Reparar una gotera menor en el techo es algo que los propietarios con experiencia en bricolaje y equipo de seguridad pueden hacer ellos mismos. Pero las reparaciones más extensas del tejado es mejor dejarlas en manos de expertos.
Si ha notado manchas en el techo o manchas de agua corriendo por las paredes, existe una alta probabilidad de que su techo tenga una gotera. Tome medidas inmediatas y arregle su techo antes de que cause daños importantes.
Cómo encontrar una gotera en su techo (con y sin ático)
Si está claro que tiene una gotera en el techo, no debería ser difícil identificar la fuente. El área problemática estará cerca de las manchas de agua o del moho que crece en el techo y las paredes de su casa.
Mirar en el ático es la forma más fácil de encontrar una gotera en el techo. Primero, verifique si hay respiraderos, chimeneas u otras protuberancias cerca. Si es así, ellos son los probables culpables. Si no tiene un ático o no es evidente de dónde proviene la fuga, deberá mirar desde la parte superior del techo. Verifique si faltan tejas o hay problemas con los tapajuntas alrededor de los respiraderos y las chimeneas.
Si aún no está claro de dónde proviene la fuga, puede realizar una prueba de fuga. Reúne tu arnés de techo y un compañero que te ayude.
Sube al techo con una manguera de jardín e identifica de dónde crees que proviene la fuga. Elige un área pequeña para probar y pasa la manguera de jardín en ángulo hacia abajo en ese lugar durante varios minutos. Haga que su ayudante se pare adentro y le avise cuando vea agua goteando dentro de la casa. Muévase de un lugar a otro hasta que pueda descubrir el área problemática.
Cómo reparar su techo con goteras
Hay varias razones por las que su techo podría tener goteras. Vamos a cubrir los más comunes.
Reparar una ventilación de techo con goteras
Las rejillas de ventilación del techo se encuentran entre las causas más comunes de goteras. Con el tiempo, pueden desprenderse o agrietarse, permitiendo que el agua penetre en la casa.
Comience mirando alrededor del maletero del respiradero. Compruebe si hay grietas y clavos faltantes. Si la ventilación del techo está agrietada o rota, deberás reemplazarla. Esto es lo que debe hacer:
Use una palanca para quitar los clavos que sujetan la ventilación en su lugar. Aplique cemento para techos al tapajuntas de la ventilación. Coloque la nueva ventilación en su lugar. Use tornillos con arandelas de goma para atornillar la ventilación en su lugar.
Arreglar una fuga cerca de una ventana abuhardillada
Cuando la masilla se pudre alrededor de las buhardillas, éstas se convierten en un lugar privilegiado para las fugas durante las fuertes lluvias. Si la fuga parece provenir alrededor de una buhardilla, inspeccione las áreas a su alrededor en busca de masilla desintegrada que no parezca tener un buen sello y reemplácela con masilla nueva.
Además, observe el revestimiento de las ventanas abuhardilladas, asegurándose de que no haya agujeros ni grietas por donde pueda entrar el agua.
Revise las rejillas de ventilación de su plomería
La bota, o la parte cuadrada inferior del respiradero de plomería, es propensa a desprenderse con el tiempo y, al hacerlo, puede permitir que entren pequeñas cantidades de agua a la casa. Revise las botas de ventilación para ver si falta algún clavo.
Si falta un clavo, pero la bota está en buenas condiciones, reemplace el clavo o agregue un tornillo para techo con arandela de goma para mayor seguridad. Si el maletero está podrido o agrietado, sustitúyalo por uno nuevo.
Reemplazar el parpadeo
Los tapajuntas del techo son piezas delgadas de chapa de metal que rodean áreas vulnerables del techo, como respiraderos, chimeneas y paredes laterales, para desviar el agua de la casa. El tapajuntas es esencial en los techos, por lo que si está oxidado o despegado, el agua puede colarse por las grietas expuestas.
Busque tapajuntas alrededor de las áreas de la fuga, incluidas chimeneas, respiraderos, tragaluces y donde el techo se une con las paredes de buhardilla. Si falta el tapajuntas, está oxidado o deformado, deberá reemplazarlo.
Para reemplazar el tapajuntas del techo, primero debe quitar las tejas circundantes, instalar tapajuntas nuevos y luego reemplazar las tejas. Si bien el proceso parece fácil, puede provocar futuras goteras en el techo si omite un paso.
Revisa tus canaletas
Si la gotera del techo parece atravesar las paredes laterales de su casa, revise las canaletas. Si están llenos de escombros, no pueden desviar el agua de la casa. Cuando esto sucede, el agua puede fluir detrás del plafón y entrar en las paredes laterales.
Reparaciones de techo más complicadas
Hay muchas partes de un techo y el agua se filtrará dondequiera que haya vulnerabilidades. Entonces, si bien los problemas anteriores son los más comunes en el caso de goteras en el techo, no son los únicos problemas potenciales.
Muchas tejas faltantes: reemplazar una o dos tejas faltantes es fácil, pero si su techo tiene una gran sección de tejas o está dañado por todas partes, considere un reemplazo completo. Una plataforma de techo podrida: la mayoría de las plataformas de techo son de madera contrachapada. Si entra agua debajo de las tejas y el contrapiso, la madera contrachapada se pudrirá y deberá reemplazar la plataforma, el contrapiso y las tejas. Puntos bajos en el techo: hay daños estructurales importantes si el techo está hundido. Un techo hundido no es un trabajo de bricolaje. Deberías contactar con un profesional.
Cuándo llamar a un techador profesional
Es posible reparar pequeñas goteras en el techo usted mismo, pero si no tiene el equipo de seguridad necesario o no se siente cómodo con su nivel de habilidad, llame a un profesional. Hay muchos pasos para la instalación del techo y muchas capas para el techo. Un profesional puede brindarle la tranquilidad de una reparación sólida.
Además, llame a un profesional en caso de que una tormenta dañe su techo. Si tiene seguro de vivienda, es probable que cubra los costos de reparación del techo.
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