Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Amazing Modern House Designs For The 21st Century
    Hämmastav kaasaegne majakujundus 21. sajandiks crafts
  • These Chic Dining Tables Have All the Features on Your Wish List
    Nendel šikkidel söögilaudadel on kõik teie soovide nimekirjas olevad omadused crafts
  • 23 Chic and Practical DIY Clothes Racks That Put Your Wardrobe On Display
    23 šikki ja praktilist isetegemise riidenagi, mis panevad teie riidekapi välja crafts
15 of the Most Important Questions To Ask When Buying a House

15 kõige olulisemat küsimust, mida maja ostmisel küsida

Posted on December 4, 2023 By root

Võib tunduda, et kogu raske töö on tehtud: olete otsustanud, et soovite maja osta, teil on raha ning olete valmis hüpoteegi taotlemiseks. Nüüd tuleb müüdavate majade ringiga tutvumise ja oma lemmikute väljavalimise lõbus osa.

15 of the Most Important Questions To Ask When Buying a House

Kuid enne, kui armute sellesse uhkesse vanasse, ümbritsetud verandaga majja liiga palju, on maja ostmisel mõned võtmeküsimused, mida te ei tohi tähelepanuta jätta. Peaaegu igas majas ilmneb ülevaatuse käigus midagi, alates väiksemast vajalikust kohandamisest kuni suure struktuuriprobleemini. Neid asju on oluline teada enne kinnisvara sulgemist. Kui te neid probleeme ei uuri, võite jääda uues kodus õnnetuks ja rahapuudusesse.

Table of Contents

Toggle
  • Milliseid küsimusi tuleks küsida maja ostmisel
    • Kui vanad on maja peamised seadmed, nagu kütte- ja kliimaseadmed, boiler, köögitehnika jne.
    • Kas on tehtud suuremaid remonditöid ja millal need tehtud on.
    • Kas renoveerimisel ja uutel seadmetel on garantiid ja kviitungid?
    • Kas majas on kunagi olnud toru lõhkemist, üleujutust või muid veekahjustusi?
    • Kui vana katus on?
    • Milline vundament on majal?
    • Kas kodus on septik?
    • Mida maja müük sisaldab või ei sisalda?
    • Kui palju erinevaid omanikke on olnud?
    • Kui suured on maja kriitilised alad, näiteks garaaž?
    • Kas majas on juhtunud midagi negatiivset?
    • Mis veel naabruses on?
    • Kes on naabrid?
    • Milline on kohalik koolisüsteem?
    • Kas ma saan endale lubada mingeid muudatusi, mida on vaja teha, et ma oleksin kodus õnnelik?

Milliseid küsimusi tuleks küsida maja ostmisel

 

Kui vanad on maja peamised seadmed, nagu kütte- ja kliimaseadmed, boiler, köögitehnika jne.

Võimalik, et soovite oma eelarve tõttu või nädalavahetuse projektidega tegeleda, kuid kas saate endale lubada suuremate seadmete väljavahetamist? Enne maja pakkumise tegemist uurige välja iga suurema varustuse vanus. Vanemates majades on sageli vanemad – mõnikord originaalsed – seadmed, nagu ahi, konditsioneer või boiler. Need asendused võivad olla väga kulukad ja peaksite seda arvesse võtma. Samal põhjusel kontrollige ka suuremate köögiseadmete vanust. Muide, isegi kui boiler pole vana, kontrollige kindlasti selle suurust: kui perel pole piisavalt sooja vett duši all käimiseks, võib see olla ebaviisakas äratus.

How old are the major appliances in the house, such as the heating and air conditioning systems, water heater, kitchen appliances, etc.Kui vanad on maja peamised seadmed, nagu kütte- ja kliimaseadmed, boiler, köögitehnika jne.

Kas on tehtud suuremaid remonditöid ja millal need tehtud on.

Üks võtmeküsimusi, mida maja ostmisel küsida, on see, milliseid töid on majaga tehtud ja kas see on tehtud seaduslikult. Vaadake piisavalt kodu renoveerimisjalatseid ja näete, et uued majaomanikud avastavad sageli, et muudatusi ei tehtud seaduslikult või need ei vasta koodile ning hiljem kannavad nad uuendamise või isegi eemaldamise rahalist koormust. Sa ei taha teada saada, et uus peretoa juurdeehitus tuleb pärast sissekolimist maha lõhkuda!

Kas renoveerimisel ja uutel seadmetel on garantiid ja kviitungid?

Küsige pabereid hiljutiste renoveerimiste ja äsja paigaldatud seadmete kohta. Need on väärtuslikud, kui midagi peaks valesti minema. Paljudel juhtudel võivad garantiid katta ootamatuid teeninduskõnesid isegi pärast seda, kui olete uue omanikuna ametisse asunud.

Kas majas on kunagi olnud toru lõhkemist, üleujutust või muid veekahjustusi?

Soovite teada, kas kelder on üleujutuse all või on probleeme torude lõhkemisega või muud tüüpi veekahjustustega. Tegelikult on kindlustussektori andmetel torulõhked üks levinumaid kahjunõude liike. Need võivad viidata struktuurilisele probleemile või piisava isolatsiooni puudumisele, mida teie inspektor peab kontrollima. Samuti võivad varasemad veekahjustused tuvastada piirkonnad, mida tuleks hallituse suhtes kontrollida.

Has the house ever had a burst pipe, flood or other water damage?Kas majas on kunagi olnud toru lõhkemist, üleujutust või muid veekahjustusi?

Kui vana katus on?

Kuigi see on midagi, mida koduinspektor kindlasti kontrollib, on see kindlasti üks peamisi küsimusi, mida küsida maja ostmisel enne kinnisvara pakkumise tegemist. Tüüpiline asfaltsindelkatus kestab 15–20 aastat. Katuse vahetamine on üks kulukamaid asju, mida kodus teha, ja olenevalt maja suurusest võib see kergesti ületada 10 000 dollarit. Samuti, mis materjali katusel kasutatakse? Rapusindel või betoonkivikatus kestab kauem, kuid selle asendamine on palju kulukam.

How old is the roof?Kui vana katus on?

Milline vundament on majal?

Kui majal ei ole keldrit, siis kas sellel on tõstetud vundament? Mõlemad võimaldavad hõlpsat juurdepääsu torustikule ja elektrijuhtmetele. Mõnes riigi piirkonnas leidub sageli uusehitistes plaatvundamente. Kui see nii on, soovite teada, mis oli maal enne maja ehitamist. Kui maa on väga märg või oli varem märgala, võib probleemiks saada niiskus ja teie inspektor peaks seda teadma.

Kas kodus on septik?

Kui kodu, mida soovite osta, ei asu linnapiirkonnas, võib kommunaalteenuste asemel olla septik. Kui sellel see on, peate teadma, millal see viimati pumbati. Ideaalis tuleks seda teha iga kolme kuni viie aasta tagant. Pumpamise sagedus sõltub ka majas elavate inimeste arvust: Suurem pere tähendab tihedamat pumpamist. Tüüpiline pumpamisteenus maksab umbes 300 dollarit.

Does the home have a septic tank?Kas kodus on septik?

Mida maja müük sisaldab või ei sisalda?

See on sageli üks tähelepanuta jäetud küsimusi, mida maja ostmisel küsida. See, mis näeb välja nagu sisseehitatud riiul, ei pruugi seda olla ja see imeline lühter söögilaua kohal, mis teile meeldib, võib olla tükk, mis praeguste omanike juures välja kolib. Soovite, et lepingus oleks kõik nii maja müügiga kaasasolevate kui ka mittekuuluvate esemete osas kirjas. See aitab vältida üllatusi sissekolimise päeval, näiteks saabudes avastades, et kõik rulood ja aknakatted on eemaldatud.

Kui palju erinevaid omanikke on olnud?

Soovite teada, miks praegused majaomanikud kolivad ja kui paljudele erinevatele inimestele on see maja kuulunud. Vanadel kodudel võib olla pikk omanike nimekiri, kuid kui uuem maja on mitu korda omanikku vahetanud, võib see anda märku maja või naabruskonna probleemist.

How big are critical areas of the house such as the garage?Kui suured on maja kriitilised alad, näiteks garaaž?

Kui suured on maja kriitilised alad, näiteks garaaž?

Kas teil on piljardilaud? Kas see sobib nurga taha, et laskuda keldrikorruse mehekoopasse, mille olete planeerinud? Kuidas oleks selle suure diivaniga, mille soovite ülemise korruse magamistuppa panna? Veelgi olulisem on see, kas teie suur maastur, pikap või kaubik mahub garaaži? Need on mõned tavalised õnnetud üllatused, mida inimesed uude koju kolides leiavad. Vältige neid, lisades selle maja ostmisel küsitavate küsimuste loendisse, mõõtes enne ostmist ruumid.

Kas majas on juhtunud midagi negatiivset?

See on üks peamisi küsimusi, mida maja ostmisel küsida – ja üks küsimusi, mida keegi tegelikult küsida ei taha: kas siin mõrvati keegi? Kas kodu on kasutatud narkomajana? Kas on kunagi olnud tulekahju või tormikahjustusi? Mõned osariigid nõuavad kodumüüjatelt nende asjade avalikustamist, teised aga mitte. Küsi kindlasti. Samuti on hea mõte küsida agendilt, kas maja kohta on midagi, mida ta tahaks enne selle kolimist teada.

Mis veel naabruses on?

Vaadake naabruses hästi ringi. Mis on kõrval ja all tänaval? Kas aia taga on pood või suur korterikompleks piirneval tänaval? Sõitke ringi ja vaadake piirkonda. Kas see on eriti hõivatud või lärmakas? Külastage kindlasti erinevatel kellaaegadel, et saada aimu naabruskonna müra ja aktiivsuse tasemest. Samuti pidage meeles, et teatud tüüpi ettevõtted võivad teie kinnisvara väärtust mõjutada: tööstusettevõtted, keemilised puhastused, restoranid – kõik need võivad eraldada häirivat lõhna või kasutada mürgiseid kemikaale.

 

Who are the Neighbors?Kes on naabrid?

Kes on naabrid?

Naabruskonnast rääkides tahate uue kodu ostmisel teada, kes on teie naabrid. See on veel üks asi, mida naabruskonda külastades kontrollida. Kas naaberkinnistud on hästi hooldatud? Kas hoovis on palju mänguasju? See viitab tõenäoliselt noorematele lastele. Kas sõiduteel on palju autosid? Võib-olla elab seal vanemaid teismelisi. Kas naabritel on koeri? Kas nad hauguvad sageli või valjult? Need tegurid võivad mõjutada mürataset ja võib-olla teie õnne taset uues kodus.

Milline on kohalik koolisüsteem?

Kool on erakordselt oluline objekt, millega kodu ostmisel arvestada – isegi kui sul pole lapsi. Kui on aeg edasi müüa, soovivad kõik potentsiaalsed lastega ostjad kohalike koolide kohta teada saada. Koolisüsteemi kvaliteet on üks võtmeküsimusi, mida igal pool maja ostes küsida.

Can I afford any modifications that need to be made in order for me to be happy in the home?Kas ma saan endale lubada mingeid muudatusi, mida on vaja teha, et ma oleksin kodus õnnelik?

Kas ma saan endale lubada mingeid muudatusi, mida on vaja teha, et ma oleksin kodus õnnelik?

Vaadake mööda armsast esikust verandast ja põrandaplaanist, mis teile meeldib, ning kaaluge kogu paketti. Kui maja vajab remonti või on asju, mida tahaksite muuta, kas saate neid mõistliku aja jooksul teha? Kas sa suudad elada asjadega, millest sa ei hooli? Kui olete uues kohas õnnetu kuni muudatuste tegemiseni ja teil pole selleks kohe raha, otsige mõni muu kinnisvara.

Meie maja ostmisel küsitavate küsimuste loend ei pruugi olla ammendav, kuid see hõlmab peamisi probleeme, mis kodumüügiga sageli ette tulevad. Võib juhtuda, et üks neist teemadest viib teid rohkemate küsimusteni. Kõige olulisem asi, mida meeles pidada, on mitte kunagi küsida küsimast. Teete oma elu ühe suurima ostu ja väärite vastuseid.

Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: Faux Painting 101: näpunäited, nipid ja inspireerivad ideed kunstviimistluse jaoks
Next Post: Jõuluverandade kaunistamise ideed, mis jäädvustavad pühade võlu

Related Posts

  • 17 Brilliant Ways to Use Baking Soda Guaranteed to Make Your House Cleaner
    17 geniaalset viisi söögisooda kasutamiseks, et muuta teie maja puhtamaks crafts
  • How to Declutter the Kitchen So It’s More Functional and Easy to Use
    Kuidas kööki töist lahti teha, et see oleks funktsionaalsem ja hõlpsam kasutada crafts
  • How To Blend Metal Finishes in a Modern Bathroom Design
    Kuidas segada metallist viimistlust kaasaegse vannitoakujundusega crafts
  • How to Clean Bathroom Chrome Fixtures
    Kuidas puhastada vannitoa kroomiseadmeid crafts
  • Garden Edging – How To Do It Like A Pro
    Aiaääristamine – kuidas seda teha nagu proff crafts
  • Bold Black: Infusing Every Room with Style
    Paks must: lisab igasse ruumi stiili crafts
  • 20 Glamorous Ways To Make A Foyer Pop
    20 glamuurset viisi fuajee popi loomiseks crafts
  • Electrical Outlet Types You May Need To Know About
    Elektripistikupesade tüübid, mida peate võib-olla teadma crafts
  • 15 Gorgeous Rustic Dressers Worthy Of Your Master Bedroom
    15 uhket maalähedast kummutit, mis on teie magamistoa väärilised crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme