Beverly Hills es sinónimo de lujo y eso es especialmente cierto cuando se trata de bienes raíces. Con una alta concentración de celebridades y otras personas de alto patrimonio neto, no sorprende que la proporción de casas caras que se compran, venden y alquilan sea mayor que en muchas otras áreas del país: el doble del precio medio de una vivienda en todo el país.
De hecho, los costos exorbitantes del mercado inmobiliario de California están siendo objeto de un mayor escrutinio, a medida que el gobernador intenta aliviar la crisis inmobiliaria del estado. Según The New York Times, los propietarios de viviendas suburbanas han obstaculizado la construcción de más viviendas en el estado.
Ahora, dos proyectos de ley de vivienda, que han enfrentado una intensa oposición, están avanzando para aliviar la situación. Uno permite la construcción de dúplex en la mayoría de los vecindarios del estado y el segundo reduce las reglas ambientales sobre viviendas multifamiliares, lo que facilita la incorporación de desarrollos de alta densidad. Queda por ver cómo estas nuevas reglas transformarán el mercado de viviendas en California. Por ahora, Beverly Hills.
¿Escapado? Aquí hay un resumen de las casas más importantes de Beverly Hills.
Actriz y escritora Cazzie David – 6,7 millones de dólares Elton John – 8,5 millones de dólares El cineasta de Hollywood Joe Roth – 23 millones de dólares Mila Kunis y Ashton Kutcher – 12,25 millones de dólares El actor Carl Reiner – 16,8 millones de dólares Beverly House es conocida por sus escenas memorables en las películas “El Padrino” y "El guardaespalda." – 63,1 millones de dólares Gene Simmons – 16 millones de dólares Chrissy Teigen y John Legend – 16,8 millones de dólares Mansión ultramoderna de 4.100 pies cuadrados – 24.500 dólares al mes. Villa estilo mediterráneo – $75,000 mensuales
Casas en venta en Beverly Hills
Cuando se trata de casas en Beverly Hills, puede ver lo que hay en el mercado para la venta o el alquiler, ya sea que esté buscando seriamente o simplemente mirando las magníficas imágenes. Echa un vistazo a estas fabulosas casas:
Aislado, Cálido y Cómodo
Escondida al final de una estrecha calle sin salida flanqueada por árboles altos, esta gran propiedad se extiende por 5 acres en el vecindario de la oficina de correos de Beverly Hills. Comprada por 6,7 millones de dólares por la actriz y escritora Cazzie David (hija del creador de Seinfeld, Larry David), la propiedad no tiene vecinos inmediatos. A diferencia de lo que podría considerarse la típica casa en venta en Beverly Hills, ésta tiene un entorno muy rústico y terroso.
La casa con paredes de cedro es rústica y emana un ambiente de cabaña que es informal y amigable pero sofisticado. pero refinado retiro. La estructura de dos pisos y tres dormitorios cuenta con una gran sala, estudio, solárium y una suite principal en el nivel principal.
La finca incluye una piscina y una casa junto a la piscina con su propio baño y ducha al aire libre, así como una casa de huéspedes con cocina completa y dormitorio, además de un garaje adjunto, actualmente acondicionado como gimnasio. Las características exteriores son lo que realmente distingue a la propiedad de bajo mantenimiento porque hay huertos orgánicos, patios, una fogata a gas y una chimenea al aire libre. Toda la parcela también está rodeada de rutas de senderismo.
Espacio adicional para respirar
En lugar de mudarse de su antigua casa en busca de más espacio, el ícono de la música Elton John compró una de las casas en venta en Beverly Hills que estaba justo al lado. Esto le da medio acre adicional de espacio para respirar y crea una propiedad completa de un acre. Los propietarios anteriores lo vendieron en un acuerdo fuera del mercado después de haberlo poseído durante décadas y enfrentar ejecuciones hipotecarias varias veces.
Altos setos rodean la pequeña finca, dándole mayor privacidad. Tiene una casa de 5300 pies cuadrados que contiene cinco dormitorios y cuatro baños. La propiedad también cuenta con césped y piscina.
Los informes indican que la propiedad necesita un poco de cariño, pero el precio de $ 8,5 millones se vio impulsado por su ubicación, que resulta estar en una de las áreas más solicitadas de Beverly Hills: Trousdale Estates. El terreno y las estructuras adicionales serán una gran adición a la casa en la que viven John y su esposo David Furnish, que ha sido redecorada y mejorada.
Belleza original de mediados de siglo
Un hallazgo poco común en el mercado de casas en venta en Beverly Hills, esta joya moderna de mediados de siglo valorada en 23 millones de dólares fue comprada por el cineasta de Hollywood Joe Roth. Construida en 1961 por el arquitecto Daniel Dworsky, la casa tuvo un único propietario desde la década de 1960 hasta 2017, cuando los nuevos compradores se comprometieron a restaurar la propiedad, manteniéndose fiel a sus raíces arquitectónicas. La renovación despojó la casa de 5,500 pies cuadrados de sus vigas y actualizó los sistemas de la casa, pero aún conservó los pisos y la chimenea originales.
El rediseño también hizo caso omiso de la tendencia actual por los espacios habitables de planta abierta y mantuvo la huella de la cocina, más cerrada. Los diseñadores también recrearon los gabinetes retro de madera oscura, pero también lograron incluir todas las comodidades de la cocina moderna.
El diseño tiene una sala de estar con un bar y un comedor formal e incorpora paredes retráctiles que conducen al exterior, que cuenta con una fogata, una piscina y un área de descanso. Ubicada en los apartamentos de Beverly Hills, entre los bulevares Santa Mónica y Sunset, la casa se parece más a una obra de arte de un piso.
Elegancia tradicional, comodidad informal.
Luminosa, espaciosa y cómoda, esta tradicional casa de piedra se encuentra en uno de los barrios residenciales más codiciados de Beverly Hills, Hidden Valley. Esta es una de las casas en venta en Beverly Hills que ha llamado mucho la atención porque es propiedad de Mila Kunis y Ashton Kutcher.
Dentro de la hermosa casa de 7300 pies cuadrados, cinco amplias habitaciones, un gimnasio interior, espacio de oficina y una enorme cocina abierta crean el hogar familiar perfecto. Los pisos y detalles de roble añaden encanto y la piscina revestida de piedra en el amplio y sombreado patio trasero es un verdadero atractivo.
El nivel superior tiene cuatro de los dormitorios, cada uno con su propio baño y vestidor. La suite principal cuenta con ventanales y vestidores dobles. El dormitorio principal cuenta con una bañera independiente con una hermosa vista al patio trasero. El nivel inferior tiene una sala de vinos con temperatura controlada, sauna, gimnasio y dormitorio de invitados con baño. Con un precio de 12,25 millones de dólares, parece una ganga teniendo en cuenta los precios de las viviendas en Los Ángeles.
Dos casas para ser un complejo
El fallecido gran actor Carl Reiner era dueño de dos casas adyacentes en Beverly Hills en venta que recientemente se vendieron por 16,8 millones de dólares. Si bien las dos casas en Beverly Hills Flats son hermosas, probablemente serán remodeladas para convertirlas en un complejo de lujo en Rodeo Drive, una oportunidad única en el mercado inmobiliario actual. Juntas, las dos propiedades suman dos tercios de acre y ya tienen patios traseros conectados. Una casa es una estructura de estilo español de cinco dormitorios y 3300 pies cuadrados, mientras que la segunda es una casa tradicional más grande de 5500 pies cuadrados.
Legendario y lujoso
Pocas casas de Beverly Hills son tan famosas o reconocibles como Beverly Hills Hearst Estate, no solo por su historia sino también por sus apariciones en películas y videos musicales. La icónica casa de 1926 se vendió por 63,1 millones de dólares a un inversor inmobiliario.
Diseñada por el arquitecto Gordon Kaufmann, quien también diseñó la presa Hoover, la mansión Greystone y el Hollywood Palladium, la mansión mediterránea de 29,000 pies cuadrados tiene que ver con el brillo y el glamour del viejo Hollywood.
Con nueve dormitorios y 15 baños, la casa cuenta con enormes espacios públicos con capacidad para 1.000 personas bajo techos pintados a mano de 22 pies de altura. Además de dos salas de proyección, la casa tiene un club nocturno Art Deco que cuenta con un bar rescatado del antiguo club nocturno de Hugh Hefner llamado Touch. El complejo abarca 3,5 acres y cuenta con dos apartamentos adicionales para invitados, una casa con piscina, un pabellón de tenis y una puerta de entrada de cinco dormitorios. Las cascadas y una piscina olímpica se encuentran entre los aspectos más destacados entre los jardines bellamente cuidados.
BESO de la fama
La estrella de KISS, Gene Simmons, vendió su casa en Beverly Hills por 16 millones de dólares este año, optando por una vida más tranquila en Lake Tahoe. La mansión Benedict Canyon es un paraíso de lujo de 13,400 pies cuadrados, donde Simmons vivió con su familia y filmó su A
La residencia cerrada se encuentra al final de un camino sinuoso en la parcela de dos acres. Amplias escaleras ascienden hasta una espectacular entrada a la casa palaciega. Los siete dormitorios y ocho baños de la casa están acompañados de espacios enormes como el vestíbulo de dos pisos y el gran salón, con una pasarela arriba. La amplia propiedad también cuenta con una cancha de tenis, piscina y césped con patios y un paisaje exuberante.
Un santuario familiar rediseñado
Recién rediseñada con interiores serenos y confortables, la casa de Beverly Hills de la poderosa pareja de Hollywood Chrissy Teigen y John Legend fue una ganga cuando se vendió por 16,8 millones de dólares. Con vista al mar y mucha privacidad, es una vivienda de ensueño en Los Ángeles.
Anteriormente propiedad de Rihanna, los interiores fueron rehechos por Don Stewart de Desiderata Design, quien suaviza el estilo brillante y agrega acabados increíbles a la casa de 8,500 pies cuadrados. La característica más espectacular es el techo de teca tailandesa importada y tallada a mano en la gran sala.
Además de siete dormitorios y nueve baños, la casa cuenta con cine, gimnasio y sala de juegos con vista al mar. La suite principal es un gran santuario con balcón privado, vestidores dobles y una bañera de mármol italiano en el baño. la sala de estar al aire libre incluye una piscina climatizada de agua salada y una bañera de hidromasaje, y una zona de cocina al aire libre muy grande.
Amplias vistas a la montaña
Con un nombre de calle muy conocido y amplias vistas a las montañas, esta casa en alquiler en Beverly Hills está escondida en una calle privada. La mansión ultramoderna de 4100 pies cuadrados está completamente amueblada y ofrece vistas de 270 grados a través de sus enormes ventanas. Llena de tecnología de punta e integración centralizada de hogar inteligente, toda la casa tiene sonidos envolventes y casi todos los espacios tienen un televisor de pantalla plana. Cuatro enormes dormitorios, cada uno con su propio baño, y dos cocinas completan el interior.
En Los Ángeles, donde hace buen tiempo, el jardín con césped y la piscina de 10 pies de profundidad son los lugares perfectos para relajarse. También hay una bañera de hidromasaje lo suficientemente grande para 15 personas y una cocina al aire libre con parrillas para barbacoa, barra con fregadero, calentadores, TV retráctil y hoguera moderna. Oh, sí, ¡el patio trasero en realidad tiene tres niveles! Todo esto puede ser tuyo temporalmente por $24,500 al mes.
Belleza idílica y tranquilidad
Shangri-LA, que lleva el nombre del lugar ficticio de la novela Lost Horizon de 1933, es una villa de estilo mediterráneo en el corazón del barrio de la oficina de correos de Beverly Hills. Shangri-LA, incluida entre las casas en alquiler de Beverly Hills, cuesta $ 75,000 mensuales. La magnífica casa abarca unos enormes 14.000 pies cuadrados y se encuentra al final de un callejón sin salida privado. Tiene seis habitaciones con balcones privados, ocho baños, tres chimeneas de gas, cuarto de servicio y ascensor, además de una terraza de dos niveles y un patio que cuenta con una piscina de borde infinito y un jacuzzi.
Un sueño para el entretenimiento, la casa tiene enormes puertas de entrada dobles de hierro forjado y vidrio personalizadas de 14 pies que conducen a un vestíbulo de dos pisos y una escalera de caracol de madera adornada con una elaborada barandilla de hierro. El salón principal tiene un gran bar central y hay una cocina gourmet recientemente renovada. El nivel inferior tiene un bar, una cocina totalmente funcional, un gimnasio en casa, 2,5 baños y una sala de lavandería.
Conceptos avanzados de diseño
Además de las casas más caras, California también tiene algunas de las casas con diseños más innovadores. Grandes o modestas, estas casas personalizadas cuentan con detalles arquitectónicos y características interiores que no encontrará en cualquier casa. Eche un vistazo a estos ejemplos:
Oasis largo y delgado
Diseñada como una construcción larga y atenuada que es abierta y elegante a pesar de su tamaño restringido, esta casa de Beverly Hills en Coldwater Canyon es una casa completamente moderna y sorprendente. Frente a una propiedad desafiante y estrecha en la ladera de una colina, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects ideó una casa de 3000 pies cuadrados que es un oasis privado y aprovecha al máximo una parcela de un acre difícil, profunda y estrecha. La casa principal tiene dos niveles y alberga casi todo excepto el estudio del proyecto/casa de huéspedes que se encuentra en el otro extremo del lote.
El vestíbulo de entrada conduce a los espacios habitables principales, que tienen vidrio de piso a techo y puertas corredizas que se abren a la piscina, el patio y el terreno. El nivel superior alberga la suite principal y una habitación de invitados para los nietos. La escalera arquitectónica en el centro de la casa y la biblioteca de dos pisos completan la casa.
Nueva versión de los materiales de estilo español
Ubicada en un vecindario caracterizado por casas de estilo español de la década de 1940, esta casa de Beverly Hills presenta toques modernos en los materiales utilizados tradicionalmente. Manteniendo las proporciones generales en consonancia con el vecindario, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects ideó un diseño ligero y simple. El estuco, la madera y el hormigón ocupan un lugar destacado en el exterior de la casa de 3000 pies cuadrados, mientras que el interior es moderno y contiene muchos elementos que son un guiño a la poderosa simplicidad de la arquitectura japonesa.
Enormes puertas de vidrio del piso al techo dominan el espacio habitable principal y se pueden abrir completamente para fusionar la habitación con el espacio habitable al aire libre y el área de la piscina. La calidez de la madera de nogal en la escalera escultórica y la carpintería integrada es un agradable contrapunto al ambiente más rígido del muro de hormigón formado por tableros. La suite principal de arriba cuenta con baños y armarios para él y para ella y se abre a un balcón con vista al patio trasero y al horizonte distante. La casa también cuenta con una sala de ejercicios, una oficina en casa con vistas a las copas de los árboles y suites de dos dormitorios.
Poniendo la tradición patas arriba
Esta casa de Beverly Hills está ubicada en la cima de una colina y rodeada de vistas panorámicas del cañón. El diseño en sí es el sueño de un minimalista, pero también presenta una construcción que literalmente toma el diseño de una casa residencial tradicional y lo pone patas arriba. Los arquitectos de Walker Workshop resaltan los principales espacios habitables en la estructura de vidrio y hormigón sobre el suelo. El hormigón estructural permitió que el diseño tuviera tramos largos y sin columnas para dar una sensación de amplitud.
Por el contrario, el dormitorio y las zonas privadas de la casa están enterrados bajo tierra en el nivel inferior. Un patio en el nivel inferior permite que el aire y la luz fluyan hacia el pasillo del nivel de los dormitorios y un techo verde protege el espacio. El elemento más innovador puede ser la piscina de entrenamiento de 75 pies que divide la casa y está a la sombra de uno de los enormes robles protegidos de la propiedad.
De granero a hermosa casa
Con mucho estilo en un espacio reducido, esta casa de Beverly Hills fue una vez un granero que cayó en desuso. Walker Workshop renovó la estructura con un diseño que aprovecha al máximo las vistas panorámicas del cañón y forja una fuerte conexión con los 120 robles costeros que se encuentran en la propiedad.
El granero renovado tiene dos dormitorios en esquinas opuestas del segundo nivel que flotan sobre las salas de estar principales. En particular, la sala de estar es lo suficientemente grande como para funcionar como sala de conciertos para hasta 80 personas. El exterior del piso superior está revestido de madera resistente al fuego, mientras que el nivel inferior es principalmente de hormigón y acero.
Centrado en la vista
Llamada The Mirrorhouse, esta casa se encuentra en las colinas de Trousdale Estates de Beverly Hills y tiene que ver con las increíbles vistas que van desde el centro de Los Ángeles hasta el Océano Pacífico. XTEN Architecture creó un diseño en cinco volúmenes que se desplazan rodeando las áreas privadas de la casa. El espacio negativo intermedio contiene los principales espacios habitables y vías de tránsito, uniéndose en una sala de estar interior y exterior que abre vistas en todas direcciones.
Fuera de los muros, un jardín de entrada y una fuente están situados hacia el este, mientras que un patio y un espejo de agua están situados en el lado oeste. Al norte, hay un jardín al aire libre, mientras que la piscina de borde infinito del lado sur tiene vistas de la ciudad. Las puertas corredizas de vidrio y de piso a techo permiten que el interior se fusione con el exterior.
Fusión de diseño y naturaleza
En la tierra del sol y el clima cálido, esta casa de Beverly Hills está completamente enfocada en la vida al aire libre. Todos los espacios están diseñados para difuminar los límites con el mundo exterior. Creado por los arquitectos Struere, el diseño reúne algunos de los mejores aspectos de las casas modernas de Los Ángeles en una casa completamente comprometida con sus jardines y su entorno natural.
Compuesto por dos volúmenes horizontales perpendiculares entre sí, el vacío entre ellos sirve como jardín, anclado por un árbol en el centro. De hecho, parece que los tres están creciendo en el medio de la casa. Mucho vidrio, diseños modernos de mediados de siglo y todas las comodidades hacen del interior un espacio vibrante. En el exterior, las plantas nativas requieren poco mantenimiento y, junto con la estructura, la propiedad refleja la sensibilidad de Los Ángeles.
Conectando el interior y el exterior
Cuando la Madre Naturaleza proporciona un clima y un terreno como los de Los Ángeles, no es de extrañar que casas como esta de Beverly Hills busquen hacer que los terrenos formen parte del espacio habitable general. El diseño de esta casa de Assembledge utiliza el concepto de tres pabellones conectados con pasillos de vidrio para crear un oasis residencial en un solo nivel. Las áreas exteriores de la propiedad están ligadas a los interiores gracias a la disposición de líneas de visión profundamente estratificadas y a la circulación a través de la casa.
En toda la residencia, entra mucha luz natural a través de los grandes ventanales y tragaluces, mientras que los interiores minimalistas mantienen la sensación de luminosidad. En el exterior se combinan hierbas silvestres y olivos. Especies nativas de California y una piscina de 40 pies y está acompañado por un amplio espacio que crea una serie de salas al aire libre para el entretenimiento.
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