Vundamendi ülevaatus on ülitähtis ülesanne, mis aitab tagada hoone korraliku hoolduse ja ohutuse. Vundament on üks kriitilisemaid osi igas hoones alates elamutest kuni kõrgeimate pilvelõhkujateni. Regulaarsed sihtasutuse kontrollid on viis võimalike probleemide tuvastamiseks, mis võivad tulevikus areneda suuremateks ja kulukamateks probleemideks.
Vundamendi kontrollimise protsess hõlmab põhjalikku kontrolli, mõõtmist ja analüüsi, et määrata kindlaks sihtasutuse tingimused. Ekspertinspektorid on teatud olukordades kriitilised. Kuid igaüks võib õppida, kuidas läbi viia vundamendi kontrolli, et tuvastada ilmsed probleemid. Pärast hoolikat kontrolli saate otsustada, millal ja kui kiiresti peate vundamendi probleemide osas professionaaliga nõu pidama
Vundamendi kontrollimise lõpetamise põhjused
Vundamendi kontrollimine on töö nii professionaalidele kui isetegijatele. Majaomanikel ei pruugi olla samasuguseid teadmisi kui professionaalidel, kuid nad näevad probleeme sageli varem, kuna nad on kohapeal. Siin on mõned olulised põhjused, miks vundamendi kontrollimine peaks olema iga kodu hooldusgraafiku osa.
Konstruktsiooni terviklikkus – vundamendi kontrollimine aitab tuvastada võimalikud probleemid, nagu praod või riknemine, mis kahjustavad kogu hoone tugevust. Ennetav hooldus – regulaarsed kontrollid sihtasutuse tasandil avastavad varajased probleemid, mis muutuvad olulisemaks ja kulukamaks. Ohutus – mõranenud või niiskust imav kahjustatud vundament võib põhjustada ohutusprobleeme, nagu seinad või laed. Kinnisvara väärtus – Regulaarsed vundamendikontrollid aitavad optimeerida teie kinnisvara väärtust ja annavad teile rohkem meelerahu, kui professionaalne inspektor tuleb kinnisvara hindama. Kindlustus ja juriidilised nõuded – Mõned kindlustuspoliisid ja kohalikud ehitusnormid nõuavad regulaarset vundamendi kontrolli. Tõhus remont – regulaarsete vundamentide kontrollimisega saate kiiremini tuvastada probleemid ja otsustada vajalikud remonditööd. Energiatõhusus – Energiatõhusust saate parandada regulaarsete vundamentide kontrollimisega, sest kahjustatud vundament koos vahede ja avadega laseb kuumal ja külmal õhul välja pääseda, vähendades maja energiatõhusust.
Probleemid, mida sihtasutuse ülevaatuse ajal märgata
Oluline on otsida nii oma kodu väljast kui ka sisemusest probleeme, mis võivad olla märk suurematest probleemidest. See kontrollnimekiri aitab teil teada, mida vundamendi kontrollimise ajal tähele panna.
Vundamendi väliskontroll
Praod – kontrollige välisseinu nähtavate pragude suhtes. Põhjuse väljaselgitamiseks pange tähele pragude laiust, pikkust ja suunda. Setting – otsige märke, mis viitavad vundamendi vajumisele, nagu kaldpinnad või kaldpinnad. Kasutage uste, akende ja seinte joonduse kontrollimiseks taset. Mõhrad või kummardused – kontrollige vundamenti, et näha, kas vundamendil on punnid või vöörid, mis võivad viidata pinnase survele. Veekahjustused – otsige vundamendi veekahjustuste märke, sealhulgas õisikuid või plekke, mis võivad viidata vee imbumisele. Vundamendi materjal – Vundamendi materjal peab olema tahke ilma lõhenemise, murenemise või erosioonita. Drenaaž – hinnake kinnistu ümbrust drenaaži, et tagada vee äravool vundamendist. Taimestik – otsige taimestiku märke, nagu puujuured või viinapuud. Need võivad tekitada vundamendis pragusid.
Interjööri sihtasutuse ülevaatus
Praod – sarnaselt välistöödega kontrollige seinu ja lagede pragude suhtes ning märkige üles pragude pikkus, laius ja suund. Uksed ja aknad – kontrollige, kas uksed ja aknad sulguvad sujuvalt. See võib olla märk sihtasutuse probleemidest, kui nad seda ei tee. Põrandad – otsige kaldu või ebatasasi põrandaid, mis võivad viidata vundamendiprobleemidele. Tööpinnad ja kapid – kontrollige tööpindade ja kappide tasasust. Ebatasased pinnad võivad olla põhjustatud vundamendiprobleemidest. Pragunenud plaadid – pragunenud plaadid põrandal või seinal võivad viidata liikuvale vundamendile.
Täiendavad kaalutlused
Kommunaalteenuste häired – otsige torustiku või elektrijuhtmestiku probleeme, kuna katkenud teenus võib viidata vundamendi liikumisele. Varasemad remonditööd – peaksite pöörama erilist tähelepanu varasematele vundamentide remonditöödele, et hinnata, kas need on ikka veel terved.
Sihtasutuse ülevaatuse lõpuleviimise sammud
Vundamendi kontrollimise protsess ei ole keeruline, kuid nõuab aega ja tähelepanu detailidele.
Ettevalmistus
Koguge ülevaatuse lõpuleviimiseks kokku kõik vajalikud tööriistad, sealhulgas taskulamp, mõõdulint, lood, kaamera ja sülearvuti.
Välispinna ülevaatus
Alustage konstruktsiooni välisküljest ja minge üle vundamendi iga osa, märkides vundamendi enda praod või lüngad. Mõned väikesed vertikaalsed praod, nagu näiteks juuksepiirilõhed vundamendis, on tavalised ja ei pruugi probleemile viidata. Märkige kõik horisontaalsed või siksakilised praod.
Otsige vundamendi materjalides riknemise märke, nagu lõhenemine, niiskus või õisikud, mis võivad viidata veega kokkupuutele. Pange tähele kõik praod või lüngad vundamendi ja välisuste ja akende vahel.
Liigitamise või äravooluga seotud probleemid
Majade ümber paiknevad liigitused ja drenaaž on mõeldud vee eemaldamiseks konstruktsiooni vundamendist. Võtke arvesse konstruktsiooni vundamendi ümber kogunevat vett. Selle põhjuseks võib olla maastiku halvenemine, ummistus või suurem probleem, näiteks vajuv vundament.
Sisepinna ülevaatus
Liikuge hoone sisemusse ja viige läbi samad kontrollid, mis välisküljel. Pange tähele vundamendi pragusid või lünki. Jällegi on mõned väikesed või juuksekarva praod tavalised, kuid pange tähele kõiki suuri või vertikaalseid pragusid vundamendi pinnal. Kontrollige uksi ja aknaid, et näha, kas saate neid kergesti avada ja sulgeda.
Ebatasased kapid, tööpinnad ja põrandad võivad samuti olla märk nihkuvast vundamendist. Kontrollige, kas pole märke, et need on seinast või äsja kaldus pinnast eraldunud. Otsige vundamendi pinnale niiskuse märke, kas nähtavat vett või hallitust või hallitust.
Mõõtmine ja analüüs
Kasutage mõõdulinti või taset, kui näete probleeme, nagu praod või settimine, mis tunduvad problemaatilised. Mõõtke nähtavate pragude laiust ja pöörake erilist tähelepanu pragudele, mis on rohkem kui veerand tolli laiused. Tehke täpsed mõõtmised ja märkige üles probleemsete pragude asukoht.
Analüüsige oma mõõtmisi. Kui olete kindlaks teinud, et praod on suuremad kui veerand tolli, peate astuma edasisi samme.
Dokumentatsioon
Dokumenteeri oma leid märkmikuga, et kõik olulised mõõdud kirja panna, aga kasuta kaamerat ka vundamendi probleemsetest kohtadest pildistamiseks. Lisage kõik olulised mõõtmised ja probleemide asukoht.
Edasised sammud
Sõltuvalt sellest, mida teie sihtasutuse kontroll leiti, saate teha mitmeid täiendavaid samme. Kui märkate väikseid pragusid, peaksite neid aja jooksul jälgima ja mõõtma, et veenduda, et neist ei teki hiljem suuremaid pragusid.
Mõned sihtasutuse kontrollid paljastavad vundamendis probleeme, millega professionaal peab tegelema. Üle veerandtollised praod või vee imbumine, mida te ei saa peatada, on mõlemad probleemid, mille puhul professionaalne abi on suureks eeliseks. Konsulteerige litsentseeritud ehitusinseneriga, et hinnata oma vundamendiprobleeme ja pakkuda sobivat lahendust.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook
