Los tejados son una de las partes más críticas de una casa pero también la más cara. Si bien es importante maximizar la vida útil de su techo, no debe ignorar las señales de que necesita un techo nuevo. No tomar medidas puede provocar la pudrición de la madera, el crecimiento de moho y daños estructurales a su hogar.
Cómo saber si necesita un techo nuevo
Si tiene alguno de los problemas a continuación, es hora de considerar reemplazar el techo.
1. Hay daños por agua en su casa
Los daños importantes por agua en los techos o paredes son una de las razones más importantes para reemplazar un techo.
Un techo tiene muchos puntos vulnerables, especialmente alrededor de respiraderos, chimeneas, tragaluces y buhardillas. Y si bien algunas de estas reparaciones de techos son soluciones fáciles de hacer usted mismo, notar manchas de agua en varias áreas de su casa indica un problema con el material del techo, el contrapiso y tal vez incluso con la plataforma del techo.
Las manchas de agua pueden indicar que las partes de madera de su sistema de techo se están pudriendo, lo que genera moho peligroso en su hogar. Esperar a reparar el techo sólo provocará más daños. Comuníquese con un contratista de techado tan pronto como pueda.
2. Su techo se está hundiendo
Un techo hundido indica que la plataforma del techo está dañada o que hay problemas mayores con las vigas o vigas.
La plataforma del techo contiene piezas de madera contrachapada que se colocan encima del marco del techo y actúan como base para el contrapiso y el material del techo. Si la plataforma está hundida, debe quitar las tejas y el contrapiso para reemplazar las tablas dañadas.
Si la estructura del tejado (vigas o vigas) está dañada, se requiere una reparación aún más amplia.
3. Muchas tejas están curvadas o agrietadas
Reemplazar una o dos tejas dañadas es una reparación fácil y económica. Pero, si su techo ya pasó la garantía y hay varias secciones curvadas o agrietadas, es hora de reemplazarlo.
Reemplace su techo antes de que las tejas deformadas provoquen daños por agua.
4. Tu techo es viejo
¿Debería reemplazar su techo si no tiene goteras? Si desea ser proactivo y evitar daños, reemplace su techo viejo antes de que comience a fallar. La mejor manera de determinar la vida útil de su techo es localizar la garantía del fabricante original.
Si no puede encontrar esa información, aquí tiene una estimación general de la vida útil de diferentes materiales para techos. Recuerde, estos son promedios y su techo puede durar más dependiendo de la marca y la calidad.
Tejas de asfalto: 15 a 30 años Junta vertical de metal: 40 a 70 años Tejas de metal: 40 años Tejas/tejas de madera: 30 años Tejas de arcilla: 100 años Pizarra: 100 años Pizarra sintética: 50 a 100 años
5. Hay demasiada vida vegetal en el techo
Un poco de algas o musgo en el tejado no es motivo de alarma. En lugar de reemplazarlo, puedes limpiarlo. Pero si su techo está cubierto de tanta vida vegetal que quitarla provocaría daños y goteras, es hora de comprar un techo nuevo.
Al reemplazar el techo, tome las medidas necesarias para evitar que las plantas vuelvan a invadirlo. Considere un techo de metal o tejas de asfalto con un algicida incorporado. Luego, limpie el techo según sea necesario para evitar que las esporas de las plantas se apoderen de él.
6. Las tejas se rompen durante las tormentas
Las tejas viejas y quebradizas no pueden soportar las tormentas y pueden romperse. Mira en tus alcantarillas. Si contienen trozos de tejas asfálticas, el material del techo ya no ofrece protección durante las inclemencias del tiempo.
7. Todo el tapajuntas está oxidado y deformado.
El tapajuntas es la delgada pieza de metal que rodea los respiraderos, las chimeneas, las paredes laterales y otras protuberancias. Evita que el agua entre alrededor de estos obstáculos.
Si inspeccionó su techo y notó que todos los tapajuntas se están deteriorando, probablemente sea un buen momento para llamar a un contratista de techos. Pueden asesorarle sobre si se debe reemplazar solo el tapajuntas o si es necesario un techo completamente nuevo. Hagas lo que hagas, no ignores los malos tapajuntas: pueden provocar fugas importantes en tu hogar.
8. La luz del día brilla a través del techo del ático
Si entra al ático y ve la luz del día a través del techo, reemplace el techo lo antes posible. Tiene agujeros en la plataforma de su techo, que es la base de su techo y una de las partes más integrales.
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