Olete teinud kõik uuringud, rääkinud teistega, kes on kolinud, ja otsustanud, et pisike maja on teie jaoks. Veelgi enam, olete proovinud elamist väikeses ruumis ja juba alustanud muutusteks valmistudes oma leibkonna kärpimist. Tunned, et oled valmis ja soovid ehitada pisikese maja. Enne sammu astumist tuleb arvestada veel paljude teguritega.
Mõned pisikesed majaentusiastid otsustavad teha koondamise täielikuks isetegemise projektiks, nagu tegid Christopher ja Melissa Tack
Enne alustamist tehke kodutöö
Nagu iga teise kodu puhul, tuleb enne ostmist või ehitamist kaaluda asju ja otsuseid. Pisike maja ei erine, kuid võib olla aspekte, millele te pole isegi mõelnud.
Taganege ja laadige salongi stiil
Püsiv või kaasaskantav?
Esimene otsus, mille peate tegema, on see, kas pisike maja on ratastel ja teisaldatav või vundamendil. See põhivalik mõjutab paljusid otsuseid, mida peate tegema, ning määrab, millised seadused ja määrused kehtivad teile, kui kavatsete ehitada väikese maja.
Kaasaskantav
Kui soovite ehitada pisikest ratastel maja, peate arvestama kasutatava teljevahe tüüpi ja oma maja kogumassiga. Piirangud kehtivad olenevalt selle suurusest ja sõidukist, mida selle teisaldamiseks kasutate. Kui teil on ka väike auto, võib see teie kodu vedada või mitte. Veelgi enam, enne kui otsustate seda tüüpi majas elama asuda, peate teadma, kus saate seda regulaarselt parkida. Kui plaanite suurema osa ajast liikvel olla, peate asukohad ette planeerima.
Alaline
Kui otsustate ehitada väikese maja, mis on püsiv, peate järgima kõiki kohalikke tsoneerimise eeskirju, ehitusnorme ja kõiki rahastamisnõudeid, mida võite taotleda. Lisaks vastutate endiselt kinnisvaramaksude ja kohalike kommunaalteenuste eest, mida teie väike maja kasutab. Enne kui otsustate ehitada alalise väikese maja, on oluline kaaluda, kui tõenäoline on, et soovite selle mingil hetkel maha müüa. Nende kodude edasimüügiturg on palju. palju väiksem kui üldine eluasemeturg ja tõenäoliselt peate otsima ostjaid, kes võiksid olla huvitatud, kaugelt ja laialt.
Mõne inimese jaoks – nagu disainer Hristina Hristova – on pisike ratastel maja ülim puhkemaja.
Kas kohalikud tsoneerimisseadused lubavad seda?
Olenevalt sellest, kas teie pisike maja on ratastel või mitte, tulevad mängu erinevad seadused. Kui see on ratastel, võib seda pidada harrastussõidukiks ning eeskirjad selle kohta, kus saate seda parkida ja kui kaua see on, on kogukonnati erinevad.
Kui ehitate püsivat pisikest maja, on see täiesti erinev pallimäng. Igal asukohal on oma elamurajooni eeskirjad. Rahvusvahelise koodinõukogu andmetel peab maja olema väiksem kui 400 ruutjalga, et seda klassifitseerida väikeseks. Mõnes kohas kehtivad minimaalse ruutmeetri suuruse nõuded, et hoone oleks elamu, ning teatud tuletõrje-, torustiku- ning elektri- ja ohutusnõuded. Lisaks lubavad mõned kogukonnad tillukesi maju ehitada ainult kinnistutele, millel on juba standardmaja. Mõned väikesed majaelanikud on suutnud leida kohalikes seadustes lünki, et oma plaane kohandada, ja veebipõhised uuringud koos tsoneerimisseaduste põhjalikuma uurimisega võivad olla abiks. Nagu näete, on enne planeerimise alustamist vaja tutvuda selle koha reeglite ja eeskirjadega, kuhu soovite pisikest maja ehitada.
Selles pisikeses majakeses on hubane maalähedane võlu.
Kas teil on eelarve?
Kuigi see on oluline kõigi kodukonstruktsioonide jaoks, on see veelgi kriitilisem, kui soovite ehitada väikest maja, kuna nende kodude jaoks on hüpoteeke raske saada. Kui teie pisike maja on ratastel, saate uurida nii vabaajasõidukite rahastamist kui ka isiklikke laenuvõimalusi.
Kindla sihtasutusega inimeste jaoks on hüpoteeklaenude kättesaadavus olnud madal, kuid olukord on muutumas. Hüpoteegiaruannete kohaselt tähendavad väikesed majad väikeseid hüpoteeke, mis ei ole laenuandjatele atraktiivsed. Oluline on võtta arvesse seda, kus te ehitate, oma väikese majaprojekti suurust ja maksumust ning üldist eelarvet. Ainus viis kindel olla on rääkida erinevate laenuandjatega, et näha, millised võimalused on teie osariigi piirkonnas.
Kui soovite ehitada väikest maja, peaks teie eelarve sisaldama ka mitmeid asju, mis võivad traditsioonilise suurusega kodu jaoks olla valikulised. Kuigi uus mööbel ja hoiutarvikud võivad olla midagi, mida uues majas aja jooksul omandate, on need vajalikud, et väike maja oleks elamiskõlblik. Väikeses majas saab taaskasutada vähe sisustust, kui üldse, nii et kõik uued esemed peavad olema osa teie esialgsest eelarve koostamise protsessist.
Valgusküllases ja valgusküllases koduses pisikeses majakeses on heledat puitu, mis täiustab atmosfääri.
Ise ise teha või maksta ehitamise eest?
Kui olete käepärast, võite arvata, et pisike maja on oma suuruse tõttu lihtne isetegemisprojekt. See võib juhtuda, kui kavatsete ehitada pisikese ratastel maja, kui aeg ei ole oluline. Isetegemine ei ole alati hea idee väikese vundamendil asuva maja jaoks, eriti kõrvalprojektina. Kui te ei tunne end mugavalt traditsioonilise maja ehitamisega, siis ei tohiks te tõenäoliselt ette võtta ka väikese maja ehitamist. Kuna need on väiksemad, on neil köökide ja vannitubadega seoses mõningaid väljakutseid ning need peavad siiski vastama kohalikele ehitusseadustiku nõuetele.
Kui kavatsete ise pisikest maja ehitada, võiksite enne alustamist uurida ka kindlustust. Mõned kindlustusseltsid nõuavad, et konstruktsiooni ehitaks sertifitseeritud ehitaja. Sellest hoolimata nõustuvad enamik allikaid, et soovite oma ehitust dokumenteerida koos fotodega, kui teil on küsimusi.
Mobiilne maja, mille võite puhkusele kaasa võtta
Kui kavatsete palgata kellegi väikese maja ehitamiseks, võite osta kokkupandava mudeli või palgata sertifitseeritud ehitaja. Modulaarseid pisikesi maju on mitut tüüpi, nii et enne otsustamist on lihtne tutvuda eelnevalt ehitatud valikutega. Kui palkate ehitaja, saate temaga koos oma pisikese maja kujundada. Teine võimalus on osta väikese maja plaanid, mis on paljudest allikatest hõlpsasti kättesaadavad. Neid saab sõltuvalt teie eelarvest muuta ja täiendada.
Väljast teraskast ja seest päikseline rand-hele
Kas mul on sise- ja väliskujundus?
Teie väikese maja kujundusplaanid peavad olema keerukamad kui suurema kodu omad. Selle põhjuseks on asjaolu, et peate iga funktsiooni ja salvestusruumi jaoks ette planeerima. Te ei saa oma pisikesele majale lihtsalt raamaturiiulit lisada, et tee ääres rohkem hoiustada. Interjööri ja sisseehitatud laoruumide kujundamiseks peate kulutama sama palju pingutusi kui üldisele struktuurile ja välisilmele. Pidage meeles, et väikese maja puhul ei eelda see kõige väiksemate versioonide kasutamist. Kuna ruumi on kitsam, tuleb maja projekteerida nii, et see oleks võimalikult tõhus ja panipaik oleks võimalikult funktsionaalne.
Kuid ärge kartke, sest saadaval on palju veebipõhiseid kontrollnimekirju kõigi asjade jaoks, mida peate väikese kodu ehitamisel arvesse võtma. Saate neid kasutada planeerimise alustamiseks ja kohandamiseks oma konkreetsetele vajadustele ja soovidele. Laitmatu korraldus kogu pisikese maja ehitamisel on sama oluline kui ühes majas elamiseks!
Mugavus ja luksus väikeses majavormingus
Aga hoone ja materjalid?
Nii nagu traditsioonilise kodu ehitamisel, tuleb ka väikese maja ehitamisel teha lugematu arv otsuseid. See on nii, kas teete seda ise või kasutate ehitajat. Alates algusest peale võib iga otsus mõjutada nii teie eelarvet kui ka lõpptoodet. Peaksite hoolikalt tähelepanu pöörama valitud materjalidele. Kui jätkusuutlikkus on teie jaoks oluline, saate siin olla loominguline, hankides taaskasutatud ehitusmaterjale ja taaskasutades arhitektuurseid või kasutatud elemente. Mõlemal juhul peate ikkagi sõlmima lepingu professionaalidega selliste asjade osas nagu gaas, elekter ja torustikud, et veenduda, et paigaldised vastavad kohalikele ehitusnormidele.
Kui tegemist on väikese ruumiga, vajab kõik rohkem kui ühte funktsiooni.
Kui palju maksab väikese kodu ehitamine?
Pisikese maja ehitamise maksumus võib sõltuvalt tegelikust suurusest ja sellest, mida te sellesse kaasate, suuresti erineda. Täpselt nagu traditsioonilise kodu puhul, võite olenevalt oma eelarvest valida lihtsa või luksusliku. Statistika näitab, et väikese isetegemise maja keskmine maksumus – ainult selle konstruktsiooni jaoks – on umbes 23 000 dollarit. Muidugi saate selle ehitada vähema või palju rohkem. Täiskohaga elamiseks mõeldud pisikese ratastel maja keskmine maksumus on väidetavalt umbes 60 000 dollarit. Väikeste ratastel majade luksusversioonid võivad maksta kuni 150 000 dollarit.
Püsiva pisikese maja puhul võib hinna määramine olla keerulisem. See sõltub tegelikust suurusest ja asukohast, sest mõned kinnisvaraturud on kallimad kui teised. Lisaks, kuigi väikese maja pindala on väiksem, ei tähenda see, et ruutjala maksumus oleks palju väiksem. Mõned väikese maja elemendid võivad maksta sama palju või rohkem kui standardsuurused, näiteks köögi- ja vannitoaseadmed ja seadmed. Jällegi on võtmetähtsusega kulude täpne planeerimine.
Selle projekti idee on lihtne. Autor ja disainer Cornelia Funke vajas privaatset ruumi, kus ta saaks minna inspiratsiooni otsima
Millised on väikese maja ehitamise plussid?
Neile, kes otsustavad, et väike maja on hea valik, on mitmeid eeliseid.
Püsikulud on väiksemad — Jah, kaabli- ja internetiarved ei pruugi olla väiksemad, kuid kommunaal-, hooldus- ja kinnisvaramaks toovad majapidamiseelarvesse kokkuhoidu. Kui teil on vähem ruumi rohkemate asjade jaoks, säästate teie raha, nagu ka vajadus hoida ja hooldada täiendavaid asju. Keskkonnasõbralik – väikeses majas elamine võimaldab jätta keskkonda vähem jalajälge. Tarbides vähem energiat ja ostes vähem materiaalseid kaupu, aitate kaasa jätkusuutlikkusele. Vähem asju — väiksemas ruumis elamine tähendab vähem kulutusi sisekujundusele ning majapidamistarvetele ja -vidinatele. lihtsalt pole ruumi igapäevaeluks vajalike esemete kogumiseks. Pole palju maad vaja — pisike maja ei vaja suurt maatükki. Haljastuse ja suure muru hooldamise asemel saab hakkama palju väiksema kinnistuga. Lihtne hooldada – kuigi väikeses majas peate kindlasti kõik töökorras hoidma, pole vaja palju täiendavat puhastamist ja hooldust.
Millised on puudused?
Vaatamata kõigile headele külgedele, on mõned negatiivsed aspektid, mida enne väikese maja ehitamist arvestada ja millest teadlik olla.
Ehituskoodid – need võivad olenevalt teie elukohast olla keerulised. Parim võimalus on teha põhjalik kodutöö kohalike seaduste kohta, enne kui üldse kaalute ehitamist. Liiga palju koosolemist — see on kahele (või enamale) inimesele mõeldud pisikese maja üks peamisi puudusi. need kodud muudavad isikliku ruumi minevikku ja kui te ei ela kliimas, kus saate aastaringselt väljas põgeneda, ei jää te kõblas kunagi üksi. Vihkajad hakkavad vihkama – pisikestel majadel on nii fännid kui ka halvustajad. Võib-olla tekitavad pisikesed majad teiste arvamusi rohkem kui mis tahes muud tüüpi eluruumid. Kui otsustate ehitada väikese maja, valmistuge kuulma kriitikat oma valiku kohta. Kodukontorit pole – kui töötate kodus, tuleb teie tööruum Theo üldises disainis arvesse võtta, kuna eraldi ruumi pole võimalik kasutada. Köök on väike — isegi väikesele ruumile mõeldud tehnikauuendustega on pisike majaköök tõepoolest pisike. Kui olete harjunud valmistama keerulisi toite, milles on palju koostisosi, potte ja panne, ei saa te seda väikeses majas teha. Vannitoa väljakutsed – see on ilmselt suurim väljakutse, arvestades, et tüüpiline väike elamuvannituba on 45 ruutjalga, mis on PALJU suurem, kui väikesesse koju mahub. Peate otsustama, kui maalähedaseks olete nõus minema ja kuidas saate kõik funktsioonid väikesesse ruumi pakkida. (Kas kompostikäimlaga saab elada?) Laoruum – Laopinda on palju, seega tuleb see tõhusalt kujundada. "Koht kõige jaoks ja kõik omal kohal." Piisavalt öeldud. Trepid ja redelid – enamik väikeseid maju toetub magamisruumi jaoks pööningule, nii et peate arvestama sellega, et selleni jõudmiseks peate ronima mööda järsust trepist või redelist. Oluline on koostada plaan juhuks, kui haigus või vigastus ei lase sul ronida.
Siin on see. Kui soovite ehitada väikest maja, pole protsess vähem keeruline kui traditsioonilise maja ehitamisel ja mõnel juhul võib see olla keerulisem.
Kõige tähtsam on teha korralikult kodutöö ja minna protsessi, olles hästi informeeritud nii väikese maja ehitamise eelistest kui ka puudustest. Pärast seda naudi vabamat elu, mida pisike maja oma elanikele tuua võib.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook