Un tejado armado, o BUR, es un sistema de tejado para tejados planos o de pendiente baja. Los BUR combinan varias capas de material construidas una encima de otra.
Estos techos existen desde hace más de 100 años, aunque el material que utilizan los contratistas hoy en día difiere del que se veía hace un siglo. Y como no se pueden utilizar tejas asfálticas tradicionales en techos planos, las BUR se encuentran entre las mejores opciones para techos.
Esto es lo que debe saber si está considerando un techo edificado para su proyecto.
¿De qué están hechos los techos armados?
En un nivel básico, los techos edificados tienen al menos tres materiales: láminas, capas de betún o asfalto y un material de superficie como piedra o grava.
La base de un BUR moderno es un aislamiento de techo grueso con una placa de cubierta. Encima del tablero se alternan capas de betún y láminas contrachapadas, como fieltro para tejados. El betún puede ser “frío”, lo que significa una aplicación adhesiva, o “caliente” aplicado con un soplete. La capa superior es un material superficial como piedras pequeñas o grava.
Algunos BUR, especialmente en espacios comerciales, tienen una capa UV debajo del agregado para resistir el calor.
¿Son buenos los techos edificados?
Los tejados edificados son una de las mejores opciones para edificios planos y de pendiente baja. Las láminas aislantes aumentan la eficiencia energética de una casa o edificio, mientras que el agregado en la parte superior del techo es resistente al fuego.
Las capas alternas proporcionan un sello hermético que protege contra fugas de agua.
¿Cuánto duran los techos edificados?
Un techo construido promedio durará entre 15 y 30 años, pero si se mantiene bien y en un área con un clima templado, puede durar hasta 40 años.
Los factores que reducen la duración de un BUR incluyen climas fríos y nevados, unidades de aire acondicionado colocadas sobre el techo y agua estancada. Para mantener un techo BUR y aumentar su longevidad, asegúrese de un drenaje adecuado y trate el agua acumulada lo más rápido posible.
Debe inspeccionar una BUR al menos dos veces al año para buscar grietas, acumulaciones, ampollas, juntas partidas y otros signos de daño.
¿Cuáles son los pros y los contras de los techos BUR?
Si está considerando un techo edificado para su proyecto, aquí le presentamos los pros y los contras.
Ventajas:
Múltiples capas ofrecen una protección superior: las múltiples capas de un sistema de techo construido protegen un edificio de fugas de agua. Eficiencia energética: los tejados urbanizados modernos contienen una gruesa capa de aislamiento en la base, lo que aumenta la eficiencia energética del edificio. Resistente al fuego: las cubiertas BUR son resistentes al fuego gracias al árido utilizado. De larga duración: un techo BUR es el material de techo plano más duradero, con una vida útil de 15 a 30 años.
Contras:
Humos tóxicos durante la instalación: un techo BUR instalado con un método "caliente" puede liberar humos tóxicos durante la instalación. Grietas: si vive en una zona con inviernos fríos, será más susceptible a que su techo se agriete. La causa más común de grietas es la congelación y descongelación del agua en el techo.
¿Cuánto cuestan los techos BUR?
Los techos BUR cuestan un promedio de $3,50 a $7 por pie cuadrado instalado. Si bien el material del techo es económico, el costo de la mano de obra eleva el precio. El costo real dependerá de los materiales, la pendiente de su techo y su ubicación.
BUR versus techo de betún modificado: ¿cuál es mejor?
El Betún Modificado es asfalto combinado con aditivos como caucho o plástico y reforzado con fibra de vidrio. Viene en rollos; Puedes aplicarlo a un techo con membranas térmicas, adhesivas o autoadhesivas. El betún modificado es flexible e impermeable, lo que lo hace ideal para techos planos y de baja pendiente.
Al igual que BUR, el betún modificado también se puede aplicar en varias capas o en dos capas. El betún modificado es más fácil de hacer usted mismo, mientras que BUR requiere una instalación profesional.
Los sistemas de techos armados tienden a durar más que los de betún modificado. Pero ambos materiales son duraderos y eficientes para techos planos y de baja pendiente. Si no está seguro de cuál es mejor para su estructura, consulte con un contratista experimentado.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Es lo mismo un techo edificado que uno de alquitrán y grava?
La mayoría de la gente utiliza los términos techo edificado y techo de alquitrán y grava indistintamente. El alquitrán solía ser el componente principal de los tejados armados, pero los techadores ya no lo utilizan. En lugar de alquitrán, los tejados construidos contienen betún o asfalto.
¿Qué indican las ampollas o burbujas en un techo edificado?
Si ve ampollas o burbujas en su techo construido, hay aire o humedad atrapado en el sistema de techo. Consulte a un contratista de techos para realizar la reparación.
¿Se puede utilizar un techo edificado en una casa?
Un sistema de techado armado es una excelente opción si su casa tiene un techo plano o de poca pendiente. No se pueden utilizar tejas normales en tejados planos porque no pueden evacuar el agua.
Pensamientos finales
Los techos edificados contienen varias capas de material para techos, comenzando con una gruesa lámina de aislamiento en la base. Estos techos alternan entre capas de fieltro y betún o asfalto, rematados con un agregado. Estos materiales protegen los sistemas de techos planos y de baja pendiente contra goteras y aumentan la eficiencia energética.
Los BUR son una de las mejores opciones en cuanto a durabilidad y longevidad si tiene un techo plano. Una de las siguientes mejores opciones es un techo de betún modificado que proporciona beneficios similares.
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