Una vez que determine por qué se inundó su sótano, debe evitar que vuelva a suceder. La nivelación del paisaje, la impermeabilización de cimientos, la plomería, los desagües y las alcantarillas podrían estar causando el problema y deben repararse.
Desde inundaciones terrestres hasta drenajes deficientes, obstrucciones de alcantarillado y tuberías rotas, las inundaciones en sótanos tienen muchas causas. Y hay muchas maneras de prevenirlos.
Causas de las inundaciones del sótano
Tu sótano es la parte más baja de tu casa. El agua fluye cuesta abajo y puede entrar a través de grietas en las paredes del sótano, debajo de ventanas o puertas.
Inundaciones del sótano en clima húmedo
Las inundaciones por clima húmedo son la principal razón de las inundaciones de sótanos.
Inundaciones terrestres. Las fuertes lluvias, el rápido deshielo, los arroyos y las zanjas llenas de agua pueden provocar inundaciones. Drenaje de cimientos. Las bombas de sumidero y losetas llorosas están diseñadas para alejar el agua del sótano. Si no funcionan, tiene mayores posibilidades de que el sótano se inunde. Filtración. El agua acumulada puede filtrarse a través de agujeros y grietas en los cimientos. Respaldo de alcantarillado. Las lluvias intensas pueden llenar todo el sistema de alcantarillado y obligar al agua a regresar a las tuberías de drenaje de las casas y al sótano.
Nota: Una válvula de respaldo de alcantarillado en su línea principal de alcantarillado evita que el agua y las "cosas" regresen a su casa (generalmente al sótano). El Código Internacional de Plomería requiere una válvula de respaldo de alcantarillado en casas nuevas.
Puede instalar una válvula de respaldo de alcantarillado en líneas de alcantarillado existentes. Costará entre $ 2000 y $ 5000, lo que sigue siendo menos costoso que las aguas residuales que chapotean en el sótano.
Inundaciones del sótano en clima seco
A veces, la inundación del sótano no es causada por el clima. Por ejemplo, si el clima ha sido templado en su área, la inundación del sótano puede deberse a líneas de alcantarillado bloqueadas, tuberías rotas, tanques de agua caliente con fugas o problemas con los cimientos.
Líneas de alcantarillado. Las líneas de alcantarillado bloqueadas o defectuosas, las raíces de los árboles, las líneas colapsadas y el lavado inadecuado de elementos son causas de inundaciones en el sótano. Tuberías de fontanería rotas. El agua de tuberías rotas o de inodoros, bañeras o lavabos desbordados terminará en el sótano. Drenaje de cimientos. Las fallas de las baldosas llorosas y de la bomba de sumidero en casas construidas en áreas bajas permitirán que entre agua al sótano. Tanques de Agua Caliente. Los tanques de agua caliente son bien conocidos por desarrollar fugas.
Nota: Un drenaje de piso que funcione mantendrá los daños al mínimo. Si su sótano tiene uno, asegúrese de que no esté bloqueado.
Prevención de inundaciones en el sótano
Los actos de Dios y de la Madre Naturaleza son difíciles de controlar. Algunas precauciones pueden reducir la posibilidad y la gravedad de una inundación en el sótano. Para obtener información más detallada, consulte nuestro artículo Impermeabilización de sótanos.
Mantener el agua fuera
Paisajismo. Asegúrese de que la banda de tierra de 10 pies de ancho al lado de la casa esté inclinada al menos media pulgada por pie. Bajantes. Extienda los desagües de bajante a 10' de la casa. Pozos de ventana. Selle las ventanas e instale cubiertas en los huecos de las ventanas. Impermeabilización de Exteriores. Retire la tierra alrededor de la casa, selle el exterior de los cimientos y rellene. Luego, asegúrese de que la pendiente sea adecuada. Impermeabilización de interiores. Sellar el interior del muro de cimentación con cemento hidráulico o pintura impermeable. Asegúrese de que su sistema de drenaje interior y la bomba de sumidero estén funcionando correctamente.
Después del diluvio
La limpieza después de una inundación puede llevar mucho tiempo, dependiendo de su gravedad. Estos son los pasos que debe seguir.
Apague el poder
Apague la energía al sótano. Si eso no es posible, llama a la compañía eléctrica y pídeles que corten la electricidad desde el exterior.
Debe desconectar la energía para trabajar en el sótano de manera segura. Pero también necesita energía para aspiradoras para líquidos/secos, ventiladores, calentadores y equipos eléctricos. Así que corte la energía en el sótano y coloque cables de extensión desde el piso principal.
Determine la fuente de la inundación de su sótano
A menos que sea, o haya sido, lluvia torrencial, obstrucción del alcantarillado, tuberías rotas o un mal funcionamiento de la bomba de sumidero son las causas más probables de inundación del sótano. Por supuesto, podría ser otro problema pero empieza por buscar el más obvio.
Si no está seguro de dónde viene el agua, cierre la línea principal de entrada. Primero detenga la entrada de agua y luego comience a limpiar y reparar las fugas.
Respaldo de alcantarillado. Aparecerá una acumulación de alcantarillado en el desagüe del piso o en el inodoro. Es posible que pueda resolver el problema con un desatascador o una serpiente de plomería. Pero es posible que necesite un plomero si una tubería de alcantarillado externa está aplastada o tiene raíces de árboles. Tuberías de admisión rotas. Las tuberías se desgastan cuando se vuelven viejas y quebradizas y se rompen o se perforan con la construcción. Como resultado, pueden filtrarse dentro de las paredes antes de que sea evidente. Bomba de sumidero. Asegúrese de que la bomba esté funcionando correctamente y que las tuberías estén despejadas.
Si ninguno de estos es el problema, continúe buscando. Es posible que se esté filtrando agua a través de las paredes o el suelo.
Limpieza de sótanos inundados
Después de que se corta la electricidad y dejas de entrar agua o deja de llover, comienza la verdadera diversión: aquí te explicamos cómo limpiar un sótano inundado: paso a paso.
Utiliza protección. El agua de inundación de cualquier tipo puede contener contaminantes tóxicos. Use botas impermeables, guantes, ropa protectora y una mascarilla o respirador N95. Las gafas son una buena opción si sospecha que hay moho. Retire el agua. Utilice una combinación de baldes y trapeadores, una bomba y una aspiradora en seco/mojado para eliminar el agua lo más rápido posible. Retire los artículos mojados. Retire las alfombras, muebles, molduras de MDF, cables eléctricos, pisos laminados y cualquier cosa húmeda. Muévalo afuera para que se seque al sol. (La luz del sol destruye el moho). Los paneles de yeso y los bloques de fibra de vidrio absorben fácilmente el agua y generan moho. Retire y deseche la base inferior del panel de yeso y el aislamiento después de una inundación. NEMA (Asociación Nacional de Fabricantes Eléctricos) recomienda la eliminación de cualquier elemento con cableado eléctrico expuesto al agua de una inundación. Seque el sótano. Los ventiladores de caja de 20” mueven más de 2000 pies cúbicos de aire por minuto (CFM). Consigue dos en el sótano y abre las ventanas. Un deshumidificador de sótano ayudará a eliminar el aire húmedo, acelerando el proceso de secado. Limpieza y eliminación del moho. Limpia cada parte del sótano que estuviera mojada. Utilice lejía o Microban para eliminar el moho. Reemplazar. Reemplace todo lo que quitó. Comience con aislamiento y paneles de yeso y termine con muebles.
Nota: Estas sugerencias funcionan mejor para inundaciones a corto plazo con menos de 2 pulgadas de agua. En el caso de inundaciones más graves (más largas y profundas), es probable que tenga que lidiar con el reemplazo de paneles de yeso y aislamiento, el reemplazo de molduras de MDF y la eliminación del moho.
Llame a una empresa profesional de restauración, inundaciones y incendios
Es posible que no tenga ningún interés o tiempo para limpiar el sótano. O hacer las reparaciones. Es posible que su compañía de seguros tampoco quiera que usted participe. Llame a buenas empresas contra inundaciones, incendios y restauración para solicitar cotizaciones.
Muchas compañías de seguros tienen una lista de servicios y personas con las que han trabajado antes y en las que tienen fe.
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