Los propietarios de viviendas a menudo se dividen entre elegir una terraza o un patio para su espacio al aire libre. Una terraza o un patio le permiten utilizar su patio trasero para cocinar al aire libre o entretener a los invitados. Elegir entre una terraza y un patio depende de sus preferencias, presupuesto y necesidades de estilo de vida.
¿Qué es una baraja?
Una plataforma es una estructura elevada adjunta o independiente que permite a los usuarios disfrutar de las vistas y ampliar el espacio habitable. Las cubiertas constan de uno o varios niveles hechos de superficies de madera, composite o vinilo. Vigas, vigas o postes sostienen la estructura. Como son estructuras elevadas, tienen barandillas por seguridad.
Tipos de mazos
Existen diferentes opciones de terrazas al aire libre que se adaptan a su espacio y necesidades. Estos son los tipos de mazos más comunes a considerar:
Plataformas a nivel del suelo: las plataformas a nivel del suelo se encuentran a uno o dos pies del suelo y no cuentan con un sistema de soporte ni cimientos. Las terrazas a nivel del suelo son una buena opción si tienes un área plana y nivelada en tu jardín. Crean espacios exteriores sencillos y de bajo mantenimiento. Plataformas flotantes o independientes: las plataformas flotantes se asientan a varios pies del suelo y utilizan bloques o pilares de concreto como base. Se les conoce como “flotantes” porque no están unidas a la casa ni a otras estructuras. Las plataformas flotantes/separadas son ideales para terrenos irregulares o inclinados. También cuentan con escaleras y barandillas para acceso y seguridad. Terrazas en la azotea: las terrazas en la azotea son populares en áreas urbanas ya que se adaptan a espacios exteriores limitados. Están construidos sobre un techo plano para agregar espacio al aire libre a un apartamento o condominio pequeño. Plataformas de varios niveles: las plataformas de varios niveles cuentan con diferentes niveles con escaleras o escalones que conectan cada nivel. Añaden interés visual a su espacio al aire libre y crean áreas separadas para entretenerse y relajarse.
Pros y contras de una baraja
Ventajas:
Ofrece un retorno de la inversión más alto Ideal para casas en terrenos inclinados o irregulares Las terrazas absorben menos calor que los patios
Contras:
Caro de instalar y mantener Preocupaciones de seguridad en hogares con niños y mascotas
¿Qué es un patio?
Un patio es un término español para un espacio abierto instalado en el suelo, contiguo o separado de una casa. Los patios son versátiles y se adaptan a diversos espacios exteriores.
Los materiales más comunes para construir patios incluyen adoquines, hormigón, piedra, tejas, guijarros, ladrillo, grava y roca. La mayoría de los patios están construidos sobre una base de losa de hormigón, arena o guijarros. No necesitan barandillas de seguridad ya que están construidas al nivel del suelo o alrededor de él.
Pros y contras de un patio
Ventajas:
Fácil de instalar como proyecto de bricolaje Menos costos de instalación y mantenimiento No necesita permisos
Contras:
Tienen un valor de reventa bajo. Restringido a superficies niveladas.
Terraza versus patio: diferencias clave a considerar
Costo
Los costos iniciales de construir un patio son menores debido a los menores costos de materiales. Incurrirá en costos mínimos de mano de obra, ya que es menos complejo y fácil de hacer.
Las cubiertas, sin embargo, están sujetas a mayores costos de mano de obra y construcción. Considere los costos de excavación y los cargos por permisos cuando construya sobre una superficie irregular. Estos costos varían según el estado en el que viva.
Opciones de personalización
Los patios ofrecen menos opciones de personalización en contraste con las terrazas. Puede teñir, pintar o agregar una celosía o barandillas para mejorar el diseño de su terraza.
Las terrazas prevén elementos integrados como asientos, maceteros y almacenamiento. La iluminación de bordes o de cuerdas para una noche deslumbrante puede ser suficiente para personalizar su patio.
Mantenimiento
Las terrazas de madera son propensas a sufrir daños por humedad, decoloración e infestaciones de insectos. Requieren limpieza, tinción y sellado regulares. El tipo de madera, el clima y el tránsito peatonal determinan los intervalos de mantenimiento.
Las plataformas de composite y PVC requieren poco mantenimiento. Debes limpiarlos con detergente y agua para eliminar la suciedad y los residuos. Los patios de concreto deben sellarse cada dos o tres años para protegerlos contra manchas, grietas y daños climáticos.
Los patios de adoquines y piedra natural necesitan una limpieza y sellado regulares para evitar la decoloración, las manchas y el crecimiento de malezas. El lavado a presión y un estabilizador de juntas de arena polimérico ayudan a mantener los adoquines y las piedras impecables.
Permisos
Las asociaciones de propietarios hacen cumplir las regulaciones a los propietarios que buscan construir terrazas. Las plataformas también necesitan instalación profesional y permisos de las autoridades de construcción locales. Puedes optar por instalar un patio si tienes sólidas habilidades de bricolaje.
La construcción de un patio no requiere permiso de construcción ni inspección de las autoridades. La instalación profesional es necesaria si el diseño de su patio es complejo o cuenta con un muro de contención.
Longevidad
La longevidad de una terraza o patio depende de los materiales utilizados y de la calidad de la instalación. También depende del nivel de mantenimiento y de las condiciones climáticas de su zona.
Con un mantenimiento adecuado, las tarimas de madera duran entre 10 y 15 años, mientras que las tarimas compuestas y de PVC duran entre 25 y 30 años. Las tarimas compuestas y de PVC duran más debido a su alta resistencia a la humedad, los insectos y la decoloración.
Los patios de hormigón son duraderos y resisten la intemperie, durando hasta 30 años con un mantenimiento adecuado. Los patios de adoquines y piedra natural también son duraderos y fáciles de reparar. Duran entre 20 y 25 años o más con el cuidado adecuado.
Materiales
El material adecuado para una terraza o patio depende de su estilo, presupuesto y preferencias de mantenimiento. La madera es popular para las terrazas debido a su apariencia y tacto naturales. Los tipos de madera comunes para terrazas incluyen el cedro, la secuoya y el pino tratado a presión.
Las tarimas compuestas hechas de fibras de madera y plástico reciclado son una alternativa a la madera que requiere poco mantenimiento. Son resistentes a la humedad, la decoloración y los insectos. El composite está disponible en varios colores y estilos, pero es más caro que la madera.
Las terrazas de PVC están compuestas 100% de plástico, lo que las hace más resistentes a la humedad, la decoloración y los insectos que las compuestas y la madera. Al ser de mayor calidad, resulta más caro.
El hormigón es un material duradero y asequible para patios. Puede crear varios estilos y diseños de patio con concreto mediante estampado, teñido o texturizado. Sin embargo, debe realizar un sellado y mantenimiento periódicos del concreto para evitar grietas y manchas.
Los materiales más habituales en los patios de adoquines son el hormigón, la arcilla o la piedra natural. Puedes organizarlos en varios patrones y diseños. También son duraderos y fáciles de reparar si se dañan.
Las piedras naturales como la pizarra, la piedra caliza o la piedra azul crean un aspecto único y natural en los patios. Por el contrario, son más caros que el hormigón o los adoquines.
Es hora de construir
El tiempo para construir una terraza o patio depende del tamaño y la complejidad del proyecto. También depende de los materiales utilizados y de la disponibilidad de contratistas y materiales.
Una baraja puede tardar desde algunas semanas hasta meses en completarse. La construcción de una plataforma requiere la obtención de permisos, la preparación del sitio y la instalación de zapatas o muelles. Los toques finales de un proyecto de terraza implican construir el marco e instalar la terraza y la barandilla.
El tiempo para construir un patio varía desde unos pocos días hasta semanas, dependiendo del tamaño y los materiales utilizados. El proceso implica la preparación del sitio, la colocación de la base y la instalación de adoquines u hormigón. Los últimos toques para construir un patio incluyen bordes y sellado.
Cuando planifique construir una terraza o un patio, también debe considerar el clima y el grado de personalización.
Consideraciones de estilo de vida
Al elegir entre una terraza y un patio, considere cómo planea utilizar el espacio exterior.
Las terrazas son ideales para entretenerse, cenar y relajarse al aire libre. Ofrecen una plataforma para organizar fiestas o barbacoas ya que tienen más espacio para sentarse y socializar. Construirlo junto a una piscina o jacuzzi proporciona un espacio para descansar y disfrutar del agua.
Elija un patio en lugar de una terraza para disfrutar de cocinar y cenar al aire libre. Construir un patio con parrilla incorporada o una cocina al aire libre también es más fácil. Si tiene niños o mascotas, un patio es más seguro ya que está al nivel del suelo y elimina el riesgo de caerse desde una terraza elevada.
Consideraciones del terreno
El terreno y la pendiente de su jardín influyen en la elección entre una terraza y un patio. Las terrazas son ideales para patios con terreno irregular o inclinado. Puedes construirlo sobre postes o muelles para crear una superficie nivelada.
Las terrazas de varios niveles crean distintas áreas para cenar, entretenerse y relajarse en pendientes pronunciadas o patios de varios niveles. Los patios son mejores para patios con terreno nivelado, ya que necesitan una superficie plana para una instalación adecuada.
Valor añadido
Las terrazas y patios agregan valor a su propiedad. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las terrazas añaden más valor a su propiedad que los patios. Recuperará entre un 60% y un 80% de retorno de la inversión (ROI) al vender una casa con terraza y un 50% si vende una casa con patio.
Ambas estructuras mejoran el atractivo exterior de una propiedad. Son un punto de venta en climas más cálidos donde la vida al aire libre es esencial.
Preguntas frecuentes (FAQ)Preguntas frecuentes
¿Deberías elegir una terraza o un patio si vives en una región cálida?
Las terrazas absorben y retienen menos calor que los patios. Son ideales para hogares en climas cálidos. La ubicación de la estructura también influye en las opciones de configuración al aire libre. Por ejemplo, la madera no es adecuada para zonas con mucho calor directo en verano.
¿Qué leyes de construcción se aplican al construir una terraza?
Su proyecto debe cumplir con los códigos de construcción de terrazas por motivos de seguridad y cumplimiento. Las reglas dependen de la jurisdicción aunque existen regulaciones universales. Incluyen escaleras, barandillas y vigas, y códigos de estructura.
¿Debería elegir una terraza o un patio para una propiedad de alquiler?
Los patios necesitan menos mantenimiento que las terrazas, lo que los hace más atractivos para propiedades de alquiler sin mantenimiento en el lugar. Los patios no necesitan mucho espacio para la construcción, lo que es ideal para propiedades de alquiler con espacio limitado.
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