Kas olete kunagi mõelnud, kui palju üks pisike maja maksab? Kuna tilluke maja trend on siin, et jääda, on küsimus selles, millise pisikese maja peaksite ostma?
Üleriigiliselt on kesksel kohal pisike majanišiturg. Näib, et kaasaegse luksuselu tulevik on pigem väikestes kui suurtes ja suurejoonelistes ruumides.
Ükskõik, kas ehitate või ostate väikest kodu, peate teadma, kui palju see maksab.
Väikesed majakulud
Väike kodu võib maksta 10 000–100 000 dollarit. Riigi keskmine müügihind on 45 000 dollarit. Paljud väikesed majaomanikud ostavad ühe aakri ja määravad selle oma väikese kodu jaoks.
Pidage meeles, et maa leidmine ostmiseks ja elamiseks pole lihtne. Tiheasustusaladel kehtivad ranged tsoneerimisseadused. Kui ostate maad, võivad sellel olla maksud ja pandiõigused. Isegi pereliikme maa ostmisel kehtivad reeglid, mida peate järgima. Mõnes osariigis on isegi ehitusmoratooriumid.
Lisaks on enamikus osariikides seadused, mis nõuavad ühepereelamuks 1000 ruutjalga.
Siin on USA mandriosa kõige kallimad ja odavamad osariigid aakri kohta:
5 kõige kallimat USA osariiki maa ostmiseks
New Jersey – 196 410 dollarit Rhode Island – 133 730 dollarit Connecticut – 128 824 dollarit Massachusetts – 102 214 dollarit Maryland – 75 429 dollarit
USA 5 odavaimat osariiki maa ostmiseks
Wyoming – 1558 dollarit New Mexico – 1931 dollarit Nevada – 2116 dollarit Lõuna-Dakota – 2135 dollarit Montana – 228 dollarit
Millist pisikest maja sa tahad?
Sõltuvalt teie maitsest ja elatustasemest on väikese maja keskmine maksumus, kui soovite ehitada, 45 000 dollarit.
Tüüp
Enamik pisikesi majaomanikke arvab, et odavam on ehitada kui valmis ehitatud kodu osta. Saate osta ratastel, kus hinnad algavad 8000 dollarist. Viis aastat tagasi oli pisikese ratastel kodu keskmine hind 45 000 dollarit. Hind ei sisalda haagise kulusid, mis on 9000 dollarit või rohkem.
Kui soovite seda osta sihtasutuselt, võite sõltuvalt asukohast maksta kuni 150 000 dollarit. Vundamendil asuvaid maju koheldakse samamoodi kui traditsioonilisi maju, mis tähendab, et maksate sama maksumäära kui kõik teised.
Suurus
Väike kodu on 100–400 ruutjalga. Väikesed kodud maksavad keskmiselt 100–200 dollarit ruutjalga kohta. Pole ühtegi riiklikku organisatsiooni, mis nende suurust reguleeriks.
Sihtasutuse kulud
Väikese kodu ehitamine maksab lisakulutusi kuni 8000 dollarit. Lisaks võiks käsitleda majaomanike ühingu (HOA) tasusid, ehituslubasid ja tsoneerimisseadusi.
Materjalid
Oma pisikese kodu kujundamisel võite eeldada, et maksate 15 000–50 000 dollarit sõltuvalt sellest, kas soovite lisada rohkem kohandatud materjale. Pisikese kodu kujundamisel võite eeldada, et maksate sõltuvalt teie maitsest 15 000–50 000 dollarit.
Väikese maja kindlustus
Väikese kodukindlustuspoliisi kodukindlustuse keskmine maksumus on 600 dollarit. Maksumus sõltub maja suurusest ja stiilist. Kui teil on päikesepaneelid, mõjutab see ka kulusid. Ja kui see on ratastel, vajate haagismaja või haagissuvila kindlustust.
Paljude pisikeste majaomanike jaoks on oma kodu ehitamisel vaja ehituse ajal spetsiaalset kindlustust, mida nimetatakse ehitaja riskikindlustuseks.
Üürileandjad, kes soovivad oma pisikest kodu üürida, vajavad üürileandja kindlustuspoliisi.
Mis on väike maja?
Sol Haus
Pisike maja võib olla ratastel või väikese vundamendiga. Kuigi ametlikku suurust pole, on kodud keskmiselt 400–500 ruutjalga.
Suurus oleneb ka sellest, kas maja on ratastel. Liikluseeskirjade tõttu on kodud autoga sõites ruutjala kohta veelgi väiksemad.
Väike maja ratastel
Pisike ratastel maja on meelelahutussõiduk. Enamikus osariikides kehtivad eraomandil parkimist keelavad rattamäärused ja seadused.
Seotud: Kuidas tulla toime väikese maja vannitoaga – 12 inspireerivat disainiideed
Sihtasutus Tiny House
Pisikese maja vundamendi rajamisel peab see olema väiksem kui 400 ruutjalga. Midagi suuremat ja see oleks väike maja. Sihtasutusel on eraldi reeglid. Kuna te ei saa sellega sõita, tuleb järgida erinevaid koode, kuid need on ka traditsiooniliste kodudega sarnased.
Miks inimesed ehitavad pisikesi maju?
Pisike Tack House
Põhjuseid, miks inimesed pisikest maja tahavad, on palju. Pisikese maja maksumus on madalam kui teiste koduvõimaluste puhul. Kodud pakuvad eeliseid ja on osutunud ka suurepärasteks investeeringuteks. Samuti nõuavad nad vähem koduhooldust ja madalamaid kommunaalkulusid.
Odavam eluase
Väike kodu on odav alternatiivse eluaseme vorm, mis võib olla number üks põhjus, miks need on populaarsed. Loomulikult vähendab vähem materjale ja muid tegureid üldkulusid.
Ühendage loodusega
Väike ratastel kodu võimaldab teil reisida. Maapiirkondades elades saate raha säästa. Nišiturg meeldib neile, kes soovivad loodusesse tagasi pöörduda. Keskkonnasõbralikud päikeseenergial töötavad kodud on populaarsed valikud.
Hinnake prioriteedid ümber
Need, kes soovivad perega rohkem aega veeta või oma varast lahti saada, leiavad end armumas pisikestesse majadesse. Need inimesed leiavad eesmärgi, kire ja uue elu, võttes omaks minimalistliku elustiili, mida traditsioonilised majad ei paku.
Seotud: 20 nutika mikromaja disainiideed, mis maksimeerivad ruumi
Pisikesed majad sobivad hästi minimalismiga. Marie Kondo, minimalismi ekspert, viib trendi läbi katuse.
Süsteemi löömine
Paljud väikesed koduehitajad on leidnud süsteemis lünki, mis võimaldavad neil maksudest, kohalikest tsoneerimisseadustest, lubadest ja muudest valitsussidemetest kõrvalehoidmiseks oma kodu maha kanda haagissuvila, "hoonena" või millekski muuks.
Lünki ei soovitata. Asjade väljas hoidmine ja professionaalide käsitsemine on parim viis. Konsulteerige kellegagi, kes tunneb pisikeste majade ehitamise seadusi.
Kui palju väikese maja ostmine maksab?
Väike projekt
Pisikese maja ostmiseks vajate kinnisvaramaakleri või külastage selliseid kohti nagu Tiny House Marketplace. 200 ruutjalga väikese kodu puhul jääb projekti hind vahemikku 25 000–50 000 dollarit.
Uue väikese maja ostmiseks, mis on ehitatud just teile, võite eeldada, et maksate vähemalt 30% rohkem kui kasutatud maja ostmisel. Mida suurem ja detailsem maja on, seda rohkem maksate ruutjala eest.
Kui palju maksab väikese maja ehitamine?
Robert Edson Swaini arhitektuur ja disain
Pisikese maja ehitamine võib olla nii odavam kui ka kallim kui selle ostmine. Kuna teil on rohkem vabadusi, saate säästa või kulutada rohkem. Saate igal pool teha väikseid lõikeid ja säästa palju.
Enamiku pisikeste kodude ehitamine maksab 10 000–60 000 dollarit, andes endast parima. Mõned pered leidsid aga viise, kuidas nurki õigesti kärpida. See paar maksis oma pisikese kodu eest 8000 dollarit. Pisikese maja liikumisega huvilistele on olemas ka isetegemise komplektid.
Hind on 300 dollarit ruutjalga kohta. Tavalise maja maksumus on 150 dollarit ruutjalga kohta.
Väike kodu hind, iga toll on oluline. Kompakteerite kõik väikesesse ruumi. Suuremas majas saate keskmise hinna välja. Elutoa keskosa ei maksa nii palju kui nurk, kuhu traditsioonilises kodus samamoodi elekter on paigaldatud.
Tööjõud ja materjalid
Kaks suurimat kulu on tööjõud ja materjalid. Saate säästa materjalidelt, kui teate, kuidas sisseoste teha. Olge teadlik oma ruumi suurusest ruutmeetri kohta, et mitte üle kulutada.
Muud kulud hõlmavad lube ja haagissuvilate parkimistasusid, mis kehtivad väikeste ratastel majade puhul. Arukas on kõik kulud läbi mõelda ja need kirja panna, enne kui tillukese maja peale ehitama hakkad.
Armsad pisikesed majaideed
Kui mõtlete väikese maja hankimisele, vajate inspiratsiooni. Plaanide, sisekujunduste ja väikeste majade kulustruktuuride vaatamine võib aidata teil saavutada oma unistuste kodu. Enne ehitamist tutvuge nende ainulaadsete ideedega.
Boxcar Pisike maja ratastel
Timbercrafti pisikesed kodud
Konteinermajad on populaarsed pisikeste majade tüübid. Metallkonteinerit saab väga odavalt hankida ja sinna sisse ehitada. See vähendab teie kodu hinda üsna palju, arvestades, et välisilme on kallis.
Seal on saade nimega "Container Homes", kus töövõtjad muudavad transpordikonteinerid oma klientide jaoks elamiskõlblikeks ruumideks. Kui olete pisikeste majade fänn, meeldib teile jälgida konteinermajade muutumist.
Taastatud puidust pisike maja
Krownlab
Kui kavatsete ehitada väikese maja, sest soovite midagi odavamat, kaaluge taaskasutatud puidu kasutamist. Kui seda õigesti teha, leiate hea hinna eest taaskasutatud puitu lautadest või muudest välishoonetest.
Otsige materjale ringi, võtke ühendust talude ja muude kinnisvaraobjektidega. Kui saate neid aidata, lubavad paljud teil asju lammutada hoonetest, mida nad tahavad.
Nukumaja Pisike maja
Mindy Nicole'i fotograafia
Kui olete unistanud nukumajas elamisest, on see disain ideaalne. Saate osta suvila ja värvida selle kõige armsama värviga. Võib-olla tunnete end taas lapsena ja seda kõige paremas mõttes.
Saate ehitada suvila, mis on elegantsi kehastus. Majakesi on kahte tüüpi. Kapriissed majakesed ja klassikalised maalähedase hõnguga majakesed.
Väike maja pööning
Jessica Helgersoni sisekujundus
Väike maja vajab ruumi kasutamiseks pööningut. Pööningutuba saab kasutada magamistoaks, panipaigaks või puhkuseks. Saate lisada ühe üle poole väikesest majast, kogu selle või ainult selle otsa.
Lisateabe, ideede ja inspiratsiooni saamiseks vaadake seda pööningutubade juhendit. Sealt leiate kõik, mida peate teadma pisikese maja parima sõbra ja vajaliku kaaslase kohta.
Väike majakontor
Chibi Moku – arhitektuurikino
See, et sa tahad ehitada pisikest maja, ei tähenda, et pead selles elama. Saate teha vaikse kontoriruumi, mida saab kasutada mahakandmiseks, või isegi kena mängumaja lastele.
Hobbit Hole'i pisike maja
Puidust imed
Noh, hobimajad on tillukesed, nii et nüüd on aeg tilluke maja ehitada. Kaevud on suurepärased, kuid hobitimaja ehitamiseks pole seda vaja.
Vanamoodne pisike maja
Richardson Pribussi arhitektid
Enamik maju on need, mida me täna peaksime pisikesteks majadeks. Sellepärast sobib traditsioonilise ehitamine. Parim on kasutada shiplapi, naturaalseid värve ja hädas mööblit.
Väike maja tähendab raha säästmist ja oluliste asjadega tegelemist.
Pisike koduhoone
Ehitusnormid kaitsevad teid ohtliku elukeskkonna eest. Kui soovite ehitada vundamendile tillukese kodu, peate taotlema ehitusluba ja palkama professionaalse ehitaja.
Määratluse järgi on pisike kodu 80–400 ruutjalga. Selle suuruse tõttu ei nõua mõned osariigid ehitusluba. Kui see on ehitatud ratastele, peate võib-olla järgima kohalikke vabaajasõidukite seadusi ja haagismajade pargi nõudeid. Pöörduge kohaliku ehitusosakonna poole ja küsige, milliseid lube on vaja väikese kodu ehitamiseks.
Off The Grid Living
Võrgust väljas elamine on teie enda pisikeses majas ülim. Kuid mõned tunnevad, et roheliseks muutumise iroonia on see, kui kallis see võib olla. Planeedi päästmisest on saanud hobi neile, kes seda endale lubavad. Kuid enamik väikseid koduehitajaid tunnistavad, et väikesed kodud on seda väärt. Üks on tõsi, kui asute võrgust väljas, on elu lihtne.
Vesi
Kui soovite magevett, peate puurima kaevu või vedama vett välisest allikast või lootma vihmavee kogumisele.
Vihmaveekogu
Vihmavee kogumiseks vajate valgala. Katuse valgala ei ole piisavalt suur, et koguda piisavalt vett, et saaksite aastaks elada.
Saate lisada katusele ruutmeetrit, lisades teise konstruktsiooni. Teine võimalus oleks vihmavee kogumine välisest allikast.
Pärast vee kogumist peate selle hoidma kuskil.
Veehoidla
Veehoidla jaoks on vaja tsisterni. Sõltuvalt teie elukohast ja iga-aastasest sademete hulgast määrab teie vee hoidmiseks vajaliku paagi suuruse.
Vähese sademesisaldusega piirkondades vajate suuremat tsisterni, et see saaks koguda suures koguses vihmavett. Selleks, et vesi teie majja siseneks, vajab see survet, et see saaks teie koju ja kraanide kaudu tungida.
Professionaalsed ehitajad ütlevad teile, et kõrgendatud veepaagid on hädavajalikud. Paagid peavad olema kõrgemad kui teie kodu kõrgeim väljalaskeava, mis tõenäoliselt on dušipea. Rõhk luuakse pumpade abil. Ja kõrgendatud veehoidla jaoks on teie parim valik vihmaveepadi.
Toiteallikas
Võrgust väljas olevad väikesed kodud saavad kasutada päikese- või tuuleenergiat. Esiteks peate arvutama, kui suurt süsteemi teil on vaja oma kodu toiteks. Raha säästmiseks saate paneelide eest sularahas maksta. Päikesepaneelide paigaldamine annab piisavalt energiat kahele inimesele.
Internet ja kaabel
Interneti saamiseks on mitu võimalust. Traadita ja satelliit-internet on saadaval kaugemates kohtades, kuid Interneti kiirus on aeglane ja ebausaldusväärne.
Väike kodu kanalisatsioon
Kanalisatsioon on pisikeste kodude puhul üks olulisemaid probleeme. Kui ehitate oma pisikese maja või ostate eelnevalt kasutatud, ärge unustage kanalisatsioonisüsteemi ega jätke seda tähelepanuta.
Tiny Home Greywater System
Kui tegemist on võrguvälise reovee või kanalisatsiooniga, peate arvestama allikaga. Hallvesi tähistab duši- või kraanikausivett ja seda töödeldakse erinevalt tualetijäätmetest, mida nimetatakse mustaks veeks.
Hallvesi võib sageli visata maasse. Selleks kasutatakse prantsuse äravoolu, mis koosneb kivide ja kivikestega täidetud maapinnast.
Väike kodune Blackwater süsteem
Mustvett on raskem käsitseda. Kui ehitate tillukese maja, võite kasutada komposti- või põletuskäimlat, teie käimla jäätmed muudetakse kas mullaks või tuhaks.
Teine võimalus, kui te ei kavatse oma maja pikka aega kolida, on paigaldada kanalisatsioonisüsteem. Septiline süsteem võimaldab reovee maasse imada. Süsteem on suurem ja sellel on suuremad kambrid tahkete jäätmete hoidmiseks, andes neile aega lagunemiseks ja lagunemiseks.
Korduma kippuvad küsimused (KKK) KKK
Kas ma saan väikesele kodule hüpoteegi võtta?
Enamiku pisikeste majaomanike jaoks pakuvad pisikesed majad hüpoteegivaba elustiili. Väikese kodu keskmine hüpoteek on aga 600 dollarit. See sõltub teie elukohast, kui peate maksma kinnisvaramakse.
Kas pisikestel kodudel on edasimüügiväärtus?
Pisikesed kodud on investeerimisel nagu autod. Niipea, kui ostate selle, selle väärtus langeb. Kuigi turg muutub nõudluse kasvades, ei ole pisike kodu samasugune investeering kui väikese või tavalise kodu ostmine.
Neile, kes ostsid tavalise kodu hüpoteegiga, on neil nüüd oma kodu. Nende investeeringud on kasvanud umbes 70 protsenti.
Kui suur on väike kodu?
Väikese kodu tüüpiline vahemik on 400–1000 ruutjalga.
Kui palju kokkupandavad väikesed majad maksavad?
Keskmiselt maksab kokkupandav pisike kodu 45 000 dollarit. Põhikomplekt maksab 4500 dollarit. Hind ei sisalda mugavusi nagu kodumasinad või elektrivalgustid. Kui soovite kõikehõlmavat kokkupandavat mudelit koos nüüdisaegsete mugavustega, võite eeldada, et maksate kuni 200 000 dollarit.
Kas mul peab olema väikese kodu kindlustus?
Kui teil on juba väike kodu, ei ole teil seadusega kohustust kindlustust osta. Kui lähete panga kaudu koduostu finantseerimiseks, nõuab pank samamoodi kindlustuspoliisi sõlmimist nagu traditsioonilise maja ostmisel. Kui ehitate väikese maja, vajate ehituse ajal spetsiaalset kindlustust, mida nimetatakse ehitaja riskikindlustuseks.
Kas pisikesed majad on mürgised?
Pisike kodu on nagu iga teine traditsiooniline kodu ja nõuab ventilatsiooni- ja jahutussüsteeme. Kui korralikult ei ravita ega hooldata, on probleemiks hallitus. Paluge professionaalsel ehitajal süsteemi soovitada.
Kui kaua väike kodu vastu peab?
See sõltub väikese maja ehitamiseks kasutatud materjalidest ja muudest teguritest. Pisikesed kodud kestavad keskmiselt seitse kuni kümme aastat. Kuid vastupidavatest kohandatud materjalidest valmistatud ilusamad mudelid võivad kesta kuni 50 aastat.
Kui palju saab väike kodu Airbnbis teenida?
Californias jäävad pisikesed kodud vahemikku 1000–7000 dollarit kuus või rohkem. Teistes osariikides on need tavaliselt odavamad, kuid erinevad sõltuvalt asukohast ja ruutjala ruumist.
Kas pisikesed kodud on sissemurdjate eest kaitstud?
Väikestel majadel on traditsiooniliste kodudega võrreldes tugevamad aknad ja uksed, nii et nendesse on raskem sisse murda. Nende suuruse tõttu ei kuluta te keerukale turvasüsteemile suurt varandust. Väikeste kodudega on nii, et need ei ole varaste ega kodudesse tungimise sihtmärgid. Need, kes elavad väikestes kodudes, ei hoia neis väärtuslikku vara. Väärtusliku ladustamise jaoks pole piisavalt ruutjalgasid.
Kui palju maksab väike maja Kokkuvõte
Pisikesed kodud on taskukohane valik, kuid on asju, mida tuleks kaaluda, näiteks ehitusmaterjalid. Hoolduskulud võivad käest ära minna. Kui te ei ehita oma tillukest kodu õigesti, sunnib üks väike vigane täidis teid remondile rohkem raha kulutama.
Väikesed koduehitajad kulutavad rohkem ette, sest kodud on suurepärased investeeringud. Nüüd on aeg osta. Trend soojeneb ja te ei taha mängule hiljaks jääda.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook