Sisekujunduse ja välisvärviga on lihtne kinni jääda, kuid kui on vaja tagada, et ostetav maja oleks heas seisukorras, võib see kergesti kõrvale kukkuda, kui see pole ilmne. Selle eest saab hoolitseda hea koduinspektor.
Hea koduinspektor teeb kõik, mida peab, ilma et te mingeid küsimusi esitaksite. Kuid peate jätma ruumi nii neile, kes teevad minimaalselt, kui ka ruumi oma mõtete puhastamiseks ja raskuste tõstmiseks.
Mis on koduinspektor?
Koduinspektor kontrollib kodusid nende müügi ajal mitteinvasiivsel viisil. See tähendab, et nad ei rebi kodu tükkideks, et kontrollida konkreetseid probleeme. Kuid selle asemel uurige kogu maja pinda.
Koduinspektorid on koolitatud kontrollima kõike kodus ja väljaspool. Nad kontrollivad kõiki torustiku, elektri, HVAC ja muuga seotud ohte. Kodu ülevaatuse tasuvad kodu ostjad.
Olulised küsimused koduinspektorile
Nüüd oleme juba maininud, et kodu ostja maksab kodu ülevaatuse eest, kuid me pole maininud, miks. Kodu ülevaatuse eest maksavad ostjad, et nad saaksid enne selle algust kontrolöriga hästi tunda.
Kui müüja maksab ülevaatuse eest ja valib inspektori, võib ostja alati küsida, kas see kõik oli üles-alla. Seega on oluline, et ostja maksab inspektori eest ja valib nad ise välja.
Kui palju ma teie teenuste eest maksan?
See on esimene küsimus, mida peaksite küsima. On täiesti võimalik, et koduinspektor jääb teie eelarvest välja ja see on okei. Käesolevaid küsimusi pole mõtet arutada, kui te ei saa ülevaatust endale lubada.
Enamik kodu ülevaatusi maksab kuskil 300–450 dollarit. Nii et kui nad küsivad palju rohkem kui 500 dollarit, võiksite enne neile pühendumist kontrollida mõne teise inspektori käest, kuna nad võivad üle tasuda.
Kas teil on viiteid?
Viited on olulised iga ettevõtte või ettevõtte jaoks. Kui neil seda pole, siis küsige, kui kaua nad on selles äris tegutsenud. Sealt edasi on teie valik, kas lasete neil oma kodu üle vaadata või mitte.
Kui need on uued, siis andke neile julgelt võimalus, eriti kui te ise ei näe ostetaval kodul midagi halba. Kui teil pole muret, võite olla nende esimene viide.
Mis on tavaline kohtuotsus?
Kui neil on viiteid, siis küsige neilt, millised on olnud varasemad aruanded. Kas aruanded on alati lõppenud suurte probleemidega või on enamik neist öelnud, et probleeme pole üldse? Mõlemad on murettekitavad.
Kui alati on suuri probleeme, võib see tähendada, et nad ei lase kodust kunagi mööda minna, kuid kui neil pole kunagi probleeme, võib see tähendada, et nad ei kontrolli kodu korralikult. Nii et küsige viiteid, nagu eespool mainitud, et teada saada.
Kas ma pean midagi ette valmistama?
Enne nende saabumist küsige neilt, kas teil või eelmisel majaomanikul on vaja midagi ette valmistada. Neil võib olla vaja teha teatud asju, näiteks teisaldada mööblit või jätta kõik tuled majja põlema, kui te seal ei viibi.
See ei tohiks olla midagi suurt ja kui nad küsivad liiga palju, viidake teistele inspektoritele, et veenduda, et see on normaalne. Ärge tehke midagi ohtlikku, näiteks ronige katusele, kuna see pole norm.
Mida te kontrollite?
See on ülioluline, sest peate teadma nende nimekirja asjadest, mida nad kontrollivad. Kui nad ei maini kõike, mida teine inspektor kontrollib, valige see, mis kontrollib kõige rohkem, kuna need hõlmavad rohkem.
Eelistage siiski viiteid kontrollitavate asjade arvule. Mõned inspektorid võivad teilt maksta rohkem, kuna nad kontrollivad rohkem asju, mida ei ole vaja kontrollida.
Mis on välja jäetud?
On teatud asju, mida inspektorid ei kontrolli. Seal on nimekiri asjadest, mida nad ei tohi kodu müügi ajal kontrollida. Kuid on asju, mis maanduvad inspektorite halli alale.
Need asjad sõltuvad sellest, kas arvate, et neid tuleb kontrollida või mitte. Igal inspektoril on mõni neist, eriti kui tehnoloogia on tõesti vana või tõesti uus ja inspektor seda tavaliselt ei näe.
Kas ma saan vaadata?
Kui inspektor ei lase kellelgi vaadata, kuidas nad kodu kontrollivad, on see punane lipp. Kuigi te ei pea neid vaatama, ei ole see hea märk, kui nad ei lase teil vaadata, kuna nad ei pruugi teha head tööd.
Nii et küsige neilt, kas saate vaadata. See, kas te tegelikult vaatate või mitte, on teie otsustada, kuid on oluline, et teil oleks seda lubatud, kui soovite. Või vähemalt see, et müüja on nendega koos, kui nad kontrollivad.
Kui palju see maksma läheb?
See on midagi, mida peaksite küsima iga asja kohta, mille kohta nad ütlevad, et see on probleem. Küsige neilt, kui palju see maksma läheb, et saaksite selle eelarvesse lisada ja et teaksite, kui palju oodata ettevõttelt, kes seda parandab.
Kui ettevõte pakub teile palju kõrgema hinnapakkumise, kui inspektor ütles, et see maksab, küsige mõnelt teiselt ettevõttelt või töövõtjalt. See annab teile teada, kas see on piirkondlik või on see lihtsalt see ettevõte, kes võtab üle.
Kas seda on vaja parandada?
Hoidke läheduses alati murede loendit, mida saate inspektori kohalolekul lahendada. Peate tegelema kõigega, mida olete märganud, minnes enne nende saabumist kodust läbi ja märkima midagi ebanormaalset.
Need võivad olla veidra väljanägemisega pistikupesad või need, mis asuvad ebaturvalistes kohtades. Võib-olla on torustikud nende kohal või midagi muud, mis ei tundu teie silmadele ohutu. Küsige seda inspektorilt.
Kas hallitust on?
Paluge inspektoril alati kontrollida, kas kodus pole hallitust. Hallitus on tõsine probleem, mitte ainult pinnaprobleem. Kui on hallitust, siis pead teadma, kui sügav see on ja kust seda veel leida võib.
Kui hallitus on keldris väikesel alal, pole see erilist muret ja selle saab eemaldada. Kuid kui see asub keldris ja köögipõrandal, võib see olla väga ohtlik, nii et kontrollige ka hallitust.
Kas on olemas asbesti tõenäosus?
Asbesti leidub vanades kodudes, mis on ehitatud või ümberehitatud enne 1980. aastat. Asbesti muudeti ebaseaduslikuks 1970. aastatel, kuid see kattub alati, kuna eraettevõtted tarnisid seda mõne aasta jooksul pärast seda, mõned sellest teadmata.
See asbest võib põhjustada tõsiseid terviseprobleeme, kuid see on tavaliselt korras, kui seda ei puudutata. Sellegipoolest leidub seda tavaliselt popkorni lagedes, vanas isolatsioonis ja põrandaplaatide all. Nii et paluge inspektoril, kes peaksite seda kontrollima.
Kas sellel värvil on pliid?
Jällegi, pliivärv pole enam seaduslik, sest see oli 1970. aastatel keelatud. Vanematel kodudel võib aga olla pliivärv. Küsige inspektorilt, kas see võib tema arvates olla võimalik, ja seejärel saatke proov laborisse.
Pliivärv ei pruugi tunduda tõsine, sest keegi ei söö värvikilde, kui teil pole koeri või lapsi. Kuid isegi täiskasvanutel võib värv ketenema ja te võite neid teadmatult sisse hingata ja haigestuda.
Kas teil on sidemeid?
Enne kui lasete neil minna, küsige neilt, kas neil on seoseid või soovitusi inimestele, kes suudavad tekkinud probleeme lahendada. Kuid ärge lihtsalt võtke nende sõna. Selle asemel küsige neilt, miks.
Kui nad ütlevad, et töövõtja on nende vana sõber, ärge usaldage neid. Nad on head sõbrad, kuid nad võivad ka lihtsalt lasta kellelgi, kes on vähekvalifitseeritud, teie probleemi lahendada, mis võib muutuda suuremaks probleemiks.
Mis on tuleohud?
Tuleoht on oluline asi, mida kontrollida. Seega küsige konkreetselt, kas kodus on tuleohtu, et saaksite nendega tegeleda võimalikult kiiresti ja kindlasti enne uude koju kolimist.
Mis on veeohud?
Veeohud võivad olla sama olulised kui tuleoht, kuid need on aeglasemad. Need võivad teie kodu vundamendi lõhkuda, kuni ühel päeval see lihtsalt kokku kukub. Seega kontrollige veekahjustusi ja muid veega seotud probleeme.
Mis on terviseriskid?
Terviseohtude hulka kuuluvad asbest, hallitus, pliivärv ja muud sarnased probleemid. Nii et küsige inspektorilt, kas neil on vaja midagi sellist kontrollida. Kui nad juba kontrollisid eelmist kolme ilma teie küsimata, siis võite neid tõenäoliselt usaldada.
Mida sa teeksid?
Lõpuks kõige olulisem küsimus. Inspektorid ei ütle teile lihtsalt, mida teha, vaid annavad teile lihtsalt teie kodu kohta aruande. Kuid mida saate teha, on küsida neilt see väga kasulik küsimus. "Mida sa teeksid, kui see oleks teie uus kodu?"
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook
