Las tejas de asfalto son el tipo de techado más popular en Estados Unidos. Son asequibles de producir y tienen un precio más bajo que muchos otros tipos de techos. Pero las cosas pueden resultar costosas cuando llega el momento de reparar o reemplazar su techo de asfalto.
Si ha notado una gotera en su techo o ha sufrido daños por tormentas, puede que sea el momento de repararlo o reemplazarlo.
Tipos de tejas de asfalto
Hay tres tipos de tejas asfálticas: tejas de 3 lengüetas, tejas de lujo y tejas dimensionales.
Cada uno de ellos tiene ventajas, desventajas y un precio diferente.
Tejas de 3 pestañas
Las tejas de 3 pestañas se colocan planas contra el techo y reciben su nombre de las tres pestañas que se encuentran en cada tira. De los tres tipos de tejas asfálticas, estas son las más asequibles y solían ser las más populares. La principal desventaja de estas tejas es que sólo duran entre 15 y 20 años.
Tejas de lujo
Las tejas de lujo, también llamadas tejas premium, son populares en las casas de lujo. Aunque son las más caras de las tres, la gente elige estas tejas por su durabilidad y por el hecho de que dan la apariencia de un techo de pizarra.
Tejas dimensionales
Las tejas dimensionales brindan una estética única, haciendo que su techo parezca un techo de tejas de madera. Son más caras que las tejas de 3 pestañas, pero más baratas que las tejas de lujo. El precio y la apariencia que ofrecen han hecho que las tejas dimensionales sean la opción más popular para los propietarios de viviendas en todo Estados Unidos.
¿Qué determina el costo de la reparación y el reemplazo de tejas asfálticas?
Varios factores determinan cuánto cuesta reparar o reemplazar su techo de tejas asfálticas. Por ejemplo, los costos laborales variarán según el contratista que utilice y el lugar donde viva.
El tamaño del trabajo es otro factor importante que afecta el precio. Los trabajos más grandes no sólo requieren más mano de obra, sino también más material. Si necesita reemplazar una pequeña porción de tejas, le costará mucho menos que reemplazar todo el techo.
También deberás considerar los materiales. Las tejas estándar de 3 pestañas cuestan alrededor de $100 por cuadrado, mientras que las tejas de lujo de gama alta pueden costar hasta $480 por cuadrado. Un cuadrado de tejas es suficiente para cubrir 100 pies cuadrados de techo.
¿Qué tipo de culebrilla debo elegir?
Considere múltiples factores al elegir una teja asfáltica. Su clima jugará un papel importante en la duración de sus tejas y en el tipo de tejas que debe elegir. Las tejas de asfalto no duran tanto en áreas húmedas y cálidas como el suroeste como en climas más fríos del noreste.
Las tejas de 3 pestañas duran entre 15 y 20 años. Si bien esto es mucho tiempo para que un techo dure, es posible que deba considerar varios reemplazos de techo si planea vivir en una casa durante décadas. Si usted es un joven propietario que ha encontrado su hogar definitivo, es posible que esté considerando varios reemplazos de techo a lo largo de los años.
Las tejas dimensionales son una opción popular debido a su costo y durabilidad. Dado que estas tejas tienen dos o más capas, pueden durar entre 20 y 25 años, lo que las convierte en una opción popular para los propietarios.
Las tejas de lujo son las más caras, pero también las que duran más. En promedio, las tejas de lujo duran 30 años. Dado que la mayoría de las hipotecas son a 30 años, esto significa que los propietarios pueden esperar tener que poner un techo en su casa durante la vigencia de su hipoteca.
¿Cuánto costará reemplazar mi techo de tejas de asfalto?
Con tantos factores a considerar, quizás se pregunte cuál es el costo total de reemplazar un techo de tejas asfálticas. Para darle una idea de cuánto costará un techo nuevo, asumiremos que vive en una casa con un techo promedio de 1,500 pies cuadrados.
Su desglose de costos debería ser similar a este:
Costo de las tejas: $1,725 a $2,641 Costo de mano de obra: $3,615 a $4,382 Suministros adicionales necesarios para la instalación: $530 a $603 Costo del equipo especializado: $71 a $107 Remoción del techo viejo: $742 a $3,129 Eliminación de escombros: $337 a $384 Costo total: $7,020 a $11,064
Tenga en cuenta que este costo no incluye el reemplazo de ningún revestimiento que pueda haber resultado dañado. Las láminas de madera contrachapada pueden costar entre 20 y 70 dólares.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo llevará reparar o reemplazar mi techo?
Las reparaciones del techo dependerán del tamaño del trabajo. Si es necesario reemplazar todo el techo, el proceso llevará varios días. Si es necesario reparar una sola área, el trabajo se puede completar en unas pocas horas.
¿Qué tipo de tejas debo instalar?
Si vive en un área con inviernos duros o calor extremo, debe elegir una teja de mayor calidad. Si vive en un área con clima templado durante todo el año, las tejas de 3 pestañas son rentables y durarán hasta 20 años.
¿Hay algo que pueda hacer para que mi culebrilla dure más?
La instalación de protectores contra hielo y bordes de goteo instalados en su techo puede agregar años a la vida útil de su techo. También debe asegurarse de mantener las canaletas limpias para que el agua no se acumule en su techo.
Lo que todo significa para ti
Al elegir un contratista para reemplazar el techo de tejas asfálticas, solicite estimaciones de al menos cuatro empresas de su área. Si alguna de sus estimaciones es atípica, puede ser una buena idea mantenerse alejado de esas empresas.
Saber cuánto debería costar el reemplazo del techo puede ayudarlo a tomar la decisión correcta y crear un presupuesto que funcione para usted.
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