El término sótano describe “la parte de un edificio que está total o parcialmente bajo el nivel del suelo”. Los tipos de sótanos dictan para qué se utiliza el espacio (si es que se utiliza algo). Van desde un agujero en el suelo que contiene servicios como conductos de calefacción hasta espacios que pueden convertirse en un apartamento.
6 tipos de sótanos y cómo identificarlos
Los sótanos no son comunes en todas partes del país. Los lugares con niveles freáticos elevados, riesgo de inundaciones o poca o ninguna helada no necesitan, o ni siquiera quieren, sótanos.
A medida que mejora la tecnología de impermeabilización y drenaje, se construyen más casas con sótanos. Tienen muchos beneficios que incluyen:
Espacio vital. Puede sumar hasta el doble de espacio habitable. Dormitorios. Habitaciones Familiares. Cine en casa. Habitaciones de invitados. Ingresos de alquiler. Convierta un sótano en un apartamento para alquilar para obtener ingresos adicionales o como suite para los suegros. Almacenamiento. Área de almacenamiento seca y segura. Servicios. Acceso a conductos, plomería y electricidad de HVAC para servicio, reparaciones y reemplazo.
1. Sótano completo
Los sótanos completos tienen el mismo tamaño que el piso principal de la casa. Los muros del sótano forman parte de los cimientos y sostienen la estructura sobre el nivel del suelo. Los techos deben tener un mínimo de siete pies de altura para que se consideren un espacio habitable una vez terminados. Están completamente bajo tierra o tienen aproximadamente dos pies de pared expuesta sobre el nivel del suelo.
Los sótanos completos con paredes de altura adecuada se pueden convertir en casi cualquier cosa que el propietario pueda imaginar. Se accede a ellos mediante escaleras desde la planta principal. Se puede agregar una entrada independiente, si se desea, si alguien vive en el sótano.
2. Sótano del sótano
El término "sótano" se utiliza a veces para describir un sótano completo. Los verdaderos sótanos casi siempre están completamente por debajo del nivel del suelo. El acceso se consigue desde el exterior de la casa. Muchas de las puertas originales han sido reemplazadas por puertas de sótano metálicas Bilco. Los sótanos se encuentran con frecuencia en zonas rurales y casas antiguas.
Los suelos tradicionales de los sótanos son de tierra o piedra, aunque algunos tienen hormigón. Los sótanos se utilizaban, y se utilizan, para almacenar carbón, tubérculos, conservas caseras y vino. La mayoría de los sótanos no tienen calefacción y tienen una iluminación rudimentaria.
3. Sótano parcial
Como su nombre lo indica, los sótanos parciales están solo debajo de una parte de la casa, a menudo alrededor de la mitad. Suelen formar parte de una estructura original que se ha añadido sin ampliar el sótano. Muchos sótanos parciales comenzaron como sótanos. El acceso desde el piso principal se agrega si se eliminan las puertas del sótano mediante la adición, a menudo algo tan simple como una trampilla en el piso.
Algunas casas todavía se construyen con sótanos parciales, generalmente cuando el terreno del sitio de construcción hace que sea improbable tener sótanos completos. Los sótanos parciales más nuevos se construyen como sótanos completos con escaleras interiores. Se pueden terminar como elija el propietario.
4. Sótano de salida
Los sótanos abiertos se encuentran con mayor frecuencia en sitios de construcción que cuentan con colinas. Al menos la mitad del sótano está construido en una colina y es subterráneo. Una pared tiene una puerta que se abre al exterior. A menudo tiene grandes ventanales que crean un atractivo espacio habitable en el sótano.
Se accede a los sótanos abiertos a través de la puerta exterior o por una escalera interior. Los techos suelen tener toda la altura: dos metros y medio o más. Estos sótanos tienen la misma versatilidad que los sótanos completos. Los usos y opciones de acabado son ilimitados.
5. Sótano sin ascensor
Los sótanos sin ascensor son una modificación de los sótanos completos. Pueden estar terminados o inacabados. El acceso se realiza a través de una puerta instalada a nivel de planta sótano. Además, suele haber una escalera desde la planta principal. La puerta sale a un rellano debajo del nivel del suelo con una serie de escalones hasta el nivel del suelo.
Los walkups proporcionan un acceso independiente para apartamentos u oficinas en el sótano. La mayoría de los sótanos sin ascensor son renovaciones realizadas en sótanos completos, pero algunos están diseñados y construidos para incorporar los requisitos de los propietarios.
6. Espacio de acceso
Los espacios de acceso suelen tener menos de cinco pies de altura. Las paredes forman parte de los cimientos de la casa. Tienen pisos de tierra y se accede a ellos a través de trampillas en el piso principal o pequeñas puertas empotradas en la pared. Los espacios de acceso pueden ser lugares desagradables con agua estancada, moho y plagas.
Aislar los espacios de acceso o encapsularlos hace que el área sea más utilizable para almacenamiento. El piso principal se mantiene más cálido. La humedad y las plagas son más fáciles de controlar. Todos los servicios públicos, como HVAC y electricidad, se mantienen más cálidos, duran más y son más agradables de reparar.
Elegir un tipo de sótano
La construcción de una casa nueva permite elegir el sótano. Elija el tipo de sótano que mejor se adapte al terreno del sitio de construcción. Los sótanos completos son la opción más rentable y versátil. Un espacio de acceso es una mejor opción si la casa está construida en una zona montañosa rocosa. Las huelgas funcionan mejor en sitios de construcción montañosos.
Comprar una casa existente limita las opciones de sótano. Es posible añadir un sótano debajo de una casa. O remodelar sótanos agregando pisos de concreto, iluminación mejorada y aislamiento.
Terminando el sótano
Independientemente del tipo, existen ideas de diseño de sótanos que pueden complementar y mejorar la comodidad y la comodidad de su vivienda. Un sótano terminado, incluso un espacio de acceso, también aumenta el valor de reventa de una casa.
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