Kas majale on võimalik keldrit ehitada? Kindlasti. Kas soovite ehitada keldri olemasoleva maja alla? Võib olla. Tehke palju uurimistööd, enne kui otsustate oma kodu alla keldri ehitada. See artikkel aitab teil rohkem teada saada, kuidas majale keldrit lisada.
Enamiku hoonete alla saate panna keldri
Keldrid ehitatakse mitut tüüpi olemasolevatele hoonetele. Enamikul juhtudel on kelder ehitatud; seejärel viiakse hoone asukohta ja asetatakse keldrisse. Lõpuks ühendatakse teenused ja kõik vajalikud viimistlustööd on lõpetatud.
Kolimisettevõtted ja sihtasutused on seda tüüpi projektide koordineerimisel väga osavad.
Moodulmajad. Haagised. Majad koliti uutesse kohtadesse.
Keldri ehitusluba
Mõnesse kohta ei ole võimalik keldreid ehitada. Probleemiks on kõrge veetase, maa-alused ojad ja allikad ning mullatüübid. (Näiteks paljudes Florida osades pole keldreid.)
Kui helistate või külastate kohaliku omavalitsuse ehituslubade osakonda, saate teada, kas teie olemasoleva maja alla on võimalik kelder.
Märkus. Kui jätkate keldri lisamisega, õpite linna või maakonna insenere, torustiku-, kanalisatsiooni-, kütte- ja ehitusinspektoreid paremini tundma, kui olete kunagi arvanud.
Maja alla keldri lisamise eelised
Keldri lisamine oma kodu alla võib parandada teie elukorraldust. See võib olla aega, kulusid ja vaeva väärt, kui te ei saa liikuda või ei taha liikuda. Keldri lisamine on hea valik, kui juurdeehitust, garaaži, panipaika või kõrvalhoonet ei ole võimalik ehitada.
Suurendab elamispinda
Ideaalis lisab keldri lisamine sama palju põrandapinda kui põhikorrusel. Mõned teie äsja viimistletud keldri kasutusvõimalused on järgmised:
Ämma sviit. Laste magamistoad. Rentimissviit. Meelelahutusteater. Treeningsaal. Mida iganes sa soovid.
Suurendab salvestusruumi
Sajad ruutmeetrid uues keldris salvestavad palju ülevoolu. Alates kuue aasta maksutoimikutest kuni kasutamata treeningseadmeteni on nende elupiirkonnast välja saamine kergendus. Teised valikud, näiteks hoiukuur (kui see on saadaval), võivad olla kuluefektiivsemad.
Suurendab edasimüügi väärtust
Edasimüügi eesmärgil loetlevad agendid ainult kõrgema taseme korruste pindala, mitte keldrid. Hästi kujundatud ja viimistletud keldrid on suurepärased müügiargumendid. Remodeling Magazine ütleb, et riigi keskmine investeeringutasuvus (ROI) keldri viimistlemisel on üle 70%.
70% ei arvesta keldri ehitamise maksumust, kuid see näitab, et valmis keldritel on oluline väärtus. Lisage sellele aastatepikkused kasu ja naudingud, mida lisaruumist saate, ja investeering võib olla seda väärt.
Maja alla keldri lisamise miinused
Keldriga majas elamisel on palju eeliseid, kuid keldri ehitamisel maja järele on mõned miinused.
Kallis
Keldri lisamine maja alla maksab 50,00–75,00 $ ruutjala kohta, kui teil on olemasolev roomikuruum. Rohkem, kui teie kodu asub betoonalusel. (Hinnale lisandub katki ja eemaldamine torustiku- ja kanalisatsiooniühenduste päästmisel.)
Kogu projekti elluviimiseks kulub tõenäoliselt 9–12 kuud. Te ei ela oma kodus, kuni see juhtub. Olge valmis üüri lisakuludeks või sugulaste juures elamise tüütuseks.
Mitmesugused mured
Enamik muid probleeme, nagu üleujutused, lekked, närilised ja kahjurid, ei ole probleemiks, kui teil on hea töövõtja, kes tagab tugeva vee- ja kahjurikindla ehituse. Pöörake kindlasti tähelepanu võimalustele ja esitage küsimusi.
Kuidas ehitada oma maja alla kelder
Kui ma pole teid veennud ruumi muul viisil lisama – asume selle juurde. Kui te ei ole ametilt peatöövõtja, pole see DIY projekt. Alustage hinnapakkumiste hankimisest mainekatelt peatöövõtjatelt – eelistatavalt kolmelt, kellel on seda tüüpi projektidega kogemusi.
Küsige eelmiste klientide viiteid, nimesid ja aadresse. Hankige luba neid näha ja nendega rääkida. Oled sõlmimas kõrgliiga lepingut. Olge oma rahaga hoolas.
Maja alla keldri lisamine hõlmab peaaegu sama palju tegevusi kui terve maja ehitamine – kolijate, ekskavaatorite, sõimerite, torumeeste ja elektrikute ehitamine. Peatöövõtjal on kogemusi mitmete ettevõtjate tööplaanide koostamise ja järelevalvega ning kõigi nõutavate lubade hankimisel.
Veetke kogu protsessi jooksul aega oma töövõtjaga. Sa ei pruugi teada, mis vahe on 15-amprisel kaitselülitil ja plekkpurustajal, aga kirjutad tšekke ja pead tulemusega elama. Kohapeal viibimine võib ära hoida kiusatuse kasutada otseteed.
Planeerimine
Kui olete töövõtja valinud, koostage plaan. Mõõtmed peavad vastama teie majale. Sanitaartehnilised paigalduskohad, elektripaneelide asukohad, alused jne peavad olema selgelt märgistatud. Keldri asukohad peavad ühtima põhikorruse asukohtadega.
Märkus. Lubade saamiseks vajate üksikasjalikke plaane.
Ettevalmistus
Te kavatsete oma maja tõsta ja/või teisaldada. Eemaldage kõik, mis võib puruneda ja siduge kõik muu kinni, tühjendage kõik veetorud ja ühendage toide lahti.
Eemaldage oma hoovist kõik, mis võib teele jääda või muljuda – ekskavaatorid, kruusaveokid ja betooniautod vajavad palju ruumi. Veenduge, et naabrid oleksid täielikult informeeritud. Mehed ja varustus võivad nende vara tungida.
Maja kolimine
Enamik töövõtjaid eelistab töö lihtsamaks ja ohutumaks muutmiseks maja kohe keldrist välja viia. Paljudes olukordades pole läheduses piisavalt ruumi. Seejärel tõstavad ja blokeerivad nad maja piisavalt kõrgele, et selle all töötada. Veenduge, et mõistate kasutatavat meetodit ja kiidate selle heaks.
Väljakaevamine
Kui maja eemaldatakse, saavad nad augu kaevata, kasutades selleks suurt roomikmotikat, mis on kiire ja tõhus. Kui maja saab ainult paigale tõsta, tuleb kaevetööd teha traktorile kinnitatud ekskavaatori ja laaduriga. Kaevatakse kaldtee, et kõpla saaks maja alla ja protsess on palju aeglasem.
Seinte valamine
Enne aluste valamist paigaldavad töövõtjad kõik vee- ja kanalisatsioonitrassid. Nad valavad alused ja postipadjad, seejärel seinad. Seejärel paigaldavad nad aluste ümber nutva plaadi ja muudavad välisseinad veekindlaks. (100 000 dollari suuruse keldri valamine, mis lekib, pole naljakas.) Lõpuks täidavad nad augu tagasi, tagades vee äravoolu nõuetekohase liigitamise.
Maja väljavahetamine
Viimane samm on asetada maja oma uude keldrisse ja kinnitada see betooni külge. Kui see on lõpetatud, ühendab töövõtja kõik teenused, valab keldrikorruse, paigaldab HVAC-süsteemi ja paigaldab põhikorrusele trepid.
Kas on hea mõte ehitada kelder olemasoleva maja alla?
Kui teil on muid võimalusi, pole peaaegu kunagi hea mõte ehitada olemasoleva maja alla keldrit. Kui teil pole valikuvõimalusi või keeldute neid kasutamast, veenduge, et lisate keldri oma vajaduste ja rõõmuks. On väga hea võimalus, et te ei teeni oma investeeringut ainult dollari väärtuses tagasi.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook