Los sótanos permiten almacenamiento adicional o espacio habitable, pero estas habitaciones subterráneas requieren un mantenimiento diferente al del resto de su hogar.
Ya sea que esté lidiando con un exceso de humedad o desee instalar un nuevo sistema de piso, hay mucho que aprender. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre cómo mantener un sótano seco y cómodo.
Cómo mantener seco su sótano
El exceso de humedad y las filtraciones de agua son dos de los problemas más comunes en los sótanos. Estas condiciones pueden provocar el crecimiento de moho y olor a humedad.
Descubra de dónde viene el agua
La principal causa de agua en el sótano es la lluvia. Descubra de dónde viene el agua examinando las juntas de las calas, las grietas o agujeros de las paredes y el piso, y las ventanas y puertas.
Otras posibles causas del agua del sótano incluyen tuberías rotas, agua que se desborda de los fregaderos o bañeras y obstrucciones en las alcantarillas.
Prevenir inundaciones en el sótano
En caso de que se trate de una inundación en lugar de un poco de agua en las paredes o el piso, debe tomar medidas inmediatas. Las principales causas de inundaciones en sótanos incluyen bombas de sumidero defectuosas, tuberías rotas o sistemas de impermeabilización insuficientes.
Impermeabilice su sótano
Si desea evitar que su sótano se inunde o convertirlo en un espacio habitable, impermeabilizarlo es una de las mejores decisiones que puede tomar.
Hay varios pasos para la impermeabilización que pueden incluir la instalación de un drenaje en el piso del sótano y una bomba de sumidero si aún no tiene una. En caso de que entre agua al sótano, el drenaje del piso le da un lugar por donde salir y la bomba de sumidero la aleja de los cimientos de la casa.
También necesitará baldosas de drenaje para alejar el agua de la casa antes de que pueda ingresar. Otros pasos de impermeabilización incluyen sellar las paredes del sótano y evaluar el paisajismo, las ventanas y las puertas.
Impermeabilizar un sótano es un trabajo extenso. Si no está familiarizado con los pasos, considere contratar una empresa de impermeabilización de sótanos.
Mantenimiento del sótano: humedad y moho
Además de las fugas de agua, el exceso de humedad en el sótano puede provocar el crecimiento de moho en paneles de yeso, alfombras, madera y otras superficies.
Controlar la humedad del sótano
Si su sótano huele a humedad, es una señal de que tiene moho o hongos, por lo que controlar los niveles de humedad debe ser una prioridad en su lista de prioridades.
Una de las formas más sencillas de controlar los niveles de humedad es utilizar un deshumidificador. Trate de mantener el nivel de humedad alrededor del 50% en verano y del 30% en invierno.
Eliminación de moho
Para encontrar moho en su sótano, busque cerca de áreas propensas a fugas de agua. El moho puede verse negro, verde o blanco. Siempre que el molde no sea extenso, es un trabajo que puedes realizar tú mismo.
Para eliminar el moho en el sótano, elimínelo con un producto antimoho o lejía en aerosol y elimínelo después de que el producto haya tenido tiempo de actuar. Si el moho cubre grandes porciones de la pared, el piso o el techo, llame a los expertos.
Cuidando el piso del sótano
Los sótanos sin terminar tienen pisos de concreto, pero esa no es su única opción. Puede agregar otros tipos de pisos si su sótano está bien impermeabilizado y permanece seco. Dado que los sótanos son propensos a tener goteras, los pisos impermeables, como los revestimientos de vinilo y epoxi, son buenas opciones.
Limpiar el piso de un sótano de concreto
Si tiene pisos de concreto en el sótano, límpielos al menos una vez al año para eliminar el polvo, la suciedad y el moho.
Para empezar, barra los restos. Luego podrá tratar el moho, limpiar las áreas manchadas y eliminar las eflorescencias. Para limpiezas regulares, trapee con bórax y agua caliente. Utilice un cepillo de cerdas suaves para eliminar la acumulación.
Agregar una capa de epoxi al piso del sótano
Los revestimientos epoxi para pisos de sótanos hacen que su piso de concreto sea resistente al agua y mejoran su apariencia. Hay tres tipos diferentes para elegir: a base de agua, a base de solvente y a base de sólidos.
Puede instalar usted mismo un revestimiento para pisos a base de epoxi, pero espere que el proceso demore entre 3 y 6 días. Si no se siente cómodo haciendo el trabajo usted mismo, contrate a un contratista para que lo haga por usted.
Cómo mantener caliente su sótano
Si utiliza su sótano como espacio habitable, manténgalo caliente agregando una fuente de calefacción, aislamiento de paredes y techo, según sus necesidades y los códigos de construcción locales.
Agregar aislamiento de techo a un sótano
Si tiene un sótano con calefacción, puede agregar aislamiento al techo para retener el calor. Pero si su sótano no tiene sistema de ventilación o calefacción, no agregue aislamiento al techo. Puede reducir el flujo de aire y provocar posibles problemas de moho.
Aislar las paredes de su sótano
Agregue aislamiento a las paredes del sótano si el área se calienta o se usa como espacio habitable. Sin aislamiento, el calor se escapará a través de pequeñas grietas en las paredes.
Recurra a los códigos de construcción locales, ya que muchas zonas requieren un cierto espesor de aislamiento. Puedes elegir entre aislamiento de espuma o espuma rígida.
Fuentes de calefacción para un sótano
Los sótanos son fríos en invierno. Sin una fuente de calor, puede resultar difícil aprovechar al máximo su sótano habitable.
Hay muchas formas de calentar un sótano y algunas de las más populares incluyen calentadores portátiles, calentadores de zócalo o de pared, estufas de leña, estufas de pellets y calefacción por suelo radiante. El aislamiento de paredes y techos y las ventanas a prueba de fugas evitarán que se escape el aire caliente.
Construcción de sótanos y conversiones de dormitorios
Un sótano nuevo o sin terminar suele tener pisos de concreto y paredes de bloques. Puede convertir su sótano en un espacio habitable, pero debe cumplir con los códigos de construcción locales.
Agregar un sótano a una estructura existente
Agregar un sótano a una casa existente es una hazaña desafiante. Si bien existen beneficios como crear espacio adicional y aumentar el valor de reventa, es posible que el costo no valga la pena.
Para agregar un sótano a su casa, necesitará los permisos adecuados y un contratista confiable. El contratista levantará su casa para verter las paredes del sótano y reemplazará la casa después de la construcción del sótano.
Crear dormitorios seguros en el sótano
Los sótanos brindan la excelente oportunidad para aumentar la cantidad de dormitorios en su casa. Pero el dormitorio del sótano debe cumplir con los códigos de seguridad del IRC.
El Código Residencial Internacional requiere dos métodos de salida para un sótano. La primera es la puerta de un dormitorio y la segunda es una ventana por la que los habitantes pueden escapar en caso de incendio. Una ventana de salida del sótano debe tener al menos 20 pulgadas de ancho y 24 pulgadas de alto. También debe tener una ventana lo suficientemente grande para que los equipos de emergencia entren a la casa.
También hay requisitos de tamaño de dormitorio en el sótano que debe cumplir.
Si te gusta nuestra página por favor compártela con tus amigos. & Facebook
