Keldri väljakaevamine võib olla suurepärane viis oma kodule elamispinna ja väärtuse lisamiseks. See projekt muudab keldri mitmekülgseks ruumiks lisamagamistubade, kodukontori või mängutoa jaoks, suurendades teie kodu mugavust ja turuväärtust. Siin käsitleme keldri kaevamise eeliseid, protsessi ja kulusid.
Keldri väljakaevamise eelised
Keldri kaevamine hõlmab pinnase või kivi eemaldamist, et luua uus ruum allpool kodu maapinda. See projekt võib muuta roomamisruumi täiskeldriks või laiendada olemasolevat keldripinda. Peamised eelised hõlmavad järgmist:
Rohkem elamispinda teie kodus Odavam ja vähem invasiivne kui muud kodu juurdeehitused Lisatud laiendamiseks sobiv elamispind Täiustatud kinnistu struktuur Parem keldri veekindlus Tõstab keldri lae kõrgust
Keldri kaevetööde kulude jaotus
Keldri väljakaevamine maksab umbes 50 dollarit kuupjala kohta. Enamik majaomanikke maksab uue keldri kaevamise eest 22 500–45 000 dollarit. Kui teil on aga roomamisruumi, on ruumi laiendamise kulud vahemikus 10 000 kuni 30 000 dollarit.
Projekti kogumaksumust mõjutavad tegurid:
Load: Load moodustavad umbes 2% lõppmaksumusest. Kaevetööde suurus: mida suurem on ruum, seda rohkem tööjõudu vajate ja seda rohkem projekt maksab. Maja tõstmine või tugevdamine: maja tõstmine või tugevdamine moodustab umbes 15% lõplikust maksumusest, kuid see sõltub meetodist. Drenaažisüsteem ja torustik: torutööd moodustavad umbes 2% lõpphinnast, drenaažisüsteem aga umbes 4% lõpparvest. Vundament: Vundamendi (põrand, alused ja seinad) valamine on veel üks suur kulu, mis moodustab umbes 22% lõplikust maksumusest. Keldri viimistlus (valikuline): Keldri viimistlemine on kolmas suurem kulu 22% lõppmaksumusest. Kuigi keldri viimistlemine on märkimisväärne kulu, on see osa protsessist, mis tõstab teie kodu väärtust kõige rohkem. Kindlustus: teie keldri väljakaevamise kindlustus sõltub teie praeguse majaomaniku kindlustuse tingimustest
load
Kuna tegemist on suure ehitusprojektiga, vajate ehituslubasid olenemata sellest, kus te elate. Lubade tegelik maksumus sõltub teie linnast ja osariigist – eelarve on umbes 2% projekti lõplikust loa maksumusest (1000–2000 dollarit).
Kaevetööde suurus
Kaevetööd on projekti kõige kallim ja töömahukam osa, mis maksab 22 500–45 000 dollarit. Keskmine maksumus on vahemikus 75–150 dollarit kaevatud pinnase kuupjala kohta.
Maja tõstmine või tugevdamine
Maja tõstmine hüdrauliliste tungraudade abil võib maksta 3000–9000 dollarit. Kuigi see on kiireim ja odavam variant, avaldab see maja konstruktsioonile märkimisväärset pinget, mis võib põhjustada pragusid või muid kahjustusi põrandatele ja seintele.
Teiseks meetodiks on kodu kinnitamine või alustugi, millega kodu kaevetööde ajal igal vundamendialusel kinnitada. See võib maksta kuni 20 000 dollarit, kuid see säilitab teie maja konstruktsiooni terviklikkuse, nii et te ei kahjusta kahju.
Drenaaži- ja torustikusüsteemid
Uue keldri elamiskõlblikuks muutmiseks peate paigaldama torustiku. See hõlmab drenaaži ja keldri hüdroisolatsiooni, et hoida teie kelder kuivana ja turvalisena. Sanitaartehnilised tööd maksavad umbes 1000–3000 dollarit, samas kui uus drenaažisüsteem võib maksta kuni 5500 dollarit.
Sihtasutus
Teie kodu vajab uut vundamenti. Vundamendi valamine, sealhulgas põrand, alused ja seinad, on tavaliselt umbes 10 000–30 000 dollarit, sõltuvalt teie uue keldri suurusest.
| Kulukategooria | Kulude vahemik | Protsent kogukuludest |
|---|---|---|
| load | 1200–2000 dollarit | 2% |
| Kaevetööde suurus | 22 500–45 000 dollarit | 33% |
| Maja tõstmine või tugevdamine | 3000–20 000 dollarit | 15% |
| Drenaažisüsteem ja torustik | 3000–8500 dollarit | 6% |
| Sihtasutus | 10 000–30 000 dollarit | 22% |
| Keldri viimistlemine | 10 000–30 000 dollarit | 22% |
Keldri kaevamise protsess
Keldri väljakaevamine on keeruline projekt, mis nõuab professionaalset asjatundlikkust. Kuigi see ei ole isetegemise projekt, on oluline mõista protsessi, et teha oma kodu renoveerimise kohta teadlikke otsuseid.
Digoutiks valmistumine: hõlmab kõigi seaduslike lubade hankimist, kohalike ohutusstandardite tagamist ja teie majale eraldi juurdepääsuala loomist. See etapp võib kesta 2-3 kuud. Tellingute paigaldamine teie kodu toetamiseks: teie kodu kokkuvarisemise vältimiseks paigaldab teie töövõtja seda toetavad talad. See samm on teie kodu konstruktsiooni terviklikkuse kaitsmiseks ülioluline. Keldri väljakaevamine: meeskond alustab kaevamist, kuni nad saavutavad soovitud keldri kõrguse, tavaliselt umbes 8 jalga. Keldri viimistlemine: meeskond eemaldab liigse mustuse, püstitab jalused ja seinad ning valab põrandale betooni. Keldri viimistlus võib hõlmata kipsplaati, värvimist, lage, põrandat, vaipkatteid, torustikku ja elektrijuhtmeid.
Keldrikorruse väljakaevamine võib teie kodu paremaks muuta
Keldri kaevamine on suurepärane viis kodu mugavuse, funktsionaalsuse ja turuväärtuse suurendamiseks. Vaatamata sellele, et see on märkimisväärne investeering, pakub see palju eeliseid, alates täiendavast elamispinnast kuni võimaliku üürituluni, mistõttu on see kodu parendusprojekt, mida tasub kaaluda.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook