Mis on kommunaalteenused? Kuigi kommunaalmaksed kodudes ja ettevõtetes on vältimatud, võivad teie arved kasutuse, kinnisvara konfiguratsiooni ja isiklike valikute põhjal erineda. Uue kodu, korteri või äripinna valimisel on oluline arvestada oma igakuisesse elukallidusesse kommunaalkulud. See artikkel räägib sellest, kuidas kommunaalmakseid õigesti ette näha.
Mida tähendab mõiste "kommunaalteenused"?
Kommunaalteenused on põhiteenused, mis on kaasaegseks, funktsionaalseks ja mugavaks elamiseks hädavajalikud. Kuigi on lihtne pidada vett, elektrit ja kanalisatsiooni "tasuta" või "universaalseks" oluliseks, on tõde see, et need kommunaalteenused on saadaval tasu eest. Kaasaegsel ajastul muutuvad tehnoloogiapõhised kommunaalteenused, mida kunagi peeti valikulisteks, olulisemaks. Nendega kaasnevad ka tasud.
Forbesi raporti kohaselt maksavad ameeriklased kommunaalmaksete eest keskmiselt 429,33 dollarit kuus. Kui ostate kodu, paluge müüjalt näha tüüpilise kuu kommunaalmakseid, et saada aimu, kui palju võite pärast sissekolimist kommunaalteenuste eest maksta. Kuigi võite eeldada, et teie energiaarved on sarnased samal kinnistul on võimalik igakuiste kulude vähendamiseks vahetada aknaid, minna üle nutikale termostaadile, minna üle LED-pirnidele ja teha muid uuendusi energiasäästliku kodu loomiseks.
Kodu kommunaalmakseid mõjutavad tavalised tegurid on järgmised:
Kodu suurus. Kodu vanus Akende ja uste arv Valgustite arv HVAC-süsteemi vanus Seadmete vanus Kohalikud energiahinnad Kohalikud tarnijad Kohalikud ilmastikunäitajad
Kuigi mõned üürileandjad ja ettevõtted lisavad igakuise üüri maksumusse kommunaalkulud, võib olla kasulik küsida praeguste või eelmiste üürnike hiljutisi kommunaalmakseid, et saada aimu, kui palju maksate lisaks üürile, kui kommunaalkulud on tasumata. t kaasas.
Siin on kokkuvõte kõige tavalisematest kommunaalmaksetest:
Vesi ja kanalisatsioon: uude majja kolides on vaja vee- ja kanalisatsiooniteenuseid sisse seada asutusega, kes tegeleb liitumiste ja arveldamisega teie vallas. Linnad ja linnad üle kogu riigi käsitlevad vee ja kanalisatsiooni eest arveldamist erinevalt. Võimalused hõlmavad igakuist arveldust, hooajalist arveldust, kasutuspõhiseid tasusid või kindlaid tasusid. Kui teie kodu tugineb kaevuveele ja septikule, pole need kommunaalteenused vajalikud. Elektriline: kodu ühendamiseks on vaja valida elektritarnija. Arveldamine põhineb üldjuhul kilovatt-tunni (kWh) kasutusel. Selle tulemusena on teie arve võrdne teie igakuise kasutusega, mis on korrutatud teie elektritariifiga. Kuigi mõnes piirkonnas on teenusepakkujate jaoks tugevad valikud, on riigi osades tavaline vaid ühe või kahe teenusepakkuja valik. Paljud osariigid pakuvad tööriistu, mis võimaldavad elanikel võrrelda tarnija hindu Gaas: kui teie kodu küttesüsteem töötab maagaasil, esitatakse teile arve tarnija maagaasitariifi korrutatuna teie kasutuskogusega. Maagaasi eest arveldatakse tavaliselt mahu järgi ühikutes 100 kuupjalga (1 ccf). Kui teie köögis on elektripliidi asemel gaasipliit, toidab maagaasiühendus ka teie toiduvalmistamisala. Prügi ja ringlussevõtt: enamik elanikke peab maksma iganädalase prügi ja taaskasutatavate esemete ära viimise eest kuutasu. Reeglid on aga asukohati pisut erinevad. Mõnel juhul tegeleb linn prügi ja ringlussevõtu kogumisega. Muudel juhtudel maksavad elanikud eraettevõtetele. On isegi võimalik, et prügikoristus on elanikele "tasuta", kuna kulud arvestatakse kinnisvaramaksudesse. Tehnoloogia/ühenduvus: kas Internet on utiliit? Jah, kaabeltelevisiooni, Internetti ja telefoniteenust peetakse tänapäeval kommunaalteenusteks. See on üks kategooriatest, kus tarbijatel on palju ruumi sisseoste tegemiseks. Enamikus piirkondades on võimalik osta Interneti-, televisiooni- ja telefonikomplekte selle põhjal, mis teie asukohas on saadaval. Üldiselt maksavad tehnoloogia pakkujad maapiirkondade elanikelt kõrgemat tasu lihtsalt seetõttu, et nende riigi osade teenindamine on kallim. Kui vajate töökindlat kiiret ühendust maapiirkonnas või kaugemas piirkonnas, võib tekkida vajadus maksta lisatasu kiire interneti eest. Ohutus: digitaalseid turvasüsteeme, mis hõlmavad reaalajas video voogesitust ja jälgimist, võib pidada kommunaalteenusteks.
Enamik kõigi kategooriate kommunaalettevõtteid esitab oma klientidele arveid igakuiselt. Oluline on maksta õigel ajal, et vältida oluliste kommunaalteenuste väljalülitamist. Veelgi enam, tasumata kommunaalmaksed mõjutavad tõenäoliselt teie krediidiskoori, sest kommunaalettevõtted teatavad nendest arvetest suurematele krediidibüroodele. Üks nutikas strateegia kommunaalmaksete õigeaegse maksmise tagamiseks on seadistada automaatsed maksed paar päeva enne arvete tähtaega.
Kas kommunaalteenuste hinnad on fikseeritud?
Mitte tingimata. Teie kuutasu peaks jääma lukustatuks vähemalt aastaks. Üldjuhul võivad kommunaalettevõtted hindu tõsta. Seetõttu on oluline igal aastal kõigi kommunaalteenuste pakkujatega sõlmitud lepingud üle vaadata. See on eriti oluline, kui olete seadistanud automaatsed maksed, kuna teie konto võib tegelikult maksejõuetuks muutuda, kui makseid vastavalt ei korrigeerita. Pidage meeles, et fikseeritud kasutusmäär ei võrdu fikseeritud igakuise kuluga. Lisaks tehnoloogilistele kommunaalteenustele määrab enamik kommunaalmakseid teie kasutamisest.
Kuidas saate kommunaalteenuseid?
Kommunaalettevõtted ei paku teie kodule automaatselt teenust! Peate registreeruma juurdepääsu saamiseks, luues kontod iga üksiku kommunaalteenuste pakkuja juures. Protsess, mis tagab, et sissekolimisel "tuled põlevad", algab tegelikult mitu nädalat enne teie kolimist. Andke kommunaalteenuste pakkujatele seadistamiseks aega vähemalt kaks nädalat. Esimene samm on teenusepakkujate valimine. Mõnel juhul peate ühenduse loomise või installimise ajal viibima elukohas. Muudel juhtudel saab seadistamist hallata eemalt.
Loomulikult peate enne kolimist tühistama ka kõik praegused teie nime all olevad kommunaalteenused. Kui kolite kohapeal, on sageli võimalik samade pakkujate kommunaalteenused oma uuele aadressile üle viia. Kui teete uue pausi, peate teenuse tühistamiseks ühendust võtma teenusepakkujatega. Pidage meeles, et isegi pärast väljakolimist esitatakse teile endiselt arve kõigi käimasolevate kommunaalteenuste eest, kui te seda sammu ei tee.
Kas üürnikud maksavad kommunaalteenuste eest?
See on midagi, mille otsustavad üürileandjad igal üksikjuhul eraldi. Tegelikult on erinevate üürihindade vaatamisel oluline arvestada oma otsuse tegemisel kommunaalkulud.
Üürileandjad, kes sisaldavad kommunaalteenuseid, nõuavad tavaliselt kõrgemat üürimäära, kuna nad arvestavad kulud teie üüriga. Üürileandjad, kes hõlmavad kommunaalteenuseid, hõlmavad sageli ainult vett, elektrit ja soojust/kliimaseadet. Kõrgekvaliteedilised ja luksuslikud üürid võivad teie üüri osana sisaldada televiisorit, Internetti ja muid "tehnoloogia" kommunaalteenuseid.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook
