia, estas unidades apiladas se ubican en una pendiente empinada que solo resalta sus grandes e inusuales ventanas redondas. Diseñadas por BKK Architects, las cajas de ladrillo se colocan a varias profundidades para crear un amplio patio en la parte delantera.
Las seis enormes rondas de vidrio salpican el frente y ayudan a inundar de luz los interiores. Y, a pesar de lo que parece un perfil más alto, gran parte del edificio está por debajo de la línea de visión de la carretera de enfrente. Este diseño en particular fue elaborado pensando en la accesibilidad y el control ambiental pasivo, que es cada vez más importante.
Edificio de apartamentos de Nueva York con ventanas perforadas
El edificio de apartamentos 98 Front Street puede ser todo vidrio y concreto, pero está lejos de ser un diseño moderno ordinario. Esta estructura de 10 pisos en el vecindario DUMBO de Brooklyn fue diseñada por ODA New York y presenta una construcción especial de concreto. Fabricada con hormigón moldeado in situ, la fachada arquitectónica presenta un sistema de ventanas perforadas para las 164 unidades residenciales del edificio.
El piso principal contiene estacionamiento y un espacio comunitario mientras que el nivel inferior cuenta con equipos mecánicos, el lobby residencial, una piscina cubierta y espacios de recreación. Se incorporan terrazas públicas y privadas en el nivel del techo.
El apartamento más caro de Nueva York se eleva sobre Central Park
El apartamento más caro de Nueva York tiene un precio impresionante y vistas igualmente impresionantes de Central Park. Ubicado en 150 Central Park South en Hampton House, el ático tiene tres pisos de completo lujo. La residencia Billionaire's Row tiene cinco dormitorios y cinco baños y cuenta con paredes de vidrio y muchas ventanas grandes.
A pesar de estar muy alto, el apartamento de 9,650 pies cuadrados también tiene cuatro terrazas privadas, que permiten a los residentes disfrutar del aire libre, ya sea al amanecer o al atardecer, o en cualquier momento intermedio. O simplemente baje las escaleras y salga porque está ubicado cerca de la Quinta Avenida, Columbus Circle con sus tiendas y restaurantes, así como del Carnegie Hall.
Nueva York tiene el edificio más caro y alto del mundo
La nueva Central Park Tower de Nueva York es más que un simple edificio nuevo: es superlativa en todos los sentidos. Con 1.550 pies y 131 pisos, es el edificio residencial más alto (y más caro) del mundo. Sus 170 apartamentos tienen vistas incomparables, gracias a que el sitio está al pie de Central Park. El diseño innovador incorpora elaborados voladizos, aberturas aerodinámicas y un sistema de peso en el techo para ayudar a minimizar el balanceo. Un ascensor especial de alta velocidad sube los 131 pisos en 90 segundos.
Construcción residencial Chaireh
Un nuevo diseño para un moderno edificio de apartamentos en Dezful, Irán, es una nueva versión del concepto tradicional de construcción de esquina iraní llamado Chaireh. Diseñado por Bio-Design Architects, también rinde homenaje al patrimonio de la zona, conocida como la ciudad de los ladrillos.
El patrón de celosía de los ladrillos se utiliza en una banda alrededor de todo el edificio, construido en forma de calavera para brindar privacidad y un flujo de aire refrescante a las residencias en el interior.
Moderno edificio de departamentos en Ciudad de México conectado con la cultura local
Terreros Arquitectos elevó este básico complejo de apartamentos del edificio Isabel 750 en el barrio de Álamos en el centro sur de la Ciudad de México a una residencia artesanal que está conectada con las raíces de la cultura local. Diseñado como un microecosistema, cuenta con tres edificios de departamentos: uno paralelo a la calle que es fachada y dos que corren perpendiculares detrás de ella, con patios interiores.
El patio central une las tres secciones y brinda a las 19 unidades de vivienda un retiro privado de la calle. Además cuenta con cuatro patios interiores, dos por edificio, proporcionando una mejor iluminación natural a todos los espacios. Lo mejor de todo es que, aunque está construido con hormigón, vidrio, ladrillo, acero y madera, combina bien con la comunidad circundante.
Preguntas más frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre un condominio y un apartamento?
Tal vez haya estado usando los términos condominio y apartamento indistintamente porque hay muchas similitudes. Pero también existen claras diferencias entre los dos que serán importantes cuando busques un lugar para vivir. La principal diferencia está en la propiedad del inmueble.
Un condominio (o condominio) es una residencia privada que se compra o alquila. Suelen estar ubicados en un edificio o en una comunidad más grande de edificios. Cada unidad es propiedad de un particular. Para alquileres, el propietario tiene control de quién alquila la unidad. el propietario es el arrendador y se encarga del interior de la propiedad, mientras que la asociación de condominios suele ser responsable de las partes exteriores de la propiedad y de una variedad de servicios públicos.
Por otro lado, un apartamento es un alquiler propiedad y gestionado por una empresa inmobiliaria. Todas las unidades en un edificio de apartamentos o comunidad son de un tipo similar y los inquilinos cumplen con las reglas y trabajan con el administrador de la propiedad/oficina de arrendamiento, no con un propietario individual.
¿Qué es un apartamento tipo loft?
Básicamente, un apartamento tipo loft es un enorme espacio abierto, a menudo sin paredes interiores. Si bien puede parecer un apartamento tipo estudio, que también es un espacio grande, el tamaño del lote es mucho mayor: ¡hasta 2,000 pies cuadrados o más! Los lofts también suelen tener techos altos y muchos elementos industriales como tuberías expuestas, ladrillos originales y otras características que quedan de su vida anterior como fábrica o almacén.
La descripción anterior se adapta a la mayoría de los lofts clasificados como lofts "duros". También puede encontrar un loft "suave", que en realidad es un espacio más nuevo que fue construido para parecerse a los lofts estilo almacén originales. Estos suaves lofts son más nuevos y generalmente tienen mejores comodidades, acabados mejorados y más comodidades.
¿Qué es un apartamento cooperativo?
Una cooperativa es el término más corto para la descripción legal de "vivienda cooperativa", que es completamente diferente de un apartamento o un condominio. Cuando compras un apartamento en una cooperativa, vives en tu propia unidad pero eres dueño de una parte de todo el complejo.
Las cooperativas están gobernadas por una junta directiva, y la junta puede decidir si un miembro puede vender o alquilar una unidad a un individuo en particular. Ser aprobado por una junta cooperativa puede ser un proceso exhaustivo debido a este tipo de estructura legal.
De hecho, existen varios tipos de acuerdos cooperativos. La primera es una cooperativa a precio de mercado, donde los propietarios pueden vender sus acciones cuando quieran y por la cantidad que quieran.
La siguiente es una cooperativa de capital limitado, que es un tipo de acuerdo de vivienda asequible porque la cantidad de capital que los miembros pueden ganar tiene un límite. El último tipo principal es una cooperativa de capital grupal, a veces también llamada cooperativa de capital cero. Según este acuerdo, los miembros no acumulan ningún valor en su residencia, pero pagan una cantidad de alquiler que está muy por debajo de la tasa del mercado.
¿Qué es un Apartamento Eficiencia?
Cuando obtienes un apartamento monoambiente, todo está en un solo espacio. Se podría pensar que esto describe un apartamento tipo estudio y en muchos aspectos los dos son similares, pero también difieren en algunos aspectos importantes. Por supuesto, ambos son un gran espacio de concepto abierto y la única habitación separada es el baño.
En primer lugar, aunque el tamaño de un estudio y un apartamento eficiente suelen ser similares (entre 500 y 600 pies cuadrados), los estudios pueden ser entre 300 y 400 pies cuadrados más grandes. Una eficiencia también tiene una pequeña cocina en lugar de una cocina real. Probablemente tendrá un refrigerador en miniatura y un fregadero más pequeño de lo habitual. Por lo general, una eficiencia puede tener un microondas y/o una pequeña estufa, pero no un horno real. El espacio en el mostrador también es mínimo.
¿A cuánto ascienden los servicios públicos en un apartamento?
Calcular cuánto costarán sus servicios públicos mensuales cuando alquile un apartamento puede variar mucho según la ubicación y el complejo de apartamentos específico. Algunas comunidades de apartamentos incluyen una serie de servicios públicos en el alquiler mensual, que en consecuencia puede ser más alto que otros.
En general, Energy.gov estima que entre 150 y 200 dólares mensuales por electricidad, calefacción y aire acondicionado. Esos costos variarán dependiendo del clima y pueden ser más o menos dependiendo del agua de cada mes. En la mayoría de los casos, los servicios de agua, alcantarillado y eliminación de basura del inquilino están incluidos en el alquiler. Excepto en casos especiales, los inquilinos deben pagar sus propios servicios de cable y WiFi, junto con cualquier otro servicio especializado.
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