Los techos de poliolefina termoplástica, también conocidos como TPO, son una opción popular entre los propietarios de empresas y los inversores en bienes raíces comerciales.
Si pertenece a una de esas dos categorías, es importante que comprenda los tipos de opciones de techos que tiene a su disposición. Estar informado sobre los diferentes materiales para techos le permitirá tomar la decisión correcta cuando llegue el momento de instalar un techo nuevo en su edificio.
¿Qué son los techos TPO?
El techo de TPO es un tipo de techo de membrana de una sola capa. Gracias a sus beneficios, los techos de TPO son uno de los tipos de techos comerciales de más rápido crecimiento en el mercado. Los sistemas de techado de TPO son una sola capa de malla de refuerzo y otros materiales sintéticos que cubren los techos planos.
Los techos de TPO vienen en láminas de 10, 12 o 20 pies de ancho. Gracias a la naturaleza flexible de los techos de TPO, los instaladores pueden enrollar estas láminas antes de transportarlas a sus instalaciones comerciales.
Beneficios del techo de TPO
Los techos de TPO se han convertido en una opción popular entre los propietarios de empresas debido a sus numerosos beneficios. Una de las principales razones de este auge de popularidad es el hecho de que le permite elegir el tipo de aislamiento que desea utilizar en su techo. Dado que los techos de una sola capa no incluyen aislamiento, puede elegir el mejor tipo de aislamiento para su techo según el clima del lugar donde vive.
A diferencia de otros tipos de techos enrollables, los techos de TPO reflejan los rayos ultravioleta del sol. Hay varios beneficios de la reflectividad UV. En primer lugar, esto hace que su edificio sea más eficiente energéticamente durante el clima cálido. La naturaleza reflectante de los techos de TPO también ayuda a prolongar la vida útil de su techo. Cuando los rayos del sol no pueden penetrar el sistema de techo, el sistema dura más.
Los techos de TPO tienen clasificación contra incendios Clase A, lo que los convierte en una de las opciones de techos más resistentes al fuego de la industria. Tener un techo resistente al fuego no protege su instalación comercial del fuego, pero tiene beneficios. Si vive en un área que sufre incendios forestales, estos techos pueden ayudar a evitar que una sola brasa destruya su edificio.
Las compañías de seguros también ofrecen primas más bajas a los propietarios que toman medidas para proteger su edificio contra incendios. Una inversión en techos TPO puede generar tarifas de seguro más bajas, lo cual es excelente para sus resultados.
¿Son caros los techos de TPO?
Según los promedios nacionales, los techos de TPO cuestan entre $ 3,50 y $ 7,50 por pie cuadrado. Es importante tener en cuenta que el costo de los materiales para techos varía. Al momento de escribir este artículo, los precios de los techos de TPO están más cerca de $ 8,00 a $ 12,00 por pie cuadrado. Esto se debe en gran medida al aumento del coste de todos los materiales de construcción.
El promedio nacional en cuanto al tamaño de una instalación comercial es de 20.000 pies cuadrados. Según ese promedio, el techo de TPO debería costar entre $70,000 y $150,000. Debido al estado actual de la economía y al precio de los materiales para techos, ese precio está entre $160,000 y $240,000.
Otros factores que impactan el costo de instalar un techo de TPO en su edificio. El tamaño del techo afectará el precio. Si su techo tiene 20,000 pies cuadrados, le costará mucho más que un techo más pequeño de solo 10,000 pies cuadrados.
Dado que el techo de TPO solo proporciona una capa, también deberá elegir un tipo de aislamiento, lo que aumentará el costo del proyecto. Dependiendo del clima donde viva, es posible que también deba elegir un tipo de membrana para proteger aún más su edificio de los elementos. Esto aumentará el costo de su techo.
Los contratistas de techos considerarán la condición de su sistema de techo actual al determinar el precio de su nuevo techo TPO. Si el techo no está en mal estado, las nuevas láminas de TPO se pueden instalar fácilmente. Sin embargo, si es necesario quitar varias capas de su techo, el costo será mayor.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo debería durar mi techo de TPO?
Los techos nuevos de TPO suelen durar entre 15 y 20 años.
¿Debo reparar o reemplazar mi techo de TPO?
Al elegir entre la reparación y el reemplazo del techo TPO, los contratistas evaluarán qué parte del techo necesita reparación. Si encuentran que más del 25% del techo necesita parches, probablemente le recomendarán que instale un techo nuevo.
¿Los techos de TPO son fáciles de mantener?
Sí, lo es. El mantenimiento de techos de TPO generalmente solo implica inspecciones y limpieza anuales.
Un techo de TPO de calidad puede proteger sus instalaciones comerciales durante años. Si cree que un techo de TPO es la opción correcta para su instalación comercial, comuníquese con varios contratistas de techos comerciales en su área para solicitar estimaciones.
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