¿Qué son las utilidades? Si bien las facturas de servicios públicos en hogares y empresas son inevitables, sus facturas pueden verse diferentes según el uso, la configuración de la propiedad y las elecciones personales. Es importante tener en cuenta los servicios públicos en su “costo de vida” mensual total al elegir una nueva casa, apartamento o espacio comercial. Este artículo cubre cómo anticipar adecuadamente las facturas de servicios públicos.
¿Qué significa el término "servicios públicos"?
Los servicios públicos son servicios básicos que son esenciales para una vida moderna, funcional y cómoda. Si bien es fácil pensar que el agua, la electricidad y el alcantarillado son elementos esenciales “gratuitos” o “universales”, la verdad es que se accede a estos servicios públicos pagando una tarifa. En la era moderna, los servicios públicos basados en tecnología que antes se consideraban “opcionales” se están volviendo más esenciales. Estos también vienen con tarifas.
Según un informe de Forbes, los estadounidenses pagan un promedio de 429,33 dólares al mes por sus facturas de servicios públicos. Si está comprando una casa, solicite al vendedor ver un mes típico de facturas de servicios públicos para tener una idea de cuánto puede esperar pagar por los servicios públicos una vez que se mude. Si bien puede esperar que sus facturas de energía sean similares en En la misma propiedad, es posible reemplazar ventanas, actualizar a un termostato inteligente, cambiar a bombillas LED y realizar otras actualizaciones para crear un hogar energéticamente eficiente con el fin de reducir los costos mensuales.
Los factores comunes que influyen en las facturas de servicios públicos del hogar incluyen:
El tamaño de una casa. La edad de una casa La cantidad de ventanas y puertas La cantidad de artefactos de iluminación Antigüedad del sistema HVAC Antigüedad de los electrodomésticos Tarifas de energía locales Disponibilidad de proveedores locales Patrones climáticos locales
Si bien algunos propietarios y empresas corporativas incluyen los servicios públicos en el costo del alquiler mensual, puede ser útil solicitar ver las facturas de servicios públicos recientes de los inquilinos actuales o anteriores para tener una idea de cuánto pagará además del alquiler si los servicios públicos no están disponibles. No incluido.
Aquí hay un resumen de las facturas de servicios públicos más comunes:
Agua y Alcantarillado: Al mudarse a una nueva casa, es necesario contratar los servicios de agua y alcantarillado con la agencia que se encarga de las conexiones y la facturación en su municipio. Los pueblos y ciudades de todo el país manejan la facturación del agua y el alcantarillado de manera diferente. Las posibilidades incluyen facturación mensual, facturación estacional, tarifas basadas en el uso o tarifas fijas. Si su casa depende de agua de pozo y de un tanque séptico, estos servicios públicos no serán necesarios. Electricidad: Es necesario seleccionar un proveedor de electricidad para conectar su hogar. La facturación generalmente se basa en el uso de kilovatios-hora (kWh). Como resultado, su factura será igual a su consumo mensual multiplicado por su tarifa de electricidad. Si bien algunas áreas tienen opciones sólidas para los proveedores, elegir entre solo uno o dos proveedores es común en algunas partes del país. Muchos estados ofrecen herramientas que permiten a los residentes comparar las tarifas de los proveedores Gas: si el sistema de calefacción de su hogar funciona con gas natural, se le facturará según la tarifa de gas natural de su proveedor multiplicada por la cantidad de uso. El gas natural generalmente se factura por volumen en unidades de 100 pies cúbicos (1 ccf). Si su cocina tiene una estufa de gas en lugar de una eléctrica, su conexión de gas natural también alimentará su área de cocina. Basura y reciclaje: la mayoría de los residentes deben pagar una tarifa mensual para que se recoja la basura y los materiales reciclables semanalmente. Sin embargo, las reglas varían un poco según la ubicación. En algunos casos, el municipio se encarga de la recogida de basura y reciclaje. En otros casos, los residentes pagan a empresas privadas. Incluso es posible que la recolección de basura sea “gratuita” para los residentes porque el costo se incluye en los impuestos a la propiedad. Tecnología/Conectividad: ¿Internet es una utilidad? Sí, la televisión por cable, Internet y el servicio telefónico se consideran servicios públicos en la actualidad. Esta es una de las categorías en las que los consumidores tienen mucho espacio para comparar precios. En la mayoría de las áreas, es posible comprar paquetes de Internet, televisión y teléfono según lo que esté disponible en su ubicación. Generalmente, los proveedores de tecnología cobran más a los residentes de las zonas rurales simplemente porque el servicio de estas partes del país es más caro. Si necesita una conexión rápida y confiable en un área rural o remota, es posible que deba pagar más por Internet de alta velocidad. Seguridad: Los sistemas de seguridad digital que incluyen monitoreo y transmisión de video en vivo pueden considerarse servicios públicos.
La mayoría de las empresas de servicios públicos de todas las categorías facturan a sus clientes mensualmente. Es importante pagar a tiempo para evitar que le corten cualquiera de sus servicios básicos. Es más, es probable que las facturas de servicios públicos impagas afecten su puntaje crediticio porque las compañías de servicios públicos informarán estas facturas a las principales agencias de crédito. Una estrategia inteligente para garantizar que las facturas de servicios públicos se paguen siempre a tiempo es configurar pagos automáticos unos días antes de la fecha de vencimiento.
¿Son fijas las tarifas de los servicios públicos?
No necesariamente. Su tarifa mensual debe permanecer fija durante al menos un año. Sin embargo, las empresas de servicios públicos suelen tener libertad para aumentar sus tarifas. Por eso es importante revisar sus contratos con todos los proveedores de servicios públicos cada año. Esto es especialmente importante si ha configurado pagos automáticos porque su cuenta puede volverse morosa si los pagos no se ajustan en consecuencia. Tenga en cuenta que una tarifa de uso fija no equivale a un costo mensual fijo. Aparte de los servicios públicos de tecnología, la mayoría de las facturas de servicios públicos están determinadas por su uso.
¿Cómo se obtienen los servicios públicos?
¡Las compañías de servicios públicos no brindarán servicio automáticamente a su hogar! Deberá registrarse para acceder creando cuentas con cada proveedor de servicios públicos individual. El proceso de asegurarse de que “las luces estén encendidas” cuando se mude en realidad comienza varias semanas antes de la mudanza. Dé a los proveedores de servicios públicos un plazo de al menos dos semanas para configurarse. El primer paso es elegir a sus proveedores. En algunos casos, deberá estar en la residencia durante la conexión o instalación. En otros casos, la configuración se puede realizar de forma remota.
Por supuesto, también deberá cancelar cualquier servicio público actual que esté a su nombre antes de mudarse. Si se muda localmente, a menudo es posible transferir servicios públicos con los mismos proveedores a su nueva dirección. Si está haciendo una nueva pausa, deberá comunicarse con sus proveedores para cancelar el servicio. Recuerde que se le seguirán facturando los servicios públicos en curso incluso después de que se haya mudado, a menos que complete este paso.
¿Los inquilinos pagan los servicios públicos?
Esto es algo que los propietarios deciden caso por caso. De hecho, es importante tener en cuenta los costos de los servicios públicos en su decisión al considerar diferentes alquileres.
Los propietarios que incluyen servicios públicos generalmente cobran tarifas de alquiler más altas porque incluyen los costos en el alquiler. Los propietarios que sí incluyen servicios públicos a menudo solo incluyen agua, electricidad y calefacción/aire acondicionado. Los alquileres de lujo y de alta gama pueden incluir televisión, Internet y otros servicios públicos “tecnológicos” como parte de su alquiler.
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