Una casa tipo granero es un tipo de casa interesante que está de moda en este momento. Con las casas de campo, los barndominiums y la decoración rústica de moda, también tuvimos que buscar casas de granero con postes. ¿Porque, porque no?
Las casas tipo granero son casas que se parecen a los graneros por fuera. Pero esto no es lo que los define. Lo que define una casa de granero con postes es la técnica de estructura utilizada en la construcción, que es todo menos típica.
¿Qué es una casa tipo granero?
Un granero de postes es un granero que utiliza una construcción de postes. La construcción con postes es una forma de construir estructuras sin paredes interiores. En su lugar, utilizan postes que se clavan en el suelo o en el hormigón.
Entonces, tienes postes que sostienen el techo y el piso superior, si hay un piso superior. Esto ofrece una apariencia grande y de concepto abierto que es atractiva, transpirable y única. Pero como todo el mundo, puede ser perfecto para una persona y espantoso para otra.
Pero a pesar de su nombre, no tienen por qué ser rústicos. Puedes diseñarlos como quieras en el interior. El nombre simplemente se refiere a la forma en que se construye el marco. El interior depende de usted como propietario.
Lo que no ofrece una casa tipo granero
Ahora que hemos repasado qué es una casa con postes y qué ofrece, hablemos de lo que no ofrece. Si estas cosas son importantes para usted, entonces una casa con postes no es para usted. Pero si no importan, entonces puede que te encante.
Mientras los lee, tenga en cuenta que estas son las "desventajas" de una casa con postes, no las características. Todavía hay muchas ventajas que surgen de forma natural y fáciles de ver.
Muros de carga
Debido a que están sostenidas con postes y postes, una casa de granero con postes no tiene muros de carga. Por lo tanto, no deberá colocar montantes ni tabiques para sostener el techo o los pisos superiores. Los polacos harán eso.
Esto parece algo bueno, pero puede resultar difícil trabajar con él. Porque hay que añadir postes con regularidad y hay que instalarlos correctamente, de lo contrario el tejado puede hundirse. Los muros de carga son más fáciles porque hay más margen de error.
Sótanos
Debido al tipo de constitución y a la falta de muros de carga, un sótano no es ideal para un granero. Si agrega un sótano, cuando termine, ya no tendrá una casa tipo granero.
Entonces, si un sótano es importante para usted, es mejor comenzar con un tipo diferente de sistema de estructura. Las casas tipo granero son ideales para muchas cosas, pero los sótanos no son una de ellas. En su lugar, utilice un sótano independiente.
Préstamos
Si desea una carga para su proyecto, le resultará difícil conseguir una con una casa de granero con postes. Puede intentarlo, pero no será el típico préstamo para vivienda o construcción que esperaría, lo que puede resultar decepcionante.
Los pagos iniciales de préstamos para casas tipo granero también son bastante caros porque es un tipo diferente de préstamo. Hablaremos más sobre otros precios más adelante porque es posible que tengas que pagarlo todo de tu bolsillo.
Habitaciones rotas
Aunque puede agregar paredes a su casa de granero, en cierto modo anula el propósito del diseño aireado de concepto abierto. Agregarlos para el baño y el dormitorio puede funcionar, pero demasiados serán contraproducentes.
Pies de página
La mayoría de los kits de casas con postes no vienen con pies de página. Entonces, si desea estabilidad adicional, deberá comprar e instalar el suyo propio. Esto puede ser una gran molestia si no tienes mucha experiencia en construcción.
Se recomiendan pies de página para las casas en las que va a vivir. Por lo tanto, es muy recomendable agregarlos a una casa de granero con postes. Aprenda a instalar pies de página antes de construir su nuevo hogar.
Costo de una casa tipo granero
Ahora es el momento de abordar la gran pregunta que preocupa a todos. ¿Cuánto cuesta una casa de granero con postes? En general, puede esperar pagar entre $ 10 y $ 30 por pie cuadrado por su nuevo hogar.
Sin embargo, este precio es sólo por el kit. Pagará entre $ 10 000 y $ 25 000 por un kit que le brindará una casa de 1200 pies cuadrados o 30 × 40 pies. Esto es ideal para una pareja o familias de 2 o posiblemente 3.
Sin embargo, querrás algo más grande para familias numerosas. Dado que el kit solo cubre el costo del marco, deberá comprar una base, las paredes que desee agregar, aislamiento, piso y más.
El kit es un buen punto de partida, pero puede contar con pagar el doble cuando haya terminado con su casa. Sin embargo, esto sigue siendo mucho más barato que comprar una casa directamente que cuesta al menos $100 por pie cuadrado.
Sin embargo, al construir una casa con postes, tendrás que pagar la mano de obra a menos que lo hagas todo tú mismo, lo cual es casi imposible. Analicemos el costo de construir una casa con postes para que pueda ver cómo puede ahorrar.
Nivelación y limpieza del terreno: de $1000 a $5000
Le costará entre $ 1000 y $ 5000 no inspeccionar y preparar el terreno donde construirá la casa. Es necesario revisarlo para asegurarse de que no haya nada debajo que también pueda dañarse.
Capataz o gerente: $ 5000 a $ 50 000
Un administrador o supervisor de edificio tiene un costo enorme y el precio varía mucho dependiendo de su propio precio. Puede tener en cuenta la experiencia y la tasa de éxito la mayor parte del tiempo para ver si el precio es justo.
Revestimiento: $1000 a $10,000
El revestimiento no suele suponer un coste enorme, pero tendrás que pagarlo. La mayoría de los kits no vienen con revestimiento y, si lo incluye, probablemente no sea el revestimiento que desee utilizar en su casa. Así que ten esto en cuenta.
Aislamiento: $700 a $2000
Esto es sólo para aislar tu casa. El precio es bastante bueno para algo tan importante, pero es más caro aislar un granero de postes que una casa con estructura estándar debido a las paredes exteriores más gruesas.
Aprender sobre los tipos de aislamiento puede ayudarle a ahorrar aquí. Pero no será la mayor forma de ahorrar, ya que el aislamiento ya es más barato que la mayoría de las otras cosas que no están incluidas en el kit de granero.
Revestimientos de paredes de $1,000 a $5,000
Cubrir tus paredes te costará unos miles de dólares, dependiendo del tipo de paredes que elijas. Los paneles de yeso son los más baratos, mientras que algo como el traslapado le costará mucho más. Así que elige sabiamente.
Agua y electricidad: $5,000 a $15,000
Los servicios públicos son muy caros pero completamente necesarios para su hogar. Si tiene suerte, no pagará más de $ 5,000 por esto, pero lo más probable es que sea uno de sus mayores costos en la construcción de su casa de postes.
Techos: $5000 a $10,000
Puedes elegir un material más barato y pagar menos o elegir uno caro y pagar más. Pero los kits de granero de postes no vienen con techo porque generalmente solo tienen el marco básico para su hogar.
Pisos: $100 a $10,000
Puede elegir pisos de mármol si lo desea, pero la mayoría de las personas que compran casas con postes se quedan con la base de concreto como piso o instalan pisos de madera. Ambas son buenas opciones y el hormigón es más económico.
No costará más de unos cientos de dólares teñir y sellar pisos de concreto. Esta es, con diferencia, la forma más económica de hacer los pisos si tiene una base de concreto para su casa. Entonces tienes suerte si te gusta el aspecto.
Fundación: $10,000 a $20,000
El precio de esto varía, pero si contrata a alguien para que coloque su base, pagará una suma considerable por ello. Después de todo, los kits de postes no vienen con cimientos, por lo que debes construir los tuyos propios con concreto.
Puertas y ventanas: entre 2000 y 10 000 dólares
Por supuesto, no puedes predecir el costo de esto hasta que sepas lo que quieres y cuántos quieres. Pagará entre 200 y 500 dólares por ventana si la instala usted mismo o más si otra persona lo hace por usted.
La mayoría de las veces se utilizan ventanas típicas, pero una ventana en arco puede tener un gran impacto en el aspecto exterior de su hogar. Así que algo como esto siempre es un trabajo de prueba.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa tipo granero?
Una casa de granero con postes puede variar en precio. Algunos pueden costar tan solo unos pocos miles de dólares por el paquete básico, mientras que otros pueden costar más de 50.000 dólares. Todo depende de lo que usted mismo proporcione y de si está contratando mano de obra.
¿Cómo es una casa tipo granero?
Una casa de granero con postes se parece mucho a un granero estándar cuando está terminada. Al menos desde fuera. Por dentro, parece más una casa de concepto abierto que un granero. Los techos altos aumentan el atractivo.
¿Se puede construir una casa granero con postes de dos pisos?
Puedes construir una casa granero con postes de dos pisos. Generalmente, para construir una casa de dos pisos como esta con un kit de granero de postes, es necesario que el segundo piso sea un loft. Las paredes estarán inclinadas pero el espacio del piso será el mismo.
¿Se puede financiar una casa tipo granero?
Esto depende. Es posible que no pueda obtener un préstamo hipotecario, pero podría obtener un tipo diferente de préstamo. Los préstamos otorgados para casas prefabricadas a menudo funcionan para casas tipo granero, al igual que los creados para dependencias.
¿Con qué viene un kit de casa Pole Barn?
Un kit de casa de granero con postes puede venir con casi cualquier cosa. Pero la mayoría de las veces, el kit básico viene con el marco y el revestimiento. Todo lo demás tendrás que comprarlo por separado, como el aislamiento y las paredes interiores.
¿Debería construir una casa tipo granero?
Construir una casa con postes puede parecer emocionante. Pero es importante analizar los pros y los contras de hacerlo antes de comprometerse a construir uno. Pero esto es algo que debes hacer al hacer cualquier cosa en la vida.
Los principales aspectos a tener en cuenta desde el punto de vista positivo son el aspecto de la casa, la sensación de concepto abierto y el coste de la misma. Las desventajas incluyen el hecho de que no se puede obtener un préstamo, no se pueden dividir las habitaciones y no habrá sótano.
Al observar estas cosas, puede decidir cuál le suena mejor. Optar por una casa tradicional puede ser su mejor opción. Pero si estás dispuesto a hacerlo, ¡construir una casa con postes puede ser lo mejor que puedas hacer!
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