Comprar y vender casas en este momento es difícil. Los compradores tienen que luchar contra altas tasas de interés y precios récord de las viviendas, mientras que los vendedores tienen que seguir siendo competitivos con otras viviendas en venta, lo que puede limitar el número de compradores interesados.
Si está listo para convertirse en propietario de una vivienda pero está luchando con los precios exorbitantes en su área, tal vez sea necesario tomar una decisión. A continuación se muestran los diez estados con los precios de vivienda más baratos.
¿Cuál es el precio medio de una vivienda a nivel nacional?
Para determinar las viviendas con mejor precio por estado, es importante tener primero una perspectiva sobre los precios medios de las viviendas en todo el país. Según Redfin, una corredora de bienes raíces nacional, el precio medio de venta de una vivienda en mayo de 2024 es de 438.483 dólares.
Los 10 estados con las viviendas más asequibles
Los precios medios de la vivienda por estado se extraen de los datos de vivienda disponibles para noviembre de 2023. Como se puede imaginar, la mayor parte de la lista está compuesta por estados del medio oeste. Los precios variarán de una región a otra, afectando la compra y venta de una casa.
1. Ohio: 228.000 dólares
Ohio tiene los precios de vivienda más asequibles del país, con un precio de venta medio de $228 000 en noviembre de 2023. Las ciudades con los precios de venta de más rápido crecimiento (no los precios más altos) incluyen Canton, Warren y Wadsworth.
Las tres ciudades principales con los precios de vivienda más bajos incluyen Canton, con un precio medio de vivienda de 105.000 dólares; Youngstown, con un precio medio de vivienda de 109.500 dólares; y Dayton, con un precio medio de vivienda de 122.000 dólares.
2. Misisipi: 232.800 dólares
El estado con el segundo precio medio de vivienda más bajo es Mississippi, con un valor de 232.800 dólares. Las áreas metropolitanas con los precios de venta de más rápido crecimiento incluyen Biloxi, Jackson y Pascagoula.
Las tres ciudades con los precios más bajos en Mississippi son Meridian, con un precio de vivienda súper bajo de $32,000; Jackson, con un precio medio de vivienda de 135.000 dólares; y Greenville, con un precio medio de vivienda de 150.000 dólares.
3. Oklahoma—$233,900
Oklahoma ocupa el tercer lugar entre los precios de viviendas más asequibles por estado, con $233,900. Shawnee, Mustang y Chickasha son las áreas metropolitanas con los precios de venta de más rápido crecimiento.
En cuanto a la asequibilidad, las tres principales ciudades de Oklahoma son Lawton, con un precio medio de vivienda de 150.000 dólares; Enid, con 171.500 dólares; y Midwest City, a $199,250.
4. Indiana—$242,500
Indiana tiene el cuarto precio de vivienda más bajo del país. Las ciudades con las ventas de más rápido crecimiento son Gary, Shelbyville y Kokomo.
Si busca asequibilidad, consulte Gary, con un precio medio de vivienda de $70,000; Muncie, con un precio de vivienda de 108.000 dólares; y Terre Haute, con un precio medio de vivienda de 139.000 dólares.
5. Luisiana: 243.300 dólares
A mitad de camino se encuentra Luisiana, con un precio de venta medio de 243.300 dólares. Encontrará los precios de viviendas de más rápido crecimiento en Lake Charles, Houma y Prairieville.
Lake Charles también encabeza la lista de viviendas más asequibles, con un precio de venta medio de 184.000 dólares. Shreveport es la segunda ciudad más asequible, con un precio medio de 202.500 dólares, y Baton Rouge es la tercera con 227.500 dólares.
6. Misuri: 243.500 dólares
El precio medio de una vivienda en Missouri en noviembre de 2023 era de 243.500 dólares, lo que le valió el sexto lugar. Ferguson, Rolla y Chesterfield son las tres áreas metropolitanas con el mayor crecimiento en ventas.
La vivienda más asequible de Missouri se encuentra en St. Joseph, con un precio medio de vivienda de 156.000 dólares. Florissant es la segunda ciudad más asequible, con 158.000 dólares, y Springfield es la tercera, con 159.000 dólares.
7. Arkansas: 246.000 dólares
Arkansas es el séptimo estado más asequible en cuanto a vivienda, con un precio medio de vivienda de 246.000 dólares. Pine Bluff, Rogers y Paragould son las áreas metropolitanas con el precio de venta que aumenta más rápidamente.
Si busca asequibilidad, visite North Little Rock, con un precio de venta medio de $163,500, Fort Smith a $170,500 y Jonesboro a $224,950.
8.Kentucky: 246.700 dólares
Kentucky ofrece la octava vivienda más asequible de EE. UU., con precios medios de 246.700 dólares. Las áreas que experimentan el crecimiento más rápido en los precios de las viviendas incluyen Paducah, Dayton y Hopkinsville.
Los tres lugares más baratos para comprar casas en Kentucky son Hopkinsville, con un precio medio de vivienda súper bajo de $17,500; Owensboro, con precios de vivienda de $185,400; y Covington, por 199.000 dólares.
9. Kansas—$263,700
El precio medio de una vivienda en Kansas es de $263,700, lo que le otorga el noveno lugar en nuestra lista. Basehor, Leawood y Shawnee son las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento en términos de precios de viviendas.
En cuanto a la asequibilidad, Topeka es el número uno, con un precio medio de vivienda de 175.000 dólares. Salina ocupa el segundo lugar con $184,000 y Wichita es tercero con $210,000.
10. Illinois—$266,800
El décimo precio de vivienda más asequible por estado es Illinois con $266,800. Glen Ellyn, Forest Park y Western Springs son las tres áreas metropolitanas con los precios de las viviendas en aumento más rápido.
Si está buscando el lugar más barato para comprar una casa en Illinois, Decatur es la mejor opción, con un precio medio de vivienda de $112,000. Peoria ocupa el segundo lugar, con un precio medio de vivienda de 160.000 dólares, y Springfield ocupa el tercer lugar, con 169.000 dólares.
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